SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part27

[匿名さん]

東京都民の誰もが憧れる超大人気プロジェクト！あの江口洋介氏も大絶賛！！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404966/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.25平米～89.46平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[539: 匿名さん]

プレミアム以外は全て低層ですね。

[540: 匿名さん]

5戸とはどのタイプのお部屋になりますか？

[541: 匿名さん]

低層もそれなりにお高いからねー
万緑の杜と運河ビューかなり良さそうだけど

[542: 匿名さん]

プレミアムの方は500万以上を捨ててキャンセルという決断を
したんだ。そう決めた理由が知りたいなあ。単純に資金繰りなら
つまらないけど。何か嫌な未来への風を感じたのかな。富裕層特有の
金銭感覚で。

[543: 購入検討中さん]

いずれにしろ、空いた部屋は次の抽選で申し込み殺到するでしょうね。

[544: 匿名さん]

542
そんな後ろ向きの人生、楽しいかい？

[545: 匿名さん]

5戸残ったのは奇跡だな。どの部屋だろ。

[546: 匿名さん]

今、間取りみたけど、やっぱり使いずらそうな間取りだね。

[547: 匿名さん]

まだ、完売でないんだ。富久クロスに完売先をこされますね。

[548: 匿名さん]

東西ウイングの低層角住戸って角なのにほとんど建物で塞がれるから価値無いよねぇ…
プレミアムでも中住戸じゃ視界狭いし。
キャンセル出て当然か。

[549: 匿名さん]

角低層はムダに高いからいりません。

[550: 匿名さん]

抽選外れた人への斡旋はしなかったのかな？キャンセル部屋を買わないかと。　
それとも一応斡旋はしたけど希望者がいなかった部屋とか？

[551: 匿名さん]

したけど売れなかったんじゃない？売り出すより買いそうな客に斡旋した方が経費や手間もかかんなくない？

[552: 匿名さん]

ＨＰ見たけど残5戸、笑えるくらい安い
ドトール行ったら70m2の３Lで8000前後だった
ここは低層も緑と運河で良いんだよなー

[553: 匿名さん]

遅くまでご苦労様です！

[554: 匿名さん]

斡旋しても残ったんだろうね。

[555: 匿名]

誰だよ！
完売さよなら なんて言っていた奴は！
まだまだじゃね〜か。

[556: 匿名さん]

キャンセル含めて5戸だろ。騒ぐほど残ってないわ

[557: 匿名さん]

豊洲のタワーの方がまだ残ってるだろ

[558: 匿名さん]

44階の部屋はキャピタル出そうだな。

[559: 匿名さん]

３月中旬まで売れないと践んだんだな。売るのに苦労してきましたね。

[560: 匿名さん]

ネガ復活ー！

[561: 匿名さん]

＞552
中央区のマンションと比べて安くなかったら、
誰も買わないよ。

[562: 匿名さん]

江東区の埋立地のマンションなんて痛過ぎてネガする気にもなれん。

[563: 匿名さん]

>562
でも、気になって、このスレ見てるのね。

[564: 匿名さん]

つか、ライバルがドトールとかクロノとか言ってる時点で痛すぎ

どう見てもブリリア有明シティタワーだろ

ここを買う奴は自分の立ち位置も見えないＫＹなヤツが多そうだ

[565: 匿名さん]

新豊洲が勝どきや晴海をライバルというのは、
勝どきや晴海が青山や赤坂をライバルというくらい
恥ずかしいことなんだと気がついていない

全身ユニクロでベルサーチにきて、「この服、縫製はユニクロの方がいいね」と恥ずかしげもなく言っている田舎者のようだ

[566: 匿名さん]

ネガ復活w

[567: 匿名さん]

勝どき、晴海、豊洲？
私から見れば、大差ないよ。
子供の喧嘩。

[568: 匿名さん]

そんな人たちが皆気になって仕方ない、湾岸エリアは凄い注目度ですね。

[569: 匿名さん]

あと１年ちょっとで入居始まるのに1110戸中５戸も残ってて売れるかなー
ネガの皆さんお帰りなさい(笑)

[570: 匿名さん]

5/1110て0.5%か
誤差の範囲だな

[571: 匿名さん]

五部屋残ってるの6,7,9千万と高額。ネガってる方自分の財布
覗いてみて。とても手が届かないんだから、ここから早く退散するように。

[572: 匿名さん]

抽選漏れた人に売るのは簡単だけど、BAYZも控えているので、できるだけ注目を引こうと別日程で、再登録にしてるんだと思う。
もちろん引き合いが異常に強いので公平性を保つ意味でもある。

[573: 匿名さん]

残った部屋は晴海とグロス価格が被るから厳しいのかね。

[574: 匿名さん]

営業に聞いたけど公平性の観点らしいよ
ほかの部屋で登録していた人のキャンセル待ちが複数だから
勝手に販売はできないので抽選とのこと

ちなみにプレミアム以外のキャンセル理由はローン審査

[575: 匿名さん]

プレミアムの理由はなんですか？

[576: 匿名さん]

まぁ普通に考えて、再登録で抽選会やるよりも、先着住戸にして売った方が、
デベも楽なはずだしね。
２期までは、抽選直後に行けば普通に先着住戸にします、次期に登録します？
ってキャンセル住戸の部屋と次期に販売予定の部屋と両方案内してくれてたし。

[577: 匿名さん]

プレミアムは普通に、比べたら後から出てきた晴海のドゥトゥールの方が
良くなっちゃったーとかそんな感じじゃないですかね。
お金ある人には500万ぐらいは端金なのかと。

[578: 匿名さん]

574
営業がベラベラそこまで喋って良いのか？と思う。

[579: 匿名さん]

そんなんですね。最上階でこの坪単価なら安いと思うけどなー。お金あれば欲しいけど。残念です。

[580: 匿名さん]

おお、泣いても笑っても、お買い得物件を、安く買う最後のチャンス。

[581: 匿名さん]

576
先着なんてあったの？
知らなかった。

[582: 匿名さん]

578
もちろんぼかした言い方はしてた

[583: 匿名さん]

581

2期まではね

[584: 匿名さん]

もうちょいキャンセル出るの見越してスカイズ３月中旬まで引っ張って抽選完売、ベイズの事前案内会に流れ込む。
そんな青写真じゃないの？
ワンダフルＰＪから逃がしてくれないは(笑)

[585: 匿名さん]

割安だから売れただけでしょ、
人気は無い。

[586: 匿名さん]

億ションはリセールが難しい。億出せる人が中古買うかとか億出して
江東中古を選択するかとか、買える人の絶対数が激減するわけで。
億あれば、港区のマンションという選択になったと思うよ。
港区ならリセール簡単だ。

[587: 匿名さん]

江東区の豊洲あたりだと6000万〜7000万くらいがコア層となりますかね？

[588: 匿名さん]

>567

でも、晴海、勝どきの人は「一緒にしてくれるな！」と思ってるはず（笑）