パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART10

[購入検討中さん]

パークシティ大崎　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

契約者スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404969/

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK・2LDK・2LDK＋DEN・3LDK
面積：44.01平米～106.56平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主・販売代理：日本土地建物販売株式会社
売主：大成建設株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[370: 匿名さん]

ロビーでさわぐやつきらいだな

[371: 匿名さん]

一生住み続けるとかの前提じゃマンションなんて選べませんよ。結果として長く住むのほありだと思うが投資じゃなく実需なら今が快適じゃないと意味がない。
将来見越して必要以上の面積求めて通勤時間が長くなるとか無駄の極致。どうしても広い家が必要になった時に住みかえればいいのです。住み替える時に少しでもキャピタルロスが少ない方がいいですからね。

金利が低いのでハイレバでの住まいサーフィンは可能なんですけどね。借りるのが嫌なら妻の親から引っ張る。
ここはケチらず８０００万台の部屋買うべきです。

[372: 匿名さん]

言葉遣いをみれば分かると思うけど、まともな検討者は殆ど居ないよね。
契約者は余裕なんだから、単にケチをつけたい輩など無視しておけばいいんですよ。
真摯に検討している人は内容を見れば分かるから、そういう人には暖かく接してあげれば良いかと。

[373: 匿名さん]

上から目線はどうかなあ。
検討スレは検討する皆さんの物。検討者はみな平等。

住まいサーフィンって、住み替えする意味だったんですか？
住まいサイトのことかと思ってました。

[374: 匿名さん]

モデルルーム空いてますか？

[375: 匿名さん]

https://www.sumai-surfin.com/
ここのこと

[376: 匿名さん]

もう何階空いてますか？

[377: 匿名さん]

散髪屋さんはありますか？

[378: 匿名さん]

昨日モデルルーム行きました。
雪で漏電の可能性もあるとのことで７０タイプしかみれなかった、８０タイプも見たかったんだけど。

しかし南向きの８０タイプ（面積は７５位）は高い！
モデルルームの７０の東向きは眺望良いしいい感じだけど売り切れ、、
検討できるのは西向き高層かなぁ。

[379: 匿名さん]

確かに少々高いですが、残った部屋の中で80Bは悪くないと思います。
いまからここをどうしても欲しいという方には向いてますね。

[380: 購入検討中さん]

ここを買うか、中古のグラスカ、ＯＷＣＴ、腐っても港区の芝浦ベイワードかグローブタワーにするか
迷っている。
リセール考えると、どこがいいのかな。

[382: 匿名さん]

あと、残り何戸なんでしょうか？

[383: 匿名さん]

>380
中古は、他人がリセールしたものを買うんだよね？
>リセール考えると
って、安くリセールで買えたものは将来のリセールも安いだろうし
高く買うものは将来のリセールも高いと思うが。直下型地震でも起きない限り。

[384: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[385: 匿名さん]

グラスカ中古たたいて買うのも手だが、ここより低仕様を満足できるかな？相手は隣の新築へ。

[386: 匿名さん]

グラスカもここも、タンク付きトイレ部屋もある仕様です。

[387: 匿名さん]

ここら辺だと大崎ウエストシティタワーズが価格と物件クオリティのバランスとれてるような気がしますがどうでしょう

[388: 購入検討中さん]

大崎ウェストシティもグラスカもスーゼネだよね。

勝どきのドォトゥール、気になってみたら事前案内会の予約枠がかなり先までいっぱいだった。
ここは三井住友建設。

[389: 匿名さん]

最近スーゼネは事故やら工事の不具合やらが多くて信用ならない。

[390: 匿名さん]

どこが三井住友建設？

[391: 購入検討中さん]

今回の販売、目ぼしいのがないよね。
最近のマンションって要望のあるところから販売するから最初を逃すと妥協して
部屋を選ぶしかない。

商業施設はまだ何が出来るかわからないみたいだし。
スーパーは近くにライフがあるし多分、その線はないよね。
家電量販店なんかはいったら、ブランドイメージ落ちる。
ドンキーも困る。

[392: 購入検討中さん]

＞390

ドゥ　トゥール　中央区、勝どきとありますが晴海ですね。
販売は3月のようです。
新聞記事にもありましたが人気物件のようです。

[393: 匿名さん]

なかなかいいよ。ドトール。

[394: 匿名さん]

コーヒーショップ？

[395: 匿名さん]

スーパーも入るみたいですよ。

[396: 匿名さん]

商業施設はスーパーが入るはずですよ。

[397: 匿名さん]

ドトールはポルトガル語でドクターのこと。これ豆な。

[398: 匿名さん]

スーパーは富久と同じですか？

[399: 匿名さん]

マンション１Fは立ち飲み屋ですか？

[400: 匿名さん]

俺のシリーズですか？

[401: 匿名]

2期2次。。56戸ですね〜

[402: 匿名さん]

俺のシリーズが入るんですか！それは凄い！！

[403: 匿名さん]

2期1次が60だったので合わせて116ですか。1期が349だったのでトータルで8割終了。かなりのハイペースだな。

[404: 匿名さん]

残りは角部屋と1LDKばかりです。

[405: 匿名さん]

やはり、北側が残ってますね。南西角、北西角も残ってます。

[406: 匿名さん]

目黒川は蓋しないのですか？

[407: 匿名さん]

だから、春になったら桜並木の水辺になるからって

[408: 匿名]

東側、完売。北側、70Aをど〜さばくか？

[409: 匿名さん]

407夢壊すようですが、臭いは大丈夫ですか？またまた

[410: 匿名さん]

西向もほぼ売れてしまいましたね。ハイペース

[411: 匿名]

いよいよ残り僅か。。

[412: 匿名さん]

70Ａと70Ｂで悩んでるけど、70Ｂにしようと思ってる。
出遅れたことを後悔してます、、

[413: 匿名さん]

最高額も今回出ちゃうんですね。坪500って買える人すげ〜

[414: 匿名さん]

70B 24階以上がオススメです。

[415: 匿名さん]

＞４１４
眺望とエレベーターが理由との理解でいいですか？

[416: 匿名さん]

高層階エレベーター使えますよ。24階までノンストップです。

[417: 契約済みさん]

ほぼ完売ですね
川沿いでもないのに川のネガが多い事が不思議ですね
よほど書くことないようですね

[418: 匿名さん]

まだ、566-465=101戸も残るのに
ほぼ完売と言うのは無理でしょう。

グラスカみたいに、事業協力者の部屋を分譲する可能性はないのですか？　

[419: 匿名さん]

金額が高くて悩んでるなら止めた方がいいよ。買える範囲で価格の下がりにくい物件を買うのが基本。デベは、金融環境および竣工時の住宅市況を真剣に予想して価格設定するから、基本的には大幅な価格上昇は望めない。特に価格上昇時は強気バイアスがかかるし。もし竣工までに2割も上昇する可能性が高いなら、デベは2割増の価格で売るでしょ。慈善事業じゃないんだから。

このマンション自体は素晴らしい物件だと思いますが、住宅なんてあくまで箱。無理してお金かけるものじゃない。子供の教育費、もしもの際の貯蓄、退職後の生活費を除いて、余った部分を住宅に回しておけば不幸になることはない。