コットンハーバー タワーズ ★９★

[匿名さん]

ＪＦＥ都市開発と三菱地所と野村不動産による４棟の超高層免震タワーマンション
http://www.cotton-towers.com/

ＪＦＥ都市開発http://www.jfe-ud.co.jp/
三菱地所http://www.mec.co.jp/
野村不動産http://www.nomura-re.co.jp/

コットンハーバータワーズはどうですか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/
コットンハーバー タワーズ　★２★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39534/
コットンハーバー タワーズ　★３★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38728/
コットンハーバー タワーズ　★４★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40213/
コットンハーバー タワーズ　★５★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41242/
コットンハーバー タワーズ　★６★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40811/
コットンハーバー タワーズ　★７★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40441/
コットンハーバー タワーズ　★８★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41035/
コットンハーバータワーズ　ベイ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41395/
コットンハーバータワーズ　ベイ　☆２☆
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39154/

[304: 匿名希望]

間違えて掲載してしまいました、ごめんなさい。
何を書くか忘れてしまいました、思い出したら再度掲載させていただきます。

[305: すごい反響！！]

初めて書き込みをします。
すごい反響ですね、完売してるというのに・・・
今度はオプションや実際の生活のことでもっと書き込みが増えるんでしょうね。
自分の家のことは気になりますから。
ちなみに私はSE棟があたったものです。
何か質問させていただくかもしれませんので、そのときはよろしくです。

[306: 匿名希望]

さきほど書くのを忘れたものです。
思い出しました、ハーフムーンのパン屋さんはどこが経営するのですか？
ご存知であれば教えてください。
非常にパンが好きなため、おいしいパン屋さんであれば最高だなぁと勝手に期待しております。

[307: 最新情報]

都市整備局の平成１７年の運営方針が発表されました。
32番目に山内埠頭周辺地区の整備が出てます。
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/manage/h17/gutai/gutai6.pdf

[308: ふりむん]

今日は書き込みが盛んのようですね。
それだけ、このサイトに注文が集まっているんですね。
駐車場の案内が来たので教えてください。
現在自転車はないのですが、子供が引越しするくらいには自転車に乗っている可能性が高いのであれば、
今から申し込んでおいたほうがいいでしょうか？
現在必須の方には使うかもしれないというレベルのものが抽選に出すのは申し訳ないようがしております。
ご意見をお聞かせいただければ幸いに思う所存でございます。

[309: たっちゅー]

今日現地を見に行こうと久しぶりに横浜に出かけました。
現地がわからず迷子になってしまうなどという格好悪いことをしてしまった。
地図で何とかたどりつけたけど、住むところに（将来の自分の家に）地図を見ないといけない自分がはずかしい。
だいぶ現地開発が進んでますね、でもあと1年半程度でマンションが建つか心配です。
工事は順調なんでしょうか？

[310: 最新情報]

夜景が綺麗でしょうね。
http://www.hamakei.com/headlinedata/headline_news.cgi?num=776

[311: たっちゅー]

308　ふりむんさんへ
申し込むか申し込まないかは自由ではないでしょうか？
可能性の段階だと私だと申し込みません。
6月10日必着なので、よく考えて回答してください。

[312: 匿名さん]

＞＞３０８
自転車？
駐車場、バイクの申込書の中に同封してましたか？？
我が家だけ入っていないのかしら？

[313: 匿名さん]

308さん失礼しました、車とバイクだけでした。
自転車はなかったです。
勘違いでした。

[314: 匿名さん]

>308さん、312さん
自転車の件は後日また連絡があるようですよ。

[315: 匿名さん]

今日はものすごい数の書き込みでしたね。
読むのがとても楽しみです。
どこのスレよりコットンが一番盛り上がっている気がして、とても嬉しいです。
さてと私も駐車場の申し込みを返信せねば！!

[316: 匿名さん]

駐車場が足りないとの話はどこからか持たらされたのでしょうか？
BW抽選前までは駐車場仕様希望者が予想を下回っていたので、コットン以外の
方にも貸すことへの同意書を取られたりしましたが、BWだけで使用希望者数が大幅に
上回ったのでしょうか？

種類と場所のためのものだと考えるのは楽観過ぎですか？

[317: 匿名さん]

横浜市から就学児童に関する調査票が来ました。学校建ててくれるのかな？

就学児はもちろん全年齢を対象とした生涯教育施設にしてくれれば児童数に
左右されることは無いと思いますが。

[318: 匿名さん]

>>316
ＢＷ契約者です。ＢＷ契約時、そのような同意書はありませんでした。

[319: 匿名さん]

３１７さん
>横浜市から就学児童に関する調査票
前レスの時、大規模マンションなら、どこでも来るそうですよ。

[320: 匿名さん]

306

敷地内のあくまで簡素な喫茶施設でしょうから、冷凍発送されたパンをオーブンでチンする方法だと思います。
過度な期待はしない方が良いと思いますよ。カフェクロワッサンとかサンマルクカフェの簡素版と予想します。
それより商業施設にちゃんとしたベーカリーでも出来てくれた方が有難いと思っています。

[321: 匿名さん]

＞３１６さん
駐車場が足りないという話は、居住世帯より提供駐車場が少ないからです。
１００％確保されていないので抽選がありますし、
その意味で足りないのではないか？と思っているのです。
実際はどうなるのか？

[322: 匿名さん]

ハーフムーンカフェに美味しいビールを置くって話も聞いたような？
聞かないような？どうなんでしょう？閉店が５時頃だから、無理かな？

[323: 匿名さん]

ハーフムーンカフェ…うちは利用度０のような気がする。
だから期待も特にないです。

[324: 和猫]

スレッド１から読ませて頂いておりますが、初めて投稿します。
ＳＥ棟購入者です。皆さんよろしくお願いします。
３日に高島屋のインテリＯＰ説明会に行ってきました。
来場者も少なく４時間もしっかり説明をしてもらいました。
来ていた人が少ない為か部屋がとても寒かったです。
食器洗い乾燥機はＯＰ説明会で（ミストタイプ）が出るので
やめた口ですが、野村リビングが言っていた通りに
後付けができるみたいです。会場で言えばカタログ＆お問合せ先の資料を
貰えます。(公に案内していないので言わないと多分、貰えません)
以前のＯＰ説明会で出ていた価格より約１５Ｋ¥ＵＰです。
貰った資料からの記載となりますが、
型番＝ＮＰ−Ｐ４５ＶＤＰＳ(←良く確かめて下さいね)
ドアパネル色合わせ費・工事費・税込みと記載ありました。
住戸お引渡し後、住戸毎個別にお取り付けさせて頂きます。とのことです。
サンライトコンフォートにしていますが、壁紙の色がどうしても
気に入らないのでインテリＯＰのＩＮＡＸの壁材（エコカラット)も
検討しています。会場には、あまりサンプルが無かったので
(ＩＮＡＸ横浜ミナトみらいＳＲも少ないらしい)
昨日、渋谷に行くついでに新宿のＳＲに行って来ました。
検討されている人は、新宿エルタワーのＳＲに行くと良いと思います。

[325: 和猫]

和猫です。たびたびすみません。
駐車場の件ですが、我家は現在、普通車です。
ハイルーフで申込みをして、もし当選して入居時に
ハイルーフ対応の所に普通車を入れることは問題あるのでしょうか？
(多分大丈夫だと思うのですが)
ハイルーフ対応に普通車は金額的にも無駄なことは
わかっていますが、現在はハイルーフにする予定はないのですが、
年数、距離も経っているので将来的にハイルーフにするかも知れないし・・・
当選の確率は、どちらにしたほうが高いのかも悩ましいところです。
(なんとなくハイルーフの申込みが多いのかなと思っています)
全てハイルーフ仕様で申し込むか止めるかの選択肢であれば
悩まないのですむのですがね。
ちなみに我家は自転車が２台分必要なのですが、バイクの申込みは致しません。

[326: 匿名]

みなさんが羨ましい。
我が家も駐車場の心配がしたいです（笑）
ローンのことを考えると、車は持たない予定です。
自転車＆徒歩で頑張ることにします

[327: エムちゃん]

