パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART10

[購入検討中さん]

パークシティ大崎　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

契約者スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404969/

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK・2LDK・2LDK＋DEN・3LDK
面積：44.01平米～106.56平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主・販売代理：日本土地建物販売株式会社
売主：大成建設株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[551: そもそも]

パークハウスやパークホームズなんて上野公園に住んでる人たちにふさわしい名前だろ

[552: 匿名]

北の日暮里、南の大崎
なんか似てますね(^-^)

[553: 購入検討中さん]

荒川区と品川区は全然レベルが違うよ、田舎者ですね。

[554: 匿名さん]

荒川区と品川区は同じ様に、山手線を挟んで内側と外側のある区。
仲良くしなくちゃいけないよ。

[555: 匿名さん]

やっぱり目黒の方が期待できそう。

[556: 匿名さん]

>554
福岡と東京は同じように、湾に面している都道府県だから同レベルって言ってるのと同レベルだけど、大丈夫か？(笑)

[557: 匿名さん]

確かにその論法だと、新宿、渋谷、池袋なんかも同じだな(笑)

[558: 匿名さん]

ここは再開発中とは言え、工業地帯臭が強いよね。
しかも高級住宅地の高輪のマンションより坪100万も高いってどうなのよ？

[559: 匿名さん]

値段は高輪とほぼ変わらないのでは？
ただオープンが安かっただけですよね。
大崎のマンションは割高感があることは確かですよね。

[560: 匿名さん]

工業地帯の感じがなかなかとれないのはなぜなんでしょうかね。。無機質感というか、、

[561: 匿名さん]

品川区だからでしょう。

[562: 匿名さん]

あす抽選の２期２次の状況はどうなのでしょうね。

[563: 匿名さん]

そうだよね。品川区だからね。

[564: 匿名さん]

抽選前日だからこんなに必死に願ってる(ネガってる)のか。

この物件が大人気なのは売れ行きの数字ではっきりしているので、どうせネガるなら、それを覆せるほどの情報を持ってこないと。
名前がどうとかそんな程度の低いネガで食い下がってるようでは、まともなネガは有りませんと宣伝しているようなものです。

[565: 匿名さん]

ここから残り２－３割の厳しい条件の部屋も売れて年内完売までいくのでしょうか？

[566: 匿名さん]

厳しくないからこれだけ売れてるんでしょ。
たぶん年内どころか夏までには完売しちゃうよ。ちなみに残りは2割りをきってるね。

[567: 匿名さん]

>566

５６５ですが”残ってる部屋”が階・間取り等々から、厳しい部屋って意味で書きました。

もし、夏までに完売なったら引き渡し約１年前に完売ってことになるから、もしそうなったら大人気って言ってもいいでしょうね。

[568: 匿名さん]

条件の悪い部屋が残っているようだからかなりの長期戦かな。長期戦しているうちに増税後の景気失速で更なる苦戦が予想される。ベアも一部の大企業のみのようで。

[569: 匿名さん]

グラスカのオリックス分譲部屋みたいに
ここも地権者の部屋が別枠で分譲される可能性はないの？

[570: 匿名さん]

2期2次はこの短期間で56戸も出してきてるので、まだまだ好調なのは確かだと思いますが、次回以降の部屋が厳しいってこと？
大差ないと思うけどどうなんだろうね。

[571: 匿名さん]

2期1次の客はまだＴＶＣＭの効果ではない、と過去レスで書いてた人がいたから
2期2次こそお金を掛けた宣伝の効果でしょう。

[572: 匿名さん]

間取りに選択肢がある場合は、希望の部屋から売れていく。
もう、選択肢がなくなれば、どうしても欲しい人は買うので
残りの部屋も徐々に売れると思いますよ。

[573: 匿名さん]

選択肢がなくなった最後の１戸が売れるまで長かったですね、グラスカは。　

[574: 匿名さん]

１戸くらいどうでもいいわ。

[575: 匿名さん]

グラスカはプレミアムが残っちゃってたからね。
そりゃなかなか売れないだろね

[576: 匿名さん]

グランドメゾン白金と比較してます。どっちがいいかな？

[577: 匿名さん]

お金あるなら港区白金でしょ。ここは品川区。

[578: 匿名さん]

かねないんだよね？たまちかな

[579: 匿名さん]

地方へ

[580: 匿名さん]

田園都市線のあざみ野、青葉台は地方ですか

[581: 匿名さん]

代官山も地方だよ

[582: 匿名さん]

ブランズ品川、安いみたいです。同じ品川区だからいいんじやないかな。ここの半値？

[583: 匿名さん]

東急かな？

[584: 匿名さん]

>576
家族構成にもよりますが、私は子持ちのサラリーマンなので、大きいスーパーや薬局等々の生活に便利な店が徒歩圏内にあって、駅も近くて便利なこちらにしました。こっちの方がかなり安いしね。

坂が気にならなくてスーパーも要らないし電車も使わない独り身であれば、白金もありかもしれませんが、売れ行きはイマイチのようなので、リセールは期待しない方が良いと思います。
確かエントランスがスマートキーだったと思います。セキュリティ的には×(そのための守衛？)ですがそこだけはちょっと羨ましいかな。

[585: 匿名さん]

584さんありがとうございます。

[586: 働くﾏﾏさん]

みなさーん、何十年ローン組んだんですか？
払い終えるまでは自分のものじゃないんすよー

[587: 匿名さん]

ママになっても金だね！

[588: 匿名さん]

ブランズ品川勝島は半額以下。

[589: 匿名さん]

>588

80で４０００万円ってこと？

[590: 匿名さん]

大崎は高いけど、今のところ、中古も高い値段で売れるんだよ。
ここも賃貸ケースの家賃よりも購入した方がいいし、ランドマークになり得る物件だから高くてもＯＫだと思う。

[591: 匿名さん]

今のところ、ね

[592: 匿名さん]

品川区なら、ブランズ価格でないとね。大崎の今後に期待してます。

[593: 匿名さん]

港区の区界と大田区の区界の違いか

[594: 匿名さん]

品川区も目黒、五反田、大崎、大井町といった山手、京浜東北といった主要ＪＲ駅は強いね。例外は西大井かな？

[595: 匿名さん]

大崎と勝島の差に匹敵するのは高輪と港南

[596: 匿名さん]

埋立地の競馬場と山手線内側を比較されてもね（笑）

[597: 匿名さん]

品川区の多様性はすごいね

[598: 匿名さん]

格差社会？

[599: 匿名さん]

2期3次、半月後にもうやるみたいだね。どんだけハイペースなんだ…
これでもう、9割りくらい売れたことになるのかな？

[600: 匿名さん]

本物件は全方位での長所を備えた部分が評価を受けてるようですね。
販売ペースも早いようで残り100となってます。
http://www.ienojikan.com/toptopics/homelifestyle/20140224.html

http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/439925/