購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART63】
No.151 |
by 匿名さん 2014-02-10 00:33:22
削除依頼
>いくらの一戸建てに住んでるの?
アホな事聞きますね、50億とでも言っときますわ アホには解らんだろ。 |
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No.152 |
by 匿名さん 2014-02-10 00:38:18
>148
あらら、マンションさんの方が所得高いみたい。 土地付注文住宅/3,606.8万円 建売住宅/ 3,320.6万円 マンション/ 3,839.9万円 http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifeevent/house/3.html |
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No.153 |
by 匿名さん 2014-02-10 00:39:38
>151
なんだ、言えないのね。 |
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No.154 |
by 匿名さん 2014-02-10 00:43:12
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No.155 |
by 匿名さん 2014-02-10 00:45:47
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No.156 |
by 匿名さん 2014-02-10 00:50:48
>152
こいつ又借金する人限定のデータ持ちだしてドヤ顔? ハハハ 35年ローン御苦労さんです ガンバッテ返済するんですよ 貧しい方専用データありがと! 笑 一戸建て買えないからって夜中にみっともないよお爺さん good night おきばりやす |
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No.157 |
by 匿名さん 2014-02-10 00:51:59
しばらく、一戸建てさんの言い訳が続きそう。
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No.158 |
by 匿名さん 2014-02-10 06:54:29
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No.159 |
by 匿名さん 2014-02-10 07:16:37
>>143
前に戸建てからマンションに買い替えた人の書き込みにグゥの音も出なかったね。 |
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No.160 |
by 匿名さん 2014-02-10 07:22:06
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No.161 |
by 匿名さん 2014-02-10 09:21:34
なんで戸建ての例に「土地付き注文住宅」を出すのかね?
業者が「売り建て」とか「建築条件付住宅」を言い換えてるだけ。 注文住宅とは別物だということをマンションさん知らないみたい。 今度23区内の「通常の注文戸建て」を売却して、隣の区の注文戸建てに住み替えるけど、 土地代プラスアルファで業者が買い取ってくれるから、マンション売却より楽だよ。 |
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No.162 |
by 匿名さん 2014-02-10 09:44:23
>>161
買取売却だって。安く買い叩かれてるだけの自慢をする必要あるのか。あと、戸建て購入者は注文住宅が羨ましいんだろうが、マンション購入者にとって注文住宅なんてどうでもいい。別に注文住宅がマンションより高く出来るってのは個人の自由でなんとでもできるんだから理解できるが、じゃあ、なんで建売と比較せず検討すらしてないであろうマンションと比較するのだろうか? |
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No.163 |
by 匿名さん 2014-02-10 09:55:39
ここはマンションと戸建てとの比較スレ。
超安価な建売りや土地付注文住宅(似非注文住宅)と比べても無意味。 まともなマンションと戸建てを比べたらいい。 安物同士を比べると住居としての本質的なメリット、デメリットが見えない。 |
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No.164 |
by 匿名さん 2014-02-10 10:30:11
>>163
今までのレス見てまともなマンションとまともな戸建てを比べて本質的なメリットやデメリットが見えてたの?あんたはいくらでどんな家買ってるの?それはまともな家なの?それと比較対象になるマンションってどんなの?そもそも本質なんてわかるの? |
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No.165 |
by 契約済みさん 2014-02-10 10:45:23
> なんで戸建ての例に「土地付き注文住宅」を出すのかね?
> 業者が「売り建て」とか「建築条件付住宅」を言い換えてるだけ。 > 注文住宅とは別物だということをマンションさん知らないみたい。 なんか、いつも思うが、建売と注文を区別している戸建派の人って、よほど注文っていうことだけが優越感のよほど低価格で購入したか、戸建を買うことに夢を持っているいまだ購入したことのない人って感じですよね そもそも中身が重要なのだから、注文とか建て売りという名前の差は、ただの気分の問題の自己満足な気がしますけどね。どうでもいいって感じです |
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No.166 |
by 匿名さん 2014-02-10 10:51:29
同じ価格なら注文より建売の方が良い物、買えるよね。
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No.167 |
by 匿名さん 2014-02-10 10:53:42
>165
マンション派が共有施設・コンシェルジェ・豪華なエントランスなんかを全面に出してくるのと似てますね。戸建派(というか注文住宅派かな)にとってはその辺はただの気分の問題の自己満足な気がするんでしょう。 |
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No.168 |
by 匿名さん 2014-02-10 11:04:40
共有施設・コンシェルジェ・豪華、4000万円台で手に入るよ。高くもない。注文住宅自慢も、この程度の価格の物件のこと言ってるの?
