コットンハーバー タワーズ ★９★

[匿名さん]

ＪＦＥ都市開発と三菱地所と野村不動産による４棟の超高層免震タワーマンション
http://www.cotton-towers.com/

ＪＦＥ都市開発http://www.jfe-ud.co.jp/
三菱地所http://www.mec.co.jp/
野村不動産http://www.nomura-re.co.jp/

コットンハーバータワーズはどうですか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/
コットンハーバー タワーズ　★２★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39534/
コットンハーバー タワーズ　★３★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38728/
コットンハーバー タワーズ　★４★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40213/
コットンハーバー タワーズ　★５★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41242/
コットンハーバー タワーズ　★６★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40811/
コットンハーバー タワーズ　★７★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40441/
コットンハーバー タワーズ　★８★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41035/
コットンハーバータワーズ　ベイ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41395/
コットンハーバータワーズ　ベイ　☆２☆
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39154/

[484: 匿名さん]

＞476さん
よく分からないので、お分かりになれば、教えてください。

各棟で同じ７８％弱で、均等に各棟の台数を割り振っていますよね。
各棟の台数で過不足が生じた場合、その扱いはどうなるのか聞かれていますか？
管理費上は、余らしたままにしとくのはもったいないので、
他の棟の希望者（Ａさん）がいれば、Ａさんに与えた方がよいと思います。
しかし、Ａさんが将来転売しようとした時、
本来の棟に希望者(Ｂ、Ｃ...さん）がいる場合、
その権利は、Ａさんの住戸に属するのではなく、
本来の権利がある棟の居住者であるＢ、Ｃさんに返還されるべきとも思います。

あるいは、駐車場は全体管理組合の共有建物なので、
一度抽選で決まれば、各棟の配分率はチャラになって、
最初の権利者であるＡさんの住戸に駐車場の権利が付くことも考えられます。

でも、しかし駐車場付きの方が、絶対転売しやすいし．．．
やはり、転売の際、Ａ、Ｂ、Ｃさん他で再抽選すべきかな？
よく分かりません。
お聞きになられてますか？

[485: 匿名さん]

>484
昔の物件には、駐車場の専用使用権が住居と一体になって売買されるものもありましたが、現在の普通の
物件は、購入時に抽選で得た使用権は、住戸の所有者が同一である場合のみ契約更新が行われ、第三者や
同一マンション内の住人に住戸を転売した場合には、賃貸契約が解除されるのが一般的です。

ですので、同じ棟で空き待ちをしている方に使用権が移ると思います。正確にはこの物件の駐車場の利用
規約をみて下さい。

[486: 匿名さん]

>478
>もうすぐＳＵＶに乗り換えるつもりなんでハイルーフを申し
>込んだのですが、調整が入って普通車の駐車場にされるのでは
>ないかと心配しています。

駐車場の申し込み時点で、車検証の提出によって駐車区画のサイズの確認をするのが一般的だと思います。
ハイルーフ区画が当選していても、セダンサイズの車種を所有している場合は、通常サイズの駐車区画
に移される可能性は高いです。その時点でハイルーフ車を所有している方が優先という考え方が多いよう
です。

[487: 匿名さん]

４８５さんへ
賃貸で貸した場合はどうなるのでしょうか？
所有権は移らないので、駐車場付で貸せるのかな？

[488: 匿名さん]

>476さん
我が家は現在車を所有していませんが、転居後は立地の面から車購入の予定でおります。
まだ購入する車種等も検討しておりませんがハイルーフ希望で駐車場は申し込みました。

476さんのおっしゃるような場合、我が家のようなケースはかなり優先順位が低いということなのでしょうか？
当選後すぐにそういった書類等の提出が必要なのでしょうか？申し込み前にその辺の確認をしておりませんでしたので
ご存知でしたら教えてください。

[489: 匿名さん]

＞４８８さん

今回は所有は関係ないといわれました。２年後、３年後のことですし入居後買い替え予定の方もいるはず
です。
私も車検証について聞いたら、必要ないとのことでした。
よって、ハイルーフで申し込みましたし権利あるとのことです。
もしかして、操作があれば別ですが・・・

何度も確認したので所有が優先ということはないと思います。

[490: 478]

今日野村不動産から書類が届きました。
駐車場の抽選結果かなと思ってドキドキして空けましたが、
有償オプションの覚書き（署名捺印して返信せよ）でした。
がっくし。

いやぁ、４８９さんのように事前に確認していた方がいるとは
心強い限りです。

[491: 匿名さん]

スレ主さん
そろそろ新スレ立てていただけませんでしょうか？

[492: 匿名さん]

皆様、書き込むときにどこの棟か最初に記入していただくと
話の内容が分かりやすいと思いますが、どうでしょうか？

[493: 匿名さん]

それって購入者限定にしようってこと？
別にどこの棟って書かなくてもコットンハーバーということで
みなさん書き込んでるのだからよいのでは？
それに駐車場の件とかバイク置場の話は棟は関係ないし。

[494: 匿名さん]

BW
私は492の方の意見に賛成です。
もちろん購入者以外の方でも参加大歓迎。今までも近隣の方からもいいアドバイス頂いていますしね。
来週○○ですね〜とか書いてあると、「あれっ、うちには連絡がない〜」とかで焦る事もありましたし・・・。
まあ、書きたくないと思われる方は書かれなくても何も問題ないと思います。
うちはBWなので、先に入居されるSE,SW,BEの方々のお話、とても参考になり助かっています。
これからも皆さんよろしくお願いします。

[495: 匿名さん]

ＳＷ
購入後、初めて現地に行き工事の進捗を見てきました。
すでにＳＥの建物工事に取り掛かっていました。
周りの道路も整備されていて、きれいになってましたよ。

[496: 匿名さん]

495さん
工事現場に入れるのでしょうか？

[497: 495]

工事現場には入れませんが、金網ごしに結構見えますよ。
ごま油工場なども営業しておりますので、境の道路は
通れます。

[498: 匿名さん]

>496
工事現場には立ち入りできません。でも、工事が休みの日曜日にでかければ、道路に車を止めるスペース
もありますし、囲いもさほど高くないので、工事の進み具合を伺うことはできます。
工事現場は土曜日も作業をやってますので、日曜日の方が工事関係車両に迷惑をかけることが少ないので
良いとおもいます。

先週見に行った時には、”五棟目”（計画不詳・賃貸棟？）の区画部分が整地されていたのが目にとまり
ました。

[499: 匿名さん]

495さん
有難う御座います。
私も見に行ってきます。

[500: 匿名さん]

5棟目は、いつ頃販売されるのでしょうか？

[501: 匿名さん]

>487
>賃貸で貸した場合はどうなるのでしょうか？
>所有権は移らないので、駐車場付で貸せるのかな？

その解釈で正解だと思います。所有者が変わらなければ、セットで賃貸に出すこともできると思います。
このあたりは駐車場の管理規約に目を通してもらえば、正確な情報が判明するはずです。

[502: 匿名さん]

500を越えましたので、新しくスレッドを立ち上げました。

http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41263/

[503: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。