和猫さん、私も同様の疑問を持っていました。
でもハイルーフの方が駐車場代が高いから
普通車をハイルーフ対応の駐車場に入れても良いのだと思います。
ただ当選の確立はハイルーフの方が低い気がしますが。

[328: 匿名さん]

和猫さん、情報ありがとさんです。
私はＳＷ契約者ですが、やっぱり¥１５ＫＵＰで面材も合わせた
ミストタイプ食洗機付けられるのですね。
私も大丈夫だと聞いていて以前このスレに書き込みをしてしまい、
みなさんを混乱させてしまったようなので申し訳なく思っていました。

私も今日オプション会行ってきました。
見積もりしてもらったものを合計すると２００万円を軽く
超えてしまい眩暈がしています。

ＵＶカットフィルムだけで５６万円もかかるとはちょっと
予想外でした。たはは・・・

[329: 和猫]

３２７ エムちゃんご意見ありがとう。
３２８さん 私もＵＶカットフィルム見積してもらいました。
確かに高いですね。
趣味で観葉植物が沢山(10号鉢や7〜8号鉢もろもろ)ありますが、
ベランダには水やりの時しか出さないので紫外線をカットしてしまうと
植物の発育が悪くなるのではと心配しています。(特に冬場)
フィルム説明の人も植物は紫外線、光合成が必要かもと
言ってましたし悩むところです。

[330: 匿名さん]

UVフィルムを迷っています。後付では無理なんでしょうかね?
私は明日行ってきますが、前回のOPも含めるとやはり200万越え確実で
328さんと同じく眩暈がしています。
かといって中途半端に出来ないので一度動き出した以上頑張るしかないし。
このまま低金利が続いてくれるのならば頭金を100万くらい崩しても
なんら問題ないのですが、何があるか分からないので躊躇してます。
今までローンなど組むことなく生活してきた身としては数千万のローンを
組むのが信じられない気分です。他人事のような気すらしています。

[331: 匿名さん]

駐車場の件ですが、使用権利って期間の限定が
あるんでしょうか？
今回、抽選で当選したとしても、ずっと利用できる
わけではないですよね。収容台数を希望台数が
上回り、今回の抽選であぶれた人が出て、外に
駐車場を探さざるを得ない事態になれば、
１年もしくは２年後に再抽選ということは
十分ありうるような気がするのですが・・・。
でないと、今回、抽選にもれた人が気の毒だし、
公平性に欠けますよね。

[332: 匿名さん]

特に再抽選のことは送られてきた書類や管理規則には書かれていません。
希望者が上回ればそのような再抽選などもあるかもしれませんが、
下回ればなんら問題ありませんからね。

[333: 328]

330さんへ
ＵＶカットフィルム、後付けもできるようです。
ＵＶカットフィルムで観葉植物が育たないかも？というのは全く
気がついていませんでした。（和猫さん重ね重ね情報ありがとさんです）

オプションって野村リビングサポートで頼んだほうが何かと安心できますが、
なんとか安くできないかこれから色々探してみるつもりです。
申し込みは引渡し３ヶ月前までＯＫって言ってましたし。

331さんへ
予め規約で決まっていない場合は、マンション入居者による
管理組合で決めるケースが多いようです。
その場合、駐車場の割合いが入居者の５０％以上確保されている
物件では当選者の方が人数が多いので、使用期間は限定されない
ケースが多いようです。

でも途中で車を手放した場合、ずっと駐車料金を払い続けませんよね。
その場合、個人で住居外の人に貸すことは禁じられていて、待っている
人に廻されるケースが多いようです。
以前済んでいたマンションは６つしか駐車場が無かったので廻ってくるのに
１０年掛かりましたが、コットンの場合はそんなに待たなくても大丈夫な
ように思います。
（これはあくまで一般的な話なので、コットンの駐車場の場合別の規約に
なるかもしれません。あくまで参考ということで）

[334: 匿名さん]

駐車場の申込書が来てるのは何期の販売分なんでしょうか？
私はBW当選者なんですが、まだそのようなものが来てないので
ちょっと心配です。

[335: 匿名さん]

>334さん
私もBW当選者（３期）ですが先週末には届きましたよ。
締め切りが６/１０（金）必着で、届かなかった場合は
『希望ナシ』にされちゃうみたいです。
何期とか関係ないような気がしますので問い合わせしてみたほうが・・・！？

[336: 匿名さん]

>334さん

私は４期ですけど届いていますよ。
今回は全購入者一斉抽選です。
今すぐにでも問い合わせしてみるのがいいと思います。

[337: 和猫]

今更なんですが、ＳＥ棟の東南角部屋以外の７Ｆ以上のベランダから
ベイブリッジは左側に少しでも見えるのでしょうか？
少しでも見えたらいいなって期待しているのですが・・・
マンションパビリオンで展望のシュミレーション(ＰＣ)が
あったようですが見なかったのでご存知の方がいましたら教えて下さい。

[338: 匿名さん]

>>335,336さん
334です。ご指摘ありがとうございます。問い合わせしてみます。
しかしこれ、ここ見てないと気付きようがないですよね・・とほほ。。

[339: 匿名さん]

>337
ＳＥ棟は見えるでしょう。
第１期は眺望シュミレーションなかったですよ。

[340: 匿名さん]

>337,339

私もSE契約者ですが、眺望シュミレーション見せてもらいましたよ。
二期の販売中でしたが、契約等でMR行った時に時間作ってくれました。(ただし5分以内)
うちの部屋はベイブリッジ全景は難しいな。山下ふ頭方面から橋半分見えたらラッキーかも?
シュミレーションで確認したら、横浜インターコンチが部屋の真正面で左に横浜港、右にMM地区と
当初予想を遥かに超える景色で驚きました。自分の部屋から見える景色がこれ程とはって感じです。
営業さんに「絶対とは言えませんが、バルコニーに出て左斜めに見るとベイブリッジ
見えるんじゃないかと。サプライズ要因として楽しみにしてみたら」と言ってましたっけ。
シュミレーションは視野を狭くしているようなので、内覧会が楽しみかな。

[341: 匿名さん]

>340さん
BE契約者です。
SEの眺望はさぞやきれいなんでしょうね。うらやましい。
BE棟はベイブリッジ方面に向いているのでベイブリッジは見えるのでしょうけど
MMは厳しいな。SEとSWの間からMMTが見えるような眺望シュミレーションだった記憶が・・・

[342: 匿名さん]

341さん

BEさんもベイブリッジ見えますし素敵だと思いますよ。
今はオプションやら何やらの追加出費で楽しみ急減って感じです。
いったい総額いくらになってしまうのかなぁ。

[343: 匿名さん]

いつぞや誰かが紹介してたカーテン屋さんのホームページで
東神奈川の駅前マンションから撮影したっぽい画像見つけましたよ。
http://www.ig-okada.co.jp/sekouzirei/kn-tei.htm
夜景もあるみたい。

[344: 匿名さん]

＞３４２さん
私も今は、お金のことで頭がいっぱいです。
建築オプションで１００万を超えてしまいました。
インテリアオプションでいくら掛かるのやら。
新しい家具や家電も買いたいし、できるだけ頭金も増やしたいし、あ〜頭痛いです。
でもでもやっぱり初のマイホームは楽しみです！！

[345: 匿名さん]

何だか結婚式の「お得プラン」の様な状態になってますね(^^；
安い！と思って申し込んだプランの内容を確認すると料理は質素だし、
お花は少ないし、衣装も地味だし・・・。
だから料理はランクアップ、お花も追加、衣装も料金追加でグレードアップor自分で
購入して持込します！ってな感じになって、当初安いと思った見積もり金額は
何だったの？ってな数字になってる。
オマケに金銭感覚は壊れ始めてるから「ドレスの下着が５万？５万なら安いか」と
たった１回の為に普段なら考えられない出費も平気で追加しちゃう。
女性ならこの感覚分かりますよね、でも「一生に一度の事だから」って気持ちも
あるから、節約はしたくてもケチりたくは無いって矛盾した気持ちとか。

