SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part27

[匿名さん]

東京都民の誰もが憧れる超大人気プロジェクト！あの江口洋介氏も大絶賛！！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404966/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.25平米～89.46平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[579: 匿名さん]

そんなんですね。最上階でこの坪単価なら安いと思うけどなー。お金あれば欲しいけど。残念です。

[580: 匿名さん]

おお、泣いても笑っても、お買い得物件を、安く買う最後のチャンス。

[581: 匿名さん]

576
先着なんてあったの？
知らなかった。

[582: 匿名さん]

578
もちろんぼかした言い方はしてた

[583: 匿名さん]

581

2期まではね

[584: 匿名さん]

もうちょいキャンセル出るの見越してスカイズ３月中旬まで引っ張って抽選完売、ベイズの事前案内会に流れ込む。
そんな青写真じゃないの？
ワンダフルＰＪから逃がしてくれないは(笑)

[585: 匿名さん]

割安だから売れただけでしょ、
人気は無い。

[586: 匿名さん]

億ションはリセールが難しい。億出せる人が中古買うかとか億出して
江東中古を選択するかとか、買える人の絶対数が激減するわけで。
億あれば、港区のマンションという選択になったと思うよ。
港区ならリセール簡単だ。

[587: 匿名さん]

江東区の豊洲あたりだと6000万〜7000万くらいがコア層となりますかね？

[588: 匿名さん]

>567

でも、晴海、勝どきの人は「一緒にしてくれるな！」と思ってるはず（笑）

[589: 匿名さん]

>587
ないない（笑）
4000万中心です。それが庶民に優しい豊洲の役割りですよ。

[590: 匿名さん]

↑ないないw
4000万ていつの時代だよ。相場感なさすぎ。

[591: 匿名さん]

中古だと75平米で4000-5000万がボリュームゾーン。頑張って5000万半ばかな。

[592: 購入検討中さん]

中古成約は軒並み坪100万円台がほとんど。豊洲10分圏内のパークシティ、ツイン、シンボルでやっと坪270といったところです。

[593: 匿名さん]

ちょっと前なら80平米台でもそれぐらいで
買えたけどねー
残念ながら、今だとその値段だと60平米台で
築15年以上かな。それでも良ければどうぞ

[594: 購入検討中さん]

東雲のマーケットと比較すれば中古マーケットが見えてきます。東雲のタワーは@210前後、豊洲徒歩圏で有楽町線も使える。
個人的には新豊洲の方が上に思うが、中古検討者は東雲、有明と比較するので東雲、有明のマーケットに引っ張られることになるでしょう。

[595: 購入検討中さん]

マーケットが好転しているのにまだ、東雲の中古が安すぎる。ビーコンタワーなどは@250で分譲し、中古は@210程度。あのあたりが上がってこないと厳しいなあ。

[596: 匿名さん]

そんなに安く買えないよ。ビーコンは結構高い。

[597: 購入検討中さん]

レインズの成約はそんなもんだよ。

[598: 匿名さん]

東雲と新豊洲は別物。ましてスカイズと東雲にあるマンション群はグレードも話題性も全てにおいて勝っているから比べる意味がないかと。それよりも入居時期の近いベイズや晴海マンション群の価格と比べる方が宜しいかと。