ルネ神戸星陵台ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.sgr-sumai.jp/mansion/seiryodai148/
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部
販売提携（代理）：株式会社ライフステージ

所在地　兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目179番369（地番）
交通　山陽電車「山陽垂水」駅徒歩28分、ＪＲ「垂水」駅徒歩28分、山陽バス「星陵高校前」停徒歩1分
地域・地区　第一種中高層住居専用地域、準防火地域、第4種高度地区、宅地造成工事規制区域、文教地区
地目　宅地
建ぺい率　36.14％
容積率　199.94％
開発面積　6,250.58㎡
敷地面積　6,250.58㎡（有効敷地）
建築面積　2,258.48㎡
延床面積　13,393.96㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数　148戸
間取り　2LDK～4LDK
住居専有面積　64.38㎡～110.42㎡
バルコニー面積　1.16㎡～28.56㎡
予定販売戸数　未定
予定販売価格　未定
管理費（月額）　未定
修繕積立金（月額）　未定
管理準備金（引渡時一括払）　未定
修繕積立基金（引渡時一括払）　未定
駐車場　153台（平面式20台、機械式4段133台）
ミニバイク置場兼サイクルポート 148区画
バイク置場　16台
分譲後の権利形態　敷地と建物共用部分は区分所有者全員の専有面積の持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態　委託管理（入居後管理組合を結成していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。）
竣工予定　平成27年3月上旬
入居予定　平成27年3月下旬

垂水
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%9E%82%E6%B0%B4
ルネ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%AB%E3%83%8D

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1337&cid_...

[251: 匿名さん]

２４８さん。
どういたしまして。
ご近所さんになれるといいですね！！

[252: 匿名さん]

こちらは部屋単位で駐車場があるんですね。
そういうマンションは街中では中々無いんですよね。
でもやっぱり駐車代は有料なんですね。
マンションは管理費は必ず掛かりますから、
駐車代が無料なら嬉しいんですが、それは無理なはなしですね。

[253: 購入検討中さん [男性]]

今ってもう５０万円分のサービスはしてないんでしょうか？

[254: 購入検討中さん [女性 40代]]

現在、上層階での空き部屋ありますか？

[255: 匿名さん]

眺望が売りのマンションだと思うのですが、明石大橋がリビングから見える部屋で80㎡以上の３LDKの部屋なんてまだ残っているんですかね？　ネット上では62㎡のEタイプがMAXのようなのですが。
既に住まわれている方で夏の西日の強さとかどんな具合でした？？

[256: 匿名]

>>255
西日について、246さんが書き込みをしていますが、これ以外の質問でしょうか？

[257: 購入検討中さん]

254さん

タイプによると思いますが、少し前に
見学したときには上の階数もありましたよ。
3000万少し超える値段でしたが、海が見える
範囲で考えるなら3000万までのタイプもありました。

[258: 匿名さん]

そうなのですか！
254さんじゃないですが、ありがとうございます。
こういうところの場合、たいてい上から順々に売れていってしまうのかな。と思っておりましたもので。
意外だったかも。
価格もそう高いわけではないですのに。

[259: 購入検討中さん]

個人的には1階の庭付きも駐車場も付いているので
いいかなと思ってます。

転勤の可能性があるので、決断はもう少し先に
なると思いますが・・・

[260: 匿名]

今、どの位の部屋が残っているんでしょうか？

[261: 匿名さん]

転勤の可能性があるのなら、一階、しかも郊外の家はやめといた方がいいですよ。売れる物件をおすすめします。
一生住むつもりなら、ここは眺めもいいし安くなってると思うので買いかもしれません。

[262: 匿名さん]

261様
２５９です。
ありがとうございます。
確かに転勤の際には郊外は売却としか
しにくいですよね。

ただ、他で買おうとすると予算的に
狭い部屋しかないし、駐車場も
他所は高いので・・

あまり住居費に負担をかけたくないので、
悩みどころなんです

[263: 匿名さん]