でも
・アコーディオン式の網戸なら、室内側窓枠に自力で後付出来ます。
・ダウンライトにするか悩んでいる方、シーリングに付けるレールが有ります。
　調光機能付きもあるので一考してはいかがですか。
・ＵＶカットフィルム、断熱フィルムも後付出来ますので、外部業者に見積を
　出して金額を比較する事をお勧めします。

正直業者のＯＰでお買い得な物などありません、入居時に設置済みとの利点が
ある程度です。その利点も引渡しから入居まで１週間空くのなら、外部業者へ
引越し前に施工してもらえば同じ事。
例えば内覧会の時に業者へ同行してもらい、カーテンやＵＶカットフィルムの
採寸をしてもらえば、物件引渡し後に即対応してもらえます。

頭金を減らさず希望のお部屋に出来る様に、頑張って下さい。
近隣住民でした。

[346: 匿名さん]

344さん

342です。建築オプションに加え、先週インテリアオプションの見積もりを取りましたが
あっという間に100万越えしてました。
インテリアオプションは即断する必要が無いので、見積もり段階に留めておけば今後皆さんと
意見交換しながら最良の方法を見つけようと考えています。

母に「新築物件って総額が購入価格プラス10%って言うじゃない」といわれましたが、
本当にそうなってしまいそう。
「このまま低金利ならフラット35と短期固定を組み合わせれば頭金から100万程度
まわしても試算金利より遥かに安くて済むな」とか色々やり繰り考えてます。

[347: 和猫]

３３９・３４０さん他、
ベイブリッジの展望の件、ありがとうございました。
今、住んでいる所からは、はるか遠くにですが、みなとみらい、
ポートサイドのタワー群、オルト横浜、富士山が見えるのですが、
ベイブリッジだけ頂上のランプしか見えませんでした。
コットンに転移すれば、身近に素晴らしい展望がと期待しているのですが・・・
私も内覧会まで楽しみにしています。

[348: 匿名さん]

オプションのUVカットフィルム、断熱効果もある方にするか迷っています。
夏は確かに涼しく過ごせそうですが、冬が心配です。
担当の方には、「暖めた室内の空気を逃がしませんから、大丈夫。」といわれました。
できれば暖房をしないで、冬を過ごせたら！と思っていたのですが、
部屋を<暖めないと>いけないんですよね。
迷います・・・。

[349: 匿名さん]

UVカット
http://osouji2525.com/02coating/06.html
http://www.kis.gr.jp/page/uv.html
http://www.dinos.co.jp/kw/kA02504/

[350: 匿名さん]

久しぶりに覗きましたが、オプション話で盛り上がってますね！
それと相変わらず眺望のことも。
やっぱり眺望に惹かれますよね！
私、訳あってキャンセルしました。
マンション購入を一通り（解約まで！）勉強できたので、次は冷静にもっといい物件が買えるでしょう。
コットンハーバーがこの手のマンションの良い先例となるようお祈りします。
さようなら。

[351: 匿名さん]

350さん　どの棟のどの階層ですか？SW、SEの高層階なら購入したい！
キャンセルが出た物件ってどのようにすれば購入出来るのでしょうか？

[352: 匿名さん]

>>351さん
抽選に落選された方ですか？
販売時に申し込んでいらっしゃらないとするならば、キャンセル住戸は、落選者に回ると思いますけど。
どうでしょうかね。

[353: 匿名さん]

途中で転勤になった場合、賃貸に出したいと考えて
いますが、このあたりの賃料相場ってどの位でしょうか？
ちなみに、ＳＷ高層階です。

[354: 匿名さん]

ちょっと前の話ですが、TVで月島界隈の新しいタワーマンション住民と、地元の市場・古くからのお店・居酒屋などとの生活のかかわり方の変化を紹介していましたね。
コットンハーバーのあたりの環境・生活も様変わりしていくんでしょうね。
新しい生活というのは、既存の価値観だけに頼らないで、新旧の生活観の狭間で何かを作り出していくのだと思うとちょっとスリリングだし、胸ときめくところもありそう。
住民の新しい価値観創造への意識が新しい町を作っていくことになるのかな…と。
言葉で言うと難しくなりましたが、ウチではカミさんに市場買出しの竹篭を買ったらと勧めようと思っております…。

[355: 匿名さん]

350さん、解約されたのは手付金支払い後ですか？
そういった場合、手付金はやはり返金されないのでしょうか？
また理由によっては返金もあり得るのでしょうか？

[356: 匿名さん]

文面から察するに自身のご事情のようですから、手付金は戻ってないんでしょうね。
相当のご事情なのではないでしょうか。

[357: 匿名さん]

355>

手付金が返還されるのは、
１．ローン特約を付けていて融資が降りなかった場合
２．買い替え特約を付けていて、買い替え物件が売却できなかった場合
位です。

それ以外の場合、たとえ転勤で済めなくなる場合でも、契約キャンセルの代償として没収です。

さすがに、手付金といっても５００万円前後の金額でしょうから、簡単に手付け放棄をするとは
思いません。

おそらく時期的にみて、上記２．のケースで解約されたのではないでしょうか。

[358: 匿名さん]

今日(6/10)の朝日新聞の夕刊に、コットンのモデルルームが載っています。

「住まいもセレクトショップで」というタイトルで、ＢＥＡＭＳとのコラボレーションについて
触れられています。

記事の出だしは”横浜市神奈川区の「コットンハーバータワーズ」は、横浜港を望む高層マンション。
07年度完成予定だが、４棟926戸がいずれも即日完売したという。”と売れ行きについて書かれてました。

[359: 匿名さん]

先日みなとみらいの売り出しのMRみてきました。確かに内装は良かったのですが
眺望はコットンのほうがいいようですし、値段が３０００万円位(同じ階で同じ位の広さ）
高かったです。我が家では良い買い物が出来たとすご〜く喜んでいます。

[360: 匿名さん]

そうですよね〜。これだけの眺望が望めるマンションでこの価格ですからね。この先もこういう物件は中々出てこないの
ではないでしょうか？これで万が一貨物線の旅客化が実現すれば鬼に金棒ですね。実現するとしてもだいぶ先の話には
なりそうですが・・・

[361: 匿名さん]

貨客併用の話は、今は全くの未定のようですが、もしいつか動きが出てきた時には、
もう線路はできているので、実現が早いでしょうね。そうなる事を祈ります。

[362: 匿名さん]

友達にJR関係者(キャリア)がいるのですが、
彼の話では、京浜臨海線の実現には2000億円程かかるそうです。
JFEが熱心に政財界に働きかけているそうです。
その理由は、コットン同様、駅前予定地に広大な開発用地があるとのことです。
いずれにしても、がんばってもらって旅客化実現して欲しいな。
便利になるし、資産価値も倍増するかも．．．なんて期待してます。

[363: 匿名さん]

駅前というのは、東高島駅のことをさしているのですか？

[364: 匿名さん]

京浜工業地帯（臨海地域）に沢山土地を持っているのでしょう。
元々臨海地域は工業地帯が多いし、今後発展して行くのでは？

[365: 匿名さん]

実現性が出てくるのは羽田空港の四本目の滑走路と密接に絡んでくるはずです。
川崎市は特に臨海部=工業地帯というイメージを払拭したいそうですし、羽田国際化に向けた「神奈川口」
が具体化すれば臨海部の開発も飛躍的になるのは間違いないでしょうからね。

[366: 匿名さん]

でもいずれにしても時間は掛かりそうですね。

[367: 匿名さん]

先日金曜日に駐車場の要望書の申し込み締め切りでしたがみなさん出されました？

[368: 匿名さん]

うん、出した。
もし外れたらマンション解約したい。
でも９分９厘大丈夫なんでしょ？
・・・と信じたい。

[369: 匿名さん]

駐車場の抽選結果、いつ頃届くのでしょうかね？

[370: 匿名さん]

そうなんですか？
要らない方も申し込んでいるようなのでどうなのかなあと思っていました。
車がないと不便な地域ですよね。

[371: 匿名さん]

確かに車は必需品みたいなものですよね、この地域は。
単純計算で倍率は、９２６／７２０＝約１．３倍かぁ〜！
マンションの倍率からすればどってことない気はするけど・・・
ＢＷ契約者ですが、第一希望：ハイルーフ、第２希望：普通車で出しましたけど、
ハイルーフ（１７，０００）と普通車（１５，０００）、どっちの方が人気があるのかな？

