サンクレイドル志賀本通ってどうですか？

[ビギナーさん]

サンクレイドル志賀本通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市北区志賀本通二丁目5、6、7、8、9番及び大蔵町56、59、60、61、62番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「志賀本通」駅 徒歩2分
間取：未定
面積：68.15平米～85.77平米
売主：アーネストワン
販売代理：リーベスト


施工会社：岩部建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[41: 匿名さん]

１期がなかなか…となると
それ以降の売れ行きがどうなるんでしょうね。
総戸数が多いだけにとても気になるところです。
駅から近いのに、何かあるんでしょうか??

[42: 匿名さん]

全室フローリングのマンションに住んでますが今の所快適です。
子供がまだ赤ちゃんだった時は和室が良かったなと思いましたが、ジョイントマットを引けば直接ゴロンと寝転がれるので大丈夫でしたね。自分はズボラなので、掃除がサッとできるフローリングが好きです。

[43: 申込予定さん]

第１期の戸数遂に！。
なんと９戸売り出しです！。
やったぁー万歳！。

[44: 銀行関係者さん]

ん？。
今見ても第１期９戸のまんまですね。

[45: 匿名さん]

モームページが2週間くらい前に更新されたきりなので
情報は新しくないようです
ですのでこの9戸は実際はどうなっているのかはホームページからはうかがい知れないかな
43さんが書かれているように9戸は契約済みになっているのかもしれないですし
次回更新までまだ間があるので実際が判らないですね
直接確かめてみるとか？

[46: 匿名さん]

１期売り初めが４月ですからね。それから７月になっても９戸のまま売れてないってのがＨＰを見る限りの情報です。

次回で９戸が売れて２期とかになるにしても１３３戸もあるマンションの初期の９戸を売るのに３か月もかかってるならよっぽど売れてないですよ。

そうでないのなら、公開情報とは別に来る客にだけ売ってるのかですけど、それは厳密にはルール違反らしいですね。

[47: 匿名さん]

>42
うちはルンバとブラーバが大活躍です
ルンバがゴミ掃除して、ブラーバがぞうきん拭きやってくれるので便利です

[48: 匿名さん]

MRに行けば、どれだけ売れているかは把握できるんでしょうが。
なにか偽装していなければ。
ここの立地ですが、駅から近いですけど、マンションの周囲にびっしり高めの建物が建っていますよ。
これだと、採光は望めないんじゃないでしょうか。

[49: 社宅住まいさん]

いまだ第１期９戸のままですね。

[50: 匿名さん]

ホームページの更新がなかなかされませんね。
わけて販売されているからなのかもしれませんが
ホームページを見て問い合わせをする人も多いと思うので
もう少しマメに更新していただけると嬉しいですね。

[51: 匿名さん]

>>47さん
ブラーバは拭き掃除をしてくれるロボット型掃除機ですよね。
つい最近発売されたような気がしましたが、もう導入されているんですね！
和室なし、すべてフローリング床だとお掃除ロボットが大活躍してくれそうですよね。
ちなみに段差は、どのくらいまで乗り越えてくれますか？

[52: 匿名さん]

最近、お掃除ロボットが本当に流行っていますね。
でも、段差には弱いでしょうね～。
段差のないところじゃないと、元にも戻れないのではないのかなと思います。

[53: 匿名さん]

お掃除ロボットもいろいろ進化しているみたいですね。ただ掃除に時間がかかるみたいで買わないでいますが。
マンションは広いので仕事しているとお掃除が楽だといいですね。カラーセレクトできる期間が間もなく終了ですね。

[54: 匿名さん]

お掃除ロボット使ってるけど、便利は便利ですね。昼誰もいない間に仕事してくれます。
段差も5㎜とか1㎝程度なら問題ないですが、ここのマンションって玄関に段差あるのでそれはダメですね。センサーおいて置けばいいですが。

ただ、あとは床に物をおいて置けないのでロボットのために片付けをするなんていう本末転倒？な感じにもなります・・・子供のいないものの少ないDINKSとかにはいいけど、子供のいるところだと役立たずかもしれないですね。

[55: 匿名さん]

なるほど、そうですね。でも床に物を置かないのって、かたづけの基本なので
そう考えると、床に物を置かない習慣+お掃除ロボットって良さそうですね。

[56: ビギナーさん]

