SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part27

[匿名さん]

東京都民の誰もが憧れる超大人気プロジェクト！あの江口洋介氏も大絶賛！！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404966/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.25平米～89.46平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[161: 購入検討中さん]

ここが安いのは地盤が悪いからだね。支持地盤まで71〜75mは東雲よりも悪い。パンフはごまかすような表現しているのは良くない。豆腐の上にマンションを建てているようなものだね。

[162: 匿名さん]

うん！みんなここはやめたほうがいいよ。他に行きましょう。俺は抽選に臨むけど。

[163: 匿名さん]

煽りではなく、純粋に疑問なのですが、
ここがリセールがよいと本気で思っているのですか？
残り100戸を売り切りたい気持ちはわかりますが嘘はいけません。

新豊洲の使い勝手の悪さ、地盤の悪さ、周りに何もない
これから発展するする詐欺

1100戸もあったら売りたいときには他の部屋も多数売りに出されていて希少価値がない
10年も住んだら使用感が出る、新しいマンションが次々建っているのに
2割増しなどで買うバカがどこにいるのです？

5年後には半額になっていると思います。
最悪、買い手もつかないかも。

[164: 匿名さん]

江東区の駅遠の原っぱで、何を威張ってんだか。みっともないから。悪くはないよ。普通じゃない？

[165: 匿名さん]

163さんは素人かな？もう少しお勉強しましょうね。

[166: 匿名さん]

リーマンショック以来最速で1000戸以上売り切っているスカイズが5年後半額だって。。

ここはね、都内でアクセスもそこそこいいところなのに、他の追随を許さない広大なランドプランが最大の魅力なんだよ。
お父さんの通勤とかを第一に考えるならば別のとこに行くんじゃないかなあ。

[167: 匿名さん]

★SKYZ TOWER&GARDEN 物件概要（最終期）

販売スケジュール：　2014年2月14日〜16日登録受付

販売戸数：　１００戸
間取り：　　1ＬＤＫ～3ＬＤＫ
販売価格：　4039万円 (1戸) ～ 7875万円 (1戸)
最多価格帯：7200万円台（10戸）　※100万円単位

http://www.tokyo-wonderful.com/index.html

[168: 匿名さん]

166

例えば、晴海三井と比べてスカイズはどこがいいの？

[169: 匿名さん]

晴海三井って情報何もないから比べようが無いんですけど。てかこの距離差で500〜1000万くらい高いんでしょうね。だから比べるまでも無く、スカイズです。

[170: 匿名さん]

スカイズが勝てるのは、安さだけでしょうね。

それは大変魅力ですね。

[171: 購入検討中さん]

晴海三井って情報でてるんだっけ？？

[172: 匿名さん]

有る事無い事書いて頑張ってるネガさんとももうすぐお別れですね。さよなら。そしてありがとう！

[173: 匿名さん]

最後の最後につまらんネガが湧いてきてると思ったけど、最終期の倍率下げ狙いだったんだね
みんな頑張れー

[174: 匿名さん]

このスレの参加者は、ポジ2人とネガ3人。お疲れ様です。

[175: 匿名さん]

どうも。ポジ１です。

[176: 匿名さん]

どうもポジ2でござんす

[177: 匿名さん]

周辺物件は完売後もネガられてる。完売したら、検討スレ閉じよう。

[178: 匿名さん]

豊洲の駅から徒歩12分・・・。
それは安いでしょ。
ゆりかもめはほとんどの人が使わないだろうし・・・。

[179: 申込予定さん]

江東区のマンションに5年住んでいますが、売買評価格は買った時の2〜3割増しになってますよ。
江東区のマンションが100%損してるって書いてる人、テキトーなこと言わないでください。テキトーというか、嘘ですから、それ。

[180: 匿名さん]

ネガが書いていることなんてほとんどデタラメですから（笑）

[181: 匿名さん]

ポジが書いていることなんてほとんどデタラメですから(笑)

[182: 匿名さん]

ゆりかもめ　新豊洲駅　

【時刻表】（豊洲方面）

平日： 朝夕時間帯は3〜4分間隔、日中は5分間隔
土・休日： 5分間隔

http://www.yurikamome.co.jp/core_sys/images/main/pdf/timetable/u15.pdf

[183: ポジ１さん]

ノリの良いポジ2さんとは気が合いそうです。ポジVSネガはポジの圧勝ですよ。ここは本当に良いマンションです。

[184: 匿名さん]

