サンクレイドル志賀本通ってどうですか？

[ビギナーさん]

サンクレイドル志賀本通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市北区志賀本通二丁目5、6、7、8、9番及び大蔵町56、59、60、61、62番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「志賀本通」駅 徒歩2分
間取：未定
面積：68.15平米～85.77平米
売主：アーネストワン
販売代理：リーベスト


施工会社：岩部建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[1: 匿名さん]

レスがないので投稿！

まだ現地案内図くらいしかないんですね。これ、ですがそのものズバリ駅前なんですね。名城線が利用できるのがいい点で、大曽根までも近いです。

駅まで徒歩2分。走れば1分といったところでしょうか。

[2: 匿名さん]

古いビルがあったところの建て替えなんですね。
駅真ん前なんで電車通勤の方に便利な立地だと思います。すぐそばにコンビニもありますね。
大規模マンションなんで共用施設や設備仕様が気になります。
スーパーは近所に数軒にあるんで住みやすいのは確かですが
学校の評判とかがそれなりなんで事前チェックが必要だと思います。

[3: 匿名さん]

志賀本通駅は名城線でも文教地域とは言い難いですものね。
教育に力を入れたいなら、徳川の方にする人が多いかと思います。

ですが、その分、値段が抑えてあるのではないかと期待できます。

ホームページは現地案内図だけしかありませんでしたが、今後に期待です！

[4: 匿名さん]

場所はいいんじゃないでしょうか。
駐車場は全戸分＋1あるようなんで車が必須の自分にはいいかと。
ただ機械式らしいんで、後々のメンテナンスがどーなんでしょう？という問題が出てくるでしょう。
普段の買物はちょいと足を延ばしてダイエーかマックスバリュでしょうかね？

[5: 匿名]

名城線沿いで探してます！
駅近くていいなと思いますが、志賀本通ってどうなんでしょうか？

[6: 匿名さん]

黒川や平安通と比べると地味な感じですよね。
両サイドが便利なので、もうちょっと頑張ってほしいかんじかなぁ。
基本的には静かだし暮らしやすい場所。

ここはもともとトーエーという業務用スーパーがあった場所ですよね？

[7: 匿名さん]

駐車場は機械式ですかー。
100パーセントなら台数も多いのでメンテナンスコストや建て替え費用が気になりますね。
価格は勿論、管理費や修繕積立金の設定金額もきちんと確認しておく必要がありそうです。
あとは長期修繕計画の内容も営業さんに見せていただいた方が良いと思います。

[8: 匿名さん]

来週モデルルームオープンするみたいですね！
イオンに行くついでに見学してきます。
価格が気になりますね。教えてくれるのかな？

[9: 匿名さん]

駅が目の前って感じですね、駅まで便利ではありますが、この場所に住むメリットって何でしょうね、
やはり平安通や黒川の方が栄えているように思えますし、どうせこの近辺に住むのでしたら、何かマンション自体に素敵なポイントがないと両サイドに流れたくなってしまうかも。
駅から徒歩2分という立地で変に値段が上がってしまわないかも心配です。

[10: 匿名さん]

駅近で便利ですが、うるさいのではないのかな。
駅周辺、飲食店や電車の音などを含めて。
毎日のことなのでとても気になりますね。

酔っ払いの声などが夜うるさくないかなど。
生活音が大丈夫か気になります。
利便性か環境か。

[11: 匿名さん]

買い物や外食なら黒川ですし交通アクセスの良さを求めるならもう少し東に行きたい感じです。魅力とするなら駅極近ということなんでしょうね。高圧一括受電サービスがあるようですが住人にとってのメリットをもう少し詳しく知りたいです。設備仕様はどんなものでしょうか。床暖房、食洗機、ディスポーザの有無が気になりました。間取りは普通？収納が多いのは良いですね。

[12: 匿名さん]

設備仕様はサンクレイドルマンションであればある程度共通で、竣工済の他物件をチェックすれば参考になりますかしら？
それとも、建物ごとにコンセプトやメインターゲットを変えていたりします？
ミストサウナは不要ですが床暖房、ディスポーザー、食洗機は標準装備であって欲しいですね。
駐車場は機械式が132台でちょっと残念ですね(>_<)

[13: 購入検討中さん]

殆どが平均点レベルで悪くないですね、値段次第でしょうね。

[14: 匿名さん]

