SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part27

[匿名さん]

東京都民の誰もが憧れる超大人気プロジェクト！あの江口洋介氏も大絶賛！！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404966/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.25平米～89.46平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[301: 匿名さん]

要は冷やかしってこと？

[302: 匿名さん]

>245
身分わきまえろ

[303: 匿名さん]

なんか荒れてきて嫌だね
明後日完売してさっさと検討板閉じちゃえばいい

[304: 匿名さん]

確かに。荒れ放題ですね。そして私も含め検討者はゼロ（笑）

[305: 匿名さん]

検討者はとっくに結論出てるでしょうからね。
野次馬根性で一発完売期待してます。

「↑ひまだねー」とか言われるんだろうな(笑)

[306: 契約済みさん]

もはや「ネガ」というよりも「荒らし」ですね。

[307: 匿名さん]

検討スレに検討者がいないんだから、しょうがないよ。

[308: 契約済みさん]

スカイズドアストッパーついてますか？

[309: 匿名]

どうせ抽選と契約時に荒らしがやってくる。これって悪質で、口コミでもなんでもないな。検討者には逆に人気物件ということが解る。

[310: 匿名さん]

いよいよ、今日からSKYZ 最終期の登録受付が始まりましたね！

SKYZ TOWER&GARDEN 物件概要（最終期）

販売スケジュール：　2014年2月14日〜16日登録受付

販売戸数：　１００戸
間取り：　　1ＬＤＫ～3ＬＤＫ
販売価格：　4039万円 (1戸) ～ 7875万円 (1戸)
最多価格帯：7200万円台（10戸）　※100万円単位

http://www.tokyo-wonderful.com/index.html

[311: 匿名さん]

今日の天気のように荒れてまんなー

[312: 匿名さん]

>310

間取り：　　1ＬＤＫ～3ＬＤＫ
販売価格：　4039万円 (1戸) ～ 7875万円 (1戸)
占有面積：　53.25㎡～89.46㎡

だいたい、SKYZ（最終期）の坪単価は約250万円〜290万円ですね。

[313: 匿名さん]

荒らしたいネガは何を目論んでるんですか？
全く理解できないのですが

[314: 匿名さん]

イメージダウンを狙ってますね。

[315: 匿名さん]

新市場の建設も落札されたみたいですね。

[316: 匿名さん]

新市場の落札きれいにスーゼネで別れてるのね。
どうみても談合じゃないかと思わせるくらいにね。

[317: 匿名さん]

今日試しにSKYZから豊洲駅まで雪の中歩いてみたところ２７分で着きました。風が強くてもたついてしまったので時間がかかってしまいましたが、慣れれば１５分位で行けそうです。

[318: 匿名さん]

分速30mとかどんだけ鈍足なんだよｗ
そんなよたよた歩いてたら凍えるわ

[319: 匿名さん]

歩行もままならない老体が雪の日に出歩く？

ネガの自演も浅はかになってきましたね。

[320: 匿名さん]

2週連続の孤島乙

[321: 匿名さん]

さてあと二日でおしまいか。さらばスカイズ！

[322: 匿名さん]

さらばネガ！

[323: 匿名さん]

雪でみんなモデルルームいけないんじゃない？意外に倍率低くなる？

[324: 匿名さん]

売れるから売り出すわけで。。
完売するでしょうね。

[325: 匿名さん]

チャンス到来？

[326: 匿名さん]

交通網は今日中に大体復旧するから明日の申込みは影響ないでしょ。
そもそも千万単位の買い物するのに雪積もったからって変更しないよ。

[327: 匿名さん]

そうかな～多少は雪の影響あるんじゃない？物理的に行けなくなったとか。

[328: 匿名さん]

購入申し込みは、事前に一筆かいてあれば、電話でもいいんですよー。
残念ながら倍率は変わらんす。

[329: 匿名さん]

>327
いやーおっしゃる通りです！
積雪に起因して「物理的に」訪問できない、電話できない、等の事由があれば大いに影響ありますよね！
これは大変だっ！！

[330: 匿名さん]

事前に一筆書いてなければ？

[331: 匿名さん]

物理的に行けなくても生物学的に行ければ良い物件であることに間違いないです。

[332: 匿名さん]

伝書鳩か狼煙にすれば？

[333: 匿名さん]

うまいこというね

[334: 匿名さん]

で登録状況どんな感じ？

[335: 匿名さん]

普通に考えたらコンビニでガム買うわけじゃないんだからさー
雪ふったからやーめたって。そんなやつ居るか？

[336: 匿名さん]

予定が今日しか空いてなくて、けど交通機関がストップしてて行けないかわいそうな人は？

[337: 匿名さん]

