ライオンズ南千里マスターハウスってどうですか？

[匿名さん]

売主：株式会社大京
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
設計：株式会社長谷工コーポレーション　エンジニアリング事業部

所在
大阪府吹田市佐竹台１丁目２５番３７号(地番)
大阪府吹田市佐竹台１丁目２番以下未定(住居表示)
交通　阪急千里線「南千里」駅下車徒歩4分
用途地域　第一種中高層住居専用地域
規模・構造　鉄筋コンクリート造、地上11階建て（建築確認申請上　地上10階、地下1階建て）、陸屋根、共同住宅
総戸数　122戸（住戸）
販売戸数　未定
敷地面積　4730.56m2
専有床面積　65.52m2～ 114.20m2
バルコニー面積　11.59m2～23.95m2
ルーフバルコニー面積　7.44m2～41.95m2（月額使用料：未定）
テラス面積　19.05m2～29.51m2（月額使用料：未定）
専用ポーチ面積　7.44m2～14.51m2
アルコーブ面積　3.11m2～3.84m2
間取り　2LDK+N, 3LDK, 3LDK+N, 4LDK
権利形態　敷地は所有権の共有、建物は区分所有
管理形態　管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
販売価格　未定
管理費 未定
修繕積立金　未定
管理準備金　未定
修繕積立基金　未定
駐車場　125台　（屋外平地式5台（来客用3台含む）、屋外機械式120台）　月額使用料：未定
バイク置き場　全29台　月額使用料：未定
自転車置き場　全244台　月額使用料：未定
竣工日　平成27年9月25日（予定）
入居開始日　平成27年10月26日（予定）
販売予定時期　平成26年6月下旬

南千里
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%8D%97%E5%8D%83%E9%87%8C
ライオンズ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%8...

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1299&cid_...

[22: 匿名さん]

4G HOUSE　プランとは何だろう？とよくよく読めば、4世代の4人の女性が住めるような住まいなのだそうですね。
少人数の世帯同士が集まり、お互いにサポートしつつ、それぞれ自立して住めるような設計であって、こちらのマンションはこの発想を取れいれた間取りになるそうです。
大阪ガスのNEXT21のようなマンションを目指しているのでしょうかね？

[23: 匿名さん]

>>20
マンモス小学校なんでしょうか。一クラス何人ほどなんでしょうか？
そういった状況だと近所の幼稚園、保育園も結構な人数がいるんでしょうね。
待機児童数はどうなのでしょうか。

「4G HOUSE」の説明も見ましたが載ってるものは戸建のものなのでちょっと分かりにくいです。
マンションでの詳細が気になりました。あと、お父さんはどうなの？なども…。

[24: 匿名さん]

隣接地がマンションに囲まれていて少し窮屈な感じがします。
それと詳細はわかりませんが、建物の下層階が西側からみると地下に埋れているような感じがするのですが、半地下の住戸もあるのでしょうか？

[25: 周辺住民さん]

No8さん
クリエテ跡地はマンション建ちますよ。1階には店舗入れる見たいです。
ちょうど今週、周辺住民にアンケートとりにきたので、まだ計画段階ですがね。
大手デベらしいですが、そこまで教えてもらえませんでした。

[26: 匿名さん]

中学校の校区はどうなりますか？高野台中でしょうか？

[27: 匿名さん]

23>>
マンモス小ではないです。
ずっと長い間、各学年２～３クラス（１クラス30人）で普通という感じの規模で推移してきたのに、
ここ５年ほどで本当に竹の子のごとく、佐竹台にどんどんマンションが建ち、子供が増え、
今後、佐竹台小の受け入れ可能人数を超えてしまったらどうするのか？
という問題を本気で考えなくてはいけない時期にきているのです。
中学は公立希望なら全員、高野台中学へ進みます。

[28: 匿名さん]

やはり、高野台中なんですね…。
正直、高野台中に進学させようとは思いません。
中学は私立にするしかないかな…。
学校区以外は理想的なだけに悩みます。

[29: 匿名さん]

現在の高野台中学校では、
いわゆる「不良？」みたいな子は、ぜんぜん見かけたことないですけどね。
高野台、佐竹台の道ですれ違う子たち、
男子も女子も飾り気のない素朴な感じですよ。真面目にクラブ活動してそうな。
昔は荒れていたというようなことを聞いたことはありますが・・。