豊洲グリーン・エコアイランド構想

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/toyosu.html

[185: 申込予定さん]

80Deって15階の角部屋で5300万！間取り良いし迷う〜絶対抽選だろうし外れたらスカイズ買えなくなる可能性あるから勝負するか真剣に悩んでます。掲示板見てる検討者の方で80De検討されてる人いらっしゃいますか？

[186: 匿名さん]

↑眺望なくて微妙じゃないですか！75esの方がいいきがしますが。

[187: 匿名さん]

80deの15階は5440万ですね。キャンセル出たんでしょうね。眺望はイマイチかもしれませんが、バスが1620で窓付きビューバスか〜いいですね。

[188: 匿名さん]

新豊洲駅前（徒歩1分）に芝浦工業大学中学高等学校の新キャンパスが建設される予定です。

http://www.ijh.shibaura-it.ac.jp/info/toyosu/toyosu_surroundings/

キャンパスイメージ

[189: 匿名さん]

最終期はどの部屋が倍率高くなりそうなんですかね？

[190: 匿名さん]

>185
>187
>189
もう1倍の部屋はないから、どちらにしろ抽選。
今までにない高倍率って言っていたよ。
2階3階の部屋も数倍だったと思うよ

[191: 匿名さん]

190
本当ですか？どこの情報でしょうか？

[192: 匿名さん]

まあそうだろうね。泣いても笑っても最後のチャンスだし、今まで人気なかった部屋にも凄い倍率がついているのでは？

[193: 匿名]

ラストちゃんか。抽選外れたらBAYZに回ると思えば気が楽か。やっぱりSKYZがいいが。。

[194: 匿名さん]

>191
営業でも代表FDでも教えてくれるよ。

[195: 匿名さん]

データが古いので現在はもう少し全体的に押し上がっているようですが、
結局これを見る限り感情論抜きにして実需としては坪単価順に

豊洲＞勝どき＞晴海＞有明＞東雲なんですね

[196: 匿名さん]

今考えると激安だもんね。
そりゃ売れるわ。

ベイズも激安で頼むよ。

[197: 匿名さん]

昨日MR行きましたが、角部屋が3倍くらい、中部屋はやはり人気で十数倍とか。
角部屋はメインの購買層からすると高いからですと。

[198: 匿名さん]

Ｎえもんさんのブログでもスカイズ迄がデベ弱気の値付けで、それ以降は明らかに上がってるって
本当に最後のお買い得物件になっちゃったね

[200: 匿名さん]

借金抱えると、怖いものなしになるようだな。

ノーポジには理解できんよ。この煽りの嵐は。

しかも購入者の（笑）

[201: 匿名さん]

たしかに煽り凄いなー。来年まではある程度はよめるけどそれ以降はわからないよ。

[202: 匿名さん]

煽り？
ネガろうがポジろうが半年1000戸ペースの実績は嘘をつかない

もちろんインフラ含めて数年後のことは誰にも分からない
ただそれでも豊洲エリアは五輪に関係なく比較的計画通りに順調に開発が進んでる印象はある

[203: 匿名さん]

どうして契約済みのヒトが、いつまでの検討板でコメントしているんだろう、、、、

[204: 匿名さん]

ここは購入者による自画自賛と煽り、マイナス意見に対する自己防衛がすごいですね。ある程度なら検討の参考になりますが、行き過ぎるとちょっと引いてしまいます。
検討者としては、プラス面もマイナス面も考えますので、既にご購入された方のバイアスがかかった意見ばかりだと困ります。

[205: 匿名さん]

これは購入者を装ったネガなのかもしれませんよ。
褒め殺しというような。
むしろ、そんな気がしてきました。

[206: 匿名さん]

両方あるでしょうね。信じる信じないはあなた次第。

[207: 匿名さん]

今検討してる時点でもうとっくに出遅れアウト。間に合わないよ、スカイズは。

[208: 匿名さん]

ここはスカイズ購入者による自己顕示欲を守る場所なんだから。

[209: 匿名さん]

ポジ、ネガどちらもいていいんじゃないですか？盛り上がって、たくさん意見が出る事によって様々な視点から検討できる。後は自分が気になった所をMRで聞く。最終的に良いか悪いか決めるのは購入者本人ですからね。

[210: 匿名さん]

ひとつ言えるのは投資には不向き。ハイリスクだよ。