SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part27

[匿名さん]

東京都民の誰もが憧れる超大人気プロジェクト！あの江口洋介氏も大絶賛！！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404966/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.25平米～89.46平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[233: 匿名さん]

231さん甘くないです。
私も、ライオンズタワー月島に住んでましたから。

[234: 匿名さん]

>228
契約上、そうなってただけじゃないの？
まあ律儀に携帯変えたり車替えたりする芸能人も中にはいるみたいだけどさ
松田聖子クラスが月島で大京とか普通は格的にありえない
賃貸で住まわされてたのか貰ったのか、
思いの他気に入って別宅として買ったのかまでは知らんけどｗ

[235: 匿名さん]

松田聖子とかどうでもいいんですけど。他でやってくれません？

[236: 匿名さん]

２３３は会ったことないの？だって会った会ったって住民内で話題だったじゃない？

住民に友達いた？
入居時期違うんじゃない？

[237: 匿名さん]

契約でも義理でもいいんですよ。

「そう言えば、森高一家も同じマンションに住んでますよ。」って名刺代わりに言いたいじゃん。

[238: 匿名さん]

森高千里クラスが新豊洲でスカイズとか普通は格的にありえない

[239: 匿名さん]

>236
何言ってんだか。

聖子ちゃんたちが住んだのは大京でもグレードの高い用賀のマンション。
そのマンション選びに関わった大京社員が自慢げに話してくれた。
短期間で転売してもう居ないから言っても問題ないだろうけど。

[240: 匿名さん]

投資用に検討してます。2エル北向きですが利回りグロスで6%くらいでまわりますか？

[241: 匿名さん]

↑誰に聞いてるの(笑)
お門違いだよー

[242: 匿名さん]

240
安心しなさい！絶対に利益でるよ。1割は固い。

[243: 匿名さん]

２３９の言うような顧客情報をぺらぺらしゃべる営業は困ったものですね。やっぱり大京ですね。

三井ではそんなことないでしょうから、森高一家が引っ越してくるかどうかはお楽しみですね。

[244: 匿名さん]

>237
>238
森高って誰？
何の自慢になるの？

[245: 匿名さん]

>198
Nえもんは湾岸初心者だから。そうかな。

[246: 匿名さん]

245
あなたよりは詳しいかと。

[247: 匿名さん]

いよいよ決戦は今週末ですね！抽選当たるかなー

[249: 匿名さん]

抽選外れたらもうここは買えないんでしょうか？キャンセル待ちとかありますか？

[252: 匿名さん]

素人のブログって感じ。

[253: 匿名さん]

42歳だよ。大丈夫、ももクロも応援してるし。

[254: 匿名さん]

やっぱり抽選会は行った方がいいのかな。

[255: 匿名さん]

ここは買った瞬間含み益でますか？

[256: 匿名さん]

255
もう買えなくなるから心配しなくて大丈夫ですよ

[257: 匿名さん]

256さん
何の心配ですか？？

[258: 匿名さん]

買った瞬間に含み益が出るか出ないかの心配です
んなもん誰にも分からんけどな

[259: 匿名さん]

↑え？出ないでしょう。そんなに甘くないよ。

[260: 契約済み]

前回の東京オリンピックの時も「マンションブーム」があった。今回もその様相を呈してきた。ただし、グレードが全然勝る。「住んでみたくなるマンションを買う」が基本じゃないの。含み益よりクオリティオブライフの向上が本意。世田谷の1億円戸建より、SKYZの6千万前後が魅力を感じた。従って、転居予定。

[261: 匿名さん]

うちはスカイズと比較した上で、晴海の一億円の物件にしたよ。スカイズ安かったけど、せいぜい80M3で広い部屋なかったから。

[262: 匿名さん]

自己満足だけどスカイズ買って良かったー！！
先のことは誰にも分からんから吉と出るか凶と出るかは住んでからだけどね

[263: 匿名さん]

明日から登録！当たりますよーに！

[264: 匿名さん]

80立方メートルじゃ狭いかもね

[265: 匿名さん]

面白い。確かに高さ1mは狭いな。

[267: 匿名さん]

そもそも
とても払えないような無理なローンを組ませる銀行なんてあるの？
そんな銀行はとっくに潰れてるでしょｗ

[268: 匿名さん]

