購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART63】

[匿名さん]

煽り禁止です。

[1091: 匿名さん]

各階にゴミ捨て場でも戸建てより外に出てる時間長いんじゃ？
つかゴミ捨て場が各階ってイヤだな。匂いとかないの？なくてもゴミ捨て場の隣とか買いたくないねぇ。

[1092: 匿名さん]

>各階にゴミ捨て場でも戸建てより外に出てる時間長いんじゃ？


相変わらず戸建て民は誤差の範囲にこだわるな…

共用施設とかの絶対的な差にはだんまりだね。
触れると負けだから避けたい話題なのは分かるが…

[1093: 匿名さん]

＞共用施設とかの絶対的な差にはだんまりだね

いや、まったく必要ないって結論でてますけど？

[1094: 匿名さん]

>>1089
3LDKで5000万切るマンションは行ったこと無いけど、
何件か尋ねたマンションで各階にゴミ捨て場があるマンションは見たことない。

[1095: 匿名さん]

>共用施設とかの絶対的な差

うん、ほとんどが不要、または戸建てでもできるものでしかない。
っていうか、新築マンション見てみなよ。
マンションさんのいう「充実施設」なるものは、
ほとんどが「なんらかのデメリットをおぎなうため」についているだけだから。
住環境のいいちゃんとしたハイグレードマンションには、そういう無駄な施設はついてない。

ヤフー不動産→新築マンション→ハイグレードマンション
→都内59件→「共有施設が充実」にチェック→たったの5件

実際、こんなもんなわけよ。
グレード高いマンションは、ほんとにいいと思うけど、
糞みたいな立地のアホみたいなデザイン・仕様の「共有施設が充実」マンションよりも、
純粋に外観、仕様、好立地のハイグレードマンションのほうが、何億倍もいい、ってこと。

[1096: 匿名さん]

田舎者だね。普通は各階にあるよ。生ゴミ出ないから臭わないし、一日に2回くらい清掃員さんがゴミ用のエレベーターで回収してくれるから常にキレイだよ。戸建さんは臭うゴミを自分の家の前に晒すんだね。恥ずかしい。

[1097: 匿名さん]

>生ゴミ出ないから臭わない

ああ、これでこいつが想像で語ってることが判明したわ。
ゴミ置き場は普通に臭えよ。
生ごみだけが問題なんじゃないから。

[1098: 匿名さん]

きちんと処理して、毎日マメに掃除をしていれば、臭くない。あなたの部屋のゴミ箱は臭いの？臭くないでしょ。
ゴミ収集日まで保管する、マンション全体のゴミ保管室は一階にある。そこは多少臭うかもしれない。でも、そこに住人は入らないからね。

[1099: 匿名さん]

>1098

２４時間ゴミ捨てにもエレベーターにも脱臭機能が付いている。ディスポーザーで
生ごみ出ないから臭いとか分からないが、他のマンションで苦情でも有ったのか
分からないが、ずっとのことで１軒当たり凄く安いから最初から付いていた。

ゴミは分別の種類が多いから１階の２４時間ゴミ捨て千㎡(もっと？)以上有りそうだが、
出かけるついでに１０ｍくらいオートロックと別の通路→ゴミ捨ての部屋→そのまま
外に出れるから不便とか思わない。ここも毎日掃除夫が清掃してる。

各階のゴミ捨ては１６０軒のマンションでは付いてない。住民は好きな時間にゴミ捨てる
から１日２回でも汚い感じがする。費用も掛かりそう。分類はどうするのか？

マンションは１００軒前後が一番管理費や修繕積立金が安い。もっと大きなマンションや
高層だと管理費等が高くなる。スプリンクラー設置とか私に不要な共用設備が多いせい？
高層だと管理費や大規模修繕費用が高額のようだ。

[1100: 匿名さん]

>1093

戸建ての方も普通戸建てよりは上って結論出してましまけど？

[1101: 匿名さん]

