南千住の東京新大陸プロジェクトについて

[ぽんぽん]

１，３００戸超のマンションが出きるそうですが、情報交換しませんか？都内で自然と広さを確保しているとのことで魅力を感じます。

[42: 匿名さん]

どもども。　　って39とは別人だけども

[43: 匿名さん]

39です。
ごめんなさい。泊まりででていたもので。
大変失礼いたしました。
貴重な情報をありがとうございました。
前向きに検討したいと思います。

[44: 言い訳するんでない]

３９って真面目だよね。
いちいち謝って・・冗談で書いたんだけど・・・。
４０と４１は別人だよ。
前向きに検討しなくて良いよ。
よーく考えて慎重にした方が良いです。老婆心ですが・・。

[45: 匿名さん]

４１さんお暇なんですね。ご苦労様。

[46: 匿名さん]

嫌味も言うんですね。３９

[47: 匿名さん]

つまらん言い争いで age ないでくれ〜　頼むから。　sage

[48: 匿名さん]

39ですが、45は、私ではありません。こういうの嫌なので、わたしはこれで、失礼させていただきます。

[49: お〜い]

待ってくれ、３９。
冗談だって。責めてなんかいないよ〜。

[50: 匿名さん]

モデルルーム８月の２７日からみたいですね。一応見に行ってみようと思っています。施工が長谷工だから
なんとなく想像つくような気もしますが。間取り図見るとディスポーザ-はつくみたいですけど床暖房かいて
無いんですけど、標準でつかないんですかね？

[51: 匿名さん]

トキアスも標準で無いから付かないんじゃないですか？
駐車場は自走式ですか？

[52: 匿名さん]

駐車場は１００％確保されていますが、機械式のようです。

[53: 匿名さん]

広告価格を抑える必要もあって、床暖がoption というのはきっとそうに違いない。

[54: 匿名さん]

何で機械式にするのかね〜敷地が大きいんだから自走式にしてくれよ。
出し入れに時間も手間も掛かるし雨が降っていたらずぶ濡れになるしメンテナンスも金掛かるだろうし修繕積立金だって管理費だって高くなるんだから。

[55: 匿名さん]

** 以下デベの気持ち **
入札でがんばりすぎて隣と合わせて90億も払ってしまったんですぅ..
敷地詰め詰めで立てて、階高も下げて一杯詰め込んでなんとか安くみせかけないと、こんな辺鄙な
ところ誰も買ってくれないで、皆ステージオとかに流れてしまいます.. やっぱ100m^2 で
4000万台とかにでっちあっぷしないと...
でも、駐車場はせめて100%とか書かないと何も売りがないんです..　当然床暖房とかは
標準にしないで節約節約。　

[56: 匿名さん]

ホント図面見ると敷地詰め詰めに建てているって感じ。
何で敷地南側ぎりぎりなの?
私はしろうとだから専門的なことよくわからないけど、タワーマンション２、３棟くらい建てて
総戸数を確保して、敷地内に緑のスペースを増やしたら良いのになって思いました。
駅から遠くて辺鄙かもしれないけど、私はこの物件興味がありましたしＭＲのオープン楽しみにしてましたが、
５４さんの言うとおり駐車場は自走式にしてほしかったな・・・

[57: 匿名さん]

　もともとのこの街区への導入計画ではタワー棟の計画になっていましたね。
ただ、ここ極端に駅から遠いですよね？　かなり坪単価を下げないと1000戸オーバーを
捌くことはとても不可能だと思います。　地縁だけで売れる数ではないので、トキアス
同様に価格前面に打ち出して、外から一杯人を集めないといけないので。
　20階を越えると、超高層認定をとらないといけないし、タワー型にして、
平米単価50万下というのはとても無理でしょう。　この場所で、80/100m^2　で
4000万後半/6000万とかで買う人がいるかといったらこれは無理かなぁとね。

[58: 匿名さん]

>>56 確かに北側すぐに川になるはずで日陰規制もないでしょうに、なんで
南寄せにしたんですかねぇ　不思議だ..

[59: 匿名さん]

詰め込めるだけ詰め込むためか地盤が危ういか、かな？

[60: 匿名さん]

なんか広すぎると思いませんか、部屋が？うちはもう少し狭くていいので
値段を下げてほしいです、ってうちだけか、そんなこと思うのは？

[61: ????????]

本当はもっと安いはずなのに高くしてると思っております。