オーベルグランディオ川崎ってどうですか？

[ねね]

川崎のハロープロジェクトの一つである有楽さんの物件を購入検討しています。
ただ施工が何かと噂の長谷工なので不安があります。
住宅性能評価と建設住宅性能評価の2種類をとるようなのであまり気にしなくてもいいのでしょうか。
同じように購入を検討している方，ぜひ意見交換してください。

[301: 284＝298＝300]

すみません。狙ったわけではないのですが．．．。
298の追加を書いてレスをつけたら、ゆうさんが299で書かれてて、
私が300になってました。

ありがたく頂戴します。

[302: TOSHI]

>300さん
ありがとうございます。
8月15日は友人を呼んでドンチャンします。って一年以上先の話ですね。
鶴見の花火は東棟からは厳しいですね。現地に見に行こうかな。

[303: TOM]

>298匿名さん
ありがとうございます。ホントよろしくお願いします。
抽選会には私は参加してないので詳しいことは分かりませＮが、
参加人数は主人を入れてたったの3人だったそうです。
倍率は1〜4倍。1倍も結構あったらしいです。
で、残念ながら今回で完売ではなかったみたいです。
高額物件が少しだけ売れ残ったようです。3期もあるのでしょうか。

>299ゆうさん

ありがとうございます。末永くよろしくお願いします。
みなさん良い方ばかりで・・嬉しいです。
みなさん

[304: TOM]

すいません、3人ではなく、3組のまちがいです。

[305: ゆう]

もう６階あたりまで、建ってましたね。
ドンキのとなりの、100円ＳＨＯＰは、
4月には、なかったような？？

[306: 匿名さん]

残りは17戸のようです。
こんなに反響の大きい物件は今まで扱った事ないですよ！
と、営業の方がおっしゃってました。

[307: Ｅ]

やっぱり１７戸残ですか？順調ですね。
１割くらい売れ残りのマンションも多いいからドキドキでした。
みんなキャンセルなしで、はやくすべて完売するといいですね。
私は以前、大田区に住んでいたので８月１５日の花火によくいきました。
たのしみですね、待ち遠しいですね。

[308: 匿子]

Ｅさんも大田区にお住まいだったんですか！？　私もです。
実家が大田区で以前こちらで話題になっていたコーナンにも近いです。
六郷の花火大会うちは　階数低いから微妙ですが・・・楽しみです！
上階の方々がちょっと羨ましいですぅ〜。　ほんとキレイですよー。

[309: 匿名さん]

六郷の花火大会ってリビングで見るには南西棟は無理ですよね。
南東B棟はどうでしょうか？
いままで六郷の花火大会を見たことがないので、
どの変で打ちあがるかわからないんです。
鶴見の花火大会はみれそうなのでちょっと期待しています。

[310: あにき]

ここの掲示板、GoogleのPageRankでガーデン×２の公式サイトを越えましたね〜♪
なんだかんだで最終期。完売して欲しいですね。

[311: Ｅ]

実際どうなんでしょうねぇ？六郷の花火大会は。
うちはＥ棟だから家からは見れないでしょうけれど・・・、
でもきっと毎年見にいきますよ！毎月六郷で野球しているし。
みなさん行きましょう！！
とはいえ・・・、入居までどこに住もう・・・・。

[312: 300]

300です。
六郷の花火は、方角的にはオーベルから見るとほぼ真東になります。
打ち上げの場所は、多摩川に架かるＪＲの鉄橋辺りです。
だからＢ棟でも大丈夫だと思いますよ。
ちなみに、規模的には鶴見の花火は小さいです。

[313: 匿名さん]

本日、提携ローンの申込のため、久しぶりにモデルルームに行って来ました。
皆さんが書き込まれているように、最終期は17戸のようですね。担当の営業さんは
「あと10ちょっと」と言っていたので、何件かは既に当確があるのかも知れません。
マンション購入を検討中、とお見受けする方々もそこそこいらっしゃいましたし、
前出の営業さんは「このまま行けば最終期終了後、10月頃にはモデルルームを
閉じる予定」とも言ってました。
ローン申込の手続きの後、ジュースを飲みながら付近の商談の内容に聞き耳を
立てていると、隣の机の営業さんは、はじめてモデルルームに来たと思われる
お客に対して、予算が合わない様子だったので、川崎市内の別の物件を紹介し
てました（笑）。
おいおい、そんなことよりこっちの完売を目指してくれよ、と思いましたが、完売
確実ムードがただよう今日のモデルルームでした。