261

ストーリーがムリある。
晴海で１億出せるのに、skyzと迷うってシチュエーション。
当方、広告ディレクター。説得力が何より大事だよ。

逆に本当の話なら、自分の文章をよく読み返してみたまえ。かなり恥ずかしいよ(笑)。

[269: 匿名さん]

↑いいじゃん！
立方メートル、面白いから・・・

[270: 匿名さん]

80M3｡｡｡笑

[272: 匿名さん]

新聞の折り込みにスカイズの広告が入ってる、、、
一発完売しないのか

[273: 匿名さん]

BAYZがはじまったんで、一発完売はむずかしいかな、、、

[274: 匿名さん]

ベイズもスカイズ並みに激安なら2戸買うんだけどな。
自宅用と転売用。

[275: 契約済み]

私は、完売と思いますよ。購入申込み数は、残り住戸よりはるかに上回っていそうです。BAYZの価格UPなら、SKYZを買いたいと思います。

[276: いつか買いたいさん]

ただ、BAYZの価格と併せて検討できるわけじゃないですからねー。
BAYZ待ちで、高かったらもうどうにもならない。

[277: 匿名さん]

キャンセル出てもあっという間に埋まるでしょ

[278: 匿名さん]

２６８さん、

広告ディレクターの意地を見せて

80M3を上回るインパクトのあるSkyz賞賛ストーリーをお願い！

[279: 匿名さん]

雪のおかげで倍率下がるかなー？

[280: 匿名さん]

うちはスカイズと比較した上で、月島の一億円の物件にしたよ。スカイズ安かったけど、せいぜい80M3で広い部屋なかったから。

[281: 匿名さん]

一億出して月島ってのもね。。

[282: 匿名さん]

やっぱり新豊洲の方が月島より格上なんだよね。

湾岸の都心である豊洲駅や台場駅により近いもんね。

[283: 匿名さん]

そんなに頑張らなくても。。。痛々しいよ。

[284: 匿名さん]

280
同じ文章じゃ2回目は面白く無いね。

[285: 匿名さん]

みんな暇なんだね。

今日は雪だしね。営業出るの面倒だもんね。

[286: 匿名さん]

人も来ないだろうしね。

[287: 匿名さん]

今日登録行く人いますか？

[288: 匿名さん]

283・284　

イチイチ反応するなよ。ばかか？

[289: 匿名]

マンション買う人は、雪ぐらいではめげないでしょう。逆にチャンスと思って走っていくのではないですかね。

[290: 匿名さん]

今日じゃなきゃいけない理由がなければいかないでしょ。

[291: 匿名さん]

ドトール平均坪単価370万だって。買って良かったワンダフル！

[292: 匿名さん]

言葉遣いが乱暴な方が多いように思います。
マンションは管理を買えと言われますが、コミュニティも
重視されるので気を付けようね。資産価値に影響するよ。

[293: 匿名さん]

1110戸で上下で資産格差が避けられないタワーマンションでそれを求めるのもどうかと。
間取りも1LDKからあるしね。

財力や職種も結構なばらつきが出るから大がかりな総意形成はなかなか大変だよ。

[294: 匿名さん]

>292
っていうレスを他でも見掛けるけどさ・・・
そこは本音と建前を使い分ける日本人だから問題ない

ですます調を使いたければそうすればいいし、
掲示板如きでめんどくせーYOって人に対して強要するのもお門違い
もちろん全てが購入者とも限らない

[295: 匿名さん]

そもそも検討者も購入者もほとんどいないでしょ。

大半が業者と冷やかしでしょ。

[296: 匿名さん]

キャピタルゲインでますか？

[297: 匿名さん]

不動産は耐久消費財なんだよ。
キャピタルゲインがどうのこうのとか考えるな。
価格が維持できりゃ御の字なんだよ。

[298: 匿名さん]

295

あんたは誰？業者ですか？冷やかしですか？

[299: 匿名さん]

>298

この物件に限ってるわけじゃないマンション検討者だよ。
最近掲示板見てるけど、どのスレも検討者は書き込みの1割以下の印象。
その他の雑談スレなんてもはや２ちゃんじゃん、この掲示板。

