SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part27

[匿名さん]

東京都民の誰もが憧れる超大人気プロジェクト！あの江口洋介氏も大絶賛！！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404966/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.25平米～89.46平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[181: 匿名さん]

ポジが書いていることなんてほとんどデタラメですから(笑)

[182: 匿名さん]

ゆりかもめ　新豊洲駅　

【時刻表】（豊洲方面）

平日： 朝夕時間帯は3〜4分間隔、日中は5分間隔
土・休日： 5分間隔

http://www.yurikamome.co.jp/core_sys/images/main/pdf/timetable/u15.pdf

[183: ポジ１さん]

ノリの良いポジ2さんとは気が合いそうです。ポジVSネガはポジの圧勝ですよ。ここは本当に良いマンションです。

[184: 匿名さん]

豊洲グリーン・エコアイランド構想

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/toyosu.html

[185: 申込予定さん]

80Deって15階の角部屋で5300万！間取り良いし迷う〜絶対抽選だろうし外れたらスカイズ買えなくなる可能性あるから勝負するか真剣に悩んでます。掲示板見てる検討者の方で80De検討されてる人いらっしゃいますか？

[186: 匿名さん]

↑眺望なくて微妙じゃないですか！75esの方がいいきがしますが。

[187: 匿名さん]

80deの15階は5440万ですね。キャンセル出たんでしょうね。眺望はイマイチかもしれませんが、バスが1620で窓付きビューバスか〜いいですね。

[188: 匿名さん]

新豊洲駅前（徒歩1分）に芝浦工業大学中学高等学校の新キャンパスが建設される予定です。

http://www.ijh.shibaura-it.ac.jp/info/toyosu/toyosu_surroundings/

キャンパスイメージ

[189: 匿名さん]

最終期はどの部屋が倍率高くなりそうなんですかね？

[190: 匿名さん]

>185
>187
>189
もう1倍の部屋はないから、どちらにしろ抽選。
今までにない高倍率って言っていたよ。
2階3階の部屋も数倍だったと思うよ

[191: 匿名さん]

190
本当ですか？どこの情報でしょうか？

[192: 匿名さん]

まあそうだろうね。泣いても笑っても最後のチャンスだし、今まで人気なかった部屋にも凄い倍率がついているのでは？

[193: 匿名]

ラストちゃんか。抽選外れたらBAYZに回ると思えば気が楽か。やっぱりSKYZがいいが。。

[194: 匿名さん]

>191
営業でも代表FDでも教えてくれるよ。

[195: 匿名さん]

データが古いので現在はもう少し全体的に押し上がっているようですが、
結局これを見る限り感情論抜きにして実需としては坪単価順に

豊洲＞勝どき＞晴海＞有明＞東雲なんですね

[196: 匿名さん]

今考えると激安だもんね。
そりゃ売れるわ。

ベイズも激安で頼むよ。

[197: 匿名さん]

昨日MR行きましたが、角部屋が3倍くらい、中部屋はやはり人気で十数倍とか。
角部屋はメインの購買層からすると高いからですと。

[198: 匿名さん]

Ｎえもんさんのブログでもスカイズ迄がデベ弱気の値付けで、それ以降は明らかに上がってるって
本当に最後のお買い得物件になっちゃったね

[200: 匿名さん]

借金抱えると、怖いものなしになるようだな。

ノーポジには理解できんよ。この煽りの嵐は。

しかも購入者の（笑）

[201: 匿名さん]

たしかに煽り凄いなー。来年まではある程度はよめるけどそれ以降はわからないよ。

[202: 匿名さん]

煽り？
ネガろうがポジろうが半年1000戸ペースの実績は嘘をつかない

もちろんインフラ含めて数年後のことは誰にも分からない
ただそれでも豊洲エリアは五輪に関係なく比較的計画通りに順調に開発が進んでる印象はある

[203: 匿名さん]