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No.169 |
by 匿名さん 2014-02-10 11:05:46
>165
オーダースーツ買ったことありますか? 吊るしのスーツと別次元で着やすい。 注文住宅は、家族の動線を考慮して設計されるので、建売とは別次元で住みやすい。 マンションのような画一的間取りで満足なんて、一度注文住宅を経験すると無理。 注文住宅に比べて、マンションはただの牢獄と一緒ですよ。 |
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No.170 |
by 匿名さん 2014-02-10 11:08:23
>169
安い仕立てじゃ、意味ないよ。 |
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No.171 |
by 匿名さん 2014-02-10 11:12:00
他人の文句はいいから自分はなにを重視したからマンションとか戸建にしたとかそういうのを書いてほしいわ
他人のものを無意味に攻撃してる人は無視して。 |
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No.172 |
by 匿名さん 2014-02-10 11:29:54
>170
その通りですね。 たとえアルマーニのスーツでも身体に合わなければ宝の持ち腐れ。 多少動きにくいのを我慢して着ることは出来ても、オーダースーツとの快適性は歴然。 注文住宅の快適性は素晴らしいですよ。 |
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No.173 |
by 匿名さん 2014-02-10 11:34:09
身体に合う高級ブランド買えば。
選択肢はいくらでもあるんだから。 リセールも、ぜんぜん違うよ。 注文住宅で同じ価格の建売買った方が、 ぜんぜん、仕様良いでしょ。 |
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No.174 |
by 匿名さん 2014-02-10 11:36:45
>170
普通のサラリーマンには買えないような価格の注文住宅はこの掲示板で議論する 意味が無い。人口減で所得税、消費税、相続税が上がり多くの人の使える収入が 下がって殆どの人は不動産で損をする。 それでも賃貸よりは購入のが安いので仕方なく購入している。 |
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No.175 |
by 匿名さん 2014-02-10 11:37:05
×で
○と |
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No.176 |
by 匿名さん 2014-02-10 11:38:05
>>171
マンション。立地重視。3LDK。85平米。内廊下。共用施設は並。前は戸建て。 メリット:楽。同価格なら質は完全に良い。 デメリット:金掛かる。車。 さっきからだれも興味ないのに注文、注文と連呼してる注文オヤジがいるが、建物は過ごしやすい標準でいいんだよ。家電やインテリアに凝ってる方が素敵。もちろんオーダースーツも。趣味の悪いものにお金をつぎ込むタイプでしょう。 |
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No.177 |
by 匿名さん 2014-02-10 11:54:43
>173
洋服と違って上物にそこまで仕様・構造にお金と手間をかけた既製品(建売)ってほとんどないと思うよ、三井とかのブランド品でも。大量生産のメリットを生かして仕様や立地の割にはリーズナブルにできるのが建売の長所だから。 ただその長所に関してはマンションの方が上回ってると思うから、個人的には建売よりマンションを選ぶかな。車二台持ちとか子供が元気すぎて騒音が気になるとかなら建売戸建。土地持ちor土地がとても安い地域なら注文住宅。 |
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No.178 |
by 匿名さん 2014-02-10 12:09:47
住みやすさは間取りが全て。
注文でも想定してたスタイルと相違があれば、しっくりくる間取りの建売の方が住みやすくなる。マンションも同じ。都心の豪華マンションでも部屋数や広さが足りないと全く住みやすくない。 普通にいえば、自分の自由に建てた注文住宅は住みやすい。広さの制約次第ではあるが。 マンションも建売も妥協ない間取りが選べればそん色ない住みやすさになる。 狭い、部屋数が足りないとかが一番不幸。 マンションの場合は、間取りの他にエントランスまでの距離や駐車場、駐輪場など共有部の使いやすさも重要になる。 戸建も駐車場の出し入れや自転車を置くスペースなども大切。 次に立地。電車を使う人は駅が近い方が良いし、駅のも勤務地に近い駅で中心部やそのほかの地域へのアクセスも便利な所が良い。 東京だと都心に近いより新宿に近い方が万能で便利な立地。一日当たりの利用客数世界一、乗り入れ路線数世界一がそれを証明している。都内の路線は新宿を中心に動いている。 どこの都市でもその中心が一番暮らしやすいってことは無い。ビジネス街、商業地、観光地、住宅地、工業地、農村地とそれぞれ求められるものが違う。その土地なりの利便性の良い所が理想。都心に拘るだけが立地ではない。 寒いだとか防犯がなんて戸建もマンションも建売も賃貸でもどーとでもなる些細な話。 確かに仕様によって環境は変わるけど、工夫やちょっとした手間で解決できる。 でも、広さと間取りだけはどうにもならない。 |
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No.179 |
by 匿名さん 2014-02-10 12:25:09
自分は都心に住んでれば広さなんて最低限あればいい。それより日々の通勤や外出のストレス(駅までの距離や周りの施設等)や、もちろん寒さの方が耐えられない。人によって必要だと思う広さが違うだろうし、生活レベルも違うからね。まあ、買った後に広くしたいって出来ないからってのは同意。
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No.180 |
by 匿名さん 2014-02-10 12:27:44
子どもはいずれ独立して家を出て行くのだから、そんなに広くなくても良いんだよ。
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No.181 |
by 匿名さん 2014-02-10 12:31:09
マンションなら、住んでみて気に入らなければ、売ればいいじゃん。一戸建ては、買ったとたん資産激減だから、無理だと思うけど。まあ、普通は、一回で100%気に入る物件なんてないから、一戸建ては一生、不満を抱えて住むことになる。
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No.182 |
