ヒルハイツたまプラーザ ソルヴィルってどうですか？

[ミータロー]

ヒルハイツたまプラーザソルヴィルの現地ＭＲに先日言ってきました。
結構気に入ったのですが、すでに購入を決めている方、ＭＲを見られた
方のご意見も是非お聞きしたいです。みなさんで情報交換しましょう！

[22: 匿名さん]

すでに住まわれている方にお聞きしたいのですが
フローリングの性能はどうでしょうか？
上階の音とか聞こえます？

[23: 匿名さん]

ここって斜面に建ててるみたいだけど湿気とかは大丈夫なのかな？

[24: 匿名さん]

ここは地下室マンション？

[25: ボク]

斜面といえば斜面なんでしょうが、盛り上がった小山の部分を削って建てた
というのが適切な表現でしょうか。
だから地下マンションではありません。
周りの家よりは高い位置にあるので目立ちますよ。

[26: あるふ]

みなさんこんにちは。私もソルヴィル購入者です。高層棟側です。
入居してから1週間経ちますが今のところ問題かな、と思うところはないです。
内覧会前に内覧会業者の有料セミナーに出てしっかり勉強しました。
素人がいうのも何ですが、その時に見た事例のマンションと比べると
設備部分や内装がすごくしっかりしていました。
ボクさん、ミータローさんよろしくお願いします。

[27: 秋葉]

ここって最寄り駅はたまプラーザですよね。（あざみ野かな？）
駅までの道のりはどうですか＞＞入居された方
坂もありそうだし実際に歩くとどれくらいかかるんだろう。

[28: ボク]

メインエントランスだと距離的にはたまプラーザになりますね。
あざみ野、中川共にそれほど変わらないと思います。
ただ行く時は上り坂になるので行く時はあざみ野、帰りはたまプラ・中川が
ベストでしょうか。
実際歩いても、パンフ通りで１４〜１５分です。
アルフさん、こちらこそ宜しく。
そうですよね。三平さんも出来には自信を持っていましたよ。
売主・販売・施工と対応した人達の感じも凄く良かったし、
後は管理ということです。

[29: 匿名さん]

現地見に行き低層側がとても気にいったのですが
ここは最近話題の地下室マンションなのでしょうか？
低層側は第一種低層地域（３階だてまで）のはずですが
エントランス部分をいえると５階だてに見えます。
どなたかご存知でしょうか。

[30: 匿名さん]

あざみ野駅に歩くほうが歩きやすいです。
川沿いに沿って歩いて15分くらいだったと思います。

[31: ミータロー]

秋葉さんはじめまして！
設備部分や内装しっかりしてるって事なんですが
具体的にどのような部分なんでしょうか？

それとここって地下室マンションなんですか？
気になって説明書みたらたしかに地下２階　容積率不算入
って書いてました・・・

[32: ボク]

良く考えてみたら地下室マンションになりますよね。
勉強不足でした。
その他諸々、マンションが建つと周りに諸問題が発生すると思いますが、
ここは今の所ないですね。
この辺りは売主さんがしっかりしているからなのでしょうかね・・・
判りませんけど、近隣住民に迷惑をかけないように、ルールを守って
生活して行きましょう。入居者のみなさま方。
先週末から一斉入居で騒がしいですからね。

[33: あるふ]

私も確認しましたが地下室マンションなのですね。
自分が高層側なので意識してませんでした..
知らなかったとはいえ、マンション北側の家が日陰になってないよう
なのでよかったです。

ミータローさんこんにちは。
>設備部分や内装しっかりしてるって事なんですが
>具体的にどのような部分なんでしょうか？

見たのは設備的には各点検口・UBの配管や外に面した壁の断熱材など、
内装的には後で膨れやはがれになりそうなクロスの仕上げ部分や
主に水周りの床の取り合い部分などです。設備は100%OKで、内覧会の
指摘箇所は全て軽いもので20コくらいでした。

そうですね、迷惑かけないように生活していきましょう。

[34: ミータロー]

あるふさんこんばんは！
すみません質問のお名前を間違えて書いてしまいました。
失礼いたしました。

しっかりしたマンションとのことで安心いたしました。
私はまだ入居していないんですがみなさんで迷惑
かけないよに生活したいですね。

[35: ボク]

だから北側は戸建敷地との間に提供公園を作ったんですね。
それに物件ＰＲにもある植栽計画。緑を残す事が傾斜地を使う
地下室マンションの条件だし。
ファミール・ミオカステーロ等、同時期に竣工しましたが、建物をみて
ここにして良かったなと思います。

[36: 匿名さん]

一度モデルルームを見に行きましたが、設備内装は普通（オプションだらけ）、出来あがった外観も・・・って感じだと思いますが。
まだだいぶ売れ残ってますよね。大幅値引きもしてくれるみたいだし。

[37: 匿名さん]

いくらくらい引いてくれるの？

[38: 匿名さん]

購入した方に悪いので具体的にはいくらかは言えませんが、うん百万です。

[39: 匿名さん]

今時竣工後に価値が2割下がるのはマンションの宿命ですね。
たまプラ徒歩圏であの値段で、さらにうん百万下がるなら買いかもしれませんね。
週末にMR行ってみようと思います。

[40: 匿名さん]

39さん感想をどうぞ

[41: 匿名さん]

検討中のものですが住んでる方にお伺いしたいのですが
上階の音などどうですか？聞こえますか？