サンクレイドル志賀本通ってどうですか？

[ビギナーさん]

サンクレイドル志賀本通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市北区志賀本通二丁目5、6、7、8、9番及び大蔵町56、59、60、61、62番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「志賀本通」駅 徒歩2分
間取：未定
面積：68.15平米～85.77平米
売主：アーネストワン
販売代理：リーベスト


施工会社：岩部建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[21: 匿名さん]

ウォークインだとある程度の容量があるので、
大型のものを置くのにはいいんですよね。
ふつうのクローゼットだと大きい箱は入りにくいでしょ？

でも通路を作る分、収納はきちきちには私もしない方が良いと思います。
出し入れしにくくなっちゃいますから。

[22: 匿名さん]

久々の大規模マンション北区では最大かな？

[23: 購入検討中さん]

駅距離が優先順位一位で、予算内で色々選べそうなので検討してます。
寂しい駅ですが、スーパーも近いしご飯食べる場所もそこそこあるので不便ではないかな？
近くにあるうどん屋さんが美味しかった。

[24: 匿名さん]

意外と高いですね。もう1割くらい安いかとおもったけど、狭くなってたのはやっぱり値段調整のためですか。。。

廊下側がアウトポールじゃなくて玄関も引っ込んでない分隅から隅まで見えるというのはちょっと気になるでしょうね。

このあたりだと、上小田井の物件もライバルになるから、この物件は厳しい戦いになりそうですね。

[25: 購入検討中さん]

北区と西区ってどっちがいいんですか？

[26: マンコミュファンさん]

上小田井とかないから。

[27: 匿名さん]

1期先着順9戸で始まったけど、1か月後の更新でも9戸のまま？？
まったく売れてないってこと？

やっぱり上小田井の発表待ちなんでしょうね。

[28: 申込予定さん]

いや販売戸数は確か未定だったかと思うけど。

[29: 匿名さん]

物件概要の販売戸数が９戸から全然変化無いけど、ほんとに売れたのゼロってこと？

このスレにも、結構ポジレスがあったのにあの人たちはどこへ行った？？

[30: 匿名さん]

金額が微妙…最多価格が載っていない。
最低価格はあてに、人気のない間取りでしょうから。
駅から近くて駐車場100％、南向きなのは魅力。
間取りなどは、普通の縦長タイプ。
6.4ｍだとワイドスパンとはいかないですね。
室内設備も普通かな。

[31: 匿名さん]

スーモだと間取りと金額載ってましたよ。
最低価格の部屋はCgタイプのみになるんでしょうかね。
専用庭ついてますけど中部屋とか玄関が共用廊下で交差するところの真ん前とか
そういったところからの価格なんでしょうね。この辺は治安はどうなんでしょう？
他はそれなりなので立地が気に入れば満足度の高いマンションなのかなあと思いました。

[32: 主婦さん]

このあたりでしたよね、赤線跡地って。
ちなみに今もなお販売戸数は未定のままです。

[33: 検討中の奥さま]

も一回見てみましたが、
やっぱり戸数未定のまんまですね。

[34: 匿名さん]

これまで和室は不要かな？と考えていましたが、モデルルーム画像を見ると
和室には布団が収納できる押入れがあるんですよね。悩みます。
ウォークインクローゼットに布団収納は難しいので、洋室でも布団クローゼット
のような収納がついていると嬉しいんですが…

[35: 匿名さん]

＞＞３４

難しくはないと思いますが和室と物理的に距離があると運ぶのがしんどいですよね・・。

近年は和室離れが強くなったように思います。

でも私は一室は在ったほうがいいと思う派。

普段は使わないのは今も変わらないですけど存在が大事なんですよね。

リビングの隣という位置がけっこう大事なんですね、風景として。

[36: 匿名さん]

私も和室があったほうがいい派です、洋室だけでも布団用のクローゼット付きのところも増えてきましたが。和室の押し入れがあると収納たっぷりです。ベッドにしても布団やこたつ布団、クッションなどいろいろ入れるものがいっぱい。和室は夏涼しくごろんとできますからね。

[37: 匿名さん]