戸建購入後、すぐに転勤話が出て県外に引っ越した友人がいますが
転勤先ではアパートに住み、持ち家は人に貸しているみたいです。
転勤族の方でその転勤が一時的なものなら借り手のつきすいマンションを
選ぶのも手かと思います。

[264: 匿名さん]

そういう方もいらっしゃるのですね。
転勤族だとある程度子供が大きくなるまでは家は買わないのだろうなぁと思っておりました。
でも、ローンを組む期間を考えるとそうも言っていられないですよね。
だとすると263さんが投稿されたご友人の件は、
とても合理的だなと思いました。

[265: 匿名さん]

２６０さま、あと２８戸が販売中のようです。
既に入居している方の情報からすると、住み心地も良いようですから
希望の間取りが残っていると良いですね。

[266: 購入検討中さん [女性 40代]]

265さんありがとうございます！あと28戸ということですね。

[267: 匿名さん]

ルネ神戸星陵台【旧称：（仮称）ルネ神戸星陵台】ってどうですか？

[268: 匿名さん]

あと２８戸のままで止まっているようです。
年末年始を挟んだから、これから動くのかな。
入居できる状態なので、３月末というか４月の学校が始まるくらいまで間に合う期間くらいに
どれくらい売れるかどうかが勝負になってくるのかな。
それ以降だとファミリーが動きにくくなってしまうのでそう考えました。

[269: 匿名さん]

今から契約したら、春の転校には間に合うのではないでしょうか。
ただ、子供がいる家庭は、早く契約したほうが良いのは確かかも。
家族での引っ越しはの時期は、どこに基準を置くかだと思います。

[270: 周辺住民さん]

小学校まで遠いですよ

[271: 入居済み住民さん]

騒音の苦情張り出しが出ていましたね。うちは子供は居ませんが、子供の音？などと言うのは共同住宅においてどこでもあることだと思うのですが……結構酷いのでしょうか？
うちもやはり昼夜共に上からのドンドンなど音は聞こえますが、あまり気にしていないのですが……
すみません、やはり同じ住居で苦情が出てると心苦しく感じまして……

[272: 入居済み住民さん]

マンション入り口付近でタバコを捨てている入居住民さん達を見てしまいました。火も点いたままだし。同じマンションの人だから注意しようにもしにくい。

[273: 購入検討中さん]

3月まで全戸売れると思いますよ。
ここは景色もいいし、便利な場所です。
駐車場もまだあるみたいなので、子供が春休み中に引っ越しする予定で契約を考えています。

[274: 周辺住民さん]

好きなマンションを買えばよい
小学校まで遠いですよ

[275: 匿名さん]

小学校まで遠いので（高学年なら歩けるであろうけれど）あまり小さな子供さんがいらっしゃるファミリーは多くないのかな？
という風に思っていました。
お子さんの音なのか？という書き込みがあるということですので、子供さんがいらっしゃる方が少なからずいらっしゃるのかな？
中学校が近いので、小学校のうちは割りきってということなのでしょうか。

[276: 匿名さん]

モデルルームの家具が付いた部屋が
気になります。この場所で考えるなら
やっぱり海が見える階がいいんですが、
家具付の部屋は下の階なんでしょうか？

[277: 匿名さん]

騒音の件と煙草のポイ捨ての件が気になります。
ポイ捨てはどのような状況なのか把握できませんが、
マンションの自宅や棟内が禁煙なので外で喫煙し、
そのまま外に吸い殻を捨てたという事ですか？

[278: 入居済み住民さん]

ポイ捨ての件はわかりませんが騒音の件は壁をガンガン蹴るなどよっぽどの音を出さない限り静かだと思います。ベランダや玄関のドアを開けないと外の音も聞こえないほどなので。最近管理人さんが変わったのかとても感じの良かった方の姿を見かけなくなって少々寂しいです。

[279: 匿名さん]

