♪クイーンズパレス東戸塚 弐番館 はどうですか♪

[よこ はまお]

東戸塚のオーロラシティのすぐそばにできるこのマンションを現在検討しています。
環状2号線に面している割に音は静かでダイエーが目の前、駅までもほとんど
濡れずにいけると言うこともあり、価格も魅力的だしここに決めようかと思っております。
検討されていらっしゃる方の意見などもお聞かせ頂ければと思っていますので
よろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

公式：http://www.nch-qp.com

[3: 神奈川けんみん]

よこ　はまおさん　こんにちわ。

ここを検討しているものです。
やはり利便性を考えるとフォートンの国やプライズヒルも見学しましたけど
クイーンズパレスのほうにかなり気持ちが傾いております。
私たちには必要性を微塵も感じられない共用施設の多さもマイナス要因でした。
将来の維持管理に必要な経費とかって考えて作ってるのかしら。

私たちは夫婦共働きで帰宅時間も遅い事が多いので、駅からのアクセスの良さや
買い物のしやすさを最重要視しています。

[4: 匿名さん]

ＤＩＮＫＳにはおすすめかもですね。でも、
ＭＲに行ったのですが、非分譲の部屋が多すぎて、管理面等で非常に不安です。
それに、環状２号の騒音は、やっぱりすごいです。現地ＭＲで窓を開けて確認して
みることをオススメします。（トラックとバイクがやたら多いんですよ）
西北向きの間取りで暗いですし、永住物件では確実にないですね。
立地が良いので、買い替えは大丈夫そうですが。

[5: 匿名さん]

某芸能人のご両親が住むのはここでしょうか？
なにやら、息子さんが買ってあげたとか？
いい息子さんがいらっしゃってうらやましい

[6: 匿名さん]

>05
D'クラディアかもしれないですよ！
どっちみち、東戸塚であることは間違いなさそうです。

[7: 匿名さん]

携帯電話のCMに出てるあの方のことかしら？

[8: 匿名]

以前、環状2号線近くのマンションに住んでいましたけど、騒音は大きいです。夏は暴走族も頻繁に現われます。道が広くスピードが出やすいことも理由のひとつです。
この物件は良くわかりませんが、リビング、バルコニーが2号線に向いていたなら、二重サッシなど対策がちゃんとしていないと相当気になりますよ。また、東戸塚は環状2号を超えると中古物件の価値は大幅に低下してしまいますよ。東戸塚は品野町がメインですから。

[9: 匿名さん]

西側は防音合わせガラスになってるし、他の所は複層ガラスだね。
そんなことより、二重壁の方がやばいんじゃないのか？

[10: 神奈川けんみん]

利便性抜群ですから、いいですよね。
ここに決めようと思っています。
建物も完成したみたいだし、週末に見学に行ってきます。

[11: 匿名さん]

[12: 匿名さん]

37V型液晶テレビもゲットだぁ〜

[13: 匿名さん]

見に行かれた方がいましたら、
ぜひ感想を聞かせてください。
週末に見に行こうか迷っています。

[14: 匿名さん]

残り5戸だから、急がないと売り切れちゃうかもよ

[15: 匿名さん]

絶対見学に行くと良いと思います。
そして、窓を開けてみてください。
環状２号線のあまりの騒音に、一気に気持ちが萎えますよ。
あれで夜中は暴走族が出るんだからもう大変。
音だけじゃなくて、多分洗濯物や布団も干せないと思う。。。

窓は２重防音サッシですが、窓を閉めても相当聞こえます。
見学のときは気にならないかも知れませんが、実際に住んだら
あれは大変だと思う。

ダイエーだって、いつ撤退するか分からないし・・・。

クラディアやサンクタスなんかより値段が安いのは魅力なんですが、
まあ、それなりってことですね。

[16: 匿名さん]

環状2号線、やっぱり気になりますね・・・
排気ガスとかってどうなんでしょう？
周りのマンションでは、普通に洗濯物が干してありましたが・・・
駅近、ダイエー至近にも惹かれるし。

[17: 匿名さん]

[18: 匿名さん]

[19: 匿名さん]

駅近で設備も豪華でそのうえお手ごろ価格なのは
西向きと幹線道路沿いがネックなのかな
くらいに思っていたけど

その「幹線道路沿い」ってのが
意外と大きな問題だったのね。。。

[20: 匿名さん]

完売するのかなぁ・・・

[21: 匿名さん]

>20
今はどんな状況なの？

[22: 匿名さん]

最近ＭＲ行った人いないの？

[23: 匿名さん]

チラシに掲載されている間取りと数（４戸）がずっと変わらないですよね？
あれって、ずっと全然売れてないってことなんですかね？

[24: 匿名さん]

引越のチャンスは年に何度かある

(1)４月中旬まで＝引越はＧＷ
(2)５月末〜６月中旬（梅雨前）＝引越は夏休み中のお盆前
(3)夏休み中＝引越は夏休み中のお盆以降〜９月の彼岸
(4)10月中旬まで＝引越は11月の３連休
(5)11月中旬まで＝引越は年末

まずは(1)の可能性に期待だな。

[25: 北斗]

あたあ　あたあ　うーあったああ

[26: 匿名さん]

>23
最新の住宅情報タウンズでは販売戸数１７戸になっています。
４戸から１７戸に増えてしまったのでしょうか？
東戸塚から駅近だしオーロラシティーも目の前なのにどうして
売れないのでしょう？
パークタワー東戸塚は高くて手が出なかったので、同じ熊谷組
のこの物件気になるのですが、やはり２号線に面していること
で躊躇されているのでしょうか？
（２号線側は防音合わせガラスが採用されているようなんですが・・・）

[27: 匿名さん]

>>26
窓っていうのは、開けるもんなんですよ。頻繁に。夏とか、洗濯とか、換気とか。
マンションなら２４時間換気だから、開け放しの通気口からも騒音が。

そして、あれだけの交通量の２号線沿いだと、排気で洗濯物も干せない。
リビングも多くが西北西向きなのもマイナスですな。

[28: 匿名さん]

洗濯物干しているお宅ありましたよー

[29: 匿名さん]

「環２沿いだから売れない」ってよくわからない。
だって、いまでもいっぱいあるじゃない？
あのいっぱいあるのは、やっぱり不人気なの？
あれよりも、モールに近いここは、より人気があっても不思議はないと、素人は思ってしまうのだが。
ここは今までのと、違うところがあるの？
よくわからない。。。

ただ、エスカレーターのビラ張りまくりはやめて欲しいな。

[30: GAIA]

たしかにエスカレーターとかのビラは下品ですね。見苦しいから早く剥がした方がいいかも。

[31: 匿名さん]

>>29
>ここは今までのと、違うところがあるの？

道路からの距離が近い
西北西向きが多い
狭い間取りが多い
駐車場が少ない
非分譲戸数が多い（将来の管理面で不安要素となる）

他には知りません。

[32: 匿名]

モデルルームが家具付販売しているのですが、ここは環境はどうなのでしょうか？
環状2号と西向きが気になりますが、価格はお手ごろですね

[33: 匿名さん]

http://www.nch-qp.com/
↑販売戸数13戸。
見た目はかっこいいマンションなのになかなか完売しませんね。

[34: 匿名さん]

モデルルームが大幅値下げしたね
750万円も下げるとは、なかなかやるのぉ

[35: 匿名さん]

よし、俺が買った！
お前ら、買うんじゃねえぞ！！！
後、住民の方、いじめないでね。

[36: 匿名さん]

おかげさまで完売しました。

[37: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。