特徴として、一番広くて85平米と広くない。角部屋も窓なしの部屋があったり、窓が大きくなくせっかく外側にある風呂に窓なし、キッチン小ベランダがあるわけでもなしとあんまり利点が無いから値段的差が出にくいか。全機械式駐車場。名古屋では珍しい２重床。名古屋なら大規模に分類されそうな133戸だけど共用スペースは特になさそうだし、関東の郊外型汎用マンションみたいな感じ？
ウォークインクローゼットがやたらと目立つけど、流行りなのか？スペースの無駄に思えるけど。。。
あとは廊下側がアウトポールじゃないから、廊下が広いのはいいけど、隅から隅まで見通せるのは微妙かな。

なにはともあれ値段次第かな。

[15: 買い換え検討中]

かつては駅前に何故かポツンとヘルスが有ったんですがまだ有るのかな？

[16: 匿名さん]

我が家の場合、設備としてウォークインクローゼットは必須と考えています。
あくまでも我が家のケースですが、子供がおり、皐月人形や季節のものなどどうしても物が増えていきますので。
高圧一括受電サービスについては、私ももう少し詳細を知りたいと考えております。
専有部10％の割引は将来に渡り保証されたものなのか？デメリットも確認しておきたいですね。

[17: 匿名さん]

収納は広ければ広いほどいいですよね。
たしかに、ウォークインクローゼットはあればうれしいかな。
季節モノの服や、布団などしまえる場所に困ることはなさそうなのは利点ですね。家族がいるとなおさら、物が増えてきますからね。

[18: 匿名さん]

ウォークインクローゼットを使ったことが無いのでわからないのですが、中に入るスペースを取る分収納できる容量が減ってしまわないのでしょうか？ウォークインクローゼットに面した両側の部屋に普通の収納として分割されていた方が良さそうな気がするのですが、どうなんでしょう？

[19: 購入検討中さん]

大きい物を収納するにはウォークインの方がいいですよ！
ウォークイン全部屋にあって庭付きで2790万ならいいかも！

[20: マンコミュファンさん]

プレサンスもあるし上飯田のユーハウスもだいぶ残ってる。隣の西区でも競ってるからスタートは遅めかな。
全133戸で1期9戸とはちょっと引き合いが弱そうだ。

[21: 匿名さん]

ウォークインだとある程度の容量があるので、
大型のものを置くのにはいいんですよね。
ふつうのクローゼットだと大きい箱は入りにくいでしょ？

でも通路を作る分、収納はきちきちには私もしない方が良いと思います。
出し入れしにくくなっちゃいますから。

[22: 匿名さん]

久々の大規模マンション北区では最大かな？

[23: 購入検討中さん]

駅距離が優先順位一位で、予算内で色々選べそうなので検討してます。
寂しい駅ですが、スーパーも近いしご飯食べる場所もそこそこあるので不便ではないかな？
近くにあるうどん屋さんが美味しかった。

[24: 匿名さん]

意外と高いですね。もう1割くらい安いかとおもったけど、狭くなってたのはやっぱり値段調整のためですか。。。

廊下側がアウトポールじゃなくて玄関も引っ込んでない分隅から隅まで見えるというのはちょっと気になるでしょうね。

このあたりだと、上小田井の物件もライバルになるから、この物件は厳しい戦いになりそうですね。

[25: 購入検討中さん]

北区と西区ってどっちがいいんですか？

[26: マンコミュファンさん]

上小田井とかないから。

[27: 匿名さん]

1期先着順9戸で始まったけど、1か月後の更新でも9戸のまま？？
まったく売れてないってこと？

やっぱり上小田井の発表待ちなんでしょうね。

[28: 申込予定さん]

いや販売戸数は確か未定だったかと思うけど。

[29: 匿名さん]

物件概要の販売戸数が９戸から全然変化無いけど、ほんとに売れたのゼロってこと？

このスレにも、結構ポジレスがあったのにあの人たちはどこへ行った？？

[30: 匿名さん]

金額が微妙…最多価格が載っていない。
最低価格はあてに、人気のない間取りでしょうから。
駅から近くて駐車場100％、南向きなのは魅力。
間取りなどは、普通の縦長タイプ。
6.4ｍだとワイドスパンとはいかないですね。
室内設備も普通かな。

[31: 匿名さん]

スーモだと間取りと金額載ってましたよ。
最低価格の部屋はCgタイプのみになるんでしょうかね。
専用庭ついてますけど中部屋とか玄関が共用廊下で交差するところの真ん前とか
そういったところからの価格なんでしょうね。この辺は治安はどうなんでしょう？
他はそれなりなので立地が気に入れば満足度の高いマンションなのかなあと思いました。

[32: 主婦さん]

このあたりでしたよね、赤線跡地って。
ちなみに今もなお販売戸数は未定のままです。

[33: 検討中の奥さま]