入居開始がH27年3月下旬とあるのですが、建物が建って1年が経過すると中古物件になると聞いた覚えがあります。
新築の物件が中古になるとどの位値段が変わるのでしょうか？また、現在、どの位の部屋が空いているのでしょうか？

[280: 入居済み住民さん]

ポイ捨ての書き込みをした者とは違いますが見たことがあるので回答させて頂きます。私が見たことがあるのはマンションの自動ドアを出たすぐ前の道(マンション前)でタバコを吸い、そのままその場に捨ててマンションに戻る姿を何度か見ました。(それぞれ違う人達です)
余程の事がない限り火事にはならないでしょうが、せめて火ぐらいは消してほしいです。

>>278さん
管理人さんいつの間にか変わっていましたよね、入居時に対応して頂いたので寂しいです…

[281: 匿名さん]

>279さん
マンションが竣工して1年経過すれば中古という扱いになりますが、
一般販売している以上は通常通りの価格で販売が続くものだと思います。
売れ行きが鈍り、販売長期化の恐れがあれば売主が価格改定などで
適正価格に引き下げるのだと思います。

[282: 匿名さん]

>>No.273
>ここは景色もいいし、便利な場所です。

景色は山手なので良いと思うのですが、、、どこが便利なのでしょうか？
駅までバス便ですし、坂道ですし、どちらかと言うと不便さがとてもネックのような気がしますけど。

[283: 匿名さん]

販売価格が安くて駐車場が100％なのは魅力を感じます。
ただ、交通アクセスがバス。
私も交通の利便性に関しては、ちょっと腰が引けますね。
徒歩1分に大型商業施設が隣接しているのは魅力を感じますけど。

[284: 匿名さん]

永住目的で通勤族でなければ値段に惹かれて検討するかもしれませんけど。
いつ、何が起こるか分からないので。
やはり交通アクセスは条件から外すのは厳しいかも。
バス停からは確かに近いですけどね。

[285: 匿名さん]

エリア内だけで買い物・通勤・通院などが成立する生活スタイルであれば◎
小さな子供さんが居らず、SOHOで働くご家庭であればよろしいんじゃないでしょうか。
お子さんが小さく、ご主人が転勤族でリセールの必要があれば難しいでしょうね。

[286: 入居済み住民さん]

通勤族はみんな原付かな？
垂水駅まで５分

[287: 匿名さん]

海と橋と対岸の灯り。素敵な眺望だと思います。
ホームページのトップは実際の写真で6階からの眺めだそうです。
低層階でそこそこの眺めを期待するとしたら何階くらいが限界ですか？

駐車場が100％なので駅利用で通勤する人より車通勤の人が多いのではないですか？
バスを利用する人はどれくらいいらっしゃるのでしょう？バスは混まないですか？

[288: 匿名さん]

駅までの距離を考えてしまうと、車通勤デキる人は車で、ということになりそう。
２台目も希望する人も出てくるのでは！？！？
車で駅まで行ってしまってもいいのかも。
近くに駐車場を確保できれば、だけれど。
バスは乗ってみないとわからないですよね。
天気が悪い日は混むであろうことは予想できますし…。

[289: 匿名さん]

ほとんど契約が決まっているようですし、残りの間取りはボチボチのこっっているという感じですね
家具付き物件はある程度の家具がそろっているのでしょうか？
家具といってもいろいろありますから、じっくり確かめた方がよさそうです
駐車場が100%なので、好立地ではありませんが車で移動できれば不便はしないかな

[290: マンション検討中さん]

公式ホームページを見ると、だいぶ売れ残っていますが。

あと500万円近く安くなれば適正値段かな

[291: 匿名さん]

うーん、駅徒歩5分以内でないマンションの存在価値を教えてほしいのですが…

[292: 匿名さん]

不便な場所だから売れ残るのは当然と言えば当然。しかも垂水駅からは尋常ではない急坂。
これで見晴らしがなかったら、どうしようもない。しかし、売り出してからもう随分経つよね－。

