パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART10

[購入検討中さん]

パークシティ大崎　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

契約者スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404969/

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK・2LDK・2LDK＋DEN・3LDK
面積：44.01平米～106.56平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主・販売代理：日本土地建物販売株式会社
売主：大成建設株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[511: 匿名さん]

営業トークでは、シートの方がメンテがしやすいんですよ、だって笑

[512: 匿名さん]

パークシティつながりのパークシティ豊洲もシートで
仕様が低いと検討スレで叩かれた記憶があります。

[513: 匿名さん]

営業はメリットだけを説明するからね。

[514: 匿名さん]

オープン高輪と仕様は大差ないしね。で、このお値段。そして社員の給料はお高い？と、、

[515: 匿名さん]

この掲示板、近隣タワマン住人（特にグラスカとOWCT住人の張り付き）とマンオタの＊＊やな。しかも中身ゼロな話のオンパレードw

[516: 匿名さん]

色々みたからこそ、ここにされたとおっしゃってますよ。
最初から、ここがいいとおもっていたら、私なら他はみにいかないです。

予算さえあれば、グランスカイのグレースフルのお部屋が、１番ほしい物件です。

[517: 匿名さん]

富久クロスの勝ちはちかいな！

[518: 匿名さん]

モデルルームはどんな感じかな？

[519: 匿名さん]

>517

勝ちって意識を持つのは営業だね。検討者、契約者は売れることが勝ちじゃなくて、ちゃんとしたすまいに入居して生活してから実感するもの。南青山みたいのに巻き込まれたら負けでしょ。

[520: 匿名さん]

＞500
グランスカイのグレイスフルは、一応セミプレミアムグレードなので、価格もここのスタンダードの1～2割増し程度で坪460万を超える部屋もたくさんありましたからね。
それでここのスタンダードグレードより劣っていたらそれこそ詐欺でしょう。

価格を考えると、グランスカイのグレースフルを坪400以上で買うくらいなら、ここの最上階を買った方がよさそうですけどね。

[521: 匿名さん]

>>520
グラスカは南に面した角部屋がお買い得でしたね。
角部屋は中層以上でグレースフル、坪単価370万位からだったから、そんなに高くなく。

一方、ここの角部屋はちょい割高な気がします。
特にグレードと変わらないんですよね？
やっぱり角は人気なんですね。

[522: 匿名さん]

グラスカ南面は線路向きでしょ。　

[523: 匿名さん]

グラスカの南向きは条件悪いから北向よりも安かったんだよね。

[524: 匿名さん]

南はJRの音で、わたしは駄目です。

[525: 匿名さん]

音はきついですよね。JRは夜も遅いしNG。
ただ、一度南に住むと南方向がいいって思うのはわかる。全然違うから。

[526: 匿名さん]

プラウドもグラスカもリビングの窓が開くので、空けると確かに音はしますね。
ただ、締めている分には余り気になりませんよ。
実際この前内覧した家は、窓をあけて、初めて気づいた感じでしたから。
まっ、こればっかりは人それぞれでしょうけど。

[527: 匿名さん]

山の手線は本数がはんぱないんでそうおんは覚悟かな

[528: 匿名さん]

ここは駅近物件ではないって結構書き込まれてるし、電車の騒音は問題ないでしょうけど、線路に近い他の物件は結構きついでしょうね。

[529: 匿名さん]

グラスカは南よりも西向きが電車音激しいのでは？もろ直撃だもんね。

[530: 匿名さん]

残念ながら、ここも部屋により聞こえます。

[531: 匿名さん]

＞530
パークシティ大崎の住人さんですね。ご教示いただきありがとうございますw

[532: 匿名さん]

住人はまだいないので
騒音は問題ないと今から断言できる人もいない。

[533: 匿名さん]

御殿山住民ですが山の上にもカタンコトンカタンコトンてな感じで電車の音は聞こえます。窓閉めると全く静かだけどね。

くだらんネガだ

[534: 匿名さん]

ここは山の上ではなくて低地ですから。

[535: 匿名さん]

でも高さは御殿山より高いから音は聞こえると思います

[536: 匿名さん]

音、臭い、と話題豊富ね。

[537: 匿名さん]

ここは駅近じゃないとか言ったり、電車の音がうるさいって言ったり、矛盾したネガばかりで面白いですね。

[538: 匿名さん]

余裕で売れてるからね

[539: 匿名さん]

駅近でなくても線路に近ければ音は聞こえるので矛盾ではないが、ここは線路からそこそこ離れてるのでまず心配ないだろう。
御殿山はエリアによっては線路に近い（御殿山ハウスなんかは線路沿い）ので、そのあたりならけっこう聞こえるはず。

[540: 匿名さん]

もう少し頑張って、六本木一丁目や表参道に住むのもありかもよ。


http://goo.gl/D3paZ5
http://goo.gl/jBXYkh

[541: 匿名さん]

＞540
価格が違い過ぎ。ここのターゲットと価格帯が違い過ぎw

[542: 匿名]

大崎って名前が微妙。やはり山手線ではさえない駅に分類されますからね。
ﾊﾟｰｸｼﾃｨ御殿山なら良かったのに。

[543: 匿名さん]

ここは御殿山エリアではないので、その表示は無理でしょう。

[544: 匿名さん]

名前でマンション選ぶ人もいるんですね。ここの掲示板は色々と勉強になります（笑）

[545: 匿名さん]

その名前なら、買いかな

[546: 匿名]

たしかに名前も価値の１つになりますよね。聞こえがいい方がいいに決まってます。

[547: 匿名さん]

公園街大崎ってか

[548: 匿名さん]

恵比寿も昔は冴えなかったよ。

[549: 匿名さん]

大崎はリーマンおやじが多いよ。恵比寿は渋谷、代官山近接だから、女性も多くはなやかね。

[550: 匿名さん]

日暮里は大規模に再開発してもいまだにイマイチだものね。
山手線の駅、どこでも再開発すれば冴えるとは限らない。

[551: そもそも]

パークハウスやパークホームズなんて上野公園に住んでる人たちにふさわしい名前だろ

[552: 匿名]

北の日暮里、南の大崎
なんか似てますね(^-^)

[553: 購入検討中さん]

荒川区と品川区は全然レベルが違うよ、田舎者ですね。

[554: 匿名さん]

荒川区と品川区は同じ様に、山手線を挟んで内側と外側のある区。
仲良くしなくちゃいけないよ。

[555: 匿名さん]

やっぱり目黒の方が期待できそう。

[556: 匿名さん]

>554
福岡と東京は同じように、湾に面している都道府県だから同レベルって言ってるのと同レベルだけど、大丈夫か？(笑)

[557: 匿名さん]

確かにその論法だと、新宿、渋谷、池袋なんかも同じだな(笑)

[558: 匿名さん]

ここは再開発中とは言え、工業地帯臭が強いよね。
しかも高級住宅地の高輪のマンションより坪100万も高いってどうなのよ？

[559: 匿名さん]

値段は高輪とほぼ変わらないのでは？
ただオープンが安かっただけですよね。
大崎のマンションは割高感があることは確かですよね。

[560: 匿名さん]

工業地帯の感じがなかなかとれないのはなぜなんでしょうかね。。無機質感というか、、