SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part27

[匿名さん]

東京都民の誰もが憧れる超大人気プロジェクト！あの江口洋介氏も大絶賛！！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404966/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.25平米～89.46平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[1: 契約済みさん]

もうおしまいだね。リセールどうなるかな。

[2: 匿名さん]

>1
リセール？
10年後で120％くらいで御の字かな。
20年後で110

[3: 契約済みさん]

2さん
そんなにいきますかね？だとしたら凄いな。

[4: 匿名さん]

>3
いくでしょう。東京一極集中、都心、東京湾岸五輪。
ここの住民は全員が勝ち組だよ。
それだけ、目が利く層が住まうマンションなんだよ。

[5: 匿名さん]

いや、安かったと思いますよ。
ほんとに2割、3割値上げして売っても良いかも。

[6: 匿名さん]

交通の便も良い。車、交通機関、自転車なんでもござれ。
内陸のようなめんどくさい坂も無い。子供にもお年寄りにも優しい街・豊洲
一流企業も集まっているからインフラ整備も都内では最優先エリア
豊洲エリアの発展で、港区と江東区の見方も逆転しているらしい

[7: 匿名さん]

この雪で陸の孤島なのに？全てから隔離されました(笑)

[8: 匿名さん]

えっ！全てから隔離？
有楽町線も止まったの？
タクシーも動いてないの？

[9: 契約者]

消費税ＵＰ分プラス１５～２０％ＵＰの価値になるだろうね。最終期販売予定１００戸。抽選ではじかれる人が何が何でもＳＫＹＺになるでしょうね。ＢＡＹＺは値上がりするだろうからね。ＢＡＹＺも勢いは続くだろうね。

[10: 匿名さん]

↑同感です。スカイズの抽選漏れがベイズに流れ込み早期完売でしょうな。ベイズですでに1割くらいアップするのでは？

[11: 匿名さん]

これから建築するんじゃかなりの建築費が上積みされるはずだから、ベイズは1割は高くなるんじゃないかなぁ。
特に南東向きは。

[12: 匿名さん]

南、東は良いよなー
あとＨＰのＣＧにある一階のラウンジ？もいい感じ

[13: 匿名さん]

スーパーは近くにできませんか？

[14: 匿名さん]

待ってりゃできるんじゃない？

[15: 購入検討中さん]

今日ららぽに映画見に行ったらスカイズが協賛でこんなイベントが！？
眞鍋かをりも出て来て楽しかったですよー。最後18時半からもう一回やるみたいですのでお近くの方は是非〜

[16: 匿名さん]

銀座界隈から勝どき、晴海までBRT開通構想が、オリンピック開催決定以降、銀座界隈から新豊洲、有明、台場へリアまで延伸する構想が濃厚になり検討されていると立読みした雑誌（例：2020年東京はこうなる、みたいなタイトルの雑誌、書籍が最近書店に出ています）に書かれているのは確かです。どうせなら、台場まで運行しないと特にオリンピック開催期間は、利用者の利便性を満たすことにならないというのが理由のようです。　全く同感です。
新豊洲を含む豊洲埠頭は、職場、住居、リクレーションと三拍子そろった更に人気の上がるエリアになっていくと思います。
大化けするだの大げさなことや、投資家好みの言葉は使いませんが、今以上に豊洲埠頭エリアは人気地区になることは確実だと見ています。

[17: 匿名さん]

雪がちょっと降っただけで止まるようなしょぼい交通機関しかないような場所には住めないよね。

[18: 匿名さん]

もうすぐ完売。寂しいな。もう一戸買おうかな。北向きでも。

[19: 匿名さん]

45年ぶりの大雪だったんですけど。
ちょっと降ったとは言えないでしょう。
どこもかしこも大変ですよね。

[20: 匿名さん]

新幹線も止まってたよ。

[22: 匿名さん]

1Fラウンジからの眺めは良さそうなんだけど、敷地のほぼ全部が公開空地だからね…
部外者が入り込んでる敷地を眺めるのもね…
BBQパークは荒らされそうで心配。

[23: 周辺住民さん]

有明のリセールは坪単価230だよ。ここもどっこいだろうね。

[24: 周辺住民さん]

有明のリセールは坪単価230だよ。ここもどっこいだろうね。

[25: 匿名さん]

有明と豊洲が同じ値段な訳ないでしょうに（笑）

有明も300万超えてきてるし、昔の感覚でいると買い逃がすよ。

[27: 周辺住民さん]

東雲はいまだ220、有明と新豊洲は同格。ちょっとしたが東雲。
そして、豊洲駅10分圏内のツイン、シンボル、豊洲タワー、パークシティーが@270ってかんじ。
リセールで250以上は無理だよ。

[28: 匿名さん]

