SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part27

[匿名さん]

東京都民の誰もが憧れる超大人気プロジェクト！あの江口洋介氏も大絶賛！！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404966/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.25平米～89.46平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[458: 契約済みさん]

総括していい？
東、南東、西の中層を買った人は勝ち組になるだろうね。
ただ、角部屋の南東と南西の人達は利益も出なければ値崩れもしないだろうね。あの物件を中古で坪300万で買う人はいないよな。90ASが1番いいな。85Esとかは無駄に高い。

[459: 匿名さん]

なんでおまえが総括すんねん

[460: 匿名さん]

458さんは不動産関係者？

[461: 匿名さん]

458
南西中住戸はダメなの？

[462: 匿名]

＞植物が吸収した汚染物質は地表に出てくるものでしょうか？最終日に登録しようと思っていますが、そこが引っかかってます。いくら地下に汚染物質を埋めても表に出てくるんじゃないかと心配です。それ以外はとても気に入ってますが、小さな子供がいるので。。。ネガではなく真剣に気になってます。理科に詳しい方教えてちょ！

確かに不安ですね。

[463: 匿名さん]

458
北向きが抜けてますよ〜

[464: 契約済みさん 458]

北は基本安く永住したい人しか買ってないでしょ？投資目的ならまず利益は出ない。手数料分3%くらいの損は当たり前コース。東、南東の80買った人だけが利益出せるんじゃないかな。西も西陽酷いし、新市場は眺望悪いし、可能性低いよ。投資目的ならクロノの低層東の一択でしょ。

[465: 匿名さん]

西はレインボービューだよ！

[466: 匿名さん]

総括していい？
芝浦が予定より低かったので、北が勝ち組。

[467: 匿名さん]

東と南東そんなに上がらないよ。東はまだしも南東は割高だったし。北のほうが有望。
眺望なら南西、西の高層がレインボー方向なので、圧倒的に有利。
464の評価は変だね。

[468: 匿名さん]

北高層→南西高層→西高層＝東低層中層→南東低層中層
価格と眺望と日当たりのバランスを考慮するとこんな感じでは？ただしこれは間取りは考慮してませんがね。

[469: 匿名さん]

464・・・残念！

[470: 匿名さん]

総括していい？
買った人、全員当たり！
買わなかった人、全員ハズレ！

[471: 匿名さん]

４５５
44階なら買ってやってもいいぞ

[472: 匿名さん]

↑坪400なら売ってやるぞ

[473: 匿名さん]

えせ評論家がいっぱいー笑

[474: 匿名さん]

４６４さん
「投資目的ならクロノの低層東の一択でしょ。」の理由を教えて下さい。

[475: 匿名さん]

クロノ東低層ならスカイズ東低層の方が全然いいだろ。バランス的にも。

[476: 匿名さん]

クロノ一択はないじゃろな

[477: 匿名さん]

はやくもこれはネガ涙目
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFB1707K_Z10C14A2MM0000/

[478: 匿名さん]

えー、寿司ざんまいが来るの?　 がんこ寿司とか、くら寿司とかもあるのに。。。。

[479: 匿名さん]

それ前から計画があった千客万来施設の事じゃないの？

[480: 匿名さん]

都内最大級の温泉施設併設はいいね
立地的に大江戸温泉と被るから、
もしカジノがお台場に誘致されるならあっちはなくなるかもね

千客万来も想定してたより期待できそう！

[481: 匿名さん]

大和さん、いいテナント連れて来てね！

[482: 匿名さん]

水指してスマン。
ダイワってところが気になる。あまり会社として好かん。
施設大歓迎！

[483: 匿名さん]

中央区の場外市場との争いに勝てるかなー？テリー伊藤も山岸舞彩も築地から動かないって言ってるし。新豊洲市場はすしざんまいとかレッドロブスターとか海鮮チェーン店で埋まるのかな？

[484: 匿名さん]

140もテナントあるからそれはないかと
業界の慣例だと、同業種が被りすぎないように調整するから多様なお店が揃うのでは

[485: 匿名さん]

472
400でも買ってやるよ

[486: 契約済みさん 458]

願望だらけだな、俺的には北はジエンドだよ。マンション内でも冷たい視線感じるとおもうよ。えっ？北？
運河ビューが最高。南東角は高すぎだから東か南向きのコア以外が勝ち組。西はタワーの西陽を舐めすぎ。まず二時以降はカーテン閉めっぱなし覚悟だから。最終終わるまで黙ってたけど、不動産知ってるならわかるっしょ。このくらい。

[487: 匿名さん]

タワーは日当たりよりも眺望。これ常識。

[488: 契約済みさん]

かなり頑張ってますね！

wangantower.com/?p=6819”

[489: 匿名さん]