[293: 周辺住民さん]

高速道路のICチェンジも近い車の利用者には良い場所なのに売れ残っているということは、車以上に電車・バス利用者のニーズの高い地域だと思いました。
私もそうですが電車通勤なので、週末しか車を利用しないので、車がないと不便な地域ですが、実はそれほど車が必要な生活をしていないんですよね…

[294: 周辺住民さん]

竣工して随分経つのに、分譲中！の垂れ幕がデカデカと車道側に張り付けられている姿は切なく見えます。
HPでは海と橋の眺望ををアピールしていますが、この景色をバルコニー越しの真正面から見ることのできる間取りはJプランぐらいではないのですか？多くの間取りの眺望は星陵台中学校とその向こうの舞子墓苑です。バルコニーから左を向くと海は見えると思うのですが、正面ではありません。
垂水駅からバスが必須の高台では、やはり海が正面に見えることが重要視されるのではないですか？こちらの物件は少し無理があります。中学校の隣ギリギリに建っていますし。
ただ設備・構造は価格から考えても十分だと思うので、眺望が絶対的に必要ではなく、元々垂水に住まれている方等にはお買い得なのかなと思います。

[296: 匿名さん]

Wキャンペーンという名の値引きが始まったようです。
200万円引き1邸、モニターになることで月々の支払いから3万円引き（2年間）されるもの5邸。
以前、当物件の購入を検討していたので、衝撃を受けました。。

[297: マンション検討中さん]

前の家具がついた部屋も安くなるなら嬉しいんですが・・さすがにムリでしょうね！

[298: 評判気になるさん]

これからできるマンションは単価が高くなるでしょうから，お金があまりないけどマンション欲しいという人はここを値切って買ってもいいでしょうね。

[299: 匿名さん]

最近はどこのマンション見学しても値段は上がりますと言われますが、どこまで上がるんでしょうか？

[300: 検討者]

>>299 匿名さん
どこまで上がるかという事といつまで上がるかも気になりますね。

[301: 評判気になるさん]

しばらくは上がるでしょうね。それよりも金利も上がるのが心配です。

[302: 匿名さん]

電話で問い合わせた事があるのですが、ここの現在の販売代理店の営業は全然本気で売る気がない印象がぬぐえませんでした。残戸数に納得ですね。

[303: 匿名さん]

302さん
本気で売る気のない営業とは、どういった営業なのですか？
興味があります。

[304: 評判気になるさん]

売れないから売るきがないのです。

[305: 匿名さん]

304さん
売る気があれば、売れるんですね。例えば？
売主は売り方を知らないのでしょうか？？
それとも知っているけど、売ろうとしないのでしょうか？？
売らずに維持する費用もあるだろうに…

[306: 評判気になるさん]

対偶のはなしですか？ であれば、売るきがあれば売れるということになるでしょう。気持ちの話ですから。

[307: 匿名さん]

304,306さん
具体的な根拠のない発言であるように感じました。
296のように、売ろうとしているように思うのですが…

[308: 評判気になるさん]

売るきがあるかないかは気持ちの話ですから、そもそも根拠などありません。売ろうとしているのには根拠があるのですか？

[309: 周辺住民さん]

どちらでもいいんじゃないですか？
売れないことを望む販売会社はないでしょうし、予想以上の長期間の販売の為に中だるみしてるのではないですか？
売る姿勢を感じなければ批判され、必要以上に営業をすると批判され、要は営業と客の相性の問題ですよね。
それ以上にマンションに魅力を感じれば購入すればいいだけのことだと思います。

[310: 評判気になるさん]

そうです。どうでもいい単純な話です。

[311: 匿名さん]

こちらのWキャンペーンはまだやっているのでしょうか。
モニターキャンペーンは、毎月3万円の謝礼がいただけるようですが
入居後2年間アンケートに答えるようなものですか？
詳細を確認しようとpdfを閲覧しましたが、文字が小さすぎて読めませんでした（汗）

