SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part27

[匿名さん]

東京都民の誰もが憧れる超大人気プロジェクト！あの江口洋介氏も大絶賛！！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404966/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.25平米～89.46平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[639: 匿名さん]

＞６３５
根拠を見せよ。
風説の流布、危険なことをしてますよ。

[640: 購入検討中さん]

2.3丁目の縄張りは強いから、6丁目も仲間にいれてもらえるように交渉ですね。

[641: 匿名さん]

縄張りと言うか、町としての価値がぜんぜん違うよね。

[642: 購入検討中さん]

新豊洲の人たちはそれをわかっていない人が多い。

[643: 購入検討中さん]

ちなみ私は中央区在住で現在マンションを4つ保有しており、5つ目としてスカイズを検討中でしたが抽選も参加せずやめました。

[644: 匿名さん]

あ～
635、やばいぞ。
嘘なら嘘で早く消したほうがいいよ。
風説の流布は甘く見ないほうがいいぞ。

[645: 匿名さん]

豊洲も新豊洲も大差なし。
気にしてるのは住民、契約者、検討者だけ。
都心、城南、城西の住民からすれば論外な地域ですよ。

[646: 匿名さん]

634さんに全く同感。　豊洲2、3丁目は既に上層階の除いてベイ側の眺望はなく、更には豊洲駅前（駅上）に高層ビルが２棟できるので、更にベイ方向の眺望は限定的になる。　豊洲駅からの距離は比較的短いと言えるが、今後は豊洲埠頭（新豊洲～新市場）界隈が豊洲住所で一番賑わうエリアになる。単に賑わうだけでなく、オフィスビル、中高等学校、昭和大病院、などなど建設され、人の流れが出てくると、地上交通も新設される可能性が高くなる。更にオリンピック開催エリアに近いのは、豊洲２、３丁目ではなく、豊洲６丁目をふくむ豊洲埠頭エリア。

少なくとも、SKYZ含む新豊洲エリアはトーンダウンしていくエリアではないことは確か。

なぜスミフのシン○ルはまだまだ売れ残りがあるの？　ツ○ンも売れ残りがある。　２０２０年までは、SKYZ含む豊洲６丁目の方が２，３丁目より注目度は高いし、資産アップ見込み指数も高い。　間違いない。

[647: 匿名さん]

全国どこでもいい、魚市場に隣接する住宅地で高級住宅地があったら教えてくれ。

[648: 契約済みさん]

仲間に入れてもらう必要なし。病院も大学も小学校も商業施設も温浴施設もあー書ききれないほど、開発されていくに
なんで仲間に入れてなんて卑屈なのさ。豊洲の上がり目は5丁目、6丁目ですよ。国の仕事してます。まあ、見ててみなさいな。

[649: 購入検討中さん]

>647
この移転してくる新市場をただの魚市場と呼ぶあたり、あなたには縁がないマンションでしょうね。で、それが理由で検討しないというなら、この板からは撤退してください。

[650: 購入検討中さん]

あとは、晴海、勝どきに現在建設中、計画中のマンションが選手村を合わせると15000戸程度あるから、それらが中古のリセールで@300程度で取引されてはじめて、新豊洲で@260になるだろうから、結構厳しいよ。上流の供給状況も考えないとね。

[652: 匿名さん]

＞６４６
ないない。地下鉄の駅すらないんだから。
マンションは立地が８割ですよ。

[653: 匿名さん]

このエリア、これからマンションの大量供給が計画されてるんですよ。
モノが大量に供給されたらその価格はどうなりますか？
いまどき小学生でも分かりそうなものだけど。
脳天気な方たちですね。

[654: 匿名さん]

皆落ち着いて！
将来1万戸以上新築が周辺で売られるから高くは売れないでしょ。
この土地を慈しんで永住するか賃貸に出すのが現実的でしょ。

[655: 匿名]

>651
悔しいのぉ悔しいのぉ w

[656: 購入検討中さん]

不動産は運河一つ、行政区、丁目ひとつでとんでもない差がでる。プロはわかるけど素人はわからない。ベンツのCクラスとSクラスの違いがわからない人がいるように。

[657: 匿名さん]

>655
悔しいのぉ悔しいのぉ w

[658: 匿名さん]

駅遠物件は、中古になると、ヤバい。ここ、ゆりかもめ近いけどね～。

[659: 匿名さん]

これ読んで冷静になったほうがいい。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=40&o=416