パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART10

[購入検討中さん]

パークシティ大崎　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

契約者スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404969/

所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK・2LDK・2LDK＋DEN・3LDK
面積：44.01平米～106.56平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主・販売代理：日本土地建物販売株式会社
売主：大成建設株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[471: 匿名さん]

2期2次決まりましたね。すごいペース。

[472: 匿名さん]

OWCTまだ残ってるよ
２億越えだけど
いかが？

[473: 匿名さん]

大してネタがないのは分かるけど、OWCTは興味ないよ。
そっちの掲示板でやったらどうかな？

[474: 匿名さん]

OWCTからここに移る人はちょうど6年目での買い替えで、かつ売却額も購入価格が維持できそうだから勝ち組な感じかな。

[475: 匿名さん]

引っ越したら負けでしょ～。

[476: 匿名さん]

どんなに価値が上がったマンションでも売却しないとその旨味は享受できないんですよ。

[477: 匿名さん]

ＯＷＣＴ、グランスカイ、プラウド、ルサンクとここで、同じような間取り・階数で中古が売りに出たらどこが一番高く売れると思いますか？
わたしは、ここだと思うのですが。

[478: 匿名さん]

駅３分のとこでしょ。

[479: 匿名さん]

みんな中古になったら結局駅距離ですよ。

[480: 匿名さん]

477
築年数が違うから公平な比較ではない。

[481: 匿名さん]

４７７ですが、結局駅距離ですか。
わたしは学区がいいのでファミリー向け部屋ではここが一番だと思ったのですが。
それと山手線内側外側は中古の際はあまり値段には影響なしなのでしょうか？

[482: 匿名さん]

中古買う人は何より安さと利便性なんだよ。
そういうの気にする人は新築志向だから。そのとき出てる新築買うよ。

[483: 匿名さん]

中古客は内見して買うから、仕様や眺望や日当たりにもうるさいよ。
で値切る。

[484: 匿名さん]

>483
我が家も最初中古探していたけど内覧でピンとこないし、リフォームで費用かけるなら新築の方がいいと思うようになってきた。

[485: 匿名さん]

だから、ここはリセールは厳しいんだよ。何回もスレ入ってますよね。

[486: 匿名さん]

そんなことないでしょ。

[487: 匿名さん]

>485, 486
再開発後のお楽しみだね。
わたしは少し高値だけどリセールは少しの損位ですむんじゃないかと思う。

[488: 匿名さん]

悪く見積もっても家賃分は浮くのではないでしょうか。

[489: 匿名さん]

477
こちらに一票。理由は売れ行き。

[490: 匿名さん]

山手線内側か外側かは多大な影響があるでしょうね。
そもそも、利便性で言ったらそれこそ外側に価値は無い。