５０階建てが普通になってきたので、まぁ、価格は

今ある２０階建てのマンションを目安にした方がいい。

[29: 匿名さん]

リセールで築１５年、１５００万～３８００万

[31: 親同居さん]

これからは坪250じゃむりだよ

[32: 契約者]

買いたい人と売りたい人の合意で価格が決まる。買いたい人が多いほど価格が騰がる。ＳＫＹＺの人気は、完成した後に本格化する。けなす奴は去れ。もしくは、ほかのいい物件の話をしてみろ。

[33: 匿名さん]

32さん
実際不動産関係者が多く購入してるみたいですからね。間違いない物件でしょう。どこまで値上がるか楽しみ。

[34: 契約済みさん]

公開される共有部分の公園ですが、確かに部外者が入ってくることも考えられますが、まあそんなに、ここを目指してわざわざ訪れる人も多くないでしょう。

[36: 匿名さん]

国策でインフレ政策やってるからね。
今年いっぱいが安く買える最後のチャンスだよ。

[37: 匿名さん]

土壌問題あったのに？私は買いませんね。

[38: 匿名]

買わないスレで朝も早から何しとるん？

[39: 匿名さん]

妬みじゃないですか？（笑）

[40: 契約者]

祝舛添都知事誕生。「世界一の街東京、五輪成功へ」。すべてが湾岸五輪地区開発が、ポジティヴサプライズつきで進む。多くの人が集まるところは、「価値」が騰がる。

[41: 匿名さん]

都知事選良かったですね。
湾岸の開発も、地下鉄含めて進んでしまうんでしょうね。

湾岸の皆様、おめでとうございます。

[42: 匿名さん]

舛添さんはお金をかけずにいかに効果を出せるかだとコメントしていたが

[43: 匿名さん]

2号線が有明までつながり、並行して地下鉄新線ができればドリームエリアになりそう！有明

[44: 匿名さん]

アベノミスクってさ。もう２年前の政策だ。

それから株価上がったか？　円安になってくれたか？（笑）

スカイズ高くなったか？　全部正反対だろｗｗ

お前らが踊らされて高値でマンション買っただけだよｗ

終了。

[45: 匿名さん]

それに、ここは一切開発されないよ。

オリンピックに便乗してマンション乱立するか？しないか？だけ。

マンション買ってから、周りにマンションが建つ恐怖と悔しさ。
あれは辛いよ。

[46: 匿名さん]

憧れの街、豊洲でしよ

[47: 匿名さん]

阿部政権に代わってから、為替は25円、円安になって
株価は6000円上がったんですけど。
正確には、総選挙が決まってからだけど。

[48: 匿名さん]

で、今は沈んでるわけだ。

[49: 匿名さん]

沈んでないよ。75円が102円。株価は相場だから高下する。その場その場ではなく
大局を見ろよ。

[50: 匿名さん]

為替が70円台になって株価が1万切ったら、アベノミクスは不発だったんだろうと思うけど、今の所は成功してると言ってもいいと思うよ。

[51: 契約済みさん]

地下鉄新線が実現するかどうかは未知数ですが、実現するかも！？と期待するだけで
楽しいですし、その期待が資産価値の向上にまで繋がるかは分かりませんし、決まれば
上がるかもという期待だけでも、資産価値が下がらなくて済むんじゃないかなーと
思っています。

築30年後とかに、地下鉄新線が決まって、買値で売れるなら超ラッキーですがね。
ただ、この辺りの開発のスピードを考えると、できるならもっと早くできちゃう
気もしますけどねー。

勝どき駅も拡張してますが、限界でしょう。
江東区の悲願とはいえ、バス便でなんとかなっている8号線の延伸とは訳が違うかと。
と、なんだかんだで期待してしまいます。

[52: 匿名さん]

いよいよ今週末申込み&抽選ですね〜。100戸全て埋まってしまうのでしょうか？

[53: 匿名さん]

埋まる算段がついてるから１００戸出すんだよ。平均倍率どのくらいつくか見ものだね

[54: 契約済みさん]

リーマンショック後最速ペース！！
http://wangantower.com/?p=6776

[55: 匿名さん]

Bayzの方が間取り選べる点はいいね。

[56: 契約済みさん]

MRって場所はそのままで内部を改装してBAYZに移行されるんですかね。9月に初めて訪問してから完売まで本当にあっという間でした。

[57: 匿名さん]

MR既に一部改装始まってたよ

[58: 契約済みさん]

SKYZ契約してても、BAYZのMR観れるかな？

[59: 匿名さん]

地下鉄が来ますよ、といってマンションを売りつけるのは完全に詐欺ですよ。
勝手に妄想するだけなら自由ですが。

[60: 匿名さん]

