パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART10

[購入検討中さん]

パークシティ大崎　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

契約者スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404969/

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK・2LDK・2LDK＋DEN・3LDK
面積：44.01平米～106.56平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主・販売代理：日本土地建物販売株式会社
売主：大成建設株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[104: 匿名さん]

品川区の低地西松タワー〜ね。。であれば、たとえば都心３区中央区の住みふタワーの方がエントランスなんかここより全然豪華でいいですよね。ここより安いしね。あわててここ買う必然性がないよね。

[105: 匿名さん]

最終は目黒がいいな！

[106: 匿名さん]

ここはもう買いたくても買えないんだけどね。。ある意味、もう終わってるから。
目黒は検討の価値あるけど、どれくらいで出てくるか。パークタワーの例もあるので。

[107: 匿名さん]

なんで40かいだてなの？

[109: 匿名さん]

実質関係なかったのかもしれないけど、コンセプターがなあ。。
果物がなる木々って、いらんだろ。実が落ちて掃除も大変だろうに。
もうちょっと実利のほうに力をいれてくれればよかったのに。

[110: 匿名さん]

このタイミングでこの高値で買うなんて、ババ引くようなもんでしょ。
相場観なさ過ぎ。

[111: 匿名さん]

パークシティってことは、三井はこのまわりにもまだ建てる気ってこと？

[112: 匿名さん]

>>111
今ＭＲが建ってる土地は、
確か三井のタワマン計画があったはず。

[113: 匿名さん]

それでパークシティなのですか。小杉も豊洲もタワマンが数棟ありますものね。

[114: 契約済みさん]

今後も栄えていきましね
買っといてよかった

[115: 匿名さん]

あと西口に住友が３本建てる計画がある。
近い将来、武蔵小杉とか豊洲っぽくなるよ。

[116: 契約済みさん]

１１５さん

そんな感じですかね。
私はライフプランに合わせ、将来売却するつもりで購入しており、競合が増えてなんか複雑な気分。

[117: 匿名さん]

いや、街並みが完成すれば、相乗的に評価は上がりますますよ 開発する側も再開発が進むにつれて価格を上げてくのがセオリーだし、供給コストも既にあがってます

[118: 匿名さん]

今後のパークシティ候補は、ソニー4号館、NS、ソニー5号館、MRのとこあたりですかね
3.4本は40階だてがたつのかな

[119: 匿名さん]

>118
敷地的に無理。

[120: 匿名さん]

>115
山手線外側は不便な上に地盤も悪いよ。過去スレで出てた東京都都市整備局の
危険度評価マップ・ランキングをみると、比較にならないくらい危険度が上がる。
私だったら半値でも買わないね。安くない買い物なんだから、わざわざ危険な物件買う気がしれない。

[121: 匿名さん]

＞120
そもそもそんな計画ないよ（笑）

[122: 匿名さん]

大崎駅の山手線外側って地盤悪いの？
あんまりそういう印象なかったけど。

[123: 購入検討中さん]

＞122さん

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/download/09_shinag...

ですね。
地盤というより木密地域の火災でしょうか。

大崎駅山手線外側といっても、再開発地域ではないところです。

[124: 匿名さん]

たしかに内と外で別世界なんね