洋室と和室は、やはりどちらもあったほうが良いと考えます。
たたみの匂いはほっこりしますしね^^
来客の好みにもお通しする部屋が合わせられて良いな～と思います。

[38: 匿名さん]

和室は、母が遊びに来た時の事を考えると、あった方がいいと思っています。
やはり、畳がないと落ち着かないと言っているので。
駅から近いし気になってはいます。
WICが多い間取りが多いので、それもポイントですね。
欲を言えば、玄関側の洋室の部分もアウトフレームだったら良かったのに。

[39: 匿名さん]

はやり駅が近いのがいいです。
金額もそんなに手が出ない価格ではないし。
駐車場が機械式だけど住戸数が多めだし、それ程、負担は大きくないかと。
無駄に共用施設もないので。
間取りは、75㎡は欲しいですが。
ここなら4ＬＤＫかな。

[40: 匿名さん]

にしても、1期9戸が全然へらないね。

これだけの規模のマンションで、売り出し直後なら２～３割くらいの戸数を抽選で売り出すのが多いと思うんだけど、９戸だけの先着売り出しで1か月以上その数が減ってないってのは珍しいんじゃないの。

売れてないのなら、かなりやばめな感じ？

[41: 匿名さん]

１期がなかなか…となると
それ以降の売れ行きがどうなるんでしょうね。
総戸数が多いだけにとても気になるところです。
駅から近いのに、何かあるんでしょうか??

[42: 匿名さん]

全室フローリングのマンションに住んでますが今の所快適です。
子供がまだ赤ちゃんだった時は和室が良かったなと思いましたが、ジョイントマットを引けば直接ゴロンと寝転がれるので大丈夫でしたね。自分はズボラなので、掃除がサッとできるフローリングが好きです。

[43: 申込予定さん]

第１期の戸数遂に！。
なんと９戸売り出しです！。
やったぁー万歳！。

[44: 銀行関係者さん]

ん？。
今見ても第１期９戸のまんまですね。

[45: 匿名さん]

モームページが2週間くらい前に更新されたきりなので
情報は新しくないようです
ですのでこの9戸は実際はどうなっているのかはホームページからはうかがい知れないかな
43さんが書かれているように9戸は契約済みになっているのかもしれないですし
次回更新までまだ間があるので実際が判らないですね
直接確かめてみるとか？

[46: 匿名さん]

１期売り初めが４月ですからね。それから７月になっても９戸のまま売れてないってのがＨＰを見る限りの情報です。

次回で９戸が売れて２期とかになるにしても１３３戸もあるマンションの初期の９戸を売るのに３か月もかかってるならよっぽど売れてないですよ。

そうでないのなら、公開情報とは別に来る客にだけ売ってるのかですけど、それは厳密にはルール違反らしいですね。

[47: 匿名さん]

>42
うちはルンバとブラーバが大活躍です
ルンバがゴミ掃除して、ブラーバがぞうきん拭きやってくれるので便利です

[48: 匿名さん]

MRに行けば、どれだけ売れているかは把握できるんでしょうが。
なにか偽装していなければ。
ここの立地ですが、駅から近いですけど、マンションの周囲にびっしり高めの建物が建っていますよ。
これだと、採光は望めないんじゃないでしょうか。

[49: 社宅住まいさん]

いまだ第１期９戸のままですね。

[50: 匿名さん]

ホームページの更新がなかなかされませんね。
わけて販売されているからなのかもしれませんが
ホームページを見て問い合わせをする人も多いと思うので
もう少しマメに更新していただけると嬉しいですね。

[51: 匿名さん]

>>47さん
ブラーバは拭き掃除をしてくれるロボット型掃除機ですよね。
つい最近発売されたような気がしましたが、もう導入されているんですね！
和室なし、すべてフローリング床だとお掃除ロボットが大活躍してくれそうですよね。
ちなみに段差は、どのくらいまで乗り越えてくれますか？

[52: 匿名さん]

最近、お掃除ロボットが本当に流行っていますね。
でも、段差には弱いでしょうね～。
段差のないところじゃないと、元にも戻れないのではないのかなと思います。

[53: 匿名さん]

