インプレストタワー芝浦 エアレジデンス〔入居予定者用〕

[入居予定さん]

インプレストタワー芝浦 エアレジデンスの入居予定者用スレです。
皆様からのご意見や情報をお待ちしております。

所在地：東京都港区芝浦2丁目1番地3、48、97、98（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩8分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩8分
都営三田線 「三田」駅 徒歩9分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.54平米～73.80平米
売主：双日
売主・販売代理：双日リアルネット
媒介：東京建物不動産販売
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：双日総合管理株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240480/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/

[1: 内覧前さん]

もうすぐ「内覧会」ですね。
初めてなのでどんな所をチェックしたらよいか、これから調べる感じです。
みなさんは、どんなところが気になってますでしょうか？

それと「引越し」について、3月末だからなのかけっこう費用がかかる印象です。
幹事引越し会社に見積りしてもらったところ、近距離・2tロング車1台で10万円越えでした。
出費がかさむ時ですから、もう少し安かったら助かるんですが。。

[2: ドン]

内覧会は楽しみですね。

同じく、幹事業者に見積もり依頼しました。
単身で神奈川から転居予定ですが30万越を提示されました。ありえません…
別の業者に依頼するつもりです。

[3: 入居前さん]

「内覧会」いってきました。
思っていたよりも綺麗に出来上がっていて、私の指摘は10件ぐらいでした。
ほとんどの指摘は汚れや小さな傷で、建具や設備の動作は問題なかったですね。

それと「引越し」を頼もうと10社以上の業者さんに電話したんですが、半分以上はすでに予約で一杯でした。。
近距離・2tショート車1台の条件で、10万円を切る業者さんがようやく2つ見つかりました。
その業者さんの話しによると、養生にけっこうお金がかかるみたいなので
追加料金にならないように幹事引越し会社へ養生の範囲を確認してもらった方がいいみたいです。

[4: 購入者]

新築時当初は割安で購入出来ましたが今や修繕積立と諸々経費と駐車場もバク上がり、今年からエアコン温度も高く設定されたうえに廊下はエアコンオフ、エレベーターもエアコン温度高めで安いマンションレベルなので暑すぎて具合が悪くなりました。電球数も少なくしているので変に暗めで安アパート? 何の共有施設もないのに共益費や管理費 修繕積立金も同レベルマンションよりも高すぎなのに今後さらに値上げですので売却　エアコンと電球とその他諸々を節約過ぎなので一度住むと割高感と不快的で長くは住めません 売却は同じレベルの物件と比較すると安い金額でようやく売れました 友人、親類の住んだ人達全員がこの近辺の「他の優良物件」にすれば良かったと嘆いております ど素人、又は相場観のない人が住むマンションとの結論ですので２度と住みません

[5: 住民の人に質問したいさん]

この地区に何件か持っているので正直に書きます ご近所のタワマンの方が割安でレベルの差があり過ぎ、このマンションは割高で管理費と共益費と経費２千で３万以上は異常

鳩の糞と蚊が多すぎて特に夏場は大変！管理費が50㎡台なのに３万近くするが共用施設無しで駐車場料金も諸経費が高いのに又値上げとなる
今の管理人Aの口調と態度が悪く電話にもなかなか出ずさぼっている？ので不評 電気代をケチっていて掃除機でのお掃除もせず、３８度にもかかわらずエアコンも廊下等ではつけていないので他のマンションよりも暑いが何度クレームしても改善無し

こういう管理体制なので割り切って購入、居住するしかない

高すぎる価格で売りたい人がメリットを大げさに書いているので高値掴みされないように

この広さではせいぜい６千万台が最高値

[6: 住民さん1]

2023年になって色んなサイトに同じようなコメントを残していっている人が...名前変えて複数投稿したりw
よほど他の住人に高く売却されたくない模様ww

先日不動産屋でこちらのマンションの売却履歴見させて頂きましたが、普通にみなさん相場でした。

[7: 入居済みさん]

昨年の6月から10月末の5カ月、冷房無しで暑すぎて多数からクレームが出ていた
私達もマンション内のご意見箱にもクレームしたら時に送風、極稀に涼しくない冷房(30度設定)が入ったがまだ暑い
暫くするとまた送風か冷房が無しになるので具合が悪くなる
周辺タワーではこのマンションのみ冷房無しで評価が悪いせいか転出が頻繁である　
その他のタワーのように夏場くらいは冷房をつけないと建物にも悪影響が出てるし価値も評判も更に落ち続ける