そういうあなたは？

[300: 匿名さん]

このスレで購入者に遊んでもらっている広告ディレクターです。

[301: 匿名さん]

要は冷やかしってこと？

[302: 匿名さん]

>245
身分わきまえろ

[303: 匿名さん]

なんか荒れてきて嫌だね
明後日完売してさっさと検討板閉じちゃえばいい

[304: 匿名さん]

確かに。荒れ放題ですね。そして私も含め検討者はゼロ（笑）

[305: 匿名さん]

検討者はとっくに結論出てるでしょうからね。
野次馬根性で一発完売期待してます。

「↑ひまだねー」とか言われるんだろうな(笑)

[306: 契約済みさん]

もはや「ネガ」というよりも「荒らし」ですね。

[307: 匿名さん]

検討スレに検討者がいないんだから、しょうがないよ。

[308: 契約済みさん]

スカイズドアストッパーついてますか？

[309: 匿名]

どうせ抽選と契約時に荒らしがやってくる。これって悪質で、口コミでもなんでもないな。検討者には逆に人気物件ということが解る。

[310: 匿名さん]

いよいよ、今日からSKYZ 最終期の登録受付が始まりましたね！

SKYZ TOWER&GARDEN 物件概要（最終期）

販売スケジュール：　2014年2月14日〜16日登録受付

販売戸数：　１００戸
間取り：　　1ＬＤＫ～3ＬＤＫ
販売価格：　4039万円 (1戸) ～ 7875万円 (1戸)
最多価格帯：7200万円台（10戸）　※100万円単位

http://www.tokyo-wonderful.com/index.html

[311: 匿名さん]

今日の天気のように荒れてまんなー

[312: 匿名さん]

>310

間取り：　　1ＬＤＫ～3ＬＤＫ
販売価格：　4039万円 (1戸) ～ 7875万円 (1戸)
占有面積：　53.25㎡～89.46㎡

だいたい、SKYZ（最終期）の坪単価は約250万円〜290万円ですね。

[313: 匿名さん]

荒らしたいネガは何を目論んでるんですか？
全く理解できないのですが

[314: 匿名さん]

イメージダウンを狙ってますね。

[315: 匿名さん]

新市場の建設も落札されたみたいですね。

[316: 匿名さん]

新市場の落札きれいにスーゼネで別れてるのね。
どうみても談合じゃないかと思わせるくらいにね。

[317: 匿名さん]

今日試しにSKYZから豊洲駅まで雪の中歩いてみたところ２７分で着きました。風が強くてもたついてしまったので時間がかかってしまいましたが、慣れれば１５分位で行けそうです。

[318: 匿名さん]

分速30mとかどんだけ鈍足なんだよｗ
そんなよたよた歩いてたら凍えるわ

[319: 匿名さん]

歩行もままならない老体が雪の日に出歩く？

ネガの自演も浅はかになってきましたね。

[320: 匿名さん]

2週連続の孤島乙

[321: 匿名さん]

さてあと二日でおしまいか。さらばスカイズ！

[322: 匿名さん]

さらばネガ！

[323: 匿名さん]

雪でみんなモデルルームいけないんじゃない？意外に倍率低くなる？

[324: 匿名さん]

売れるから売り出すわけで。。
完売するでしょうね。

[325: 匿名さん]

チャンス到来？

[326: 匿名さん]

交通網は今日中に大体復旧するから明日の申込みは影響ないでしょ。
そもそも千万単位の買い物するのに雪積もったからって変更しないよ。

[327: 匿名さん]

そうかな～多少は雪の影響あるんじゃない？物理的に行けなくなったとか。

[328: 匿名さん]

購入申し込みは、事前に一筆かいてあれば、電話でもいいんですよー。
残念ながら倍率は変わらんす。

[329: 匿名さん]

>327
いやーおっしゃる通りです！
積雪に起因して「物理的に」訪問できない、電話できない、等の事由があれば大いに影響ありますよね！
これは大変だっ！！

[330: 匿名さん]

事前に一筆書いてなければ？

[331: 匿名さん]

物理的に行けなくても生物学的に行ければ良い物件であることに間違いないです。

[332: 匿名さん]

伝書鳩か狼煙にすれば？