[312: 匿名さん]

311さん
このような内容はこちらではなく、販売会社の方に直接問い合わせた方が良いのでは？
販売会社の営業さんがアピールしているみたいで、気味が悪いです。

[313: 評判気になるさん]

312さん，販売会社の営業さんがアピールしているのですよ。売れないから，許してあげてください。

[314: 匿名さん]

価格改定した物件があるのですね。下げたけれど、販売の動きに関してはいかがなのでしょうか。もともとが高かったというふうに感じられますけれど、200万円下がったインパクトと言うのは大きそうでもあります。ただ先に契約した人からすると、微妙な気持ちになってきてしまうのかなぁ。買ったあとに下がってしまっているということになりますので。

[315: 評判気になるさん]

だから，あまり下げられないと思います。ただ，管理費負担を考えると，早く完売させて欲しいでしょうね。

[316: 匿名さん]

景色をアピールしても通勤＆通学に不便さがあると苦戦してしまうんですね。新築でこうなると通勤＆通学にさすがに疲れてどこかに移りたいと思っても売却の厳しさが伴うかもしれませんね。

[317: 匿名さん]

価格は結構下がったようですね。
ただ、他の方も書かれているように、通勤通学のことを考えると
この立地はなかなか厳しいものがあるのかなって思います。
眺望としては良さそうなのですが。。。
完売までもう少し時間がかかるような気がします。

[318: 匿名さん]

公式では新しく決算キャンペーンを開催するなど、だいぶ苦戦を強いられているように思います。
決算キャンペーンの内容は総額1000万円プレゼントを10部屋なので、実質1世帯あたり100万円の配分になりますね。
さらにWキャンペーンがあるので全て適用すれば安くなりそうですが、こういったキャンペーンは重複当選は不可能なんでしたっけ？

[319: 匿名さん]

苦戦中のようですし、キャンペーン次第で購入意思ありでしたらその旨伝えれば重複当選も検討してもらえるかもしれませんね。
小学校と駅が遠いのがネックですが、そこが問題にならない方にはスーパー等も近いですし価格も高くないので検討の余地はあるかと思います。
ただ、資産価値を考えるとここは少々厳しそう…。

[320: 匿名さん]

関西で販売期間がワースト4にはいったようです。
3.4年コースでしょう。
他もひどい。
ミリカテラス
ジオ千里中央
エスリード甲陽園

[321: 匿名さん]

新価格発表ということになるので、値下げをしているということになっているのですよね
かなりお安くなっていて…
最初からこれくらい安くなっていれば良かったのかもしれないなと思います
むずかしいことなのですけれどもネ
マンション自体は悪く無いですけれども

[322: 匿名さん]

立地が売りにならない所は最初から思い切った価格にしないと売れ行き鈍いね。
今は作れば売れるって時代じゃないし。

[323: 匿名さん]

先着順を含めて、２１邸販売中のようです。
価格は結構お手頃な価格な物件だなと思いましたが、
すでに入居されているところが多いということは、苦戦しているのでしょうか。
駅にもう少し近ければいいなと思うのですが、通勤通学のことを考えると
考えてしまう立地だなと思いました。

[324: 匿名さん]

新価格となっている部屋は再登録住戸のようですが、
家具付きのモデルルームではなく値下げとなった
部屋なのでしょうか。
そして2590万円の部屋1戸のみですか？
やはりバス利用のマンションなので価格に魅力がないと
検討の対象に入らないのでしょうか。

[325: 匿名さん]

価格の魅力は絶対必要でしょう。
マンションの場合は他条件が良くてもバス利用というだけで大きなマイナスポイントになりますからね。
徒歩圏に大きな商業施設があるというわけでもないですし。

[326: 周辺住民さん]

325さん

徒歩圏のエスパ星稜台は色んな店が集まるショッピングモールですが、この商業施設の魅力はないのでしょうか？
販売店的にはこの商業施設が道路を挟んで真向かいにあるということを売りにしているのですが…