母なる大自然に感謝をすればマンション側から歩み寄ってくれます。

[338: 匿名さん]

いよいよ明日抽選か
結果は神のみぞ知るだね

[339: 匿名さん]

本日の倍率状況はいかがですか？
部屋によっては１０倍以上と伺いましたが。。

[340: 匿名さん]

購入者は必死だな。

もう関係ないんだし、放っておけよ。

[341: 匿名さん]

ホントここは部外者ばっか書いてるな。
別に登録期間じゃなくても事前に登録依頼できるんだから購入希望の人はとっくに登録してるでしょ。

[342: 匿名さん]

今日の登録どんな感じ？

[343: 匿名さん]

いい感じ。うふっ

[344: 匿名さん]

３４１
ぎりぎりまで登録倍率状況見て申込もうとする人もいると思うけど・・・

[345: 匿名さん]

新豊洲から新橋までゆりかもめ通勤予定です。朝の混み具合はどうですか！？座れますか？

[346: 匿名さん]

八時半に乗り込んでますが、余裕で座れます。
帰りなら尚更余裕かと。

[347: 匿名さん]

346さん
ありがとうございました。

[348: 匿名さん]

さあ最終日！
風強いけど頑張ろう

[349: 購入検討中さん]

MR
抽選を嫌いBAYZ振り替えの方多数。

[350: 匿名さん]

349
とすると意外に倍率低いですか？これから登録行ってきます。

[351: 匿名さん]

抽選で外れたらBAYZにすればいいので、例え抽選になってもSKYZに登録すればいいのに。ランドマーク物件とその隣に立つこじんまりしたタワマンでは大差がありますよ。

[352: 匿名さん]

今日の登録どんな感じ？
完売しそうか？

[353: 匿名さん]

ベイズは単価も分からんでしょ
まだ振り替えようがない

[354: 物件比較中さん]

参戦が遅く
間取りや方角で妥協するかどうかで悩んでいる人は他にも多くいる様子。
営業の話を聞き、BAYZ一本釣りを狙う者多数。
ちなみに倍率はまぁまぁ高い。

[355: 匿名さん]

スカイズ東の低層当たるかなー。ドキドキ。

[356: 匿名]

最終期2次が出れば完売ですね。SKYZこだわり派は、ここしか買わないと思います。惹きつける魅力が豊富ですからね。

[357: 匿名さん]

リセールも期待できそうですね。

[358: 契約済みさん]

すみません！

契約済みのものですが、完売しそうか気になります。
抽選はどうでしたか？

当選された方、おめでとうございます。
どうぞよろしくおねがいします。

[359: 匿名さん]

358

そんなことここで聞いて正しい情報なんて得られると思ってるの？
反感買ってネガを寄せ付けるだけなのに。
完売するときにするわけだし、もう買った人が（ネガばかりの）検討板で、
完売するかどうか気になるから抽選どうだった？とか聞くのって、愚行でしょう。

同じ契約者として、バカだな～と呆れます。
いつも面白がって見てるだけですが、さすがに358がバカ過ぎて出てきゃったよ。失礼しました。

[360: 匿名さん]

完売だよ

[361: 匿名さん]

完売ですね

[362: 匿名さん]

素晴らしい！！

[363: 匿名さん]

358さん
完売の情報は直ぐに入ってきますよ

[364: 匿名さん]

完売おめでとうございました。

[365: 匿名さん]

ネガのみなさんお疲れーライス

[366: 匿名さん]

ネガのみなさんBayzへようこそ

[367: 匿名さん]

スカイズ売れすぎだな～

[368: 匿名さん]

すごいね！　やはりマンション市場は相当過熱してきてますね
これだけ値上がり見通しが強ければあたりまえだけどね

[369: 匿名さん]

無抽選だったー！！やたー！

[370: 匿名さん]

最大倍率17倍ついたみたいですね

先ほど営業から聞きました

[371: 匿名さん]

ネガの必死な抵抗も虚しく呆気なく完売してしまった

[372: 契約済みさん]

361様

写真有難うございます！ここが買えて良かったです。これでこのスレもネガともお別れですね！

[373: 匿名さん]

ポジ代表 送辞
ネガの皆さん卒業おめでとうございます。
ネガの皆さんは一期の時も最終期の時も、雪の時もネガってくれました。
これからネガの皆さんはBayzのスレに入学するわけですが、
本校の伝統を受け継ぎBayzの完売まで頑張ってくり。
サイナラッキョ！

[374: 匿名さん]

