パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART10

[購入検討中さん]

パークシティ大崎　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

契約者スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404969/

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK・2LDK・2LDK＋DEN・3LDK
面積：44.01平米～106.56平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主・販売代理：日本土地建物販売株式会社
売主：大成建設株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[281: 契約済みさん]

私は購入者ですけどポジに違和感があるとのスレには同意です。

目黒川　：臭う日は臭います。
周辺歩いてると臭いなって思う日は結構あります。
今の住まいはここより目黒川に近いけど、住んでる分には気になりません。

ちなみに割高だと思ったけど、私の購入の決め手は、住むことへのワクワク感が、昨年販売された予算内のマンションでは、一番あったこと、良い部屋が抽選で当たったことでした。

しかし、目黒川の臭いだけで、これだけスレが伸びるのってすごいですよね。。。

[282: 匿名さん]

だからためにするネガだって言ってるじゃん。ポジはネガさん挑発していじってるだけだよ。

[283: 匿名さん]

ようやく見つけたネガだから。ここを逃したらもったいないじゃない。

[284: 匿名さん]

すみません、「ためにするネガ」って何ですか？？語彙が少なくてすみません。

[285: 契約済みさん]

＞だからためにするネガだって言ってるじゃん。

すみません、わたしもこれ理解できないので説明してください。よろしくお願いします。

[286: 匿名]

ためになる，ネガキャンペーンか｡

[287: 匿名さん]

匂い、騒音あるかもだが、素晴らしいマンションだね！見て見たかい？足くさいきみへ

[288: 匿名さん]

臭いネタで、これだけのスレ。売れてるな

[290: 匿名さん]

からすみってボラから作るの？

[291: 匿名さん]

目黒川沿いに住んで四年位ですが、臭ったことないですね。まーずっといるわけでもないので、たまたまかもしれませんが。
よっぽど海沿いの潮の臭いの方が敏感です。まっ嫌いな臭いじゃないですけど。
気になる人には気になるレベルってことでいいんじゃない？
目くじら立てるようなレベルではないですよ。
夜ですけど、ほぼ毎日走ってて気になりませんから。

[292: 匿名さん]

毎日の慣れ、ってのもあるし

[293: 匿名さん]

鼻が悪い人もいるから、この議論延々と続くね。。

[294: 匿名さん]

通算10000件以上のスレが続いている物件だからね。
人気・妬み、いずれにしても注目度が半端ないわ。

[295: 匿名さん]

なんか日本語おかしいネガの人が常駐してるみたいだけど、ステマ業者の人件費をけちったのかな？？
それとも投資目的でなにがなんでも当選したい購入予定者でしょうか？？

[296: 匿名さん]

三井は露骨に客を選ぶからね。恨まれる理由はいろいろあるでしょ。

[297: 匿名]

営業に相手にされなかったのでしょうか？

[298: 匿名さん]

営業視点でも購入済みの住人視点でも、良客が多いと助かるわ～

[299: 匿名さん]

営業視点の基準は買えるか、買えないか。住民視点でお隣さんとして相応しいかとは全く別物。お金持ちだから民度が高いってわけじゃないし。何でもお金でどうにかなるって考えの自己中な人もいたりする。

[300: 匿名さん]

共同生活に適してるかどうかってことで選別してくれるのなら、歓迎すべきなんだけど。

[301: 匿名さん]

ネガ、ポジ問わずマンションオタクが多く集まりこのマンションのこととは直接関わり無いようなことを語り合うこのスレに好感を覚えます。

[303: 匿名]

３０２さんへ、センスのないツッコミですね。

[304: 匿名さん]

三菱、三井、スミフ、野村、その他で買うならどこだろ？

[305: 匿名さん]

今、地所という選択はないでしょ。トラブル続出だよ。

[306: 匿名さん]

1.5%で10年固定で全額かりれるなら、思い切って8000万円の75平米買ってしまった方がいいですよね
建築コストの上昇から考えると決済時には1億になってるきがしてきたので、400万円の手付けで、2000万円のキャピタルゲインの気がしてきてます

[307: 匿名さん]

>>306
夢見すぎだろ。
ここはそもそも相場よりも2割以上割高。
それにこれ以上建築コストは上がらない。
今買うと確実に天井掴みだ。

[308: 匿名さん]

いえ、直近で豊洲の入札で6割上昇してるようですよ

[309: 匿名さん]

307がネット見過ぎの現実知らな過ぎ。

[310: 匿名さん]

へたすると、あまりの建築コスト上昇で新規のマンション供給が必要以上に細ってしまい、余計に数少ない中古物件の価格上昇が進むかもしれんよ

[311: 匿名さん]

そうは言っても、既に計画が進んでいる再開発は
地権者たちもいることだし、そのまま突っ走るんじゃないの？
湾岸にはいくつもある再開発分譲予定タワマン。

[312: 匿名さん]

いや、これから発注予定の案件は還元率が下がる等、止まっちゃう可能性もあると思うようよ
あまりにもコストが上がり過ぎ

[313: 匿名さん]

どの時点で発注してるかですね。

また、選手村はコストに関係なく作らなきゃいけない、それをリフォームして一般に売るころには建築コストは下落しているはず。
なんて特殊な物もありますが。

[314: 匿名さん]

買い煽りすごいね。もっと高くなるから今が買いってのはバブルのパターン。バブルは
いつかはじける。きっかけは、また、アメリカ発かな。財政の壁、いつまで先送りでき
るか。あと、中国も怪しいし。

[315: 匿名さん]

値下がりは、そのあと金融引き締めをやるからで、90年バブル崩壊も07年の見にバブルもそのパターン
でも今回は昭和21年の一方的なインフレの可能性も結構あるとおもうよ

[316: 匿名さん]

だよな、不動産価格は需給で決まるのではなくファイナンスで決まる。

[317: 匿名さん]

>315

ミニバブル崩壊はリーマンショックが引き金。その前にサブプライムローンもあったから、金融は引き締めではなく緩和してる状況だった。

[318: 匿名さん]

ヤナセとコーヒーやさんと、大崎はとこがいい？

[319: 匿名さん]

目黒が楽しみですが、白金に何かあったら教えてくださいね

[320: 匿名さん]

代官山と大崎はどちらがいいかでしょうか？

[321: 匿名さん]

＞ヤナセとコーヒーやさんと、大崎はとこがいい？

大崎が断然いいでしょ。


＞代官山と大崎はどちらがいいかでしょうか？

一般的には、代官山でしょうけど、再開発を含めたら好き好きかと。

[322: 匿名さん]

広尾と大崎、どちらがいいですか？

[323: 匿名さん]

広尾に決まってるじゃん、質問の目的は？？

[324: 匿名さん]

田町と比べてどうですか？

[326: 匿名さん]

大崎も同レベル
広尾、代官山>>比べることがおこがましい＞＞田町（埋め立て側）、大崎

[327: 匿名さん]

代官、、、これも田舎臭いね。所詮山手線外側。

[328: 匿名さん]

田町って駅名だけで地名は三田、芝浦

[329: 匿名さん]

でも、港区だからな、、

[330: 匿名さん]

田町、っていうなら芝浦側だな。
内陸には三田駅があるから。