サンクレイドル志賀本通ってどうですか？

[ビギナーさん]

サンクレイドル志賀本通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市北区志賀本通二丁目5、6、7、8、9番及び大蔵町56、59、60、61、62番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「志賀本通」駅 徒歩2分
間取：未定
面積：68.15平米～85.77平米
売主：アーネストワン
販売代理：リーベスト


施工会社：岩部建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[1: 匿名さん]

レスがないので投稿！

まだ現地案内図くらいしかないんですね。これ、ですがそのものズバリ駅前なんですね。名城線が利用できるのがいい点で、大曽根までも近いです。

駅まで徒歩2分。走れば1分といったところでしょうか。

[2: 匿名さん]

古いビルがあったところの建て替えなんですね。
駅真ん前なんで電車通勤の方に便利な立地だと思います。すぐそばにコンビニもありますね。
大規模マンションなんで共用施設や設備仕様が気になります。
スーパーは近所に数軒にあるんで住みやすいのは確かですが
学校の評判とかがそれなりなんで事前チェックが必要だと思います。

[3: 匿名さん]

志賀本通駅は名城線でも文教地域とは言い難いですものね。
教育に力を入れたいなら、徳川の方にする人が多いかと思います。

ですが、その分、値段が抑えてあるのではないかと期待できます。

ホームページは現地案内図だけしかありませんでしたが、今後に期待です！

[4: 匿名さん]

場所はいいんじゃないでしょうか。
駐車場は全戸分＋1あるようなんで車が必須の自分にはいいかと。
ただ機械式らしいんで、後々のメンテナンスがどーなんでしょう？という問題が出てくるでしょう。
普段の買物はちょいと足を延ばしてダイエーかマックスバリュでしょうかね？

[5: 匿名]

名城線沿いで探してます！
駅近くていいなと思いますが、志賀本通ってどうなんでしょうか？

[6: 匿名さん]

黒川や平安通と比べると地味な感じですよね。
両サイドが便利なので、もうちょっと頑張ってほしいかんじかなぁ。
基本的には静かだし暮らしやすい場所。

ここはもともとトーエーという業務用スーパーがあった場所ですよね？

[7: 匿名さん]

駐車場は機械式ですかー。
100パーセントなら台数も多いのでメンテナンスコストや建て替え費用が気になりますね。
価格は勿論、管理費や修繕積立金の設定金額もきちんと確認しておく必要がありそうです。
あとは長期修繕計画の内容も営業さんに見せていただいた方が良いと思います。

[8: 匿名さん]

来週モデルルームオープンするみたいですね！
イオンに行くついでに見学してきます。
価格が気になりますね。教えてくれるのかな？

[9: 匿名さん]

駅が目の前って感じですね、駅まで便利ではありますが、この場所に住むメリットって何でしょうね、
やはり平安通や黒川の方が栄えているように思えますし、どうせこの近辺に住むのでしたら、何かマンション自体に素敵なポイントがないと両サイドに流れたくなってしまうかも。
駅から徒歩2分という立地で変に値段が上がってしまわないかも心配です。

[10: 匿名さん]

駅近で便利ですが、うるさいのではないのかな。
駅周辺、飲食店や電車の音などを含めて。
毎日のことなのでとても気になりますね。

酔っ払いの声などが夜うるさくないかなど。
生活音が大丈夫か気になります。
利便性か環境か。

[11: 匿名さん]

買い物や外食なら黒川ですし交通アクセスの良さを求めるならもう少し東に行きたい感じです。魅力とするなら駅極近ということなんでしょうね。高圧一括受電サービスがあるようですが住人にとってのメリットをもう少し詳しく知りたいです。設備仕様はどんなものでしょうか。床暖房、食洗機、ディスポーザの有無が気になりました。間取りは普通？収納が多いのは良いですね。

[12: 匿名さん]

設備仕様はサンクレイドルマンションであればある程度共通で、竣工済の他物件をチェックすれば参考になりますかしら？
それとも、建物ごとにコンセプトやメインターゲットを変えていたりします？
ミストサウナは不要ですが床暖房、ディスポーザー、食洗機は標準装備であって欲しいですね。
駐車場は機械式が132台でちょっと残念ですね(>_<)

[13: 購入検討中さん]

殆どが平均点レベルで悪くないですね、値段次第でしょうね。

[14: 匿名さん]

特徴として、一番広くて85平米と広くない。角部屋も窓なしの部屋があったり、窓が大きくなくせっかく外側にある風呂に窓なし、キッチン小ベランダがあるわけでもなしとあんまり利点が無いから値段的差が出にくいか。全機械式駐車場。名古屋では珍しい２重床。名古屋なら大規模に分類されそうな133戸だけど共用スペースは特になさそうだし、関東の郊外型汎用マンションみたいな感じ？
ウォークインクローゼットがやたらと目立つけど、流行りなのか？スペースの無駄に思えるけど。。。
あとは廊下側がアウトポールじゃないから、廊下が広いのはいいけど、隅から隅まで見通せるのは微妙かな。

なにはともあれ値段次第かな。

[15: 買い換え検討中]

かつては駅前に何故かポツンとヘルスが有ったんですがまだ有るのかな？

[16: 匿名さん]

我が家の場合、設備としてウォークインクローゼットは必須と考えています。
あくまでも我が家のケースですが、子供がおり、皐月人形や季節のものなどどうしても物が増えていきますので。
高圧一括受電サービスについては、私ももう少し詳細を知りたいと考えております。
専有部10％の割引は将来に渡り保証されたものなのか？デメリットも確認しておきたいですね。

[17: 匿名さん]

収納は広ければ広いほどいいですよね。
たしかに、ウォークインクローゼットはあればうれしいかな。
季節モノの服や、布団などしまえる場所に困ることはなさそうなのは利点ですね。家族がいるとなおさら、物が増えてきますからね。

[18: 匿名さん]

ウォークインクローゼットを使ったことが無いのでわからないのですが、中に入るスペースを取る分収納できる容量が減ってしまわないのでしょうか？ウォークインクローゼットに面した両側の部屋に普通の収納として分割されていた方が良さそうな気がするのですが、どうなんでしょう？

[19: 購入検討中さん]

大きい物を収納するにはウォークインの方がいいですよ！
ウォークイン全部屋にあって庭付きで2790万ならいいかも！

[20: マンコミュファンさん]

プレサンスもあるし上飯田のユーハウスもだいぶ残ってる。隣の西区でも競ってるからスタートは遅めかな。
全133戸で1期9戸とはちょっと引き合いが弱そうだ。