[372: 匿名さん]

そりゃハイルーフでしょ。
今、普通車でも将来のことはわからないからととりあえずハイルーフにしとくか
という人多いでしょうから。

[373: 匿名さん]

９２６／７２０だと、実質　抽選はないのでは？　ペーパードライバーの
人もいるでしょ。

[374: 匿名さん]

SW契約者の一人として言えば、
私の知る限り、SWでは、このスレで駐車場の辞退者2人（？）はいると思われます。
それに、私を加えて3人分は大丈夫でしょう。
営業の話では、恐らく駐車場は余るだろうと心配していました。

実際、横浜の市中で暮らしている私（コットンから徒歩25分程の山側）としては、
実生活で自家用車の必要を感じていません。
対費用効果を考えれば、タクシーとレンタカー（これは殆ど使いません）で十分です。

小さなお子さんがおられる方や家庭の事情、趣味で車を愛用されている方は必要と思われているでしょうが。
市中行脚は自転車が最高です。駐車場の確保難、飲んで自転車に乗れなければタクシーで帰る。
翌日、自転車を取りに行く。飲んだ勢いで歩いて帰る。
買い物でも、そごうや高島屋からはタクシーの方が気楽で安上がり。
市内で生活を楽しむ分には全く車の必要を感じません。

皆さんもコットンで暮らされれば、車は不用だと気づかれることでしょう。
横浜は多くの魅力のある町ですが、案外と行動範囲は近いのです。
本牧、元町、中華街、伊勢崎町、野毛、横浜駅周辺、鶴見界隈、
何れも案外とコットンからは近いのです。

[375: 匿名さん]

＞374
確かに僕もそう思いますよ。
車は無ければなくても大丈夫ですよ。
コットンには、レンタサイクル（有料）もあるので、
家族の分は、それを利用しようと思ってます。
でも臨港幹線道路は、自転車走行できるのかな？

[376: 匿名]

374さん、同様に私も駐車場不要組です。なのでこれで４人目（笑）？
私はコットンを申し込む時に、駐車場不足よりも逆にあまる心配をしていました。
駐車場利用料で、駐車場の修繕費をまかなうわけですが、利用者が少なく修繕費が足らない場合は
住民みんなの修繕費があがるわでですよね。
その辺も営業さんに確認したら、利用率５０％でまかなっている計算とのこと。（ちょっとうろ覚えですが・・・）
なので、駐車場を利用しない私にとって、空きの方が心配です。

374さん同様に、私も徒歩・タクシー・レンタカーを利用する予定です。
普段通勤は電車なので、東神奈川まで徒歩
雨の日はバス利用
休みはチャリで買い物。そしてレジャーはレンタカーを考えています。

とはいえ、車は便利ですよね。みなさんそれぞれ希望にあうように駐車場の割り当てがあるといいですね！

[377: 376]

375さん

臨海幹線道路は自転車走行不可だと営業さんが言っていました。
走行可能だと、みなとみらいまで自転車で行くのも早くて便利なのですが・・・残念ですね

[378: 匿名さん]

そうなんですよね。臨港幹線道路は歩行はおろか自転車すら不可だから。
でも逆にもし、自転車走行だけでも可なら駐車場申し込まない人が増えてくるんでしょうかね？
臨港幹線道路を使えばＭＭまでの距離は東神奈川駅と同じくらいでしょうからね。

[379: 匿名さん]

コットン前の埋め立てが完了すれば、歩行が可能では？

[380: 匿名さん]

いえ、無理でしょう。
自動車専用道路ということなのでしょうね。

[381: 匿名さん]

埋立て完了後はＭＭ地区まで歩行可能だと思いますよ。

[382: 匿名さん]

市の計画では埋め立て後はMMまでの歩行者プロムナードが出来る予定ですね。

[383: 匿名さん]

うわ〜楽しみですね。
それはどの位先の話なんですか？

[384: 匿名さん]

臨海幹線道路は自転車走行不可だということですが、
既に出来上がっている部分の、
みなとみらいから山内町に向かって架かっている橋とその延長部分には
両側に幅４メートル程の歩道が設けられています。

中央市場の中を通る１５号線からつながる道路からは、
歩いてみなとみらいに行けるように見えます。
この山内町からコットンまでの道路が自転車は通行できないということなのでしょうか。
詳しくご存知の方がおられたら教えていただけませんか。

[385: 匿名さん]

僕も駐車場不要組みです。なので5世帯目？
ただし、大型バイク用は申し込みました。

[386: 匿名さん]

＞384さん
詳しくは知りませんが、以前のスレでも同じ話題出てませんでしたっけ？

確か、平成17年度開通の暫定２車線開通時は自動車専用で共用され、
将来計画の中で、最終的には歩道もできるのだと記憶しています。
将来計画には目標年次等はあるのでしょうが、
具体的にいつ完成するかは未定だと思います。

[387: 匿名さん]

ここの営業さんから車専用道路だと説明を受けましたが、
実際はどうなんでしょうね。

[388: 匿名さん]

近くに屠殺場があると聞きましたが、本当でしょうか？臭気はこないでしょうか？大変気になります。

[389: 匿名さん]

＞388氏
屠殺場なんてありませんよ。
あなたそれは、かなりヤバイ話題ですよ。
気をつけて発言された方が身のためです。

[390: 匿名さん]

話は飛びますが、中央市場へ一般人も食事に行けるんですか？
http://gutti.livedoor.biz/archives/15159681.html
どなたかご存知でしたら、他のお店などもあるのでしょうか？
築地のイメージでは無いと聞いてはいますが、一軒か二件でもあったらうれしいですが、

[391: 匿名さん]

>388
誰から聞いたの？近くとは何処？貴方は購入者？

[392: 匿名さん]

388さんが言っている事が本当ならキャンセルします。

[393: 匿名さん]

>388
そのような施設が現存するのであれば、重要事項説明書にて説明されるはずですが。
ニュースソースはどちら？

[394: 匿名さん]

>388さん
『本当でしょうか？臭気はこないでしょうか？大変気になります。』
とまで書いているので購入者でしょう。
購入者でなければ、またもや悪質な書き込みですね。

[395: 匿名さん]

本当なのでしょうか？でも例え臭気がきても、ゴマと青果の匂いで打ち消されますよ。

[396: 匿名さん]

牛や豚のと畜解体を主な業務とする会社は、鶴見区大黒町にあるみたいですよ。

[397: 匿名さん]

屠殺場かぁ。
そのうち、昔は墓だったとか、呪われた病院があったとか、いろいろ出てくるのかな。
埋立地だっつうのにもう容赦ないな（笑）
あー戦争中に人体実験が行われた研究所だったとか？表向きは造船所といいつつ、恐ろしい事がいろいろ行われてたと。
いいんだいいいんだい！ヽ(`Д´)ノ
オレはＳＥで幸せに暮らしてみせるぜ！

何より怖いのは嫁さんのインテリア構想だぜ。
福沢諭吉が３００人くらい一気に飛んでいきそうな構想だぜ。

だから食洗器なんていらねっつの。手で洗えっつの。
「男の意見だね」と一喝。参りました（泣）

[398: 匿名さん]

>397さん　　愉快な人ですね。
このような人と一緒に生活できるのは嬉しいです。

[399: 匿名さん]

388は”荒し”か”相当の勉強不足”かと思われます。
皆さん気にすることはありませんよ。
横浜食肉市場は、396さんの言うとおり大黒町にあります。
http://yss1171.co.jp/

ちなみに・・・、
屠○場という表現は、差別用語にあたるようです。
掲示板での使用に際しては、注意を要した方が良いかと思います。

[400: 匿名さん]

食肉市場といえばいいのでしょうか・・・
確かに屠○場というのは気持のいい物ではありませんよね。
でも私たちがこうして毎日お肉を口に入れられるのも、食肉市場で働いている人のおかげですよね。
そう考えると、お肉は食べ残さずちゃんと食べてあげるのが豚さん・牛さんへの供養になりますね。
コットンの掲示板と関係なくてごめんなさーい

