SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part27

[匿名さん]

東京都民の誰もが憧れる超大人気プロジェクト！あの江口洋介氏も大絶賛！！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404966/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.25平米～89.46平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[709: 契約済みさん]

勝ち組なのは、購入者というより5丁目6丁目有明なんかも含めた周辺街でしょ。
個人ではなくて。無理して買ってローン破綻すれば勝ち組じゃないしさ。新豊洲を豊洲とは認めない的な発言は社会性のない想像力が欠落してる奥様方

[710: 匿名さん]

もし新豊洲が本当にポツンと孤島だったら、そこにマンションと新市場ができてもここまで人気にはならなかったと思いますよ。
歩いて行ける所に豊洲の街があったからこその人気。
既存の豊洲は新豊洲の発展を喜び、新豊洲は今ある豊洲の賑わいも享受できるってことでお互いに良いとこ見ていこうよ。
ダメ？

[711: 契約済みさん]

そのとおり。三丁目住人さんの一緒にされたくない云々
小学校公立なんだ。って思いましたけど、こちらはまったくそんな気持ちはないので
あちらの心のもちようでは。格下だと馬鹿にしていたエリアがメキメキ頭角をあらわして悔しいのはわかるけど

[712: 匿名さん]

もう少し楽しもうよ。７０４さんのように晴海の爺に対抗できるレベルの人も出てきたし。

[713: 匿名さん]

704
かなり気持ち悪い。

[714: 匿名さん]

まあ豊洲に住んでるとかネガのただの妄想だからね

間に受けない方がいいよ
バイトでやってるただの妨害工作だから

[715: 匿名さん]

管理費高くないよ。

[716: 匿名さん]

久しぶりに覗いてみましたが、ここ検討者用のレスだよね？
もうこの物件完売してるけど、まだネガなコメント書きまくってるって、相当暇で担当物件が売れなくて困っている不動産かな？

1110戸がこのスピードで完売って、普通に考えて凄いんだよねえ。　有楽町線豊洲駅からの距離も検討者の気にするポイントであると思うけど、この結果と3丁目界隈で数年経っても完売できない物件（豊洲駅からの距離は近い物件だが）を比較すると、単に駅からの距離ではない、それ以上のバリューをこの物件は持っているということの証でしょうかね。

細かい表現はあえて使いませんが、購入できた人は幸運だと思いますよ。

[717: 匿名さん]

715
住まいサーフィンサイトでも、評価者から管理費高いと書かれてますよ。

[718: 匿名さん]

最近はタワーは管理費どこも高いから。ムリなら諦めなさい。ＣＧＰ、ＰＣＴ大崎、トミヒサ…

[719: 匿名さん]

管理費高いのは三井系が中心。他のデべより。
716は、何で完売なんて書いてるの？まだ５戸あるのに。

[720: 匿名さん]

ここのバリューは豊洲でありながら、立地(駅遠、利便性施設無し、変電所等)がゆえの破格の格安物件ってことじゃないかな？
坪単価は4丁目のPT豊洲より安いでしょ。有明と同じぐらい？
昨年3月の予定価格発表時の価格ならここまで早くは売れなかったと思う。
専有部仕様はPT東雲以下だしコスト抑えてる感は否めないし、トライスターのせいで眺望は犠牲になってるし。

コンセプト的には有明タワマンに近いものを豊洲(アドレスが)にもってきた感じだと思う。
あまりいないのかもしれないが、毎日電車で通う人は不便さを痛感するだろうね。
(ゆりかもめも有楽町線も乗り換えしないと主要駅には行けない)

[721: 匿名さん]

720
あまり適当な事書かない方がいいですよ。
モデルルームも行ってないのに能書き並べられてもねw
しかも考え方がオリンピック決定前のもので古いですよ。

[722: 匿名さん]

今に至って管理費の話持ち出されてもねぇ
みんな分かって買ってるし

[723: 匿名さん]

みんな、ここの管理費が高いのは分かってるからね。

[724: 匿名さん]

物件価格が安いのに管理費高いって、
ちょっと心配。

[725: 匿名さん]

ここは強烈なポジが盲目的になってるみたい。まぁ気持ちは分からないでもないけどね。

>721
もちろんMRも行ってるし、事前発表会前から見てるけどね。
適当だというならきちんとコメントすればいいのに。

[726: 匿名さん]

スーパーポジですが、何かある？

[727: 匿名さん]

結局は、価格なりってことでしょ。
良くも悪くもない。

[728: 匿名さん]

結局は人気物件で最速で完売予定ってことか

[729: 匿名さん]