第１期販売の戸数９戸って多くない？。

[57: 匿名さん]

＞第１期販売の戸数９戸って多くない？

133戸のマンションとしては非常に少ない。かつ、即日どころか数か月も1期が終わらなかったのは異常と思えるほど販売スピードが遅い。

[58: 匿名さん]

駅前でこのマンション価格はなかなか良いなぁ～と思います。
普通に買いやすい価格設定ですよね。
駅近くで、買い物も便利なところを希望する人には
凄く人気が出るのかな～と思います。

でも、マンションを買うには高さや眺めを求める人も多いと思うので
そういう人には向きにくいでしょう。

[59: 匿名さん]

駅前でも北区だから安めな価格設定なんでしょう。
名城線では黒川～茶屋ヶ坂と伝馬町～新瑞橋は街の雰囲気が微妙です。

[60: 匿名さん]

安いというほど安いとは思えないし、逆に安っぽくは感じる。

例えば、廊下側がアウトポールじゃないから隅から隅まで玄関の開け閉めが見渡せる団地風だし、ほとんどが浴室が1317のサイズと小さい。この規模で共用施設もほとんどない。

感じ方は人それぞれなんだろうけど。

[61: 不動産購入勉強中さん]

同じ会社の古出来といい、素人の私から見ても魅力が。。。

地下鉄駅近は押せるけど、それ以外のセールスポイントは？

[62: 申込予定さん]

第１期９戸から変動なし。

[63: 匿名希望さん]

この物件に関しては立地・プラン・ブランド全てにおいて
今ひとつと印象が否めない。
ただ駅近は魅力かと。

[64: 物件比較中さん]

第３期２３戸２４００万円になってますよ。
売れてるのかな？

[65: マンション投資家さん]

ってことは第１期は結果９戸だったわけね。

[66: 物件比較中さん]

>>65
そうなんじゃないでしょうか。

[67: 匿名さん]

駅から近いですが、環状線が傍ですのでかなり騒音が凄いのでは。
安いのは、立地のせいですか。
室内設備などは、細かい配慮がありいいと思いました。
24時間微風量換気システムも夏場と冬場は、締め切りがちなので、便利な機能かと。

[68: 匿名]

私もNo60さんのおっしゃる通りだと思います。

共用廊下も狭いし、天井も低い、モデルルームのリビングには
真ん中に大きな梁がドーーンって…
他のタイプの部屋はどうなってるんだろう？

エレベーターも戸数に対して小さいのが2台ってどうだろ？
さすがパワービルダーって感じ…

なのにこの価格って超割高に感じます。
だから販社さんも弱気なのでは？

[69: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>68
俗に言うギロチンですね。
以前読んだ、買ってはいけないダメマンションの代表格でしたよ。
駅近だったら何でも許容する！って方ならいいでしょうけど。。
本当に住む人のことを考えていますか？と問いたい。

[70: 周辺住民さん]

せっかくの連休なのに雨ですね。
やっぱり駅前が便利です。
マンション少しできてきましたね。

[71: 匿名]

雨の日は、便利と実感しそうですね。
栄まであまり濡れずに行けそう。

[72: 匿名さん]

駅がすぐそこにあるのに
駐車場も全戸分あるってマンションはなかなか少ないです。

それなのに、マンション価格が意外に安めです。
何か理由があるのと勘ぐってしまいます><;
もし、何もないのであればお買い得物件ですよね。

[73: 匿名さん]

安めなのは志賀本通がマイナーな駅だからな気がします。
でも駅前にはコンビニあるし、スーパーも近いしTSUTAYAだってあるんです。
美味しい飲食店もあるから、実は穴場な駅だと思ってますけど、こればっかりは住まないと分からないですからね。

[74: 周辺住民さん]

ちがうちがう、駅前に風俗があるからだよ。イメージ悪いよ、家族連れには。

[75: 購入経験者さん]

地下鉄の駅前なのに、無い方だと思うよ。狙い目かも。開発進まなければいいね。

[76: 匿名さん]

