オーベルグランディオ川崎ってどうですか？

[ねね]

川崎のハロープロジェクトの一つである有楽さんの物件を購入検討しています。
ただ施工が何かと噂の長谷工なので不安があります。
住宅性能評価と建設住宅性能評価の2種類をとるようなのであまり気にしなくてもいいのでしょうか。
同じように購入を検討している方，ぜひ意見交換してください。

[251: 匿名さん]

２期２次はオープンなもの（抽選に漏れた方対象ではない）だと思いますよ。
だってホームページに日程が記載されているのですから。
先々週の抽選って、２期１次の抽選（５月２９日）ではなくてですか？
公式な発表は、１期で２３０戸、２期１次で１０５戸ですから、残り９５戸のはず
ですが、217さん辺りで書き込みがあるように、残り５０戸との情報もあります
ので２期１次の抽選で漏れた方を対象に追加で出したのかも知れません。
ちなみに先日MRでもらった２期２次の予定価格表には５２戸分が記載されてました。

[252: 匿名さん]

先々週の抽選で契約した者です。
あれを何期何次と呼ぶのか忘れましたが、オープンではあったようです。
ただ前の抽選と期間が２週間しかないので、前回の抽選に漏れた人しか決断できなくて、
結果的に抽選漏れ向けみたいになってしまったみたいです。
たぶんそこで、１０５−５０＝５５戸が売れたんじゃないでしょうか。

[253: 匿名さん]

ホームページによると、２期２次の予定販売戸数は３５戸のようです。
残りが３５戸なのか、もう少しあるのかわかりませんが、順調に行けば、
２期２次で４３０戸完売も有り得そうですね。

[254: 匿名さん]

みなさんはじめまして。第一期で契約した者です。
スケルトン収納で使うハンガーパイプやメッシュ引き出しなど
オプションパーツがあるようですが、そのカタログって存在します？
あれってどういった部品が使えてどこで入手するでしょう？
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[255: 匿名さん]

今朝の新聞の折込チラシによると、１期、２期１次で３７８戸完売、とありました。
前の方の情報にもありましたが、やはりあと５２戸のようですね。頑張って完売
して欲しいものです。
>254さん
スケルトン収納のパーツのパンフですが、オプション会でもらえましたよ。
フォリスに問い合わせたらいかがでしょうか。

[256: 匿名さん]

現在検討している部屋の和室の窓が「腰窓」となっていて、床から70cm位の壁があるみたい
なのが気になっています。バルコニーへの出入りはリビング側を使えば良いのですが、
開放感の面で「下まで窓があればいいのに」と思っています。
営業さんは物が置けるとか畳が焼けにくいなどとおっしゃっていますが、
既に契約されたみなさんはどのようにお考えになりましたでしょうか？

この物件は南向きの棟の窓が網入りガラスだったりして、窓に関しては
イマイチのような気がします。（法令上仕方がないことみたいですが）

[257: 匿名さん]

イマイチとお考えなのであれば、他の物件を検討された方が良いですね。
網入りガラスでない物件、全ての窓が掃出し窓の物件なんていっぱいありますよ。
他人の意見も参考にはなりますが、最終的にはご自分が納得されるか
どうか、ですから。逆に自分自身が納得すれば、他人の意見なんてどうでも
よくなります。よく言われることですが、100％満足できる物件にめぐり合うの
は至難の技です。全体的に見て、気になるポイントが妥協できるのか、でき
ないのか、ご自身で判断されるのが一番です。
私の場合は、オーベルは気になる点をカバーするに十分な魅力があると判断し
契約しましたが。

[258: ふーこ]

>254さん
うちは網入りガラス＆腰窓の部屋ですが契約しました。
網入りって実際あんまり気にならないと思いますよ。今の家が網入りなんですけど
全然気になってません。気づかなかったくらいですので平気です。
腰窓はやっぱり畳焼けなくていいし、物置けるし、ずっと和室にいるわけではないし
という事で納得しましたよ。

[259: コリー]

ふーこさん同様、うちも今網入りガラスです。ちなみに和室が腰窓という
点まで一緒です。
実際いつも日中はレースのカーテンをしているので、ほとんど気になりませんよ。
レースのカーテンをしないのなら、ちょっと気になるかな。
あとプライバシーの保護にもなりますよ。（実際真向かいに家があるので感じます）

腰窓は私も正直、何で腰窓なの？？と悩みました。
が、ファミリークロークという便利な収納があるってことで、腰窓をカバー
できました。
確かに１００％満足できる物件ってなかなか難しいですよね。
自分がこだわりたい点が１０個あるなら、そこから３点そろっていれば
いい方だって営業さんが言ってました。