ここが妬まれるのはよくわかるけどな。これから売る近隣のマンションからするともうすぐ終わりとはいえ、この価格は脅威だろうからね。スカイズは～だから安かったのは当たり前です！って方向にもっていかないとね。

[730: 契約者]

契約時期に表れる一種の妨害ネガ。そんなことして得なことあるのかね。時間と手間の無駄と思う。
3月にローン崩れの数個を売り切って、「完売」予定物件に最後の契約妨害をして、他物件へ振り向けようというのか。

[731: 契約済み]

いいじゃん、ネガ。
最近、愛着までわいて来ちゃったよ。
もっと粘着したらどう？
残り5戸が、ネガの努力むなしく売れていく様子を
ハンカチでもかみながら、眺めているといいよ。
くやしいだろうねぇ。

[732: 匿名さん]

どれがネガ？？　管理費高い。これは高いよ。安いと言えば詐欺か？

[734: 匿名さん]

んだ。んだ。

[735: 匿名さん]

一昔前のタワマンよりも共用部が充実しているし、
水物があるから管理費は昔と比べて高くなるのが当然。
昔の感覚で高いとか言っちゃダメだろ。

[736: 匿名さん]

マンション価格が安いのに
管理費高いってところが心配。

[737: 匿名さん]

足場がほとんど取れたなーー

[738: 匿名さん]

YES スカイず！

[739: 匿名さん]

昔と比べてっていうより他のデべと比べて
三井のマンションの管理費は一般的に高い。

[740: 匿名さん]

管理費は、年金生活になった時に辛く感じると思う。自分を含め管理組合役員の
皆さんに頑張ってもらって無駄がなく豊かなマンション管理にしてもらいたい。

[741: 匿名さん]

是非このマンションを三ツ矢サイダーのCMにつかってもらいたいですね

[742: 匿名さん]

マンションは管理が全てだよ。

[743: 匿名さん]

管理費、せいぜい月に数千円程度の差額を高い高いって騒いでるくらいだから、安い安いって揶揄してる物件すら買えないわけだよね
こんなとこにネガ書き込みしてるくらいなら表に出て少しでも稼いできなよ

[744: 匿名さん]

確かに。

稼げるようになった方が良いと思う、、、

[745: 匿名さん]

管理費高いって。タワマンだとそんなもんでしょ。数千円誤差の範囲です。

[746: 匿名さん]

実際の管理に見合った料金なら問題ないわけだから。
高いか安いかは住み始めてからジャッジすれば良い

[747: 匿名さん]

管理費が高いとおっしゃる方は神奈川か埼玉あたりの団地型マンションがお似合いかもしれませんね

[748: 匿名さん]

「管理費の高さ」を否定する方々がいるのは困りましたね・・・。

[749: 匿名さん]

数字、でハッキリ管理費が高いと分かるのにね。

[750: 匿名さん]

都営へどうぞ

[751: 匿名さん]

えっ？管理費って契約後に値上げしたの？(笑)
だからさー数千円しか変わらないのにガタガタ言わないように
重箱の隅つつくの趣味なの？

[752: 匿名さん]

団地型は管理費安いけど、数年経ったら価値が無くなるよ。
頑張って豪華なタワーマンション買うのが正解。

[753: 契約済みさん]

豊洲豊洲って、豊洲に何があるんだ？
豊洲に住みたい人は１~4丁目にしていると思うが。
しかし、住友の失敗で豊洲に住みたいと思う人はもう殆ど残っていないよ。
skyzが売れたのは、五輪で回りが発展するから便利だが、自分のところは関係ないから
余計な負の遺産もない。
さらに新市場で食べ物屋には困らない。
生活にもそこそこ便利。

[754: 匿名さん]

何もないだろ。有楽町線で一番ローカルな駅。ゆりかもめは論外。

こんな土地に、老後に管理費を６万～１０万も出して住む人いるの？？

[755: 匿名さん]

「老人に優しいスカイズ、管理組合、65歳以上の管理費の免除を決議。」
こんなのどう？心あたたまるけど。

[756: 匿名さん]

>何もないだろ。有楽町線で一番ローカルな駅。ゆりかもめは論外。
こんな土地に、老後に管理費を６万～１０万も出して住む人いるの？？

何歳まで生きるかの人生設計次第ですよね。

[757: 匿名さん]

タワマンの管理費は高目になりがちだが、管理費が他の物件含め上がる傾向にあるのは、売り手の策です。　○○不動産、△△不動産は、物件の売れ行きに関わらず損を出さないように、管理会社もグループ会社が運営することで管理費として徴収し、赤字プログラムをなくそうというもの。

[758: 匿名さん]

でも、管理費高くしたら、管理会社、変えられちゃうよ。