購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART63】

[匿名さん]

煽り禁止です。

[701: 匿名さん]

>699

いや、これが「土地」という価値に依存する傾向の強い戸建ては、
その「土地」次第で同じ面積、同じ場所でも、値段が大きく変わるのですよ。
角地なら10％UP、間口が広ければ10％UP、高台なら10%UP、南向きなら10%UP、etc。

なので、土地属性が角地とかだと、ほとんど変わらないことになると思います。

http://www.athome.co.jp/ks_13/dtl_1073937805/
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00085486/layout/02000...

角地2階建てのデザイナーズ戸建てとジオ上野毛。

同じ世田谷区中町4丁目で、価格が7780万円と7,684万円。
戸建てが93.06m2の3LDK→20J+8.3J+5J+5J
マンションが84.33m2も3LDKにすると→19.7J+7J+5.5J+5J

ただまあ、あくまで販売価格上での同じ価格帯なだけで、
実際には管理費やらがかかるマンションに対して、駐車場も無料の戸建てでは、
やはり戸建のほうが割安なイメージでしょうか。

[702: 匿名さん]

都内じゃないけど都心勤務地までDtoDで30分ちょいで着く。
マンションも100平米以上だし、郊外なのに広くて子供との時間も取れまくりです。

都内に住んだって通勤30分以上かかるからね。

[703: 匿名さん]

>702

チバロンパさん、ちーっす。
でも、液状化する土地は嫌だなあ。

＞郊外なのに広くて

ん？
チバロンパさんの脳内では郊外ほど狭い家なのかな？

[704: 匿名さん]

マジレスすると、通勤時間短くても毎日終電間際まで働かされたら意味無い。

通勤時間長くても早く帰れて、かつ給料高い方が、
家も広くて子供との時間も取れて勝ち組だね。

[705: 匿名さん]

同価格ならマンション。買えないなら無理せず戸建て。

[706: 匿名さん]

>>703
チバロンパのところは30分じゃ無理だろ。
広さが羨ましいのは気持ちはわかるが(笑)

[707: 匿名さん]

戸建てとマンション持ってますが自分は戸建て。
マンションは貸してます。

[708: 匿名さん]

>703

702の書き込みを見て瞬時にチバロンパを思い出すおまえもちょっと気持ち悪いぞｗ

[709: 匿名さん]

戸建ては借り手が無いからマンションを貸すで正解。

[710: 匿名さん]

>>703 このスレの常連過ぎワロタｗ

[711: 匿名さん]

>706

バスで駅まで7分、するとすぐ電車が来て乗れるので駅まで15分、そこから15分歩いて計37分（机上最速記録）。
ってのがチバロンパさんの言い分だった気が（うろ覚えなので数字は若干違うと思うけど）。
広さは別に羨ましくないよ、ってか、そもそも戸建てだからうちのほうが広いから。

＞708

すまん、逆に他が思いつかない。
本人でないにしても、千葉の埋立地マンションくらいしかないんじゃないかい？
ああ、億レベルなら別だけど、どうせ違うっしょ？

[712: 匿名さん]

駅バス便は無いな。戸建てでもマンションでも都心に近くても。

[713: 匿名さん]

>>711
チバロンパは自分で通勤は50分と言っていた気がする。

[714: 匿名さん]

>701
どちらも、土地代だけで、いっぱいいっぱいのローコスト仕様

戸建てはキッチンが残念仕様、奥さんは納得しないでしょう。
あと、写真ではよくわからないけど、額縁寸法が短いような・・
断熱が心配、次世代基準ですらないのかな？
建蔽率容積率に余裕がなさすぎるのもＮＧ、これなら、150/60に建てたほうがまだまし

マンションは、モデルルームであのエアコン配管はないだろう・・・
リビング照明も引っ掛けシーリングでごまかしてるし
なにより、無理やりな間取りが・・・これを4LDKと言い放つ無神経さにあきれてしまう。
売りになる点が何もないから、普通のガスレンジやLOW-Eの説明とかで埋めてしまうとはさみしすぎる
電気自動車の充電を共用にしてどうするんだろう（所有者は交代で充電？）


どちらも、もうあと数百万～1千万かければ、もうすこし普通になると思うのに

[715: 匿名さん]

>>690
子供を狭い部屋に押し込めて、自分の通勤の負担を減らしたい人の気持ちはわからない。
30分のロスで住むなら広さの方が圧倒的に大切。元々通勤に1時間かかってるなら別だけど。
ウチも子供はいるよ。二人。ウチは職場まで歩いて5分。子供部屋は6畳間が二つ。
たったの30分の為に子供を狭い部屋に押し込めるんだったら、職場か仕事を替えろ。

[716: 匿名さん]

たしかに、1万円もしない人感センサーを誇らしげにするのも、どうかと思う
浴室乾燥も、洗面に窓がないから、せめて２室暖房対応とか書かないと
（１室タイプなら、ちょっとケチりすぎと思う）

[717: 匿名さん]

>714

同価格帯のマンション戸建て広さ検証の物件の詳細に必死なダメ出し、お疲れ様です！

あれでしょ、あなた、5歳の娘さんが「ママと私どっちが好き〜？」って聞かれて

「母さんはなにかというと神経質なのがいかんな。
　出かけることも少ないのに毎月美容室にいくのも家計を預かる身としてなっとらんな。
　おまえは遊んだおもちゃをすぐ片付けないのがよくない。
　ご飯の食べ方も遊び食べが多くてなっとらんな。
　どっちももうちょっと普段から気をつけることが沢山ある」

て答えるお父さんでしょ？

どんだけダメ出し好きだかしらんけど、聞いてもいないダメ出しは
周りからうざがられていると思うので注意したほうがいいですよ。

[718: 匿名さん]

チバロンパって？ 検索したけど出てこない。

都心まで通勤30分で、100平米で、マンションで、千葉ってこと？
そんなの全部満たすところあるの？ 値段は？

[719: 匿名さん]

価値観はいろいろですね。私は子供部屋は最低限の広さでいいと思う。部屋にこもらないでリビングに来てもらえばいいんだし。部屋広くするよりうちはその分を教育費に回したいな。

[720: 匿名さん]

>718

ここらへんのマンション
http://archive.2ch-ranking.net/estate/1301884835.html