すしざんまいでは資本力もテナントのアレンジ力も全く期待出来ない。。ていうか今時地方モールに有るものばかりだろ。

[490: 申込予定さん]

そのうちトラックの運ちゃんと市場関係者向けの宿泊休憩施設になりそう。。。風呂、漫画喫茶、マッサージ、カプセルホテル、吉野家、ラーメン屋とか。

[491: 匿名さん]

↑どこ申し込み予定なのww

[492: 匿名さん]

今じゃスーゼネ以上の売上を誇るダイワをなめすぎ
去年落札した有明の土地と関連ないと思う？ダイワは本気だろうね
ちなみにダイワポジでも関係者ではありませんので

[493: 匿名さん]

490

センスなさすぎ、観光拠点にしようとしてるのにそんなわけないでしょ
ネガるにもさすがに苦しすぎだわｗ

[494: 申込予定さん]

ここは将来、その近隣の利便性から市場関係者ばかりのマンションになってもおかしくないね、というか既にかなり買ってるのでは。それはそれでアリだけど。

[495: 匿名さん]

豊洲市場思った以上にすごいな
スカイズ買った人勝ち組すぎるだろう…

[496: 匿名さん]

でかいイオンができる感じだな。

[497: 匿名さん]

>495
私もそう思います。

[498: 匿名さん]

イオンとはさすがに違うのでは？

[499: 匿名さん]

ネガももうわかってるんでしょう？
最終的に、負け戦だったと。
私も新豊洲(笑)とかちょっと思ってたクチでした。正直言いまして。

でもオリンピックが決まる前の一次一期から良いペース、オリンピック決まってさらに加速。
で、売れてみたら周辺が賑やか構想。
すしざんまいがどうとか温泉施設がどうとか、ひとつひとつに対する個人的興味なんかどうでもいい。
いろいろ出来て賑やかになっていくことが決まったわけだから、何もないところで購入した契約者は大勝利だ。

[500: 匿名さん]

お台場の大江戸温泉みたいになると嫌ですね。
中韓だらけ。

[501: 匿名さん]

中韓に対して差別的な発言は日本人として恥ずかしいよ。これから国際都市として発展しようというのに島国根性を抱えたままだと東京の競争力は上がりませんよ。

[502: 契約済みさん]

値上がりすると思って買っていますが、正直ローンがきついです。資産価値上がりますように、、、

[503: 匿名さん]

値上がりは部屋位置によるよ。どこの部屋？

[505: 匿名さん]

北西でござんす

[506: 匿名さん]

ナイス！

[507: 匿名さん]

チャンス！

[508: 匿名さん]

おめでとう。確実にあがりますな。

[509: 匿名さん]

サンキュー！

[510: 契約済みさん]

コアはスカイズ唯一のガラスバルコニーですからそれは魅力ですよ。
コア以外というのはないと思います。
透明バルコニーとすりガラスバルコニーでは抜けが全然違いますよ。

[511: 匿名さん]

コアは他の部屋なら見えますよ。窮屈なのは勘弁。

[512: 契約済みさん]

普通に生活している分には角度的に見えないから、透明ガラスと説明受けましたよ。窮屈なわけないじゃないですか。
芝浦ケープからはかなり進化したトライスターなんですよ！スカイズは。
ゲストルームに行けば体感できるのでは？
他人が契約している部屋を想像で否定しないでくださいね

[513: 契約済みさん 458]

コアはないわ笑 38階で6000万円切ってて、最終でも1倍って笑

[514: 匿名さん]

東の22倍はすごかった。

[515: 匿名さん]

最終期にもしもレインボーブリッジ側が残っていたら何倍だったかね？

[516: 契約済みさん]

南東角部屋はどうですか？

[517: 匿名さん]

＞513
本当にあなた契約者？よく他の間取りに対してそんなことが言えますね。

[518: 匿名さん]

513はひどいねー
契約者だとしたら最悪だ

[519: 匿名さん]

>514
東の22倍って何階くらいだったのですか？

[520: 契約済みさん]

一倍ではなかったですよ。私が聞いた時は。
無いとか言わない方が無難。自分が購入したところが皆一番いいのだからさ。
もしや、抽選で外れてイラついてる方？
コアは人気あって公園側高層コア階一次でほぼうれてましたよ。

[521: 契約済みさん]

あっ、コアも 笑人気マンション内で、そんなに優劣つかない
タイミングとニーズ。購入金額の差額がついてるからそれ以上でも以下でもない

[522: 匿名さん]

>513
521の火消しコメントで「笑」消し忘れてるよ笑笑

[523: 匿名さん]

東の22倍は13階

[524: 契約済みさん]

