ライオンズ豊明セントマークスってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ豊明セントマークスについての情報を希望しています。


「パッシブデザイン」という自然風や採光を上手く取り入れる設計
で興味があります。東海圏では初とのことですが、
実際このデザインが採用されたマンションにお住みの方の
感想などあればうれしいです。

よろしくお願いします。

所在地：愛知県豊明市栄町南舘17番36他（地番）
交通：名鉄名古屋本線 「中京競馬場前」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：75.33平米～95.36平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/ME121088/top.html
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[32: 匿名さん]

31さんが書かれておられる通り、学校が遠いのはね。。。
もうお子さんが大きくなられているとか、戸建ての維持が難しくなってきてマンションに住みかえるシニア層とか、そういう方たちだといいのかもしれないですね。
スーパーが遠いからかもしれないですが、この辺りは生協の個配を取られている方も多いんじゃないかなという印象です。

[33: 匿名さん]

小学校までは１キロちょっと距離があるので子供の足だと２０分位かかるでしょうかね。
もちろん小学校まで徒歩２分とかいう物件もあるのでそれらに比べてしまうと、
遠いいかもしれないけど、田舎の子供達は小学校まで３０分以上歩くのは当たり前
ですからね。
スーパーは歩いて１５分位行った所のアオキが一番近いでしょうか。本当もう少し
近い所にあればいいのですがね。ネットスーパーや生協を使うのも手ですね。

[34: 匿名さん]

モデルルームを拝見しましたが
ワークスペースがとても落ち着いていて良い感じです。
キッチンなども使い勝手が良さそうです。
でも、子供の通う学校の距離を思うと、ちょっと考えてしまいますね。

[35: 匿名さん]

1階は専用庭が取られているのですね。

Aタイプもウォークインクローゼットがあったり、部屋の広さがゆったりと取られているような気がしました。
バスルームの窓、キッチンからの扉と使い勝手もよさそうです。

小学校、中学校までは遠く感じますが、脚力が鍛えられるのかなといい意味で見ています。

[36: 匿名さん]

マンションに住むなら高層階と思いがちですが
専用庭がついているとなると
1階を希望する人が多いかもしれませんね^^

[37: 物件比較中さん]

>>35
それは検討中の段階だから言えることじゃないかと思いますよ。
いざそこに住んで、お子さんが小学校行き始めて、低学年の子にとってこのマンションから坂を越えて栄小学校まで行くのはかなりの負担だと思います。
保護者会等の時は奥様もその道のりで行かなくてはならないですしね。

格式あるライオンズブランドは魅力かもしれませんが、駅近と言っても基本普通のみ停車駅だし、駅付近にお店は少ないし、公園もないし、何よりお高いですし、慎重に判断されることをお勧めします。
お金にはゆとりあって、住み替え前提で、売る時にだいぶ損しても良いような人なら別ですが。

[38: 匿名さん]

３７さまの意見に近い考えで見ています。
子供は毎日学校に通うわけです。雨の日も、風の日も。
もちろん、体調がすぐれないこともあったり、荷物の多い日もあったり。
余程通わせたい学校ということであれば考えなくもありませんが・・・・・。

[40: 匿名さん]

なんとなくお子さんがいらっしゃるご家庭というよりも、DINKSとか高齢者のご夫婦の方がターゲットなのかな。

電車に乗りやすいという点はメリット。
快速が停まる駅よりは各停の方がマンションの値段は手頃なかんじがしてきますし。
お値段と交通の便が良いのであればいいのでは？

[41: 匿名さん]

そうですね。各駅停車しか止まらない駅は快速などが
止まる駅より値段は安いですよね。でも自分の利用する駅は
そんなに賑やかでない方がいいな。
何か事件などがあると小学校の道のりは長くない方が安心
できるななんて思ってしまうのですがね。
こちらの小学校は集団登校でしょうか？

[42: 匿名さん]

豊明市に住んでいる人がいましたが、生協の個配、注文していたと聞きました。
宅配ボックスがあると、顔を合わせなくていいので便利だとか。

玄関前まで持ってきてもらう選択肢もありますが、宅配ボックスに入れておいてもらうこともできるといいですね！

[43: 匿名さん]

26さまはお近くの方なのですね。
情報、とても役に立ちます。
小学校も中学校もこんなに遠いのに自転車通学が出来ないとなると
子供たちを通わせるのは少し可哀想かと思ってしまいますね。

周辺環境を見ても、すごく良いと感じる部分が。。。
間取り的にはファミリー層向けなのに。。。
価格帯はそれが込みなんでしょうね。

[44: 匿名さん]