[30: 匿名さん]

中学校の雰囲気なんて結構すぐかわりますからね（いい方にも悪い方にも）
今は良い方に向いていて良かったなとは思います。
高野台だったら別にいいのではないでしょうか…。
学校のブログを頻繁に更新しているので、雰囲気が良く伝わってきますよ。

[31: 匿名さん]

高野台は学力低いけどね。
摂津市の中学と同レベル。

[32: 匿名さん]

佐竹台小出身です。
5クラスなんてびっくりです。
私の子ども時代並みで・・・

近年、児童数が減ってきて佐井寺4丁目も校区になりませんでしたか？
それもまた見直されるのでしょうか？

このマンションの場所は昔、低層のマンションが東西向きに建っていて
（戸建感覚の横長マンションで全戸2階建ての庭付き）
西側に玄関があり、玄関が中2階だったと思います。
新しく建つマンションはどうなるんでしょうか・・・

高野台中は昔は荒れている学年もありましたが
今はごく普通の中学校だと思います。
なぜか女子が極端に少ないと聞いたことがありますが・・・

桃山台にはかないませんが南千里は利便性が良いですし
駅前だけは町がフラットで自転車でも軽快です♪

[33: 匿名さん]

校区の話がたくさん出ていますね。
子供がいると、一番は校区について考えますから当然ですね。
周辺環境は悪くないと情報がありますがお買い物なども便利なのでしょうか?

[34: 匿名さん]

ここは車がなくても日常生活の一通りは、
困ることないですよ。
駅、スーパー、役所、病院、図書館、銀行、
郵便局、徒歩圏内にあるので。

[35: 匿名さん]

>>駅、スーパー、役所、病院、図書館、銀行、
>>郵便局、徒歩圏内にあるので。

これだけ近くに揃っているのであれば
専業主婦にとってはとても嬉しい条件が揃っていますね。
でも、あればあるで、
たまには違うところも行きたいと思うものかもしれませんが（笑）

[36: ご近所さん]

子どもが佐竹台小学校にお世話になっている者です。
我が家も転入組ですが、ここ数年で児童数も増え、活気がでてきているように感じます。
大阪市内に比べると、落ち着いたご家庭が多いようで、服装や態度などが乱れているようなお子さんはあまり見かけません。
転勤族や転校生も割といらっしゃいます。
駅前に塾や音楽教室、校区内にくもんやそろばん、英語教室などもあり、子育てするにはまずまず良い環境かと思います。
地元でないので学校区の良し悪しまではわかりませんが、私の周囲には教育熱心な方もいらっしゃいますよ。
団地の建替えが進んで、若い世帯が増えているので、これまでとは住民層も変わってくるのではないでしょうか。
幼稚園はたくさんあって、選択肢も多いと思いますが、保育園はかなりの激戦区のようです。

[37: 周辺住民さん]

今日、南千里駅でチラシ配りとアンケートをしてた。

[38: 匿名さん]

子供が居る家庭では、やっぱり校区気になってしまいますよね。
私は、荒れていなければ、大丈夫かな？
とは言え、時分の子供の時に荒れるかどうかはわからないですからね。
周辺には買い物も、病院もいろいろ揃っていて、便利そうな場所ですね。
ホームセンターや、ドラッグストアがあるともっと良いと思うのですが、
徒歩圏内にはあるのでしょうか？

[39: 匿名さん]

阪急オアシスの中に美スギドラッグストアがあります。
ホームセンターは、近くにはないですね。
車で15分～30分の位置に中国自動車沿いにあるフルデイズか119号線沿いの
コーナンがこの地域のホームセンターとなります。
物件駐車場が100%なので週末にまとめ買いすれば問題はない範囲と
我が家としては思っています。

[40: 匿名さん]

36さん、学校の雰囲気についてありがとうございました。
生徒さん落ち着いている雰囲気なんですね。
お子さんの様子からご家庭の様子って伺えますから、
そのようなお話を伺えてほっとしました。
うちの子の時にはどうなるかはわかりませんが、
だいたいの地域性っていうものはそこまで変わりませんでしょうから。

[41: 匿名さん]

ここはかなり便利そうなので気になってます。
竣工前に売り切れそうでしょうか？