[314: TOM]

そうなんですか〜。いよいよですね。
有楽土地の販売最速記録を樹立しそうだと営業さんが言ってましたよ。オーベルシリーズの中でもダントツだそうです。嬉しいですね。

[315: ふーこ]

そうなんだー１０月にモデルルームは閉じる予定ですか。
そろそろ１度顔を出した方がいいかなぁ。実は部屋の両隣の間取りが欲しいのです。
なんと寝室の壁お隣がキッチンとお風呂だったのが心配で・・・。
反対の部屋はどうなっているのだろう？と。

[316: ふーこ]

あれ？違ったみたいです。
でも両隣ってどんななんだろう・・・？

[317: ひよこ]

え？10月に本当に閉めちゃうなら、うちも夏休み中に
1度行ってみようかな？
担当さんとかもいなくなっちゃうのかな？
完売するのは嬉しいけど、ちょっと心配。

[318: Ｅ]

みなさん、ＭＲ行きましょうよ！
購入が決まってから節約生活で
うちなんか何回いったことやら・・・・・。
そして、ポラロイドとってきてくださいね。
自分たち探すより、どんな人いるのか楽しんでみています。
最初から秋頃には・・・、って言っていたので予定通りみたいですね。
でも、できるまで半年もさびしいですね。

[319: KAMO]

>>Eさん

ポラドイトのコルク板結構見ちゃいますよね♪

[320: ぷりん]

はじめまして。Ｂ棟を契約したものです。
部屋の間取りは気に入って契約したのですが、
ある1部屋の出っ張って付いてるクローゼットがどうも気に入らないのです。
1度営業さんに、これいらないから付けないでと頼んだものの、却下されました。
付けなくていいだけなのになぁなんて思ってしまったのですが。
大規模マンションはこういう意見は通らないものなのかしら？
どなたかこういう方いらっしゃいますか？

[321: 匿名さん]

うちも1箇所必要のないものがあったので、営業さんに取り付けをしないで
欲しいとお願いしましたが、却下されました。
1期で購入したから、まだ全然間に合うと思ったのに、ちょっとがっかりでした。
別の大規模マンションでも、ちゃんと早めに話をしておけばやってくれるところも
あるようだったのに。
まあ確かに1軒1軒違ったりすると大変でしょうけど、少しくらいは考慮してくれれば
良かったのにと思います。
もう今さらダメでしょうけどね・・・。この件はあきらめました。

[322: よっきー]

話しを戻してすみません。
昨日、久しぶりにＭＲ行ってきました。営業さんの話しによると、ＭＲは９月中には取り壊すそうですよ！
それに伴い当たり前ですが、皆さん異動されてしまうそうで。何だか寂しいですね！
まぁ、残１７戸の販売のめどがたっている事なのでしょうか？
建物は、７階まで出来ていて、外壁のタイルもついてました（我が家の棟）
思ったより建つのが早いなと思いながら帰ってきました。
今日、インテリア相談会の案内がきてました。初回の時に行けなかったので、今回は是非参加したいと思います。
多分、どれも予算オーバーで手が出ないと思いますが・・・
二歳の子連れで出没すると思いますので、皆さん宜しくお願いします。　　　　　　　　　　　　　

[323: よる]

はじめまして。C棟の契約をしたものです。
インテリア相談会、うちもぜひ参加したいです。うちも1歳半のおチビ科がいるのでみなさんに迷惑かけそ〜
…先にあやまっておきます。ごめんなさい。
ところでインテリア相談会で表札つくります？14000円位らしいのですが。

[324: PR]

うちもインテリア相談会参加したいのですが、さすがに託児所は無いですよねー。
オチビが２人いるもんですから、ギャーギャー騒ぎそうで。。。

[325: 匿子]

一回目のオプション会行って来た者です。
大丈夫！託児所ありましたよー♪　たくさんのお子さんいましたよ。
でも、ちゃんと見ていてもらえて　とても助かりました。
おかげさまで　ゆっくり見る事ができましたよー。

[326: TOM]

>323さん

これまで、ちゃんとした表札ってもんを作ったことがないので、
14000円が安いのかどうか分からないんですが。表札ほしいですねぇ。
相談会が楽しみです。

[327: 匿名さん]

確か、14000円が一番安い物だったような気が・・。（違ってたらゴメンなさい）
東急ハンズとかでも同じ位の値段や、もうちょっと安いのもあったと思います。
見ているといっぱい付けたい物が出てきますので、楽しんできてくださいね。
第1回は他のマンション5軒位まとめてやっていたので、かなりの人数でした。
各ブースを上手く回った方がいいですよ。

