SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part27

[匿名さん]

東京都民の誰もが憧れる超大人気プロジェクト！あの江口洋介氏も大絶賛！！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404966/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.25平米～89.46平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[1: 契約済みさん]

もうおしまいだね。リセールどうなるかな。

[2: 匿名さん]

>1
リセール？
10年後で120％くらいで御の字かな。
20年後で110

[3: 契約済みさん]

2さん
そんなにいきますかね？だとしたら凄いな。

[4: 匿名さん]

>3
いくでしょう。東京一極集中、都心、東京湾岸五輪。
ここの住民は全員が勝ち組だよ。
それだけ、目が利く層が住まうマンションなんだよ。

[5: 匿名さん]

いや、安かったと思いますよ。
ほんとに2割、3割値上げして売っても良いかも。

[6: 匿名さん]

交通の便も良い。車、交通機関、自転車なんでもござれ。
内陸のようなめんどくさい坂も無い。子供にもお年寄りにも優しい街・豊洲
一流企業も集まっているからインフラ整備も都内では最優先エリア
豊洲エリアの発展で、港区と江東区の見方も逆転しているらしい

[7: 匿名さん]

この雪で陸の孤島なのに？全てから隔離されました(笑)

[8: 匿名さん]

えっ！全てから隔離？
有楽町線も止まったの？
タクシーも動いてないの？

[9: 契約者]

消費税ＵＰ分プラス１５～２０％ＵＰの価値になるだろうね。最終期販売予定１００戸。抽選ではじかれる人が何が何でもＳＫＹＺになるでしょうね。ＢＡＹＺは値上がりするだろうからね。ＢＡＹＺも勢いは続くだろうね。

[10: 匿名さん]

↑同感です。スカイズの抽選漏れがベイズに流れ込み早期完売でしょうな。ベイズですでに1割くらいアップするのでは？

[11: 匿名さん]

これから建築するんじゃかなりの建築費が上積みされるはずだから、ベイズは1割は高くなるんじゃないかなぁ。
特に南東向きは。

[12: 匿名さん]

南、東は良いよなー
あとＨＰのＣＧにある一階のラウンジ？もいい感じ

[13: 匿名さん]

スーパーは近くにできませんか？

[14: 匿名さん]

待ってりゃできるんじゃない？

[15: 購入検討中さん]

今日ららぽに映画見に行ったらスカイズが協賛でこんなイベントが！？
眞鍋かをりも出て来て楽しかったですよー。最後18時半からもう一回やるみたいですのでお近くの方は是非〜

[16: 匿名さん]

銀座界隈から勝どき、晴海までBRT開通構想が、オリンピック開催決定以降、銀座界隈から新豊洲、有明、台場へリアまで延伸する構想が濃厚になり検討されていると立読みした雑誌（例：2020年東京はこうなる、みたいなタイトルの雑誌、書籍が最近書店に出ています）に書かれているのは確かです。どうせなら、台場まで運行しないと特にオリンピック開催期間は、利用者の利便性を満たすことにならないというのが理由のようです。　全く同感です。
新豊洲を含む豊洲埠頭は、職場、住居、リクレーションと三拍子そろった更に人気の上がるエリアになっていくと思います。
大化けするだの大げさなことや、投資家好みの言葉は使いませんが、今以上に豊洲埠頭エリアは人気地区になることは確実だと見ています。

[17: 匿名さん]

雪がちょっと降っただけで止まるようなしょぼい交通機関しかないような場所には住めないよね。

[18: 匿名さん]

もうすぐ完売。寂しいな。もう一戸買おうかな。北向きでも。

[19: 匿名さん]

45年ぶりの大雪だったんですけど。
ちょっと降ったとは言えないでしょう。
どこもかしこも大変ですよね。

[20: 匿名さん]

新幹線も止まってたよ。

[22: 匿名さん]

