ライオンズ南千里マスターハウスってどうですか？

[匿名さん]

売主：株式会社大京
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
設計：株式会社長谷工コーポレーション　エンジニアリング事業部

所在
大阪府吹田市佐竹台１丁目２５番３７号(地番)
大阪府吹田市佐竹台１丁目２番以下未定(住居表示)
交通　阪急千里線「南千里」駅下車徒歩4分
用途地域　第一種中高層住居専用地域
規模・構造　鉄筋コンクリート造、地上11階建て（建築確認申請上　地上10階、地下1階建て）、陸屋根、共同住宅
総戸数　122戸（住戸）
販売戸数　未定
敷地面積　4730.56m2
専有床面積　65.52m2～ 114.20m2
バルコニー面積　11.59m2～23.95m2
ルーフバルコニー面積　7.44m2～41.95m2（月額使用料：未定）
テラス面積　19.05m2～29.51m2（月額使用料：未定）
専用ポーチ面積　7.44m2～14.51m2
アルコーブ面積　3.11m2～3.84m2
間取り　2LDK+N, 3LDK, 3LDK+N, 4LDK
権利形態　敷地は所有権の共有、建物は区分所有
管理形態　管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
販売価格　未定
管理費 未定
修繕積立金　未定
管理準備金　未定
修繕積立基金　未定
駐車場　125台　（屋外平地式5台（来客用3台含む）、屋外機械式120台）　月額使用料：未定
バイク置き場　全29台　月額使用料：未定
自転車置き場　全244台　月額使用料：未定
竣工日　平成27年9月25日（予定）
入居開始日　平成27年10月26日（予定）
販売予定時期　平成26年6月下旬

南千里
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%8D%97%E5%8D%83%E9%87%8C
ライオンズ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%8...

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1299&cid_...

[62: 匿名さん]

20だとか40だとかなんの話してるのかさっぱりわかりません。

[63: 匿名さん]

40だと多いと思いますが、20だと少ない気がします。
どれくらい出てるんですか？と聞いても、具体的な数字が聞けなかったので。

[64: 匿名さん]

セレクトできるものがいろいろあるので、選択する幅があっていいですね。
期限もあるので、いろいろ悩みますよね。
有償のものと上手く組み合わせできると、いいですが、高くなると嫌だなーとか思います。

[65: 申込予定さん]

公式ホームページの物件詳細に5日更新で第1期販売個数28戸って出てましたよ～。

[66: 物件比較中さん]

全然売れてないですよね
買った人可哀想

[67: 匿名さん]

まぁ、まぁ、後々

[68: 周辺住民さん]

近隣に住む者です。
マンションの建設ラッシュで児童が増え、来年度からは一部プレハブ校舎での授業になりますが、
佐竹台小学校はいい学校ですよ。
自治会もややこしくないし…
購入を検討されている方は、一度近隣センターのコミュニティカフェを覗いてみたらいいと思います。
ワンコインランチや趣味の講座など…
http://satakedai.jimdo.com/
子育てしやすい「まち」だと感じられると思います。
駅近だから、堺筋沿いの会社に勤められている方には便利です。
梅田に行くのには少し時間がかかりますが（汗）

[69: 物件比較中さん]

66,67＞
売れてない情報は何からですか？

初心者なので、そういう情報の入手の仕方を教えてほしいです！

[70: 匿名さん]

まぁ、ここ数年のマンション購入希望者ってのは４月の増税前に、
駆け込みで買ってしまっているのではないでしょうか？
他であれ、今、購入希望者が殺到しているマンションってのも
特に聞きませんしね。

[71: 匿名さん]

>68さん
小学校はプレハブになっちゃうんですね。
2013年度の6年生は76名だったようですが、マンション建設で子供の数が激増しているのでしょうか。

佐竹台スマイルプロジェクトのホームページを拝見しましたが、活発に活動しているようで
すごく楽しそうですね！コミュニティカフェがベースとなっているのかな？一度遊びに行ってみたいです。

[72: 匿名さん]

コミュニティカフェのサイト見ました。ワンコインランチの写真が無かったので残念。どんなランチなんでしょう。スウィーツもおいしそうでした。面白そうな活動ですね。こどもたちが喜びそう。子供が増えているというのも、今の時代、貴重ですよね。3LDKが中心だからファミリー世帯が多くなるのでしょうか。「4G HOUSE」というののコンセプトがよくわからないのですが。

[73: 匿名さん]

>>70
千里丘のマンションは結構人気みたいですよ。今のトレンドは利便性でしょうか？

[74: 匿名さん]

千里ニュータウンで探しています。
理想は千里中央から徒歩10分以内ですがリバーには抵抗がありその他は10分以上で決めかねています。
となると吹田側になりますが北千里と南千里ではどちらがいいのかわかりません。
小・中学の学区面を含めてそれぞれの長所・短所を教えていただけないでしょうか？

[75: 匿名さん]

７４様
南千里で育ち、北千里で子育てしてます。
子育てに関しては北千里のレベルの高さを感じます。
南千里以上に力を入れている親が多いと私個人は感じてます。

校区による違いもあるとは思いますが
藤白・佐竹・桃山→マンション建設ラッシュでまだまだ人口増がありそう
青山・たけみ・高野→各学年１クラス
津雲・古江→２～３クラス
※教員やってる友人いわく、３クラス前後がベターだといいます。

生活の上での利便性はあまり変わらないように思います。
公共施設は南千里が断然充実していますが
商業施設は北千里が少し上回るかなと思います。
（スーパーの充実、レストラン、専門店の数、千里中央へのアクセス）
また始発駅というのも大きいと思います。

あと南千里は地元住民の町ですが、
北千里は大学や大病院もあり、箕面方面へのバスの乗り換え拠点でもあるので
地元以外の人もたくさん行き交う町です。

[76: 匿名さん]

75様
地元の方ならではの詳細な情報を有難うございました。

[77: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

南千里周辺の保育園、認可への入りやすさってどうですか？

[78: 匿名さん]

南千里はマンションの建設ラッシュで
保育園は超激戦です。
幼稚園ですら大変です。

[79: 匿名]

周囲のマンションと比べると、敷地が狭そうな印象（機械式駐車場と自転車置き場が屋外）いうこと、でも立地的には駅近なので迷ってます。

悩んでる間に、いいお部屋は埋まっていくとは思うのですが、
どれくらい残ってるか聞いてる方いますか？

[80: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>78

0歳でないと入れないくらいでしょうか？

共稼ぎでも難しい…？？

[81: 匿名さん]

共稼ぎフルタイム正社員でも厳しいでしょう。
0歳なら可能性はあるかもしれないです。