SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part27

[匿名さん]

東京都民の誰もが憧れる超大人気プロジェクト！あの江口洋介氏も大絶賛！！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404966/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.25平米～89.46平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[102: 匿名さん]

安いからある程度の我慢は仕方ないよ。

[103: 匿名さん]

ここが中央区で駅近で、土壌の心配がなかったら、坪500近かったと思うよ。それが半値で買えるんだから、最高のコストパフォーマンス！

[104: 匿名さん]

中央区と言っても晴海や勝どきで坪500は無理だよ。せいぜい３００。

[105: 匿名さん]

逆に言えば、江東区で駅遠で土壌汚染疑惑があっても、坪250は驚異的ってことだよね！

[106: 匿名さん]

豊洲だし駅近。開発計画も魅力的だから、むしろ、こちらの方が高くなる可能性がある。

[107: 周辺住民さん]

ネガすげーなw
尊敬するレベルに達してきたw

まぁ、ネガることが仕事だから、しょうがないんだよね‥‥

周辺住民ですが、豊洲はいいとこですよ。

地震が怖くないと言えば嘘になりますが、
そんな地震が起こったら、東京壊滅するので、割り切ってます。

[109: 匿名さん]

震度7は怖いですね。
埋立地で震度7と言うと、品川区や大田区でしょうか。

[110: 匿名さん]

その予想マップは震源地が都心という設定だから都心に近い程震度が高いのは当然ですね。

[111: 匿名さん]

101

その眺望が安っぽいなら、何処なら高級な眺望なの？

[112: 匿名さん]

いよいよ完売かと覗いてみたけどネガの悪あがきがまだ続いててビックリ笑
ネガはこんな所で油売ってないで他さがしなよ

[113: 匿名さん]

確かに今さらネガが騒いでも16日には晴れて完売だね
キャンセルで南西高層出たらもう一つ買いたい

[114: 匿名さん]

植物が吸収した汚染物質は地表に出てくるものでしょうか？最終日に登録しようと思っていますが、そこが引っかかってます。いくら地下に汚染物質を埋めても表に出てくるんじゃないかと心配です。それ以外はとても気に入ってますが、小さな子供がいるので。。。ネガではなく真剣に気になってます。理科に詳しい方教えてちょ！

[115: 匿名さん]

ないですねー。

[116: 匿名]

心配なら買わなきゃいい。

[122: 匿名さん]

114

もうそのネタ古いですよ（笑）もう一度前スレ読み返してみれば良いのでは⁇

[123: 匿名さん]

自分が良いなと思う所に住んで下さい。商店街が好きな方は商店街へどうぞ〜

[125: 匿名さん]

それが風情があると感じる人とは、感性が違うんだなー。

やっぱり、感性って人それぞれなんですね。（笑）

[126: 匿名さん]

どこの画像だよ。。
月島か？

[127: 匿名さん]

杉並のほうです。

[128: 匿名さん]

124

いくら何でも、特定の家を出すのはまずすぎるよ。スカイズ検討者のモラルが疑われるよ！

[132: 匿名さん]

124は検討者では無く、ただのネガ。このスレのイメージダウンが狙いでしょう。

[133: 匿名さん]

129

タワマンが立つ→周辺が開発される→街全体が新しくなる→商業施設が出来る→資産価値がアップする

[139: 匿名さん]

>136
見てみたけど、１つもってこともないみたいよ。

[140: 匿名さん]

ところで、魔女の宅急便の街ってなんだ？？？

[141: 匿名さん]

トミヒサよりこっちの方が儲かるかね？

[142: 匿名さん]

儲けたいなら、富久と豊洲の両方買ったほうが確立は高まると思うよ。
最近、安めに出てきたスカイズ、富久、千代田、それぞれ１戸づつ買うなんてどうですか？

[143: 匿名さん]

千代田とはどちらの物件ですか？

[144: 匿名さん]

江東区や豊洲、スカイズを礼賛するのは別にいいんだけど、それで杉並や中央区を貶めるのはいかがなものでしょう？

[145: 匿名さん]

和テラスか？まあその三つで分散投資か。

[148: 匿名さん]

144
他区のはなしもちだしてるのもネガだろ
それはただの言いがかりだな

[149: 匿名さん]

tomihisaよりはここの方がいいよ！値上がり率でみたら。

[150: 匿名さん]