1Fラウンジからの眺めは良さそうなんだけど、敷地のほぼ全部が公開空地だからね…
部外者が入り込んでる敷地を眺めるのもね…
BBQパークは荒らされそうで心配。

[23: 周辺住民さん]

有明のリセールは坪単価230だよ。ここもどっこいだろうね。

[24: 周辺住民さん]

有明のリセールは坪単価230だよ。ここもどっこいだろうね。

[25: 匿名さん]

有明と豊洲が同じ値段な訳ないでしょうに（笑）

有明も300万超えてきてるし、昔の感覚でいると買い逃がすよ。

[27: 周辺住民さん]

東雲はいまだ220、有明と新豊洲は同格。ちょっとしたが東雲。
そして、豊洲駅10分圏内のツイン、シンボル、豊洲タワー、パークシティーが@270ってかんじ。
リセールで250以上は無理だよ。

[28: 匿名さん]

５０階建てが普通になってきたので、まぁ、価格は

今ある２０階建てのマンションを目安にした方がいい。

[29: 匿名さん]

リセールで築１５年、１５００万～３８００万

[31: 親同居さん]

これからは坪250じゃむりだよ

[32: 契約者]

買いたい人と売りたい人の合意で価格が決まる。買いたい人が多いほど価格が騰がる。ＳＫＹＺの人気は、完成した後に本格化する。けなす奴は去れ。もしくは、ほかのいい物件の話をしてみろ。

[33: 匿名さん]

32さん
実際不動産関係者が多く購入してるみたいですからね。間違いない物件でしょう。どこまで値上がるか楽しみ。

[34: 契約済みさん]

公開される共有部分の公園ですが、確かに部外者が入ってくることも考えられますが、まあそんなに、ここを目指してわざわざ訪れる人も多くないでしょう。

[36: 匿名さん]

国策でインフレ政策やってるからね。
今年いっぱいが安く買える最後のチャンスだよ。

[37: 匿名さん]

土壌問題あったのに？私は買いませんね。

[38: 匿名]

買わないスレで朝も早から何しとるん？

[39: 匿名さん]

妬みじゃないですか？（笑）

[40: 契約者]

祝舛添都知事誕生。「世界一の街東京、五輪成功へ」。すべてが湾岸五輪地区開発が、ポジティヴサプライズつきで進む。多くの人が集まるところは、「価値」が騰がる。

[41: 匿名さん]

都知事選良かったですね。
湾岸の開発も、地下鉄含めて進んでしまうんでしょうね。

湾岸の皆様、おめでとうございます。

[42: 匿名さん]

舛添さんはお金をかけずにいかに効果を出せるかだとコメントしていたが

[43: 匿名さん]

2号線が有明までつながり、並行して地下鉄新線ができればドリームエリアになりそう！有明

[44: 匿名さん]

アベノミスクってさ。もう２年前の政策だ。

それから株価上がったか？　円安になってくれたか？（笑）

スカイズ高くなったか？　全部正反対だろｗｗ

お前らが踊らされて高値でマンション買っただけだよｗ

終了。

[45: 匿名さん]

それに、ここは一切開発されないよ。

オリンピックに便乗してマンション乱立するか？しないか？だけ。

マンション買ってから、周りにマンションが建つ恐怖と悔しさ。
あれは辛いよ。

[46: 匿名さん]

憧れの街、豊洲でしよ

[47: 匿名さん]

阿部政権に代わってから、為替は25円、円安になって
株価は6000円上がったんですけど。
正確には、総選挙が決まってからだけど。

[48: 匿名さん]

で、今は沈んでるわけだ。

[49: 匿名さん]

沈んでないよ。75円が102円。株価は相場だから高下する。その場その場ではなく
大局を見ろよ。

[50: 匿名さん]

為替が70円台になって株価が1万切ったら、アベノミクスは不発だったんだろうと思うけど、今の所は成功してると言ってもいいと思うよ。