も一回見てみましたが、
やっぱり戸数未定のまんまですね。

[34: 匿名さん]

これまで和室は不要かな？と考えていましたが、モデルルーム画像を見ると
和室には布団が収納できる押入れがあるんですよね。悩みます。
ウォークインクローゼットに布団収納は難しいので、洋室でも布団クローゼット
のような収納がついていると嬉しいんですが…

[35: 匿名さん]

＞＞３４

難しくはないと思いますが和室と物理的に距離があると運ぶのがしんどいですよね・・。

近年は和室離れが強くなったように思います。

でも私は一室は在ったほうがいいと思う派。

普段は使わないのは今も変わらないですけど存在が大事なんですよね。

リビングの隣という位置がけっこう大事なんですね、風景として。

[36: 匿名さん]

私も和室があったほうがいい派です、洋室だけでも布団用のクローゼット付きのところも増えてきましたが。和室の押し入れがあると収納たっぷりです。ベッドにしても布団やこたつ布団、クッションなどいろいろ入れるものがいっぱい。和室は夏涼しくごろんとできますからね。

[37: 匿名さん]

洋室と和室は、やはりどちらもあったほうが良いと考えます。
たたみの匂いはほっこりしますしね^^
来客の好みにもお通しする部屋が合わせられて良いな～と思います。

[38: 匿名さん]

和室は、母が遊びに来た時の事を考えると、あった方がいいと思っています。
やはり、畳がないと落ち着かないと言っているので。
駅から近いし気になってはいます。
WICが多い間取りが多いので、それもポイントですね。
欲を言えば、玄関側の洋室の部分もアウトフレームだったら良かったのに。

[39: 匿名さん]

はやり駅が近いのがいいです。
金額もそんなに手が出ない価格ではないし。
駐車場が機械式だけど住戸数が多めだし、それ程、負担は大きくないかと。
無駄に共用施設もないので。
間取りは、75㎡は欲しいですが。
ここなら4ＬＤＫかな。

[40: 匿名さん]

にしても、1期9戸が全然へらないね。

これだけの規模のマンションで、売り出し直後なら２～３割くらいの戸数を抽選で売り出すのが多いと思うんだけど、９戸だけの先着売り出しで1か月以上その数が減ってないってのは珍しいんじゃないの。

売れてないのなら、かなりやばめな感じ？

[41: 匿名さん]

１期がなかなか…となると
それ以降の売れ行きがどうなるんでしょうね。
総戸数が多いだけにとても気になるところです。
駅から近いのに、何かあるんでしょうか??

[42: 匿名さん]

全室フローリングのマンションに住んでますが今の所快適です。
子供がまだ赤ちゃんだった時は和室が良かったなと思いましたが、ジョイントマットを引けば直接ゴロンと寝転がれるので大丈夫でしたね。自分はズボラなので、掃除がサッとできるフローリングが好きです。

[43: 申込予定さん]

第１期の戸数遂に！。
なんと９戸売り出しです！。
やったぁー万歳！。

[44: 銀行関係者さん]

ん？。
今見ても第１期９戸のまんまですね。

[45: 匿名さん]

モームページが2週間くらい前に更新されたきりなので
情報は新しくないようです
ですのでこの9戸は実際はどうなっているのかはホームページからはうかがい知れないかな
43さんが書かれているように9戸は契約済みになっているのかもしれないですし
次回更新までまだ間があるので実際が判らないですね
直接確かめてみるとか？

[46: 匿名さん]

１期売り初めが４月ですからね。それから７月になっても９戸のまま売れてないってのがＨＰを見る限りの情報です。

次回で９戸が売れて２期とかになるにしても１３３戸もあるマンションの初期の９戸を売るのに３か月もかかってるならよっぽど売れてないですよ。

そうでないのなら、公開情報とは別に来る客にだけ売ってるのかですけど、それは厳密にはルール違反らしいですね。

[47: 匿名さん]

>42
うちはルンバとブラーバが大活躍です
ルンバがゴミ掃除して、ブラーバがぞうきん拭きやってくれるので便利です

[48: 匿名さん]

MRに行けば、どれだけ売れているかは把握できるんでしょうが。
なにか偽装していなければ。
ここの立地ですが、駅から近いですけど、マンションの周囲にびっしり高めの建物が建っていますよ。
これだと、採光は望めないんじゃないでしょうか。

[49: 社宅住まいさん]

いまだ第１期９戸のままですね。

[50: 匿名さん]

ホームページの更新がなかなかされませんね。
わけて販売されているからなのかもしれませんが
ホームページを見て問い合わせをする人も多いと思うので
もう少しマメに更新していただけると嬉しいですね。