Kuronoよりはここの方がいいよ！値上がり率でみたら。

[151: 匿名さん]

CGP よりはここの方がいいよ！値上がり率でみたら。

[153: 匿名さん]

というより、都心近辺でプチ富裕層が買えるぶっけんって、タワマンがほとんどなんだが。選択権はない。

[154: 匿名さん]

本当に値上がるかなー富久より

[155: 匿名さん]

>>152
業者の視点を気取っていますが、相場観や見るポイントは素人ですね。
購入者のためになる情報、視点の確かさはのら氏の方が上です。
http://wangantower.com/?p=5458%E2%80%9D

[156: 匿名さん]

ビルしかなく、オフィスとマンションとチェーンのまずいレストランしかない街が綺麗でおしゃれなの？
感覚が都民とはズレまくってますね。

[157: 匿名さん]

>>156
どこの街の話ですかね？
豊洲は大型ショッピングモールや病院、学校もありますし、今後ホテルもできるそうですが。

[158: 匿名さん]

桜井基央って、ただのニートヲタだよｗ

[159: 匿名さん]

重複投稿に反応してもしかたないですがタワーマンションのデメリットとして書かれていることはほとんど間違いですね。

[160: 匿名さん]

江東区のマンションは、過去１００％全員損してるから。買った瞬間に２割減、下落率は埼玉と同水準だったかな。仕方ないよ。

[161: 購入検討中さん]

ここが安いのは地盤が悪いからだね。支持地盤まで71〜75mは東雲よりも悪い。パンフはごまかすような表現しているのは良くない。豆腐の上にマンションを建てているようなものだね。

[162: 匿名さん]

うん！みんなここはやめたほうがいいよ。他に行きましょう。俺は抽選に臨むけど。

[163: 匿名さん]

煽りではなく、純粋に疑問なのですが、
ここがリセールがよいと本気で思っているのですか？
残り100戸を売り切りたい気持ちはわかりますが嘘はいけません。

新豊洲の使い勝手の悪さ、地盤の悪さ、周りに何もない
これから発展するする詐欺

1100戸もあったら売りたいときには他の部屋も多数売りに出されていて希少価値がない
10年も住んだら使用感が出る、新しいマンションが次々建っているのに
2割増しなどで買うバカがどこにいるのです？

5年後には半額になっていると思います。
最悪、買い手もつかないかも。

[164: 匿名さん]

江東区の駅遠の原っぱで、何を威張ってんだか。みっともないから。悪くはないよ。普通じゃない？

[165: 匿名さん]

163さんは素人かな？もう少しお勉強しましょうね。

[166: 匿名さん]

リーマンショック以来最速で1000戸以上売り切っているスカイズが5年後半額だって。。

ここはね、都内でアクセスもそこそこいいところなのに、他の追随を許さない広大なランドプランが最大の魅力なんだよ。
お父さんの通勤とかを第一に考えるならば別のとこに行くんじゃないかなあ。

[167: 匿名さん]

★SKYZ TOWER&GARDEN 物件概要（最終期）

販売スケジュール：　2014年2月14日〜16日登録受付

販売戸数：　１００戸
間取り：　　1ＬＤＫ～3ＬＤＫ
販売価格：　4039万円 (1戸) ～ 7875万円 (1戸)
最多価格帯：7200万円台（10戸）　※100万円単位

http://www.tokyo-wonderful.com/index.html

[168: 匿名さん]

166

例えば、晴海三井と比べてスカイズはどこがいいの？

[169: 匿名さん]

晴海三井って情報何もないから比べようが無いんですけど。てかこの距離差で500〜1000万くらい高いんでしょうね。だから比べるまでも無く、スカイズです。

[170: 匿名さん]

スカイズが勝てるのは、安さだけでしょうね。

それは大変魅力ですね。

[171: 購入検討中さん]

晴海三井って情報でてるんだっけ？？

[172: 匿名さん]

有る事無い事書いて頑張ってるネガさんとももうすぐお別れですね。さよなら。そしてありがとう！

[173: 匿名さん]

最後の最後につまらんネガが湧いてきてると思ったけど、最終期の倍率下げ狙いだったんだね
みんな頑張れー

[174: 匿名さん]