17倍って…
去年までなら選び放題だったのにわざわざ最終期に競争なんてするのかね？
最終期に買おうとする人は今まで何やってたの？
動くの遅すぎでしょ…

1期2期で何千人が検討して誰も見向きもしなかったいわば人気の無い住戸を最後になって取り合いなんてバカらしくないですか？

[375: 匿名さん]

>374
本気で言ってる？
想像できない？
あそ。

[376: 匿名さん]

それだけ環境が変化してるということですね
1年後に振り返るともっとはっきりしてそうですな

[377: 匿名さん]

＞374

まあその通りなんだけど大衆行動なんてそんなものだよ。
1期でオリンピックも決まる前にリスクとって決めた人が一番得するのは当たり前。

今となっては周辺開発が続々決まり、コスト高による価格上昇、住宅ローン金利の低下も後押ししてる。
もはや間取りを選ぶよりここで決めなきゃ今後買えなくなる状況に変化しつつあるからね。

なってから気づくか予見して先に動いたかの違いだよ。

[378: 匿名さん]

住宅減税の関係で～とか、人には色々事情があるわけで、、
うちは、そんなこんなの理由で1期は見送ったんんですが、1期でこんなにも
売れてしますのは予想外でした。
しかも、抽選はずれた人向けに、何度も1期何次～とかやって販売するのも
想定外でした。
ということで、階数とか色とかはかなりの妥協してます。まー間取りが妥協せず
に済んだだけ良ししますが、、、正直悔しいですね。

[379: 匿名さん]

近年稀にみる超人気マンションでしたね。

[380: 匿名さん]

とにもかくにも一段落ですね。
契約者の皆様、これから宜しくお願いします。
たまには契約者板で有意義な情報交換しましょう！

[381: 購入検討中さん]

マーケットが高騰し、勝どき@320、晴海@350で高単価マンションが発売される中、中古相場が新価格に追いついていない状態。スカイズは現状の中古相場並みの価格であったから売れたのでしょう。豊洲徒歩12分の中古相場は@230です。よって、将来的な値上がり期待はあるものの相場並みの物件。大手デベロッパーの寡占状態のマンション業界で相場並みの物件すらなくなりつつあるのですね。

[382: 匿名さん]

まー、これからローンの審査が通る、通らないとかもあるので、正式な完売表示は
2～3週間後とかですかねー。
誰かのローン審査が通らないで次点が回ってくるのを待っているひとも居そうですが、、、

[383: 匿名さん]

まじで？
17倍ってどの部屋？

[384: 匿名さん]

70平米台の東向き
部屋まではごめん聞いてない

[385: 匿名さん]

22倍がありましたよ・・

[386: 匿名さん]

17倍は13階の75ESだよ

[387: 匿名さん]

75ESは5255万円か。確かに安かったですね。

[388: 匿名さん]

＞385
22倍はちなみにどこですか？

[389: 匿名]

豊洲人気のいち時期は、勝どき、晴見より坪単豊洲が高かった。再逆転だってあり得るよ。
車のバックナンバーが、湾岸とか東京湾岸になれば、見劣るものは何もない。

購入者の皆様おめでとうございます。「日本一の人気物件」を契約されたことになります。

人生を楽しく生きる方のライフスタイルを演出する住まいになるでしょう。

[390: 匿名さん]

サンキュー日本一

[391: 匿名さん]

車のナンバープレートの見た目にこだわるような田舎センスの人が集まる街、それが江東区埋立地。

[392: 匿名さん]

いってること矛盾してるじゃん
ネガってバカだね

[393: 匿名さん]

22倍の部屋が気になりますね。どちらの部屋ですか？北向きで売れ残りはないですか？

[394: 契約済みさん]

東の高層じゃなかったかな。

[395: 匿名さん]

湾岸ナンバーになっても、銀座や東京駅への距離はやっぱり勝どきよりずっと遠いいし、スカイズ完売で中央区と並んだと言うのは調子に乗りすぎでは？

[396: 匿名さん]

観光振興の観点からご当地ナンバーとして「湾岸」が導入される可能性は非常に高い

[397: 匿名さん]

22倍も東向きですか。まあ割安でしたよね。

[398: 匿名さん]

都心距離だけじゃなくて住環境や周辺環境を合わせたトータルで
事実豊洲のほうが高い時期があったって話でしょ。

中央区と並んだとかそういう話じゃないと思うんだけど。
自意識過剰ぎみに調子に乗っているのはそっちでは？

[399: 匿名さん]

結局中古になった時の分譲比率だとこの向きがいいんですかね？やはり北向き高層とか？

[400: 匿名さん]

391
そういうレスは止めてくれないか。恥ずかしい。
湾岸ナンバーなんて話があるのは知らなかった。
どこまでの範囲を想定しているのか知らんが、絶対に品川のままが良い。