SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part27

[匿名さん]

東京都民の誰もが憧れる超大人気プロジェクト！あの江口洋介氏も大絶賛！！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404966/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.25平米～89.46平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[438: 匿名さん]

晴海の三井はどのくらいでしょうかね？ティアロよりは安かったりして。

[439: 匿名さん]

さらに駅遠だからな。なきにしもあらず。

[440: 匿名さん]

住友晴海の坪単価は360だよ。いかに住友がKYといえ周辺物件に影響は与えるでしょう。

勝どきザタワーも360、ティアロは330、三井晴海は340、ベイズ290。

[441: 匿名さん]

高すぎませんか〜？？

[442: 匿名さん]

晴海三井は月島が最寄駅になって、10番出口から徒歩9分という表示になるよ。更に近隣物件との競合上、東京駅あたりにシャトル出すだろうね。

[443: 匿名さん]

もしかして三井晴海が1番高くなる？最近三井たかいし。

[444: 匿名さん]

晴海三井がクロノティアロより駅遠と思いこんでる人も多いな。
不便な勝どきなんか使う必要もなく晴海三井は2路線使える月島が最寄りだからね。立地面でいえば晴海タワーズなんかより上。
さらに隣に複合施設もできるしららぽも徒歩圏内、マンションも高仕様。
高くても売れるだろうね。

[445: 匿名さん]

いずれにしてもスカイズが圧倒的に安いな。

[446: 匿名さん]

ベイズはトウタテだから結構強気では？

[447: 購入検討中さん]

東京駅にシャトル出すなら三井を買うな。

[448: 匿名さん]

三井は同じ三井のパークシティ豊洲の都心・富士山眺望を完全にふさいじゃって、酷いよね。

[449: 匿名さん]

住友が新橋駅、三菱が銀座にシャトル出すなら、三井は東京駅しかないだろね。

[450: 匿名さん]

また豊洲公園で撮影やってましたね。絵になる街。

[451: 匿名さん]

444
でも遠い。

[452: 匿名さん]

こいつらの予測は、当たった試しがないから。

[453: 匿名さん]

検討すれだから、この期に及んで、どうやったらskyz買えるか検討しよう。
キャンセル待ちの順位を上げる方法とか、書き込んでみたら？

[454: 匿名さん]

ここも落ち着いたら閉鎖だね。
おめでとう！

[455: 匿名さん]

坪300なら売りますよ

[456: 匿名]

来場予約が2月24日の週にありますね。まだ物件あるのか？それともキャンセル対策か。買いたい人には一縷の望み。

[457: 匿名さん]

買いたいマンションがもうない。辛い。

[458: 契約済みさん]

総括していい？
東、南東、西の中層を買った人は勝ち組になるだろうね。
ただ、角部屋の南東と南西の人達は利益も出なければ値崩れもしないだろうね。あの物件を中古で坪300万で買う人はいないよな。90ASが1番いいな。85Esとかは無駄に高い。

[459: 匿名さん]

なんでおまえが総括すんねん

[460: 匿名さん]

458さんは不動産関係者？

[461: 匿名さん]

458
南西中住戸はダメなの？

[462: 匿名]

＞植物が吸収した汚染物質は地表に出てくるものでしょうか？最終日に登録しようと思っていますが、そこが引っかかってます。いくら地下に汚染物質を埋めても表に出てくるんじゃないかと心配です。それ以外はとても気に入ってますが、小さな子供がいるので。。。ネガではなく真剣に気になってます。理科に詳しい方教えてちょ！

確かに不安ですね。

[463: 匿名さん]

458
北向きが抜けてますよ〜

[464: 契約済みさん 458]

北は基本安く永住したい人しか買ってないでしょ？投資目的ならまず利益は出ない。手数料分3%くらいの損は当たり前コース。東、南東の80買った人だけが利益出せるんじゃないかな。西も西陽酷いし、新市場は眺望悪いし、可能性低いよ。投資目的ならクロノの低層東の一択でしょ。

[465: 匿名さん]

西はレインボービューだよ！

[466: 匿名さん]

総括していい？
芝浦が予定より低かったので、北が勝ち組。

[467: 匿名さん]

東と南東そんなに上がらないよ。東はまだしも南東は割高だったし。北のほうが有望。
眺望なら南西、西の高層がレインボー方向なので、圧倒的に有利。
464の評価は変だね。

[468: 匿名さん]

北高層→南西高層→西高層＝東低層中層→南東低層中層
価格と眺望と日当たりのバランスを考慮するとこんな感じでは？ただしこれは間取りは考慮してませんがね。

[469: 匿名さん]

464・・・残念！

[470: 匿名さん]

総括していい？
買った人、全員当たり！
買わなかった人、全員ハズレ！

[471: 匿名さん]

４５５
44階なら買ってやってもいいぞ

[472: 匿名さん]

↑坪400なら売ってやるぞ

[473: 匿名さん]

えせ評論家がいっぱいー笑

[474: 匿名さん]

４６４さん
「投資目的ならクロノの低層東の一択でしょ。」の理由を教えて下さい。

[475: 匿名さん]

クロノ東低層ならスカイズ東低層の方が全然いいだろ。バランス的にも。

[476: 匿名さん]

クロノ一択はないじゃろな

[477: 匿名さん]

はやくもこれはネガ涙目
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFB1707K_Z10C14A2MM0000/

[478: 匿名さん]

えー、寿司ざんまいが来るの?　 がんこ寿司とか、くら寿司とかもあるのに。。。。

[479: 匿名さん]

それ前から計画があった千客万来施設の事じゃないの？

[480: 匿名さん]

都内最大級の温泉施設併設はいいね
立地的に大江戸温泉と被るから、
もしカジノがお台場に誘致されるならあっちはなくなるかもね

千客万来も想定してたより期待できそう！

[481: 匿名さん]

大和さん、いいテナント連れて来てね！

[482: 匿名さん]

水指してスマン。
ダイワってところが気になる。あまり会社として好かん。
施設大歓迎！

[483: 匿名さん]

中央区の場外市場との争いに勝てるかなー？テリー伊藤も山岸舞彩も築地から動かないって言ってるし。新豊洲市場はすしざんまいとかレッドロブスターとか海鮮チェーン店で埋まるのかな？

[484: 匿名さん]

140もテナントあるからそれはないかと
業界の慣例だと、同業種が被りすぎないように調整するから多様なお店が揃うのでは

[485: 匿名さん]

472
400でも買ってやるよ

[486: 契約済みさん 458]

願望だらけだな、俺的には北はジエンドだよ。マンション内でも冷たい視線感じるとおもうよ。えっ？北？
運河ビューが最高。南東角は高すぎだから東か南向きのコア以外が勝ち組。西はタワーの西陽を舐めすぎ。まず二時以降はカーテン閉めっぱなし覚悟だから。最終終わるまで黙ってたけど、不動産知ってるならわかるっしょ。このくらい。

[487: 匿名さん]

タワーは日当たりよりも眺望。これ常識。