質問なのですが、バス利用がマイナスというのは何故なんでしょう？バス停が近くにあって、本数も少なくないので疑問です。

[327: 周辺住民さん]

エスパ星稜台って近隣以外からも県内外の客がわざわざ来るようなショッピングモールなのですか？
他にはない魅力的な店舗が多数入っていて毎日行ったり一日中いても飽きないような場所なら駅からの遠さも覆すかもしれませんが、他地域のショッピングモールや商店街、デパート等と大差ない魅力の施設なら検討材料の一つにはなってもわざわざ駅から遠いここを選ぶ大きな理由にはなれません。

一般的なバスのマイナス点は終バス時間が電車に比べて早い事が多いのと、輸送人数の限界が少ない点、三宮や大阪など都市部へのアクセスが電車より時間がかかる（＝通勤通学に時間がかかる）点だと思います。

[328: 周辺住民さん]

327さん
回答ありがとうございます。

＞エスパ星稜台って近隣以外からも県内外の客がわざわざ来るようなショッピングモールなのですか？
他にはない魅力的な店舗が多数入っていて毎日行ったり一日中いても飽きないような場所なら駅からの遠さも覆すかもしれませんが、他地域のショッピングモールや商店街、デパート等と大差ない魅力の施設なら検討材料の一つにはなってもわざわざ駅から遠いここを選ぶ大きな理由にはなれません。

こうしたショッピングモールが家のすぐ傍にある物件はかなり限定されると思います。神戸市内に数件あるといったものだと思います。そしてその多くが中央区に集まっていると思います。
垂水区にもマリンピア神戸というアウトレットモール、コストコがあります（神戸市外からの集客もあるようです）。このようなモールが他地域に比べると家の側にあるという感覚は例えば垂水区外からお店に行く人と比べると近いというしかないと思います。
近すぎるのも交通渋滞が大変なのですが…


＞一般的なバスのマイナス点は終バス時間が電車に比べて早い事が多いのと、輸送人数の限界が少ない点、三宮や大阪など都市部へのアクセスが電車より時間がかかる（＝通勤通学に時間がかかる）点だと思います。

電車利用をしていく場合、このバスは重要ですね。でもバスは一つの系統だけじゃなかったような…
私の利用するバス停は、駅の近くということもあるのか5系統が来ます。10分置きに来ます。駅前に住んでいる感覚じゃないので、ゆったり感はありますけど、バス・電車の定期2枚持ちです。あ、でも山陽・阪急利用者はピタパ1枚で済むんじゃないかなと思いました。
私の場合バス・電車利用で通勤をしていますが、勤務先まで40分圏内です。トータル時間が問題なのでしょうね。バス利用の場合、電車だけではなくてバスの待ち時間もあるので。乗り合わせが悪いこともあるので

[329: 匿名さん]

かなり安いです。4LDKで2900万円台、101㎡超えで3400万円台ですから。100㎡超えるマンションで4000万円以下で買えるのっていいなと思いますね。

>328
エスパ星稜台、行ったことがないですが、地元密着型のショッピングモールかなと思っています。コストコは行ったことがありますが、エスパは行ったことがありませんから・・・。垂水区はアウトレットがありましたっけ？マリンピア神戸という名前だったかな。水族館も近くにあったような気がします。

道路が渋滞しやすいので、週末は混雑に注意が必要かもしれませんね。

[330: 匿名さん]

一般的にバス便マンションは駅から距離があるという事で敬遠される傾向がありそうです。
たとえバスがあるから、バスの本数が多いから通勤・通学に不自由はないと主張されても、駅徒歩5分のマンションに比べれば利便性及びマンションそのものの資産価値は明白に差があるのではないでしょうか。

[331: 買い替え検討中さん]

でも，誰かが買ってあげないと，このマンションかわいそうだな。一部は，廃墟になる。最長の売れ残りはどこでしょうか？

[332: 匿名さん]