お掃除ロボットもいろいろ進化しているみたいですね。ただ掃除に時間がかかるみたいで買わないでいますが。
マンションは広いので仕事しているとお掃除が楽だといいですね。カラーセレクトできる期間が間もなく終了ですね。

[54: 匿名さん]

お掃除ロボット使ってるけど、便利は便利ですね。昼誰もいない間に仕事してくれます。
段差も5㎜とか1㎝程度なら問題ないですが、ここのマンションって玄関に段差あるのでそれはダメですね。センサーおいて置けばいいですが。

ただ、あとは床に物をおいて置けないのでロボットのために片付けをするなんていう本末転倒？な感じにもなります・・・子供のいないものの少ないDINKSとかにはいいけど、子供のいるところだと役立たずかもしれないですね。

[55: 匿名さん]

なるほど、そうですね。でも床に物を置かないのって、かたづけの基本なので
そう考えると、床に物を置かない習慣+お掃除ロボットって良さそうですね。

[56: ビギナーさん]

第１期販売の戸数９戸って多くない？。

[57: 匿名さん]

＞第１期販売の戸数９戸って多くない？

133戸のマンションとしては非常に少ない。かつ、即日どころか数か月も1期が終わらなかったのは異常と思えるほど販売スピードが遅い。

[58: 匿名さん]

駅前でこのマンション価格はなかなか良いなぁ～と思います。
普通に買いやすい価格設定ですよね。
駅近くで、買い物も便利なところを希望する人には
凄く人気が出るのかな～と思います。

でも、マンションを買うには高さや眺めを求める人も多いと思うので
そういう人には向きにくいでしょう。

[59: 匿名さん]

駅前でも北区だから安めな価格設定なんでしょう。
名城線では黒川～茶屋ヶ坂と伝馬町～新瑞橋は街の雰囲気が微妙です。

[60: 匿名さん]

安いというほど安いとは思えないし、逆に安っぽくは感じる。

例えば、廊下側がアウトポールじゃないから隅から隅まで玄関の開け閉めが見渡せる団地風だし、ほとんどが浴室が1317のサイズと小さい。この規模で共用施設もほとんどない。

感じ方は人それぞれなんだろうけど。

[61: 不動産購入勉強中さん]

同じ会社の古出来といい、素人の私から見ても魅力が。。。

地下鉄駅近は押せるけど、それ以外のセールスポイントは？

[62: 申込予定さん]

第１期９戸から変動なし。

[63: 匿名希望さん]

この物件に関しては立地・プラン・ブランド全てにおいて
今ひとつと印象が否めない。
ただ駅近は魅力かと。

[64: 物件比較中さん]

第３期２３戸２４００万円になってますよ。
売れてるのかな？

[65: マンション投資家さん]

ってことは第１期は結果９戸だったわけね。

[66: 物件比較中さん]

>>65
そうなんじゃないでしょうか。

[67: 匿名さん]

駅から近いですが、環状線が傍ですのでかなり騒音が凄いのでは。
安いのは、立地のせいですか。
室内設備などは、細かい配慮がありいいと思いました。
24時間微風量換気システムも夏場と冬場は、締め切りがちなので、便利な機能かと。

[68: 匿名]

私もNo60さんのおっしゃる通りだと思います。

共用廊下も狭いし、天井も低い、モデルルームのリビングには
真ん中に大きな梁がドーーンって…
他のタイプの部屋はどうなってるんだろう？

エレベーターも戸数に対して小さいのが2台ってどうだろ？
さすがパワービルダーって感じ…

なのにこの価格って超割高に感じます。
だから販社さんも弱気なのでは？

[69: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>68
俗に言うギロチンですね。
以前読んだ、買ってはいけないダメマンションの代表格でしたよ。
駅近だったら何でも許容する！って方ならいいでしょうけど。。
本当に住む人のことを考えていますか？と問いたい。

[70: 周辺住民さん]

せっかくの連休なのに雨ですね。
やっぱり駅前が便利です。
マンション少しできてきましたね。