以前住んでた24時間ゴミ捨て、便利だったけど、
やっぱり、夏場とか臭いしてたよ。
臭気はおむつやペットシート、
資源ゴミも、きちんと洗って無いものが有ったりすると、駄目だね。
あと、粗大ゴミが面倒だったね。

[1102: 購入検討中さん]

> うん、ほとんどが不要、または戸建てでもできるものでしかない。っていうか、新築マンション見てみなよ。
> マンションさんのいう「充実施設」なるものは,ほとんどが「なんらかのデメリットをおぎなうため」についているだけだから

デメリットを補う物って言っているなら、マンション設備は有用なものとして認めているのに、不要って？？？矛盾してるね
戸建でもできるとは思うけど、価格が、数十倍、数百倍になるってだけだと思うけど

> 住環境のいいちゃんとしたハイグレードマンションには、そういう無駄な施設はついてない。 >
> ヤフー不動産→新築マンション→ハイグレードマンション→都内59件→「共有施設が充実」にチェック→たったの5件

価格が高いマンションに設備が無駄ってわけじゃなくて、価格が高いマンションは、戸数が少ない物が多いので、大規模な設備はつけれないってだけだと思うけど。大規模限定で、価格が高い物に絞ると設備が充実しているよ

[1103: 匿名さん]

ごみ捨て問題はでかいと思うけど。
あと雪かきの問題。
戸建でごみ捨て場の掃除大変ですよ

[1104: 匿名さん]

>大規模限定で、価格が高い物に絞る

いやだからさ、ハイグレードと大規模はなんの関係性もないわけよ。
そら共有施設を負担するには大規模がメリットだろう。
おまえの指摘は単純に共有施設ありきの発想でしかない。

おれが言いたいのは、ハイグレードマンションであっても、
共有施設をわざわざ作らないのがほとんどなのはなぜかね？ってこと。

カネを出せる人間がマンションの住まいに求めるものは、そんな安っぽい共有施設とかじゃなくて、
建材のグレードだったり、動線の心地よさだったり、立地のよさだったり、
住まいの質が保たれるプライバシーの確保だったりするわけよ。

大規模マンションてのは、要は土地がいくらでもあるから作れるもの。
土地が余ってる場所がいい立地のはずがないわけよ。
それを補おうと必死にデベがアピールするのが共有施設なわけ。

[1105: デベにお勤めさん]

> いやだからさ、ハイグレードと大規模はなんの関係性もないわけよ。
> そら共有施設を負担するには大規模がメリットだろう。
> おまえの指摘は単純に共有施設ありきの発想でしかない。
> おれが言いたいのは、ハイグレードマンションであっても、
> 共有施設をわざわざ作らないのがほとんどなのはなぜかね？ってこと。

また自分で矛盾いってて気づかない？

共有設備を負担するのは大規模マンションにメリットがあるっていっていてるのだから、小規模のマンションが設備を作らない理由はそれでしょ。ハイグレードマンションで小規模が多いことは認めているのだから
自己完結してるのに、質問なの？

[1106: 匿名さん]

新しいスレあるのに何で移行しないの？？？

閉鎖依頼かけても、対応まだだし・・・

[1107: 匿名さん]

冷静にみれば住居の要件満たしているにはマンションだけなんだよね。
住居で一番大事なのって安全安心であること。
強風大雨大雪で壊れたりつぶれたり浸水したりする住居は要件がみたされてないよ

[1108: 匿名さん]

＞ハイグレードマンションで小規模が多いことは認めている

まったく認めてない。
普通にハイグレードでも400戸オーバーもあるし、
100戸レベルならザラ。

＞小規模のマンションが設備を作らない理由

これも当たらない。
共有施設入れるよりも大理石トップのキッチンなどが入ってるのが現状。
例えば天井高を標準レベルに下げるだけで共有施設分くらいの容積作るのは簡単。

おまえ、ハイグレードの意味わかってないだろ？
どんだけ貧乏人発想なんだか、、、。

[1109: 匿名さん]

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必死すぎるレス、その１

[1110: 管理担当]

管理担当です。

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