いやいや、またコアはって限定みたいに褒めて、他の方から炎上したらいやだからさ
スカイズバランスいいんじゃない四角いマンション程優劣つかないよう配慮してるのがトライスターだし

[525: 匿名さん]

東で2２倍なら東と南西が実需では当たり？
投資なら上にも書込みあったけど安い北西かあ

[526: 契約済みさん 458]

まあまあ、けんかしないでくださいな。ちょっといじわるになっちゃいましたね。すみませんでした。仲良くしましょー！そろそろ契約者限定行きましょう！週末重要事項ですね！駐車場どうしますか？エレベーター待つの嫌ですね

[527: 契約済みさん]

検討板でなんですが、永住用購入なんで高くなったら目利きが間違ってなかったんだなって嬉しいけど、
売ることはできないかな 都内であんなに気持ちのよい場所はないし市場の賑わいも素晴らしい！
プライスレスだなぁ、高くなるったって倍になるわけじゃなし、500万一千万で他のとこ住む気にならないわ

[528: 匿名さん]

週末重要事項？
駐車場？
なんのことですか？
そんな案内来てました？

[529: 匿名さん]

525
南西？何がいいの？

[530: 匿名さん]

529
運河に釣糸たらすとネガが一匹連れるのが最高

[531: 匿名さん]

うぅ〜ん、釣られちゃうぅ〜。
1期で南西高層(コア含む)、東中低層が人気で、ばぁ〜っと売れたよ、っ言ってるだけよ。

[532: 匿名さん]

魚市場の匂い対策って何かあるんですか？

[533: 匿名さん]

完成が待ち遠しいですね。街も発展するし緑も多いし。早くキャナリーゼになりたい！

[534: 匿名さん]

532

こんなとこまでにおわないから、ということで散々既出。
てゆーか、売れたのになんでまだネガっているの？
（販売中のときでもそうだけど）目的がわからん。

[535: 匿名さん]

本当にそんな人いるの？って思ってたけど、今更のネガは買えなかった人の妬みしか思いつかん。

[536: 匿名さん]

このマンションの1番高い部屋っていくらぐらいなの？

[537: 匿名さん]

囲碁とか将棋で勝負がついた後に石並べながら
ああでもない、こうでもないと言ってるの。
それも楽しいか。

[538: 匿名さん]

再登録住戸5戸が来月抽選のようです。
公式ページがアップデートされてます。
本当のラストチャンスですよー。
プレミアム住戸が1戸再登録になってます。
倍率何倍ぐらいになりますかねぇ。

[539: 匿名さん]

プレミアム以外は全て低層ですね。

[540: 匿名さん]

5戸とはどのタイプのお部屋になりますか？

[541: 匿名さん]

低層もそれなりにお高いからねー
万緑の杜と運河ビューかなり良さそうだけど

[542: 匿名さん]

プレミアムの方は500万以上を捨ててキャンセルという決断を
したんだ。そう決めた理由が知りたいなあ。単純に資金繰りなら
つまらないけど。何か嫌な未来への風を感じたのかな。富裕層特有の
金銭感覚で。

[543: 購入検討中さん]

いずれにしろ、空いた部屋は次の抽選で申し込み殺到するでしょうね。

[544: 匿名さん]

542
そんな後ろ向きの人生、楽しいかい？

[545: 匿名さん]

5戸残ったのは奇跡だな。どの部屋だろ。

[546: 匿名さん]

今、間取りみたけど、やっぱり使いずらそうな間取りだね。

[547: 匿名さん]

まだ、完売でないんだ。富久クロスに完売先をこされますね。

[548: 匿名さん]

東西ウイングの低層角住戸って角なのにほとんど建物で塞がれるから価値無いよねぇ…
プレミアムでも中住戸じゃ視界狭いし。
キャンセル出て当然か。

[549: 匿名さん]

角低層はムダに高いからいりません。

[550: 匿名さん]

抽選外れた人への斡旋はしなかったのかな？キャンセル部屋を買わないかと。　
それとも一応斡旋はしたけど希望者がいなかった部屋とか？

[551: 匿名さん]

したけど売れなかったんじゃない？売り出すより買いそうな客に斡旋した方が経費や手間もかかんなくない？

[552: 匿名さん]

ＨＰ見たけど残5戸、笑えるくらい安い
ドトール行ったら70m2の３Lで8000前後だった
ここは低層も緑と運河で良いんだよなー

[553: 匿名さん]

遅くまでご苦労様です！

[554: 匿名さん]

斡旋しても残ったんだろうね。

[555: 匿名]

誰だよ！
完売さよなら なんて言っていた奴は！
まだまだじゃね〜か。

[556: 匿名さん]

キャンセル含めて5戸だろ。騒ぐほど残ってないわ

[557: 匿名さん]

豊洲のタワーの方がまだ残ってるだろ