[401: 匿名さん]

>400さん、
貴方は偉いです。皆食べています。そこでまじめに自分の人生として立派に働いている人も居ます。　みんな
誇りをもって生きています。
>388さん、
人生満足することはなかったんでしょう！　そんな人が世の中が悪い、政治が悪いなど自分を棚に上げて批判
しているのでしょう？
>３８８さん、
お願いです。あと２回レス入れて下さい。　もう少しでプロバイダーとIDが判明します。　電話入れます。

[402: 匿名さん]

>390さん、
地元の人が言ってましたが、美味しいおすし屋さんがあるって言ってました。　今後は現地の工事の進行状態
を時々見に行き中央市場で探してみます。

[403: 匿名さん]

＞３８８さん
早く出てきてね！

[404: 匿名さん]

４０１さん
＞あと２回レス入れて下さい。　もう少しでプロバイダーとIDが判明します。
とはどう言う事ですか？教えて下さい。

[405: 匿名さん]

404さん
それはなしですよ。　401さん宜しくね。

[406: 匿名さん]

我が家は夫婦でバイクに乗るので駐輪場を大型バイク２台分希望しています。
とりあえず応募用紙には１台分しか記入できませんでしたが、
２台目分の手続きはどうなるのでしょうか？
もし区画が余ったら必ず公開での２次募集があるのでしょうか？、、
区画が余ってもナイショで手を挙げていた人に渡ってしまうのではないかと心配です。。
車用も含めて駐車場で２台分希望する人っていますか？手続きに不安はないですか？

[407: 匿名さん]

401さん、んな適当な事を書いちゃいかんよ。
本当にそれが可能なら、401氏自身が処罰対象になるんだから。
もしプロバイダが判明してもＩＤが分かるはず無いし、ＩＤが分かった所で電話？
プロバイダの個人ＤＢにハッキングするか、内部からの顧客情報漏洩以外に方法は無いっしょ？
この程度の事じゃ、業者もログ公開なんぞ絶対に無いのは当然の事。

388は大黒町の情報を聞きかじっただけかも知れんし、他の人も勘違いだと分かったんだから
吊るし上げする必要も無いだろ。無用な情報はスルーがネットの常識だ、自分で真偽を確かめた
396氏の行動がネット社会じゃ普通の行動だ。

[408: 匿名さん]

>407
普通の行動だ？
冗談もいい加減にして欲しいなあ。
いまや契約者の意見交換の場となった掲示板に、聞きかじっただけのいい加減な情報を持ち込んで回りの人を不快な気持ちにさせることのどこが普通なんだよ！
こういう人間は一般社会でも受け入れられないし、ネット社会でも受け入れられないんだよ！
大体、あなたはコットンの購入者？それとも単なるコットンを妬んでいるストーカーかい？
こう書くと、苦し紛れに「はい購入者です」とか言うんだろうけどね。

[409: 匿名さん]

>408さんへ

407の方が普通の行動だといっているのは、
396の方が正しい情報をきちんと調べて、誤った情報を打ち消してくれた行動をいっているんですよ。
388の方のレスは確かに常識無い書き込みだったと思います。

[410: 匿名さん]

>409さん
408です。
昼メシを終えて戻ってきたら、変なしたり顔のレスがあったのでよく読まずに書き込み失礼しました。
でも、言いたいことは、コットンを中傷するような噂を流して欲しくないということで、それをITの専門知識を盾に問題のすり替えをして欲しくなかったということで、これは理解していただけたと思いますが。

[411: 匿名さん]

410さんの気持ちも分かりますが、407さんが問題視してるのは401さんの書き込み内容ではないでしょうか。
私もＩＤ調査や電話入れますの部分は問題だと感じました、これでは自由な発言が出来なくなってしまいます。
388に対してはスルーと書いますし、誤情報に関しては無用に事を荒立てないのも一つの対処法ではないでしょうか。
問題のすり替えというより、410さんと407さんが問題視してる点の違いなんだと思いますよ。
調べれば簡単に分かる話を安易にのせた388の方も、410さんの勢いに反省してますよ、きっと。

[412: 匿名さん]

一期購入者です。
契約前から見せていただいていましたが、一定期間ごとに様々な中傷や煽りがありますね。
「本当ですか?」と素直に反応してしまう方も必ずいますが、時期が経つにつれ慣れて来ました。笑

ただ驚いているのは私自身コットンは「まぁ収入面からしても無難、人並みかな」という認識でしたが、
恐らく私を含め多くの契約者が考えている以上に妬みや嫉妬を持たれているようです。
簡単に手が届きそうな物件だからこそ攻撃を受けやすいのかもしれませんね。
早く五棟目の計画が出て欲しいです。笑

[413: 匿名さん]

>411さん
410です。了解しました。
こういった率直な意見交換が出来るのがいいですね。
この自由闊達さをコットンの空気にして、本当に住みやすいコミュニティーに成長させたいと思ってます。

[414: 匿名さん]

こういった掲示板で住む前から住民の関係が出来上がっていくなんて・・・・
オバさんからみると夢みたいな事です。コットン買って良かった・・・・

[415: 匿名さん]

屠○場は昔、仲木戸の辺りにあったらしいと言うのを聞いた事があります。
コットンとは無縁な話ですね！

[416: 匿名さん]

何だか…

[417: 匿名さん]

現場の写真久しぶりで撮ってきました。
掲示板では他のことで盛り上がってるからもう興味ないかなぁ？
でも一応アップします。
http://photos.yahoo.co.jp/bc/cotton20042007/lst?.dir=/cotton+200506&am...

[418: 匿名さん]

417＞さん、全然興味ありますって！
写真見せてもらいました。市場の敷地内からも撮影なさったんですね。
棟が建ちあがってくると、ロイヤルウィング等、海からも見れて現実味が出てくるんですが、
まだまだな感じですね。あと1年半以上かかるんですもんね・・・。

[419: 匿名さん]

417さん

待ってましたよ!　久々の画像楽しみにしてました。
野村さんのと違ってまたいいんですよー。
SE,SWはもうクレーン間近ですね。
段々と形になってきて現実味を帯びてきた感じです。

[420: 匿名さん]

>　417さん、ご苦労様です。

　少しずつ、少しずつ、、、、、　ですね。　有り難う御座います。

[421: 匿名さん]

>417さん
待ってました！最近ないなーって寂しがってたとこです。
楽しみにしておりますので、またお願いします。m(_ _)m

[422: 匿名さん]

>>417さん

興味ない人なんていないと思います。もちろんこの私も興味ありありで、ありがたく拝見させて頂きました。
上手に撮れてますね。どうもありがとうございました！！

[423: 和猫]

417さん

画像本当にありがとう！
見せて頂き感謝しています。
着々とできつつありますね。
ＳＥのベランダから首を左に向ければベイブリッジが見えそうな感じで
ワクワクしてきました。
私も楽しみにしていますので、
大変ですが、よかったら、また、画像よろしくお願い致します。

[424: 匿名さん]

417さん
私も感謝せずにはいられません。毎回有難うございます！
現場にはなかなかいけないので、本当にうれしいです。

[425: 匿名さん]

417さん
工事現場の貴重な写真有難う御座います。
417さんと野村さんの工事状況写真をいつも楽しみにしています。

[426: 匿名さん]

横浜ノースドックって返還されるのかな？
http://www.sangiin.go.jp/japanese/joho1/syuisyo/140/syuh/s140006.htm

[427: 匿名さん]

横浜ノースドックって返還はまだ先でしょ。
http://www.jcp-yokohama.com/seisaku/article/030926-214611-g.html

[428: 匿名さん]

横浜ノースドックにテント倉庫出現
http://www.rimpeace.or.jp/jrp/umi/northd/040426ndtent.html

[429: 匿名さん]

＞406さん
話は戻りますが、、、
ウチもバイク２台分の駐車場が必要なのでコットンに問い合わせをしたのですが、さんざんでしたよ。。。
担当の営業サンが長期休暇を取っていたので他の方に対応してもらったですが
まるで他人事のように『わからない、無理』と言われ最終的には『諦めざる得ない』とまで言われました。
担当営業サンのお休みが終わったら再度問い合わせをしてみますがこの対応どうでしょう？
『諦めざる得ない』ってことは、バイク売っ払えってことですかね！？
担当じゃないにしても、もうちょっと対応の仕方ありますよねぇヽ(`皿´)ノ