流石に築数年程度じゃ廃墟にはならないでしょう。
この先も売れ残り部屋が埋まらないようなら築浅中古物件として大幅値下げされて誰かしらに売れますよ。
西向き住戸・小学校が遠い・駅遠バス便マンションという複数マイナス点はありますが、バス停にもショッピングモールにも近く環境は悪くないですから立地の微妙さに目をつむる事ができる価格まで落ちれば欲しい人は必ずいます。

あとはどこまで価格を下げてくるかですね。

[333: 匿名さん]

買い手がつかず空室のままだと何か不都合があるのでしょうか。
管理組合の人数が少ないので輪番制の回りが早いかもしれませんが、
それ以外で住人側にマイナスとなる要素はあまりないのでは？
売れ残るよりも売れ残り分を賃貸に回されてしまう方が嫌ですね。

[334: 買い替え検討中さん]

修繕積立金は住民が負担するのではなかったかな？

[335: 匿名さん]

>334
>修繕積立金は住民が負担するのではなかったかな？

そうなのですか?
ほかのマンションでは、確か売主とかが負担するように聞いたことがあるのですが。。。
住民負担は、ちょっとキツイと思います。極端に言えば、数件しか住んでいなかったら、
その数件で全体の負担をすることになってしまいます。
そう考えると戸建てのほうが良いのかもしれないです。

[336: 買い替え検討中さん]

売主が負担するのは竣工後1年程度だったような。

[337: 買い替え検討中さん]

↑少し調べてみると、管理規約によるみたいですね。この物件はどうなっているでしょうか？

[338: 匿名さん]

えっ！修繕積立金を住人が負担するなんて聞いたことがありませんが、
そんなマンションもあるんですか？
空き部屋分はその部屋が売れるまで売主負担でないとおかしくないですか？
どのマンションもそうですが、区分所有法の特約事項を十分にチェックしてから
契約しなければいけないように思います。

[339: マンション検討中さん]

確認したら売れるまで売り主負担みたいです。

[340: 匿名さん]

よくよく考えたらそりゃそうですよね…
支払い発生になってからの所有権者が払う形になるというのが法律的に見ていちばんすんなりしますもの

今のモデルルームはunicoのコラボみたいですけれど、これって書いてあるものを見ると、このモデルルームが家具付きで購入することができるのでしょうか？
そういう風に受け取れたのですが。

[341: 匿名さん]

家具はついてくるみたいですよ。ブランド家具なのに太っ腹ですね

あと、値引きキャンペーンというか、くじ引きで値引きの額が決まるみたいなキャンペーンも行っている。
最期のダッシュだとういことでこういうキャンペーン攻勢に出てきているのかなと感じられます。
今はなかなかお得な感じのものが多いかも？

[342: 匿名さん]

この前見学に行ったら、お客さんで賑わってました。やっぱり価格が安いのは魅力ですね。

[343: 口コミ知りたいさん]

>>342 匿名さん
ウケるwww

[344: ご近所さん]

マンションの売れ行きが鈍ってきたので大幅な値引きをしてでも今売らないともう完売できないかも

[345: 匿名さん]

この前まで家具つきでたくさんの戸数が出ていたと思うんですが、最近の更新で全てがただの先着順に変わってしまっているのは何故なんでしょうか？

[346: 匿名さん]

普通に家具が付いてる部屋もありましたよ！全部先着順で売ってました。

[347: マンション検討中さん]

車2台持ちで、マンションの敷地内に1台、マンション近隣の月極駐車場にもう1台止めたいのですが、近隣に月極駐車場はありますか？

[348: 通りがかりさん]

マンションの前に駐車場予定の場所とエスパにありましたよ！

[349: 匿名]

最近、マンション内、公園内で猥褻な行為をしている男女がいて気持ちが悪いです‥‥どうにかして下さい、迷惑。

[350: 匿名さん]

駅から遠いので原付で駅まで行くか考えてますが、駅のバイク置き場は満杯でしょうか？