このスレの参加者は、ポジ2人とネガ3人。お疲れ様です。

[175: 匿名さん]

どうも。ポジ１です。

[176: 匿名さん]

どうもポジ2でござんす

[177: 匿名さん]

周辺物件は完売後もネガられてる。完売したら、検討スレ閉じよう。

[178: 匿名さん]

豊洲の駅から徒歩12分・・・。
それは安いでしょ。
ゆりかもめはほとんどの人が使わないだろうし・・・。

[179: 申込予定さん]

江東区のマンションに5年住んでいますが、売買評価格は買った時の2〜3割増しになってますよ。
江東区のマンションが100%損してるって書いてる人、テキトーなこと言わないでください。テキトーというか、嘘ですから、それ。

[180: 匿名さん]

ネガが書いていることなんてほとんどデタラメですから（笑）

[181: 匿名さん]

ポジが書いていることなんてほとんどデタラメですから(笑)

[182: 匿名さん]

ゆりかもめ　新豊洲駅　

【時刻表】（豊洲方面）

平日： 朝夕時間帯は3〜4分間隔、日中は5分間隔
土・休日： 5分間隔

http://www.yurikamome.co.jp/core_sys/images/main/pdf/timetable/u15.pdf

[183: ポジ１さん]

ノリの良いポジ2さんとは気が合いそうです。ポジVSネガはポジの圧勝ですよ。ここは本当に良いマンションです。

[184: 匿名さん]

豊洲グリーン・エコアイランド構想

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/toyosu.html

[185: 申込予定さん]

80Deって15階の角部屋で5300万！間取り良いし迷う〜絶対抽選だろうし外れたらスカイズ買えなくなる可能性あるから勝負するか真剣に悩んでます。掲示板見てる検討者の方で80De検討されてる人いらっしゃいますか？

[186: 匿名さん]

↑眺望なくて微妙じゃないですか！75esの方がいいきがしますが。

[187: 匿名さん]

80deの15階は5440万ですね。キャンセル出たんでしょうね。眺望はイマイチかもしれませんが、バスが1620で窓付きビューバスか〜いいですね。

[188: 匿名さん]

新豊洲駅前（徒歩1分）に芝浦工業大学中学高等学校の新キャンパスが建設される予定です。

http://www.ijh.shibaura-it.ac.jp/info/toyosu/toyosu_surroundings/

キャンパスイメージ

[189: 匿名さん]

最終期はどの部屋が倍率高くなりそうなんですかね？

[190: 匿名さん]

>185
>187
>189
もう1倍の部屋はないから、どちらにしろ抽選。
今までにない高倍率って言っていたよ。
2階3階の部屋も数倍だったと思うよ

[191: 匿名さん]

190
本当ですか？どこの情報でしょうか？

[192: 匿名さん]

まあそうだろうね。泣いても笑っても最後のチャンスだし、今まで人気なかった部屋にも凄い倍率がついているのでは？

[193: 匿名]

ラストちゃんか。抽選外れたらBAYZに回ると思えば気が楽か。やっぱりSKYZがいいが。。

[194: 匿名さん]

>191
営業でも代表FDでも教えてくれるよ。

[195: 匿名さん]

データが古いので現在はもう少し全体的に押し上がっているようですが、
結局これを見る限り感情論抜きにして実需としては坪単価順に

豊洲＞勝どき＞晴海＞有明＞東雲なんですね

[196: 匿名さん]

今考えると激安だもんね。
そりゃ売れるわ。

ベイズも激安で頼むよ。

[197: 匿名さん]

昨日MR行きましたが、角部屋が3倍くらい、中部屋はやはり人気で十数倍とか。
角部屋はメインの購買層からすると高いからですと。

[198: 匿名さん]

Ｎえもんさんのブログでもスカイズ迄がデベ弱気の値付けで、それ以降は明らかに上がってるって
本当に最後のお買い得物件になっちゃったね

[200: 匿名さん]

借金抱えると、怖いものなしになるようだな。

ノーポジには理解できんよ。この煽りの嵐は。

しかも購入者の（笑）

[201: 匿名さん]

たしかに煽り凄いなー。来年まではある程度はよめるけどそれ以降はわからないよ。