マンションによっては食品を宅配ボックスに入れておけなかったりするので要確認だと思います。
でも仕事でいない人も多いでしょうから、入れておいてもらえると一番いいのかな～と。
共用の通路に置いておくのもどうかと思いますしね。
今どきはグループで生協を頼もうと思ってもそれぞれが生活リズムが違ってくるので難しいのでしょう。

[45: 匿名さん]

　生協よりもだったらネットスーパーの方が使い勝手がいいのかも。
生協だと持って来て貰う時間はこちらで調整できないけど、
ネットスーパーだったらそれが可能だし。
まあそんなことしなくても近所に買い物ができる場所があるのが
（しかもいくつかあるのが）
一番の解決方法のように思いますけれど...

[46: 匿名さん]

競馬場の近くとは教育環境としてはあまりよくないような気がしますが、
競馬場公園は子供が遊べる遊具などがあってよさそうですね。
生協は週に一度しか配達日がありませんので、冷凍食品を買うという感じになりますよね。
ネットスーパーと生協と両方使う感じになりそうですね。

[47: 匿名さん]

競馬場は地域への貢献は結構頑張っているという話を聞いたことがあります
イメージ的にもあまりよくなく思う人が多いし
レースの開催日は人手混み合ったりしてしまうかららしいです
公園の所だと子供たちも楽しく遊べるのではないですか？？

買物は全部宅配に頼るのもけっこう大変ですかネェ
車でがーっと行ってまとめ買いとかが食べ盛りの子どもがいる家はいいのかなと思いました

[48: 匿名さん]

わりと否定的な意見が多いんですね。
他をあまり知らないんですが、そんなにいいとこが無いんでしょうか…。
豊明にしては値段は高いと聞きましたが。

[49: 匿名さん]

3期も始まるみたいですし売れ行きとしては順調なんじゃないでしょうかね。
4期もあるんでしょうか？
スーパーが少ない、学校には少し距離がある、近場の幼稚園・保育園はそれぞれ一つと
子育て環境的には微妙かなあと。間取りはファミリー用なので惜しいんですよね。
価格帯は相場より高めなんですね。設備仕様は床暖房・食洗機が標準で悪くないと思います。

[50: 住まいに詳しい人]

マンションサロンを閉店して、建物内モデルルーム始めたら売れ行き悪い証しと考えましょう。

[51: 近くの人]

古戦場跡は霊感強い人凄い臭い感じるみたいですよ。
精神病院も午前中通院の方うろうろしてるので気をつけてください

[52: 住まいに詳しい人]

近くで小栗旬が撮影してたってホント？

[54: 匿名さん]

>>47

そうですね。1週間に1度はまとめ買いで、足らない分をネットスーパーでもいいのかなと感じました。

全て宅配にしてもらうと値段も割高ですもんね。

豊明のユニーを使っている方はいますか？
（私はあまり利用していないのですが、価格帯を知りたいです。）

[55: 匿名さん]

近くに精神病院、朝鮮学校、
目の前が葬儀場、寺＆墓地（お盆時期の線香臭、毎日の鐘の音）、そもそもが桶狭間古戦場跡地…。
最上階の部屋がキャンセルあったらしく、案内が来たけど、不動産取得については何か気になることがあったらやめた方がいいって言われてるから慎重になってます。実際に住み始めた人、周辺環境とかどうですか？

[56: 匿名さん]

実際に現地を見て判断ですね。
気になるようであれば、確かにやめたほうがいい。
そう買い換えをするものではないし。
価格が安いので価格に釣られる人はいそうですね。

私が気になるのは、近くに中央競馬場があることです。
治安が悪いのではないかと。

[57: 豊明]

>>56
昔の競馬場のイメージも今は昔。駅まで５分、アオキスーパーまで１０分。
鐘の音は京都にいるみたい。高層階は刈谷の花火もバッチリ。
閑静な住宅街です。古戦場があり霊感うんぬんなら広島、長崎の原爆投下、
はたまた戦時中の大都市の空襲で日本なんて住むとこ無いのでは。

[58: 匿名さん]

56さん、競馬場自体はマンションからは近くないんじゃないかと
駅挟んで反対側で、駅からは少し歩く所ですし。
レース開催日は駅自体は混み合ったりしたりしますが、こちら側に人が流れてくるという事はないのでは？
駅と競馬場の間だけだと思います。

[59: 匿名さん]

宅配ボックス食品がだめだと働いて20時くらいに帰ってくると不便ですね。宅着メール連絡してもらって21時までに再配達の連絡することになるのかな。できればおもいコーヒーとか米とかがさばる日用品とか宅配利用したいです。

