TANTATOWN（タンタタウン）アルボの丘 向陽台ってどうですか？

[kicchomu]

先日新聞のチラシでこの物件のことを知りました。ちょっと気になってます。
ご存知の方、よろしかったら意見交換よろしく御願いします。

[102: 匿名さん]

う〜ん、ちょっと業者臭いレスだなー。

[103: 匿名さん]

府中市の日鋼町というところの公団団地、
築38年だけど、広さ50-60平米ぐらいだとだいたい2,000万円弱で売られている。
なぜでしょうか。

[104: 匿名さん]

↑微妙にスレ違い。
だが子供の頃、日鋼団地に住んでました。安い理由は簡単。昭和41年
に建築された老朽団地。おまけに住民も年寄りが主体。
交通アクセスや環境はいいけど、古い団地だから使いかって悪いよ。

[105: 匿名さん]

地代１万なら安いじゃん！

・・・それだけ安い土地とも言えるけど。

[106: 匿名さん]

まぁ、月１万なら安いと感じるけど、６８年支払ったら
１０００万越えるしなー。
お得分は、土地にかかる固定資産税分くらいかな。

[107: 匿名さん]

定借マンションの供給戸数が年々減っているのは、何を意味するのでしょうか？

[108: 匿名さん]

意味ないからじゃないかな。普通の賃貸のほうがメリット大きいしね。

[109: 匿名さん]

101の者です。
>102さん、業者くさかったですか？？私はデベでもなんでもありません。
人生の90％以上を稲城で過ごしてきた者ですよ。さらに真剣に
マンションを色々探してるものです。リーデンススクエアはるひ野も本契約直前で
やめた慎重者です。Ｄグラフォート多摩センターも行きました。アルボの決定状況にも
よりますが、Ｄグラフォートがもうひとつ多摩センターにできるので行って
みようと思っています。
皆さんは定借のアルボはどのように思われていますか？
>107さん、そんなに供給数が減っているのですか？

[110: 匿名さん]

>>108
賃貸と比べるのはちょっと・・・という感じがします。
そもそもマンションのつくりからして違うんじゃないでしょうか。

[111: 匿名さん]

>>104
2,000万円は高いっていう意味じゃない？築38年で安いということはないでしょう。
ここは38年後2,000万円になるかな。

[112: 匿名さん]

104です。ほぉー確かに築38年は高いかもね。私の親は昭和41年の分譲時に
410万円で購入しましたからね。じゃ高い理由は何よりも環境がいいと言うこと。
開発当初に植栽された木々も大木になりましたからそれこそ鬱蒼とした自然が
形成されています。それとこまめに掃除がなされているので管理が整っていること
でしょう。交通も分倍河原駅（京王線＆南武線）と北府中駅（武蔵野線）が使えますし、
旧日本製鋼所跡地はきれいに整備され、日本銀行をはじめとする各種商業施設が
展開しています。
そうか2000万円は高いか......。すまそ。

[113: 匿名さん]

私も１０１さんと同様、慎重者、今まで５件のマンションを見送りました。
というか、単なるお金を払いたくない主義者かもしれません。従って、購入価格の安いこの物件は本命っぽいです。
購入価格が安く、月々の諸経費（借地代含む）が若干高めのマンションと割り切って考えてます。所有権でも月３〜４万くらいかかるマンションはいっぱいありますから。

[114: 匿名さん]

>>１１１
ならないどころか、売れないだろうね・・・多分。

[115: 港北タンタ星人]

日々書き込み、おつかれさまです。

[116: 匿名さん]

今は永住するつもりでも、人生何があるかわからない。
なので売りたいときに売れないのは困りますね。
例えばいずれ親が死亡して、子供が独立したとしたら、
その子供は68年後まで地代や管理費をずっと払わなくてはならないんでしょうね。

[117: 匿名さん]

>>116
安い分、老後に備えて蓄えることもできるだろうから
せめてそれぐらい（私たち亡き後の地代や管理費など）は、残しといて
やろうと思っています。

[118: 匿名さん]

子孫に美田を残さず。アルボじゃ「美田」にもならんがね。

[119: 匿名さん]

こういう物件って、所有者が死去したりしたら、どうなっちゃうんでしょうか？
遺族も、嫌なら相続しなけりゃいいんじゃないような気がしますが、
タダでもらえるなら、文句言う奴もそういないような気がします。
毎月４、５万円くらいかかるかもしれませんが、無理に自分が
住まなくても、賃貸に出せばいいのでは？　３、４０年後の物価がどうなってるか
さっぱり分かりませんが、８０㎡が１０万（以下）なら借り手もいるのでは？
これなら利益の出る賃貸物件として使えそうですし、そういう用途なら
買いたい奴もいるでしょう。価格はよく分かりませんが、
数百万円ぐらいにはなるのでは？　（１０００万は超えないでしょうが）
車みたいに、最後は限りなく０円に近づくんでしょうね。

などど、自分を納得させるのは、変？　ところでやっぱり、住民の民度
（と言っては失礼か）は低いんでしょうか？　まぁ閑散としているよりは、
ちょっとくらい人が多い方がうれしいんですが。　あのあたりの人口は
今後増える？　減る？　どっちなんでしょ。これが結構決め手かも。

[120: 匿名さん]

築40年、50年の賃貸物件に、借り手はいるのでしょうか？
その意味では、子孫に負債を残すのでは？
考えすぎですかね。
限りなく0円に近くても売れればいいのだが、売れないのでは？

[121: 匿名さん]

ちょっと素朴な質問。
ローンを払い終わった後に、急に田舎に引っ込むことになったとしましょ。
そのときに既に築３０年で、賃貸だしても借りてつかないだろうし、転売もせずに、
そのまま所有権を捨てようと思ったても、地代や解体準備金とかは最後まで（築68年後）
まできっちり払いつづけなきゃいけないの？
賃貸感覚で使い捨てってできないんだっけ？