[328: 一階の者]

はじめまして、オーベルの１階を契約したものです。
新潟の洪水を見てから重要事項説明書に記載されている
３０年に一度の浸水が気になりだしました。
液状化も１階の場合、モロに影響がありそうだし・・・

ここには１階を契約された方はいらっしゃいますか？
みなさんはどのようにお考えですか？

[329: まりお]

はじめまして、D棟を契約したものです。
書き込みは初めてですが、いつも読ませて頂いてます。
D棟の方があまり書き込みされてないみたいなので情報が
少なくて不安です。
（みなさん良い人そうでうれしいです！D棟の人も情報交換しませんか？）

あと大田区の花火はD棟からも見えるんですかね？

[330: 匿名さん]

D棟なら方角的にはバッチリだと思われます。

[331: 匿子]

まりおさん、はじめまして！　私もＤ棟です。宜しくお願いいたします。
ここ最近、お隣に住む方はどんな人なんだろう？　なんて考えたり
しますが　ここに来ている皆さんを見ていると本当に良い方達ばかりで
安心しています。　ホント良かったです♪♪
先日、契約後はじめてモデルルーム覗いて来ました。
７階突入していて外壁の白いタイルも張られていて　だんだん
それっぽい姿になってきていました！　あぁー楽しみです。
残り１２戸（？）くらいでした！　あと少しですね。

[332: まりお]

331さん書き込みうれしいです！！
私も8月中にはまた見に行こうと思ってます。
インテリア相談会のパンフレットも届きいよいよ本格的に
内装のことも考えなきゃって感じです。
我が家では川崎のさくらや・ヨドバシに行きクーラーや照明の値段の
下調べがブームです。
インテリア相談会も楽しみですが、ちょっとお高い物も・・・
よーく調べてから行こうと思いまーす。
残り12戸も早く決まるといいですね。

[333: PR]

>324さん。託児所あるんですねー。情報提供ありがとうございました。
　我が家も今日インテリア相談会のパンフレット届きました。
　やっぱり、高めですねー。エアコン６畳用で２５万！市販の３倍です。
　とりあえず300ポイント分有効活用しなくては。。。
　
　

[334: 匿子]

まりおさん、ＰＲさん、こんばんは〜匿子です♪
お二人共、ご丁寧にお返事ありがとうございます！ホント嬉しいです。
以前の書き込みにも書いたんですがインテリア相談会・・・見る分には楽しいですよ。
お値段がちょっと高いので参考にすると良いかもしれません。
我が家は照明一つだけ　どうしても気に入ったものがあったので頼みました。
私は必要ないかと思ったリビングとキッチンのフロアコーティング。。。
お部屋をナチュラルにしたことと　まだまだ部屋を汚す子供のことも考えて
これも頼んでしまいました。
でもネットとかで探せばけっこうお手頃であるようなので　ご自身の生活に
合わせて色々チョイスしていくのもいいですよね♪
とにかく３００ポイント　有効に使うべしぃ〜！　楽しんで来てください。

[335: A子]

はじめまして、1期A棟のA子です。
みなさんの読んでましたが、思いきってカキコしちゃいます。
よろしくお願い致します。
当初250ポイントでしたが、みなさんなんだかんだで
300Pですよね。
オプションは、市価よりも相当高く、・・・？ですが。相談会
へは、子連れで行こうと思います。

残り１２戸のハガキも来ましたね。
ベランダから六郷花火は、ダメそうですが
屋上開放とかは、無理なんでしょうね？？？

引越ししてからも、マンションじょいふるねっと
で、このままみなさまと、いい関係で情報交換など
できれば、いいですね。

よろしくお願い致します。

[336: 匿名さん]

来ましたね、ハガキ。
残り12戸といっても、この12戸を完売するのは今まで以上に難しいのでは
ないかと思ってます。購入側にとっては、間取りや価格などの選択肢が
少ない訳ですから。モデルルームでの営業も縮小されるようで心配です。
お盆休みも取られるようですし．．．。
とは言っても430戸のうち418戸ですから、現段階の契約率は98％。
はやりこれは順調なのかな？
残り12戸。皆さん、お知り合いに紹介しましょう（笑）。

[337: Ｅ]