[430: 匿名さん]

そういう営業って結構いますよね。
売れてしまえばOKみたいな営業って最低です。
担当の営業の方は、しっかり対応してくれるといいですね。

[431: 匿名さん]

教えてください！

契約者専用のＷＥＢサイトにどうやってたどり着けばいいのでしょひてうか？
アドレスを打ち込んでも、野村不動産か、ありませんとしかでないんです

案内の紙を何回も見直してやってみたんですけどアクセス方法？？？
パソコンは詳しくないんですがアドレスはなんども見直したにもかかわらずだめです
契約から時間がたちすぎたからアドレスが変わった？なんてこともあるのでしょうか

あつかましいんですが、どうしたらいいのか教えていただけると嬉しいです

[432: 匿名さん]

【契約者のみが知りうるURLの記述があったとのことで削除させて頂きました。管理人】

[433: 匿名さん]

【既に解決されたようですので情報は削除させて頂きました。管理人】

[434: 匿名さん]

ありがとうございます！４３１です。

＞４３２さん
これではいれます。嬉しいです。
パソコンが上手に扱えない自分が情けなかったんですが、助けていただけて感謝です！

＞４３３さん
私の書類はhttpの後にSがなかったんですがそのせいなんでしょうか？
何回検索してもでませんでした。もう１回これでやってみますね。

お二人とも本当にありがとうございました。
これでみられます！

[435: 最新情報]

東海道貨物支線が旅客線化すると便利ですね。
実現までにはまだ時間がかかりそうですが、可能性ありでしょう。
http://www.city.kawasaki.jp/50/50koukei/home/tetudou2-1.htm

[436: 匿名さん]

　どういうわけかちょうど２年前の電波調査の書類が私の机の中から…。
そういえばなんだか説明受けたな〜と思いだし、コットン地区はどんなんだろ〜とまじまじ見てみたら、なんとコットン地区の開発計画による調査票でした！
　よく読んでみると、住宅施設→５棟（超高層）商業施設→温浴施設、ホテル、店舗となっていました。
状況はいろいろ変わったと思いますが、自分がここを購入することになるとはその時は夢にも思いませんでした。素晴らしい地区に成長してくれるといいですね！

[437: タワーズからのシ者]

こんなのもたまに見れます。（6/10土曜）

http://www.geocities.jp/ohnuma4/050610/05.6.10nizi.jpg

[438: &#147;]

＞４２９さん
その対応はあまりにもひどいですね！
うちもコットンに同様の問い合わせをしたんですが、その答えは（余らないと思うが）もし区画が
余れば再度募集しますということでした。
（ただ言い方としては「余るわけないからそんなこと考えてねーよ」って感じでしたけど・・）
もし余れば間違いなく２次募集してくれるんでしょうか？かなり不安です。
たとえば１区画余ったとして、それを聞きつけた（力のある）営業さんが、
「ああ、うちのお客さんに２台分欲しいって言ってた人がいるから連絡しますわ」とか
そういうことになって、結局その人に渡ってしまうことも考えられるのかな、とか。
もし１台分余っただけでもちゃんと全員に告知して公募、抽選して欲しいです。
そういう手続きが保証されてることを今回の駐車場募集の紙に書いておいて欲しかった・・
なんだか全世帯１台分のみ、っていうことが前提になってるようでホント不安です。

（しかしこの話題盛り上がらないですね。皆さん１台分しかいらないんでしょうか・・？）

[439: 匿名さん]

>438
（しかしこの話題盛り上がらないですね。皆さん１台分しかいらないんでしょうか・・？）
いや、１台分もいらない人が多いからだと思いますよ。
うちも申し込みませんでしたから。

[440: 匿名さん]

>437さん
いつも有難うございます。とっても綺麗ですね。益々楽しみです。

[441: 匿名さん]

439さんの言う通り、みなさんが必要ないんだと
２台分確保できる可能性があるので
そう願いたいです★

[442: 匿名さん]

>441さん
そうですね。我が家も駐車場２台確保したいんですが、
もし２台目の募集があるのでしたら早めに募集掛けてもらいたいです。
早く２台置けることが確定すれば入居までの２年間を安心して過ごすことが出来ますので（＾＾）

[443: 匿名さん]

シーイーストの購入者です。
久しぶりに覗いてみましたが、相変わらず活発な情報交換の場となってますね。

もうすぐ花火大会の季節ですね。
私は去年の花火大会ご招待に当選して、現地で見て感動し、購入を決めました。
本当にすごかったですね！
花火の衝撃波が、身体に伝わってきて、幼い娘はその衝撃で泣き出していました。
再来年の花火は、親戚を呼んで自慢するつもりです。
たのしみです。


今年は、工事中で見れないけど、入居

[444: 匿名さん]

４４３です。
作成途中で送ってしましました。
今年は、工事中で見れないけど、入居．．．「したら残業しないでみる」と言いたかった。です。

[445: 匿名さん]

本当に楽しみですね！
私もコットンからの花火大会見たいです。

[446: 匿名さん]

まだ一度もみた事ないです。皆さんがすごい〜って言うので本当に楽しみです。
三回は楽しめますね。
親戚や知人や、コットンは来客が多くなりそうです。

[447: 匿名さん]

うちも駐車場２台必要組です。バイク置き場は要らないんですが、車は２台。
お互いに仕事で使うので、２台分敷地内に欲しいなぁ。

[448: 匿名さん]

シーウエストって本当に直接基礎なの？地図見てるとそうは思えないので。誰か教えて下さい。

[449: 匿名さん]

>>447

バイクが2台分ほしいっていう話題ですよ。

[450: 匿名さん]

私はバイク持っていないので必要ないのですが、どうしても２台分ほしかったの
でしたらオプション会かなんかの時に声を掛けてくれたら良かったのに。

私もバイク駐車場申し込んで、貸してあげられたと思うんですよね。
もちろん駐車場台は払ってもらいますが・・・

また、車の駐車場の話題でも出てましたけど、今はバイク持って
いなくても２年後には購入するかもしれない人も申し込んで
いると思うんですよね。
抽選で当たっても「やっぱりいらない」という人も出てくると思う
ので、そういう人を探してみてはいかがですか？

住民以外に又貸しするのはセキュリティー面で問題になりそうですけど
住民間なら当事者どうしで話し合いが付けば問題ないのでは？
それともやっぱり規約違反になるのですかね？

[451: 匿名さん]

規約はともかく、混乱の元な気がしますね。良く思わない人も居るでしょう。
私もバイク申し込んでて出来れば当選して欲しいのですが、
入居数に比べて余りに少ない数しかありませんし、コットン申し込み時から
バイクを手放さざるを得ないのは覚悟してます。

>>429さんは営業の物言いに問題があったのかも知れませんが、
言っている内容自体は間違ってないように思います。

[452: 匿名さん]

＞４５０さん

お気持ちはわかりますが、そういうことをしてはいけないと思います。
当事者同士は満足でも、他の方々の反感はでるでしょうし、みなさん
我慢していることですから
急なお客が来たからと貸し借りするのとは違って、駐車料金を取って
また貸しすることは、やはりモラルに反するのではないでしょうか？

適当なことをいった営業さんはひどいですが、戸数に対する駐車場の
数は最初から理解して契約したのですから２台めのスペースが余ることを
期待しましょう。

とりあえず、１台めが当たること願ってます。

[453: 匿名さん]

>448

シーウエスト棟は、建物の基礎の東側の一部が旧ドックの遺構に
かかっていますが、その部分はラップルコンクリートと呼ばれる
鉄筋なしのコンクリート塊で埋められています。

＃そういったことは全て、モデルルームに備えられていた青図に
＃記載されていた筈ですが、ご覧になりましたか？

[454: 匿名さん]

モデルルームってまだあるんですか？

[455: 匿名さん]

MRは６月の最初の土日を最後に閉鎖されたはずですよ

[456: 匿名さん]