良いほうに開発が進むことは歓迎の人もいるかもしれないですね。
私の価値観だと物静かな環境が好きだから開発であまり賑やかになるのはどうかなあというタイプです。

マンションって遠い将来の周辺のことも慎重に調査しないといけないからやっぱり購入検討は皆さん大変なんだろうなあって思いました。

[77: 匿名さん]

志賀本通は物静かな環境じゃないよね(笑)
だったら閑静な住宅街の物件を探さないと！！

[78: 匿名さん]

ところで伏見管理サービスって知っている人います？

[79: 購入検討中さん]

販売会社が替わったときいたのですが本当ですか？
本当なら、その理由を知っている人がいれば教えてください。

[80: 匿名さん]

駅近で価格も割と高くない設定になっていますね。
学校も遠すぎないからファミリー層にとってとてもうれしい立地だよね。
ここだ日々の食料はマックスバリューで買うのかな。
少しいけばダイエーがあるはずだけど、いつかイオンに変わるのかな？

[81: 匿名さん]

駅前の風俗店は移転とかしないんですかね。

こぢんまりとした駅前に有ると目立ってしょうがないです。

[82: 匿名]

株式会社リーベストから、株式会社クリアジャパンという会社にかわったらしい。
一戸しか成約できず撤退したという噂も・・・
だいぶ苦戦しているみたいですね。

[83: マンコミュファンさん]

1期販売がかなり悪かったぽいですからね。たった9戸が何か月もHP上に残ってましたし。

大曽根近辺は去年くらいまで複数のマンションが競合してて需要が先食いされたでしょうし、郊外だと今は上小田井が3棟あって向こうのが生活利便性が高そうですしね。

まだ10か月もあって、先は長いのでしょうけど、133戸もあるのにここの盛り上がりも無いし、ちょっと厳しい販売状況なんでしょうね。

[84: 周辺住民さん]

川越えて北は住みたいとは思わないし、買物する時は車や地下鉄でどこでもいけるし、住みやすいですよ。

[85: 不動産業者さん]

なんか悪意のある不動産業者の書き込みのようなものが多いのかな。売れているマンションへのやっかみかな。

[86: 契約済みさん]

地下鉄沿線で駅前で探していました。日当たりもよさそうで、手が届く金額だったので購入しました。まだ1年近くありますけどとても楽しみです。

[87: マンコミュファンさん]

不動産業者さん　別に悪意はないですよ。

ここのスレでも残っているように、1期9戸が4月開始だったけど9月までの5か月後まで変動が無かった。ってのは事実ですからね。HPでもまだ全部の間取りが乗っていて、売り切った間取りも無いみたいですし、純粋に売行きどうなんだろうな、という興味です。

販売会社が急に変わるのもあまり見かけないと思うのですが、その点はどうなんでしょう？良くあること？ポジティブな理由で変わることがある？そういうのは疑問はあります。

あと不動産業者さんは”売れているマンション”とのことですが、今どれだけ売れてるのでしょうか？情報をお持ちならその数を根拠として挙げておかないと、不動産業者さんが悪意のある関係者の書き込みみたいになっちゃいますよ。

[88: 匿名さん]

室内設備ですが、キッチンスぺースが広くて使いやすそうですね。
シンクにプレートなどが付いているとその分、調理器具が減るので場所も取らなくていい。
食洗機ですが、今のような冬の時期は、重宝しますね。
油ものなどは、機械で洗浄したほうが綺麗に落ちると思います。

[89: 匿名さん]

私もここのキッチンは気に入りました。解放的で食器棚もついている事も驚きました。ディスポーザーがついているともっと良かったのですが。贅沢すぎですか。

[90: 匿名さん]

キッチンはほぼ標準ですね。他の最近のマンションと差はほとんどないです。微妙な部材の良しあしはあるけど、まじまじと比べないと素人には分かりませんしね。

食器棚の有無の良さは微妙ですね。私はめんどくさがり屋なのであるならあってもいいですが、できればガラス扉のが好みです。中が見えないとどこに何を入れたとかわからなくなるし、見えない分片付けがおろそかになっちゃうので。
それに、新築マンションを買う女性は食器棚は個性の出る選び甲斐のある家具の一つだから、引っ越しの時には自分で選んで買いたい人も多いと思います。お隣の方と仲良くなって訪問したらキッチンが全部おんなじだったらなんかがっかりですからね。