[60: 匿名さん]

それ、大丈夫な範疇だと思いますよ
ナマ物とかがダメなだけです

[61: 匿名さん]

宅配ボックス便利だが、配達証明や手渡しのモノも結構多い。
あと、維持時もバカにならない。
防犯カメラに比べたら、可愛いもんだが。

[62: 匿名さん]

↑間違えました。
×維持時
○維持費

[63: 匿名さん]

宅配ボックスに維持費って掛かるんですか。
最初に設置しておけば相当な劣化がない限りそのまま（タダで）使えるものだとばかり…。
ここだと年間いくら位になるんでしょう？まあそういったのは管理費に含まれてるものでしょうけど。

正直言って環境は人によっては向き不向きがあるでしょうね。
昔から知ってる地元の方なら悪くないとは思いますが。

[64: 購入検討中さん]

売れないって聞いてたけど、まだ残ってたのね。
値引きするしかないな

[65: 匿名さん]

値引きしても売れないものは売れない

[66: 匿名さん]

宅配ボックスがあるのに入れずに持ち帰る業者もあるそうですね
人によっては少し割高な当日便扱いにしていて受け取れないというケースも
宅配業者も入れたはずの荷物が無くなったとか
許可なく宅配ボックスに入れたとか
生ものを入れてクレームになったとか
一部のことで全体の荷物に波及するのは皆さんへのサービスの低下になってしまいます
便利に使えるものだと思ったのですが結構不便なこともあるんですね

[67: 匿名さん]

https://www.youtube.com/watch?v=2EqSQ9osm6w&feature=youtu.be
こうならないように

[68: 匿名さん]

信頼できるライオンズです
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47469/res/104-204

[69: 匿名さん]

宅配ボックスでどうしてこんなに盛り上がっているのでしょう。
どこのマンションもついているのでは？

もう棟内見ることができるわけだし、
設備面のチェックもよくできるのではないかなと思います。
不安面はみせてもらったりしてチェックするのがいいのではないでしょうか。

[70: いつか買いたいさん]

第３期販売は５戸売りですか。
ゆったりとしたペースですね。

[71: 匿名さん]

アルコープがあるとよかったです。せっかくワンフロアの戸数が少ないですから、
もったいないです。せめて角部屋にはアルコープがあれば、便利だったな
バルコニーが広めなのでスロップシンクはうれしい設備だなと思いました

[72: 匿名さん]

車が移動手段として主流になるのかな
第二環状自動車道は近々開通予定でしょうか。
これによって、もっと便利になりそうですね
小学校や中学校までは少し距離がありますから、子供がいる立場としては気になる所です

[73: 匿名さん]

残り何戸かな？
１０戸くらい？

[74: 匿名さん]

駐車場って2台借りる事出来そうですか？あと金額はいくらか分かったら教えて下さい。

[75: 匿名さん]

南西角部屋がまだ残ってるんだ
ということは、まだまだ売れ残りがあるみたいだな

[76: 匿名さん]

順当にいって、年内にギリギリ完売とかでしょう。

[77: 匿名さん]

大京社員に買い取らせましょう

[78: 匿名さん]

実際にあとどの程度の選択肢があるのでしょうね？
販売期はかなり進んだな、と思いますし、もう入居はとっくにしているわけで。

あと４戸ということですがこれで流石に最後ではないでしょうか。
１階の住戸は家具付き販売しているみたいです。
こういうオマケが既についているという状況は、値引きはあまりないかんじ？

[79: 匿名さん]

>>78
オマケの家具の部屋があるということは
他の部屋を値引きするってことでしょう。
そうでなけれぱ、皆家具つきを買います

時期次第で、値引きは大きくなるでしょう。

[80: 匿名さん]

設備、共有部分は他より優位か、自分たちにとって便利かで他の物件より優劣を付けてしまいます。キッチンがカウンターになっていてちょっとした食事やキッチンからダイニングまでのお料理をおくスペースだったり活用できそうなんですが角がとがっているので普通にとおっていてぶつけてあざになりそう。結構朝とか気ぜわしいですからね（あわてん坊です）

[81: 匿名さん]

豊明、この前、大府みどり公園に行ってきましたが近くですね。

http://www.city.obu.aichi.jp/contents_detail.php?frmId=5712

子供用の水遊び広場が広くてよかったです。無料で遊ばせられるのは親にとっても助かります。公園もすごく広くて！名古屋市内だけでなく、市外にも目を向けたいと思いました。子育て施設が充実しているなら豊明もいいな。

90.12平米で3440万円と価格も安いです。近隣の方はどうですか？特に子育て中の方に意見を聞きたいです。