コットンに限ったことではないですが、最近の大規模マンションや超高層って青田買いが早すぎて
竣工,入居までがとにかく長いですよね。

不謹慎かもしれませんが、私など最近ではどうでもよくなってきてます。
買ったことすら現実なのか何なのか分からなくなっちゃってて。

[457: 匿名さん]

＞＞４５３さんへ
ご回答ありがとうございます。正直、青図というものは見てませんでした。直接基礎ということを重要な判断材料にしてましたので。一部だけ違う基礎になっていて大丈夫でしょうか？

[458: 匿名さん]

問題があれば確認申請が下りませんよ。

[459: 匿名さん]

SW購入者です。
先日のインテリアオプション会の時に分かったんですが、
私のタイプの間取りには、カーテンボックスがないようです。
今まで、気づきませんでした・・・。
でも、今どきのマンションでカーテンボックスがないって事、あるんでしょうか？
図面を見ると、カーテンボックスがある間取りの方が少ないようです。
カーテンボックスがないと、なんだか格好良くないし、ほこりも溜まってしまうし・・・。

[460: 匿名さん]

>459
私の間取りも図面ではカーテンボックスが描かれてないのですが、
実際には「ある」とのことでした。
営業、建築担当の方の両方に確認しました。
本当に無いか建築担当の方に聞いてみましたか？

[461: 匿名さん]

今時カーテンボックスが無い事なんてありえない！
賃貸物件でもついているのに・・・

[462: 匿名さん]

オプション会に行って、今帰りました。
混んでいることを覚悟していきましたが、それほどでもなく・・・
姿見ミラーと表札を決めました。表札は予定してなかったのですが、
ポーチの表札枠は形抜きされて残ることを聞き、それなら、きちんとした
寸法のものにしようということになりまして。担当の方々は皆さん親切でした。
ミラーは壁の構造上、可能な箇所と不可能な箇所がありましたが、範囲内でできました。
結構勉強になりましたよ。

[463: 匿名さん]

＞459・460・461
以前、私も同じ疑問を持ち、聞いたことがあります。
（なぜなら、モデルルームでカーテンボックスがちゃんと付いているのに、
図面に記載されていなかったから）

ベロみたいにカーテンボックスが、天井から垂れている場合、
図面には、細い点線で記載されていますが、
天井段差の範囲で、欠き込んである(ベロになっていない）
カーテンボックスは、図面上は表現されないルールとのことでした。
モデルルームの写真と図面を、よく見ると納得できますよ。
でも分かりにくいですよね。

[464: 匿名さん]

>463
ありがとうございます。実は私も459さんと同じような心配をしてましたが…。

[465: 匿名さん]

　いまどきカーテンポックスが無いマンションなんて・・・と思うのですが、コットンを検討してる時にいくつか他のマンション
のMRへ見学にいきましたが、ついてない物件が２箇所ありました。それもモデルルームではなく、現物に（笑）
　

[466: 匿名さん]

>>457

青図には地質調査の結果も詳しく載っています。

シーウエスト棟のドッグにかからない部分も、旧ドックの遺構にかかる部分も、
ラップルコンクリート以深はN値60以上の層がずっと続いています。

青図によれば、これらの層は「非常に締まっている」または「強固」と
評価されていましたので、全く問題ないといえるでしょう。

もしもチャンスがあれば、もう一度青図を見てみることをお勧めします。

建物のどの柱や梁に高強度コンクリートが使用されているのか？とか、
ハーバービュー・スイートやマリナビュー・ラウンジが、実は上水道の
ポンプ室であることなど、意外な発見があってなかなか面白いですよ。

[467: 匿名さん]

ＢＷ契約者です。
インテリアオプション会のことで質問なのですが
洗面室の洗濯機を隠すドア（何と言って良いのかわかりませんが）
と食器棚の価格ってどれくらいでしたか？
参考にしたいので、お解りの方がいらっしゃったら教えて下さい。

[468: 匿名さん]

467さん

食器棚等はサイズや引き戸の数等により非常に細かく価格が分かれていて
具体的な価格って住居タイプによってかなり違いがありますよ。
基本部分から引き戸を増やしたり減らしたり、上部棚を取っ払うかなどでも
価格が随分違ってきますので、個別に「こんな風にしたい」と話し合いながら見積もりを
出してもらう事になります。15万円台〜って感じですかね。
各住居毎の特注家具になってしまうので、高めですが、他で購入すると面材や寸法など
変わってしまうので高くても仕方ないかな。

[469: 匿名さん]

インテリアオプションについては、
高島屋のインテリアステーションHOW'Sで、いつでも打ち合わせ及び、申込ができるそうですね。
入居までに、コットンのイベントとして、今回と同じような販売会が何回か催される様ですが、
それとは関係なく個人的に高島屋で申込みができるそうです。
ただし、申込会の時の様な商品の展示はないので、カーテンなど商品を選びたい場合は、
メーカーごとのショールームに足を運ぶしかないそうで、
それを思うと、申込会は各メーカーの商品が一堂に集まっていたので、やっぱり便利ですね。

食器棚は、我が家では高いので考えていなかったんですが、
地震の事を考えるとオプションで作った方が良いかな、と思案中です。
でも、荷重対策レールが備わった引き出しなんかにしたら、高くなってしまうんだろうな。

[470: 匿名さん]

469に追伸。
「いつでも」と書きましたが、高島屋での打ち合わせは、“要予約”だそうです。

[471: 匿名さん]

そういえば、今日は駐車場の抽選日ですね。
早く結果が知りたいなぁ〜。

[472: 匿名さん]

以下の三点を基に駐車場の抽選会は非公開・不（？）公正抽選会でした。
１　駐車場を希望している戸数の表示がないこと
２　抽選で各戸の順位を決めるだけであって本日抽選会に参加した者でも
　　駐車場が当選したかどうかはわからなく、参加されなかった方同様に後日書面にて送付されるそうです。
３　本日の抽選の順位により販売者側が非公開にて各戸に駐車場を割り振るとのこと。

１については個人情報保護にのために公開できないとの担当者からの説明でしたが
これは個人情報にならないのでは？と思います。
３については非公開で駐車場を割り振るために不公正に割り振られる可能性が捨て切れません、
これについて担当者はこちら側を信じていただくしかありませんとのこと・・・

[473: 匿名さん]

468・469さん
ありがとうございます。
即決しなくても良いのであれば、ゆっくり検討できるので安心。
インテリアオプション会が楽しみです。
でもその前に駐車場抽選結果が気になりますよね。
後日書面にて送付されるとのことですが、いつ頃なんでしょうか。。。

[474: 匿名さん]

駐車場について、我が家は結構楽観視してました。
どこかには入れるよ：場所決めでしょう？なんて。
こちらを拝見して、少しドキドキしてきました。
外れるなんて事になったら、どうしよう。ハイルーフ
希望で提出したけど。

[475: 匿名さん]

＞４７２さん

参加されたんですか？
どんなふうに番号を抽選したのでしょう！
教えていただけませんか？

せめて応募戸数ぐらいは公開すべきですよね。
正直疑われるようなやりかたと言われてもしかたないのでは・・・・！

[476: 匿名さん]

参加しました。
抽選方法は透明のケースの中に全戸（９２４戸かな）分の１から９２４までの数字の書いた紙を入れて
代理人がSE棟２０１号室からBW棟の３８１０号室までその紙を引くというものです（そもそも駐車場希
望されてない方の分も抽選するのはどうかと思いますし）、公開されているのは
何号室が何番の数字を引いたかというとこまで、その後はその数字の順に希望に応じて販売者側が非公
開で割り振るそうです。
なんともばかばかしい抽選に行ってしまったといった感じです、電車代・時間を割いてまで行った公開
抽選会が実は当日行っても当否がわからない非公開抽選会だったとは・・・もともと「公正にどうせやら
ないんだろう」と思って確認のために行ったようなものですがここまでひどいとは思いませんでした。
まあ、駐車場が外れる方はどんなに多くても数十人でしょうから関係ないと思ってる方も多いと思いますが、
もしも外れるようなことがあったら私は許しませんよ。

[477: 匿名さん]