莫大な建設費をかけて不必要な地下鉄を敷くようなバカな真似を舛添がするわけないだろ。
埋立地なんて道路広いんだろ？バスをたくさん走らせればそれで十分じゃないか。

[61: 匿名さん]

電車自体、江東区とおってるの？　江東区は、徹底的に開発区から排除されてるでしょ。この地区に期待するのは無理だよ。

[62: 匿名さん]

もともと湿地と埋立地しかない場末の場所だもんな、江東区は。
23区で一番ダメな区だよ。

[63: 匿名さん]

今日、ららぽーとに行くついでにスカイズの前を通ってきました。
すごい存在感でした。
豊洲のランドマーク。

[64: 匿名さん]

ららぽーとｗ　どこの地方だよ。

[65: 匿名さん]

地方？？？


都心である豊洲にもららぽーとがあるんですよ〜〜。

[66: 匿名さん]

関東人は、ららぽーとと聞いただけで、地方イメージがあるから。

それで都内、さいたま辺りのららぽーとは徹底的に排除された。

[67: 匿名さん]

マンションとオフィスビルしかない場所が都心ですか？無知ってすごいね。

[69: 匿名さん]

あらあら、豊洲には日本を代表する企業の本社がいくつもあるのをご存知ないのかな？（笑）


無知ってすごいね。（嘲笑）

[70: 匿名さん]

海の上に砂ねぇ。

近代的なオフィスビルや、豪華なタワーマンションが立ち並んでるのを知らないのかしら。

[71: 契約済みさん]

ネガも最終期ですね（笑）
数年後、笑っているのはどっちかな⁇

[72: 匿名さん]

理解できない割には興味津々なんだね

[73: 契約済みさん]

ららぽーと豊洲は最も都心に近いんですよ〜！豊洲には若くてオシャレな人たくさんいますよ〜何たって街全体がオシャレですから！

[74: 匿名さん]

69さん、そんな、ひと駅先の駅自慢されても。

[75: 匿名さん]

ビルやマンションしかない無機質な街が好きなの？
たんぼの広がるド田舎育ちの人の感覚は永遠に理解不能だね。

[76: 匿名さん]

まさか、豊洲駅まで徒歩１１分程度だということもご存知ないのかな。

ひと駅先って（笑）
それ、ゆりかもめでしょ。

[77: 匿名さん]

無機質な街ねぇ（笑）

[78: 匿名さん]

そう見える人もいるんだね（笑）

[79: 匿名さん]

古臭い商店街や、あばら屋が立ち並ぶ街が好きなら、そっち行ったら？（笑）

君には豪華タワーマンションは無理だよ。

[80: 契約済みさん]

これが豊洲。
って写真探してる間に他の方がとても綺麗な写真を載せてくれていましたね！

[81: 契約済みさん]

ここ、スカイズから3、4分。

[82: 匿名さん]

81みたいな殺風景なところには住めないよね。相当不便そう。

[83: 匿名さん]

近くには、都内最大級のショッピングセンター、ららぽーとや、ホームセンターもありますよー。
特に不便は無いです。むしろ便利ですよ。

[85: 匿名さん]

ここだと大手町の勤務先まで何回も乗り換えしないといけないから相当不便だよ。
地下鉄一本で行ける板橋のほうがずっと便利。

[87: 匿名さん]

新豊洲って駅名だよ。

地名は豊洲。同じエリアですがな。

[88: 匿名さん]

85

それ、ここで言う必要あります？（笑）

[89: 匿名さん]

蒲田と京急蒲田を一緒にしないでって言ってるようなもんだよ。

[90: 契約済みさん]

江東区にネガる人たち、なんでここにいるの？
頼むからどこか別の好きな所に行ってくださいよ。私は江東区にもう5年も住んでて、ここが好きだからSkyzにしてるんです。

[91: 匿名さん]

ここの魅力は都心(近く)なのに緑と水に溢れている住環境です。
お父さんの通勤が最優先のファクターではないです。

[94: 匿名さん]

安っぽく見える人もいるんですね。
どうぞ、どうぞ、高いところへ。買えるなら。

[96: 匿名さん]

色んなトコでこの画像見るな。
ネガって色んなトコで同じこと書いてんのな。

[97: 匿名さん]

この辺りの掲示板では有名な使い回しですけどね。いいなーと思うよ。本当に。

[98: 匿名さん]

この写真をみると、原点に帰れるんだよ。会社環境と住環境はぜったい別なのだよね。特に東京でそれができると凄まじい価値だよ。

[99: 匿名さん]

マンション内で、プールやジム等、無駄で興味のないことやってるなら、電車を２０分乗ってさ。

近郊で、大きな一戸建てに住むのもありだよね。

[100: 匿名さん]

ここはハイリスクハイリターンマンション。