by 匿名さん 2014-02-10 12:46:41
普通のサラリーマンでも低所得層は日々の生活に追われ家なんか買うゆとりはない。
都会で家を買うのは普通のサラリーマンでも相応の所得がある世帯。 家を買うために生活を切り詰めるような世帯なら平均的なマンション一択。 戸建てなんて考える必要なし。 |
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No.183 |
by 匿名さん 2014-02-10 12:48:42
マンションは買った瞬間から必要も無い共用施設と迷惑な住人達が付いてくるんだよね。
駐車場まで有料で管理費は誰の為? 積立金? いや~な団体生活の棲みかでしかない。 |
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No.184 |
by 匿名さん 2014-02-10 12:49:54
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No.185 |
by 匿名さん 2014-02-10 12:53:48
一戸建てさんは、物件価格同額で比較しても意味ないと言っときながら、管理費は高いとか、主張が矛盾だらけ。
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No.186 |
by 匿名さん 2014-02-10 12:54:56
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No.187 |
by 匿名さん 2014-02-10 12:56:35
富裕層は戸建一択ってことはないと思うけど。パッと思いつくだけでも、神田うの、杉本彩、石川遼あたりはタワマンの高層階を何戸かぶち抜いて住んでたりする。
富裕層でも、マンションのメリットがあるのでは。そうでなきゃ、六本木ヒルズが存在できるわけがない。 |
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No.188 |
by 匿名さん 2014-02-10 12:56:38
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No.189 |
by 匿名さん 2014-02-10 12:58:29
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No.190 |
by 匿名さん 2014-02-10 12:59:36
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No.191 |
by 匿名さん 2014-02-10 13:45:08
>>187
六本木ヒルズは、「日本一高価な賃貸マンション」です。 反町夫妻も賃貸で裁判してたでしょ?唐沢夫妻とかも賃貸。富裕層って言うより有名人は高級賃貸に住むんだよ。 スキャンダルや仕事が減ったりで引越せるように。 ウチの近所には著名人の大豪邸がいくつもあるけど、最近の人は少ない。誰でも知ってる大物の家が多い。 最近の有名人は賃貸マンションが主流。 |
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No.192 |
by 匿名さん 2014-02-10 13:47:02
だから、予算関係なしなら、どっち住んでも良いんだって。
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No.193 |
by 匿名さん 2014-02-10 13:51:35
>186
フラットではHMや注文の一戸建て物件は買えないんじゃないの? 高すぎかな。 フラット利用者の多くは殆ど頭金すら無い状態。今年度から無しでもいけるみたいよ。 きっと安い建売か郊外のマンション買う人多数。 |
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No.194 |
by 匿名さん 2014-02-10 13:56:42
一戸建てさんは、フラット利用者の切り捨て?
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No.195 |
by 匿名さん 2014-02-10 13:59:38
富裕層セレブさんは高級賃貸マンションで管理も全てお任せが当然、分譲マンションなど買いません。
都内の高級物件は殆どが賃貸専用物件だよ。 分譲で高級なのは古い物件だけ。 セレブが庶民と同じ建屋に暮らす訳ないでしょ、家賃も普通に100オーバーかな。 |
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No.196 |
by 匿名さん 2014-02-10 14:00:05
数字ほど、説得力のあるものはない。
いくら定性的な話してもね。 土地付注文住宅/3,606.8万円 建売住宅/ 3,320.6万円 マンション/ 3,839.9万円 http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifeevent/house/3.html |
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No.197 |
by 匿名さん 2014-02-10 14:04:13
>178
新宿は乗り換える人が多いだけ。昼間人口と夜間人口の差は都心の千代田、中央、港区 のが新宿より多い。 http://www.stat.go.jp/data/kokusei/2005/jutsu1/00/03.htm 夜間人口と昼間人口 - 総務省統計局 |
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No.198 |
by 匿名さん 2014-02-10 14:04:55
賃貸マンション>分譲マンション>戸建て
ってことで結論でたね。 |
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No.199 |
by 匿名さん 2014-02-10 14:06:21
フラット35ではハウスメーカーの一戸建ては買えないよ。
当然だが所得で借入限度決まるし、いいとこ3千万円台の住宅しか買えない。 アタマ金3千万位用意するなら買えるけどそう言う人はフラット利用しないよ。 |
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No.200 |
by 匿名さん 2014-02-10 14:08:15
フラット35ではハウスメーカーの一戸建ては買えないよ。
当然だが所得で借入限度決まるし、いいとこ3千万円台の住宅しか買えない。 アタマ金3千万位用意するなら買えるけどそう言う人はフラット利用しないよ。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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