ヒルハイツたまプラーザ ソルヴィルってどうですか？

[ミータロー]

ヒルハイツたまプラーザソルヴィルの現地ＭＲに先日言ってきました。
結構気に入ったのですが、すでに購入を決めている方、ＭＲを見られた
方のご意見も是非お聞きしたいです。みなさんで情報交換しましょう！

[2: 匿名さん]

MRに行ってないのでよいところよくわかりませんが
立地の悪さ（Ｒ２４６沿い、駅徒歩１４分）が転売の際に
資産価値を下げると思います。
Ｒ２４６側の棟と低層の棟とは購入者間の収入面での
開きがありそうです。
そのあたりが後々、管理組合の中で面倒な事態になってくるかもと
思いましたので、資料請求のみで検討から外しました。
敷地面積も広いようですが、管理費や固定資産税も割高になるのでしょうか。

資料のみでの話なので厳しい意見ですみません。

[3: 匿名さん]

営業の人に言えば実際に部屋を見せてもらえますよ。

[4: 若名さん]

公式　http://www.nichimen-style.com/tamapla/

[5: ボク]

実際に購入した者です。
設備等は可も無く不可も無くといった所でしょうか。
建物自体の出来は悪くないと思います。
エントランスはやはり低層棟側の方が良いですね。
やはり低層側がこのマンションの正面ですから。

[6: ミータロー]

私も低層側で先日契約してきました。

ボクさん購入者とのことですがよろしくお願いします。
ひとつお聞きしたいのですが内覧会もうお済になられた
とおもうのですがいかがでしたか？
指摘事項どれくらいありました？

[7: ボク]

ミータローさんも購入者ですね。こちらこそ宜しくお願いします。
ちなみにボクは高層棟です。
内覧は業者に頼まなかったせいでしょうが、1回目が８箇所。
２回目で綺麗に修復されていました。ただ２回目で新たに３箇所見つかり
ましたが、入居までにはしっかり直すとの事でした。
Ｒ２４６を挟んだ向かい側、ニトリの前のイートピアも東急・三平建設の
施工でした。そちらの内覧をした知人に一緒に見ていただいたのですが
イートピアよりも良い出来だと言っていました。ソルヴィルの方は建物が
出来るのが早かったので内装がしっかり出来たと云っていました。
（三平建設社員談）

[8: 匿名さん]

提供公園を売主が維持できなくなって売ってしまうことがあるみたいです。
そこにマンションとか建つ場合もけっこう多いとか。

[9: ミータロー]

ボクさんこんにちは！
私も内覧業者なしでしたので１０箇所ほどでした。
ちょっと少なくて大丈夫かなって思っていたのですが
ボクさんのお話きいて安心しました（笑）

同じマンションの居住者としてこれからもよろしくお願いしますね。

提供公園そんな事があるんですね〜。

[10: ボク]

提供公園？そんな事はないでしょう。
ここの提供公園は横浜市帰属です。
管理は横浜市ではないでしょうか。（名称は新石川４丁目公園）
だって提供公園の敷地は分筆され、マンション敷地（売買対象敷地）には
なっていませんから。
だから管理規約にも提供公園の事は触れていません。
土地の所有権が売主にあるのか横浜市にあるのかはまだ未確認ですが。
確か提供公園の向こう側は同じ売主が販売する一戸建て住宅な筈です。
だからマンションが建つことは考えられません。
ミータローさんは今日か明日ですね２回目は。

[11: ミータロー]

提供公園はそういえばそうですよねー。
戸建敷地がすでに整備されてますもんねー。

内覧会は今日行ってきます。
気合を入れてチェックしてきます！

[12: ボク]

ミータローさん。
再内覧はいかがでしたか？

[13: ミータロー]

ボクさんこんばんはー！

再内覧会行ってきましたー。
前回には気がつかなかったのですが
５箇所位気になるところを発見し指摘してきました。

時間をかけてゆっくり見てよかったです。
ボクさんはどうでした？

[14: ボク]

再指摘は４箇所でした。

再内覧も終わり、いよいよ入居が始まります。
みなさん今週は引越し準備で忙しいでしょうね。
がんばりましょう。
ミータローさんも。

[15: 匿名さん]

ここはまだ完売してないようですが値引きはどれくらい
してくれるのかなー？

[16: z]

入居している方。住み心地は如何でしょう？。
昨日の雨かなり吹き込んできて、廊下や館内が滑りやすくなって
いませんか？

[17: ボク]

雨は吹き込んできますが、廊下や館内はラバー素材ですので大丈夫です。

[18: 匿名さん]

現地モデルルーム見たのですが梁などの出っ張りがなんか
いまどきのマンションの割りに多くないですか？

[19: ボク]

確かに梁や出っ張りはいまどきのマンションと比べると多いですね。
天井も低目かな。

[20: 匿名さん]

ボクさん、家具などの配置に支障とかありますか？