ライオンズ南千里マスターハウスってどうですか？

[匿名さん]

売主：株式会社大京
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
設計：株式会社長谷工コーポレーション　エンジニアリング事業部

所在
大阪府吹田市佐竹台１丁目２５番３７号(地番)
大阪府吹田市佐竹台１丁目２番以下未定(住居表示)
交通　阪急千里線「南千里」駅下車徒歩4分
用途地域　第一種中高層住居専用地域
規模・構造　鉄筋コンクリート造、地上11階建て（建築確認申請上　地上10階、地下1階建て）、陸屋根、共同住宅
総戸数　122戸（住戸）
販売戸数　未定
敷地面積　4730.56m2
専有床面積　65.52m2～ 114.20m2
バルコニー面積　11.59m2～23.95m2
ルーフバルコニー面積　7.44m2～41.95m2（月額使用料：未定）
テラス面積　19.05m2～29.51m2（月額使用料：未定）
専用ポーチ面積　7.44m2～14.51m2
アルコーブ面積　3.11m2～3.84m2
間取り　2LDK+N, 3LDK, 3LDK+N, 4LDK
権利形態　敷地は所有権の共有、建物は区分所有
管理形態　管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
販売価格　未定
管理費 未定
修繕積立金　未定
管理準備金　未定
修繕積立基金　未定
駐車場　125台　（屋外平地式5台（来客用3台含む）、屋外機械式120台）　月額使用料：未定
バイク置き場　全29台　月額使用料：未定
自転車置き場　全244台　月額使用料：未定
竣工日　平成27年9月25日（予定）
入居開始日　平成27年10月26日（予定）
販売予定時期　平成26年6月下旬

南千里
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%8D%97%E5%8D%83%E9%87%8C
ライオンズ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%8...

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1299&cid_...

[1: 匿名さん]

ライオンズなのである程度の高い価格帯になると思いますが
立地も良いので気になりますね。
価格公表を楽しみにしています。

[2: 匿名さん]

阪急の駅近となると、人気の物件になると予想できます

その状況を見てからある程度の価格が確定されるのかもしれないです

詳細がオープンになるのはどれくらいでしょうね

[3: 匿名さん]

会員を募集されていますが

入会された方いらっしゃいますか？

特典があるとのことですが、優先に得られることがあるんでしょうか？

[4: 匿名さん]

あの土地の形状からすると全戸東向きになりますよね？

[5: 匿名さん]

土地は抑えてたけど、グランハートが売れないから売り出せなかったっていう物件ですよね。グランハートを値引きで叩き売りした分、こちらは価格を上げてきそう、、、

[6: 匿名さん]

北千里のプレミスト位の価格でしょうかね

[7: 匿名さん]

南千里はグランファーストの時期に大量供給、価格破壊があったので需要が戻るまで少し待っていたのでしょう。
場所は良いと思うので、多少高くても内容がしっかりしたものであれば、購入を前向きに考えたいと思います。

[8: ご近所さん]

南千里駅前（クリエテ跡地）工事されていますが、何ができるのでしょうか？
ご存じの方いらっしゃいますか。
マンションが増えて活気が出るのは良いですが、駅周辺の商業施設がもう少し充実すると嬉しいですね。
あと駅の南側に改札ができるとさらに便利になりますね。

[9: 匿名さん]

３様、会員になると情報を早くいただけたりする特典があると思います。
ライオンズだけでなく、他社でも募集されていますよ。

[10: 匿名さん]

でも入会するとＤＭとかメールとかたくさん来るんじゃないでしょうか。。これが心配です。

この地域は南北線と千里線が縦に走っているのですね。

横に移動する際は鉄道の存在を気にしておかなければいけないと思いました（実は地下、とかだったりして）。

高架をくぐるなり踏み切りを渡るなりが要されますから、最寄のポイントを覚えたほうが良いと思います。

[11: 匿名さん]

ライオンズは、グランハートで大苦戦して値引きしてたのに、懲りずに南千里でまたやるんだね。
迂闊に資料を請求すると、家までくるのがいやでしたね。ライオンズグランハートの投稿で話題になっていたよ。
今回も完成まで待ったら値引きするかな？

[12: 購入検討中さん]

ここは（おそらく全戸）東向きという条件さえクリアできれば
他に懸念材料もないように思われるので、
竣工前に完売しそうでは？　と見ています。
やはり駅徒歩４分は強いですよ。
駅周りも今、変わるべく開発に力入れてますしね。
全容発表が楽しみです。

[13: 匿名さん]

ここ含めて南千里駅周辺はこれから騒がしくなりそうな気配ですね。
駅前のクリエテがいつの間にか更地になっており、整地されて何か建つ気配がありますけど気になりますね…

市民センター跡は今工事中で某デベのマンションが建設されるみたいです。(警備員の人に確認済み)

[14: 匿名さん]

価格はまだ出てこないでしょうか。
阪急駅近なので大変興味があります。

[16: 匿名さん]

>>南千里駅周辺はこれから騒がしくなりそうな気配ですね。

本当にそうですね。
他のマンションが建つことは噂で聞いているので
比較して決めたいと思います

[17: 匿名さん]

南千里、落ち着いたいい街ですよね。
お店でガチャガチャした駅前の雰囲気は好きではないので、この辺りが丁度いい感じです。

ただ、、、
沿線に関大前があるのがちょっと、、、
あの淡路～関大前の電車内のうるささ、何とかならないですかね。

[18: 匿名さん]

おばさんも集まればとても煩いし見苦しいものです。
学生さんのざわざわならまぁ～仕方ないかなと許せますよ。

[19: 匿名さん]

なんだかんだ言いつつ、完売する物件でしょう。

[20: 匿名さん]

佐竹台小がパンク寸前なので、もうこれ以上の佐竹台マンション建設
はやめてほしいですね。
今春は小学1年生が異例の5クラスになるという話です。
現１年生は4クラス。

高野台のほうの再開発を急ピッチで進めてほしいですね。
現１年生が１クラスしかないらしいし。

[21: 匿名さん]

住環境・行政・医療・教育とどれをとっても優れている吹田市。
こういう所は黙っていても人が集まってきちゃう。
阪急千里線は大阪堺筋線にも直通している唯一の線だから、ビジネスで使う人にはさらに便利。
増えるのは仕方ないですよ〜広い心で見てあげてくださいませ。。。
にしても、このマンションも駅近ですぐに完売しちゃうんだろうね。