こんにちは、Ｅです。
先週末、近くの川原町団地の盆踊り？に行ってきました。
すごく大きいんですね、あそこは・・・・。棟毎にお店とか出してる
みたいで楽しそうでしたよ。
オーベルのちかくの神社もお祭りみたいなのありそうだったけど
いつなのかなぁ？来年はみなさんで楽しめますかねぇ。
ローン等によるキャンセル物件なんか含め何件残くらいなんだろう？
結構１割くらい売れ残ってるマンションもあるから順調なんでしょう。
ＭＲがなくなってしまうと、ここだけですね・・・楽しみは。
Ｅ棟のひといませんか？少なくないですか？

[338: らいふ]

こんにちは。最近は読んでいただけでしたが、Ｅさんの問いかけに久しぶりに出てまいりました。
うちもＥ棟です。よろしくお願いします。
残り１２戸の葉書と一緒に、もう一通担当さんが移動になるとの葉書がきました。
なんとなく寂しいですね。。。
インテリア相談会はもう一度行きたいとは思うのですが、うちの２歳になったチビちゃん前回の時に飽きてしまって大騒ぎで大変な目にあいました(T-T)。
託児コーナーはあったのですが、人見知りの激しいおチビちゃんには所詮無理で早々に引き上げてきました。。。
汐留を散歩したい気もしますが。
皆さん楽しんできてくださいね！

[339: 匿名]

はじめて来ました。２期で契約した者です。
インテリア相談会の事で盛り上がってるなか話しがそれますが
久しぶりにＭＲに行ったら和室の狭さにちょっとショックでした。。。。
前から狭いなぁとは思ってましたが、やっぱり畳が小さいんですねぇ〜

[340: A子]

和室ですね、、、確かに畳はひとまわり小さかったです。
私も、そう感じました。ホントこれで6畳？って。（6.2でしたっけ？）

のちに調べて、なるほどと思ったのですが、
マンションのパンフ等の面積表示は、
壁芯面積:厚みのある壁の中心線で計った面積
であって、壁が厚いほど、実居住スペースと誤差が出ます。
オーベルは、1畳=1.62㎡（90cmｘ180cm）でちゃんと計算されておりましたので、
安心いたしました。（ごまかす業者もあるようです）

推測ですが、例えば、【「約」6畳】だった場合
四捨五入の関係で、実際は5.95畳かもしれないし
壁の中心線をマイナスすると、実際の6コの畳は
小さくなるんでしょうね。
内法を6等分ですからね。特注タタミ・・・。

江戸間サイズが6コならんでたら、
表示は、6.2〜6.4畳くらいになるのでしょうかね。。。？？

[341: 匿名]

339です。
Ａ子さんご丁寧な説明ありがとうございました。
オーベルがごまかされた物件じゃなくてよかったです(*^_^*)
和室は何もおかずすっきりさせる事にします！！

[342: Q]

初めまして、１期Ａ棟を購入したものです。
いろんな不安があったけど、みんなさんの意見を聞きまして、安心しました。
うち託児所と学童室の件、気になるけど、ご利用予定の方がいますか？
小学校の件も友人から聞きまして、少少不安が残ります。皆さんのアドバイス
を受けたら、いいなあ〜＾＾

[343: 匿名]

初めまして。私はB棟を購入したものです。あのあたりの学校の事情など私も詳しく知りたいです。

[344: -----]

[345: 匿名さん]

今日からＭＲ夏休みですね。
休み前に伺ったら、残り6戸でした。
（正確には、最終期12戸中、既に要望が入っているのが、6戸。で、残り6戸。）
キャンセル物件も受付中、という張り紙がありましたので、実質の残数は
もう少しあるのかも知れませんが。
検討中の方も何組かいらしていたので、早めの完売を期待したいところです。

[346: まりお]

私も土曜日行ってきました、何組か見学していましたね。
近くの神社でお祭りやってましたよ。
来年は楽しみですね。

[347: Ｅ]

９日から夏休みですかぁ・・・・。今は何階くらいまでできてるんでしょうか？
お祭り終わっちゃったんですか・・・・・。

[348: 匿名さん]

お祭りにでてた出店はかき氷と水飴だけでした。
もうちょっと屋台が出るとうれしいんですけどね。
それでもすごい人でしたよ。
いよいよ明日は花火大会ですね。
来年は自分の部屋から見られるといいですね。

[349: Ｅ]

六郷花火いきました。うちはＥだからみえないなぁ。
そういえば、オーベル．Ｇ．川口？からは室内の
改装？変更？っていうか、なんかできるみたいですね。
うちらはできないから残念ですね。

[350: Ｅ]

あれっ！？誰も書いていない・・・・・。
皆さんコンサートいきます？