どうして契約済みのヒトが、いつまでの検討板でコメントしているんだろう、、、、

[204: 匿名さん]

ここは購入者による自画自賛と煽り、マイナス意見に対する自己防衛がすごいですね。ある程度なら検討の参考になりますが、行き過ぎるとちょっと引いてしまいます。
検討者としては、プラス面もマイナス面も考えますので、既にご購入された方のバイアスがかかった意見ばかりだと困ります。

[205: 匿名さん]

これは購入者を装ったネガなのかもしれませんよ。
褒め殺しというような。
むしろ、そんな気がしてきました。

[206: 匿名さん]

両方あるでしょうね。信じる信じないはあなた次第。

[207: 匿名さん]

今検討してる時点でもうとっくに出遅れアウト。間に合わないよ、スカイズは。

[208: 匿名さん]

ここはスカイズ購入者による自己顕示欲を守る場所なんだから。

[209: 匿名さん]

ポジ、ネガどちらもいていいんじゃないですか？盛り上がって、たくさん意見が出る事によって様々な視点から検討できる。後は自分が気になった所をMRで聞く。最終的に良いか悪いか決めるのは購入者本人ですからね。

[210: 匿名さん]

ひとつ言えるのは投資には不向き。ハイリスクだよ。

[211: 匿名さん]

スカイズすごいぞ！
スカイズ万歳！

客観的にみて、現状では湾岸No.1タワマン！

買って良かった。

[212: 匿名さん]

そもそも検討者がいるかが疑問だが…

[213: 匿名さん]

投資用に買ってる人なんているの？？

[214: 匿名さん]

ここに検討者なんているわけないでしょ。もうタマがないのに。

[215: 匿名さん]

MRを見る限り夫婦や子供連れ家族が殆どでしたので、投資投資と騒いでるのはこのスレ内だけかと思います。どこのスレにも出て来るフレーズですね（笑）

[216: 匿名さん]

もう完売か。

[217: 匿名さん]

全ての部屋に倍率が付いてるって事は最終期1次で終了ですね〜

[218: 匿名さん]

以外とまだいい間取り残ってますね！http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_67705045/madori/?kkk=N00...

[219: 匿名さん]

今選択できるベストな選択、それはスカイズ。

[220: 匿名さん]

２１９

ねぇねぇ、例えば勝どきザタワーだとなんでダメなの？

[221: 匿名さん]

免震じゃない。高い。お見合い。

[223: 匿名さん]

なんでトライスターじゃないとダメなの？高さが低いと見劣りするの？

[224: 匿名さん]

スカイズは免震。安い。お見合い。

[225: 匿名さん]

>220
新豊洲エリアで限定した場合なんじゃない？
ここしか選択肢ないけどさｗ

KTTは分譲時期も予定価格も違いすぎて、比較対象にはほど遠いような・・・
あっちはまだ買えないしこっちはもう買えないしね

ただまあTTTお見合いや幹線道路沿いは意外と安く出るかもだし、
新橋汐留が直通になったり築地跡地の動向に拠っては化けるかもだし、
何と言っても中央区だし平均坪250（ここと同水準）だったらあっち欲しいねｗ

[226: 匿名さん]

間取りは良くても低層か北向きしか残ってないじゃん。
価値があるかね？
今まで誰も見向きもしなかった住戸と思うと、人気はないってことだよね。

[227: 匿名さん]

KTTで平均坪250は有り得ないなあ。
もっとも、10年前なら佃の大京タワーはその位の平均坪単価で売ってた。月島駅前なのに。

[228: 匿名さん]

佃の大京タワーには松田聖子とさやかが住んでたけど、スカイズにモリタカ一家は住んでくれるかなー？

ステイタス上、ココは重要なポイントだよね。

[230: 匿名さん]

聖子とさやかちゃんは、大京でも城南の別なマンションに住んだ。
残念ながら、佃は選んでもらえなかったと大京の社員から聞いた。