自分セキュリティの仕事してたりしますが、
戸数の表示のみであれば、明らかに個人情報には該当しないです。

後日非公開で割り振るのであれば、公開抽選は儀式でしかないですね。
非公開ながら実際には公正な抽選が行われていたとしても、納得感は得られないでしょう。
またそのような抽選を行うのであれば、事前に書類中に明記しておくべきですよね。
もっともその書類すら届いてない人が居たようですが、
この掲示板見てなかったら即座に外れてた訳ですよね。ひどい話だと思います。

結局この業界の隠蔽体質は何も変わってないというとこでしょうか。

[478: 匿名さん]

４７６さんへ
ということは、少なくとも３６４番以内だったらハイルーフ車対応の
駐車場が当選ってことですね。
７２０番以内ならどちらになるかは分からないが駐車場の権利は確定
ってことですよね。
４７６さんは外れることを気にされているということは７２０番以降
だったのでしょうか？
やっぱり何番まで当選したのかくらいは公表して欲しいですよね。

私は現在ハイルーフ車じゃなくて、以前正直に車種を記入して
しまいました。
もうすぐＳＵＶに乗り換えるつもりなんでハイルーフを申し
込んだのですが、調整が入って普通車の駐車場にされるのでは
ないかと心配しています。

[479: 匿名さん]

478さんへ
それは違います、各棟によって設定パレットがありますので。
自分の棟に少ない数字の片が多い場合は２００番だろうが１００番だろうが
外れる可能性はありますよ。

[480: 478]

なるほど。
理解しました。

[481: 匿名さん]

４７８さん
ここは調整がすさまじいのでありえますね。

[482: 匿名さん]

駐車場の当選結果はいつ分かるのでしょうか。
電話来た方はいますか？
あと、基本的な質問ですが、基本的に網戸って付いてましたっけ？
オプションでしたか？
ふと思って心配になっています・・・・。

[483: 匿名さん]

網戸は１６Fくらい（１５Fでしたっけ）までは標準装備。あとはオプション。

[484: 匿名さん]

＞476さん
よく分からないので、お分かりになれば、教えてください。

各棟で同じ７８％弱で、均等に各棟の台数を割り振っていますよね。
各棟の台数で過不足が生じた場合、その扱いはどうなるのか聞かれていますか？
管理費上は、余らしたままにしとくのはもったいないので、
他の棟の希望者（Ａさん）がいれば、Ａさんに与えた方がよいと思います。
しかし、Ａさんが将来転売しようとした時、
本来の棟に希望者(Ｂ、Ｃ...さん）がいる場合、
その権利は、Ａさんの住戸に属するのではなく、
本来の権利がある棟の居住者であるＢ、Ｃさんに返還されるべきとも思います。

あるいは、駐車場は全体管理組合の共有建物なので、
一度抽選で決まれば、各棟の配分率はチャラになって、
最初の権利者であるＡさんの住戸に駐車場の権利が付くことも考えられます。

でも、しかし駐車場付きの方が、絶対転売しやすいし．．．
やはり、転売の際、Ａ、Ｂ、Ｃさん他で再抽選すべきかな？
よく分かりません。
お聞きになられてますか？

[485: 匿名さん]

>484
昔の物件には、駐車場の専用使用権が住居と一体になって売買されるものもありましたが、現在の普通の
物件は、購入時に抽選で得た使用権は、住戸の所有者が同一である場合のみ契約更新が行われ、第三者や
同一マンション内の住人に住戸を転売した場合には、賃貸契約が解除されるのが一般的です。

ですので、同じ棟で空き待ちをしている方に使用権が移ると思います。正確にはこの物件の駐車場の利用
規約をみて下さい。

[486: 匿名さん]

>478
>もうすぐＳＵＶに乗り換えるつもりなんでハイルーフを申し
>込んだのですが、調整が入って普通車の駐車場にされるのでは
>ないかと心配しています。

駐車場の申し込み時点で、車検証の提出によって駐車区画のサイズの確認をするのが一般的だと思います。
ハイルーフ区画が当選していても、セダンサイズの車種を所有している場合は、通常サイズの駐車区画
に移される可能性は高いです。その時点でハイルーフ車を所有している方が優先という考え方が多いよう
です。

[487: 匿名さん]

４８５さんへ
賃貸で貸した場合はどうなるのでしょうか？
所有権は移らないので、駐車場付で貸せるのかな？

[488: 匿名さん]

>476さん
我が家は現在車を所有していませんが、転居後は立地の面から車購入の予定でおります。
まだ購入する車種等も検討しておりませんがハイルーフ希望で駐車場は申し込みました。

476さんのおっしゃるような場合、我が家のようなケースはかなり優先順位が低いということなのでしょうか？
当選後すぐにそういった書類等の提出が必要なのでしょうか？申し込み前にその辺の確認をしておりませんでしたので
ご存知でしたら教えてください。

[489: 匿名さん]

＞４８８さん

今回は所有は関係ないといわれました。２年後、３年後のことですし入居後買い替え予定の方もいるはず
です。
私も車検証について聞いたら、必要ないとのことでした。
よって、ハイルーフで申し込みましたし権利あるとのことです。
もしかして、操作があれば別ですが・・・

何度も確認したので所有が優先ということはないと思います。

[490: 478]

今日野村不動産から書類が届きました。
駐車場の抽選結果かなと思ってドキドキして空けましたが、
有償オプションの覚書き（署名捺印して返信せよ）でした。
がっくし。

いやぁ、４８９さんのように事前に確認していた方がいるとは
心強い限りです。

[491: 匿名さん]

スレ主さん
そろそろ新スレ立てていただけませんでしょうか？

[492: 匿名さん]

皆様、書き込むときにどこの棟か最初に記入していただくと
話の内容が分かりやすいと思いますが、どうでしょうか？

[493: 匿名さん]

それって購入者限定にしようってこと？
別にどこの棟って書かなくてもコットンハーバーということで
みなさん書き込んでるのだからよいのでは？
それに駐車場の件とかバイク置場の話は棟は関係ないし。

[494: 匿名さん]

BW
私は492の方の意見に賛成です。
もちろん購入者以外の方でも参加大歓迎。今までも近隣の方からもいいアドバイス頂いていますしね。
来週○○ですね〜とか書いてあると、「あれっ、うちには連絡がない〜」とかで焦る事もありましたし・・・。
まあ、書きたくないと思われる方は書かれなくても何も問題ないと思います。
うちはBWなので、先に入居されるSE,SW,BEの方々のお話、とても参考になり助かっています。
これからも皆さんよろしくお願いします。

[495: 匿名さん]

ＳＷ
購入後、初めて現地に行き工事の進捗を見てきました。
すでにＳＥの建物工事に取り掛かっていました。
周りの道路も整備されていて、きれいになってましたよ。

[496: 匿名さん]

495さん
工事現場に入れるのでしょうか？

[497: 495]

工事現場には入れませんが、金網ごしに結構見えますよ。
ごま油工場なども営業しておりますので、境の道路は
通れます。

[498: 匿名さん]

>496
工事現場には立ち入りできません。でも、工事が休みの日曜日にでかければ、道路に車を止めるスペース
もありますし、囲いもさほど高くないので、工事の進み具合を伺うことはできます。
工事現場は土曜日も作業をやってますので、日曜日の方が工事関係車両に迷惑をかけることが少ないので
良いとおもいます。

先週見に行った時には、”五棟目”（計画不詳・賃貸棟？）の区画部分が整地されていたのが目にとまり
ました。

[499: 匿名さん]

495さん
有難う御座います。
私も見に行ってきます。

[500: 匿名さん]

5棟目は、いつ頃販売されるのでしょうか？

[501: 匿名さん]

>487
>賃貸で貸した場合はどうなるのでしょうか？
>所有権は移らないので、駐車場付で貸せるのかな？

その解釈で正解だと思います。所有者が変わらなければ、セットで賃貸に出すこともできると思います。
このあたりは駐車場の管理規約に目を通してもらえば、正確な情報が判明するはずです。

[502: 匿名さん]

500を越えましたので、新しくスレッドを立ち上げました。

http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41263/

[503: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。