[260: 匿名さん]

すいません。カタログで確認できないので、お聞きしたいのですが、
南向きが網入りガラスという書き込みがあったのですが、
それはE棟だけなのですか？
それとも南西、南東のA,B棟もそうなのでしょうか？

[261: よっきー]

２６０さんへ
Ｅ棟を購入しましたが、網入りガラスはおっしゃる通りＥ棟だけのようですよ。
担当の方に聞いた時はえっ？と思いましたが、防犯上と言われまあ仕方ないかと思いました。現在の住まいもやはり網入りなのでそれほど抵抗はありませんでした。

[262: 匿名さん]

えっ、網入りガラスって防犯対策のためなのですか？
網入りガラスは防犯上は役に立たないって聞いたことがありますけど。
たとえばこちら
http://www.yukadan.net/setsubi_menu/28.html
本当のとこはどうなのかな？

[263: 匿名さん]

私も同じくＥ棟を購入しました。
防犯ではなくて、防火の為だと営業担当さんから聞きましたよ。
網入りガラスは防犯にはならないと思います。

[264: 匿名さん]

網入りガラスは火災のとき高温にさらされたガラスが吹き飛ばないように
網が入ってるだけです。
防犯にはほとんど役に立たないでしょうね…

[265: 匿名さん]

260です。
なぜE棟だけが網入りなのでしょうか？
防火ならどこでも関係ないと思うのですが・・・

[266: 匿名さん]

260さん＞
私はＣ棟購入ですが、
担当営業さんから、タイムズスクエア（共有エリア）に面している窓には
全て網入りガラス装着が義務付けられていると伺いました。
なので、Ｅ棟だけでなくＡ、Ｃ、Ｄ棟のタイムズスクエア側に面したベラン
ダは網入りになっている筈です。
詳しくは、営業さんにでも確認してみたらいかがでしょう？

[267: ふーこ]

コリーさん！同じ間取りですね。ふふふ。
私も腰窓悩んだんですけどＦＣがそれを上回っていました。
266さんの言うとおりうちも網入りはタイムズスクエアに面しているからって聞きました。

どなたか設計図面のコピー貰った人っていますか？

[268: 匿名さん]

間取り集（バインダー）の各階の平面図に網入りガラスの表記はありますよ。
確かにＡ〜Ｄ棟もタイムズスクエアに面しているガラスは網入りですね。
ただ、ほとんど廊下側ですけど。

[269: 匿名さん]

「間取り集」にはポーチ内の窓のことは記述してありますが、Ａ〜Ｄ棟の
タイムズスクエア側に向いているベランダの窓については「変更〜」にしか
記述されていなかったような・・・。

[270: 256]

みなさま、貴重なご意見ありがとうございました。結局は自分で判断するしかないことではありますが
とても参考になりました。もう一度オーベルの魅力とあわせて検討してみたいと思います。

> ふーこさん、コリーさん
網入り＆腰窓の間取りは一タイプしかないし、私もその部屋はいいなと思ったのでどこの部屋だか
すぐにわかりましたよ（笑）。ファミリークロークいいですよね！！私は予算の関係で諦めてしまいましたが・・・

> 260さん
268さんのおっしゃるように平面図にしか表記がないので、私も部屋の間取り図しか見ていないときには
気づきませんでした。
理由は駐車場棟までの距離が短いからだと営業さんが言っていました。なのできちんと距離がとれている
オーチャードさんの方は普通の透明ガラスを入れられているみたいですよ。

[271: Ｅ]

こんんちは。
はやく完売しないですかぇ・・。
なんかＥ棟の人多そうですね。
やはり気になりますかねぇ、網入りガラス・・・・・。
それより、とにかく来年が待ち遠しいです。
きのう、川崎西口より歩いてみました。
駅前はミューザとかあってかなり変わりましたね。
そういえば、銀行の融資契約？の手紙がきていましたね。

[272: pr]

東棟検討してるのですが、バスの騒音は実際どうなのでしょうねー？

[273: KAMO]

>>pr さんへ
私は国道一号沿いに住んでおり騒音に慣れているのでなんとも思いませんが、
いま静かなところにお住まいでしたら多少は気になると思います。
バスの騒音より、夜中の暴走族の方がうるさいと思います。
その程度のレベルではないでしょうか？

[274: pr]

KAMOさん回答ありがとうございます。
目の前がバスの車庫ってのが気になっていたんです。
でも東棟は日当たりよさそうでした。

[275: 匿子]

おはようございます。　私も東棟購入いたしました。
バス車庫ですが早朝5時位からのアイドリングがはじまるって聞いてますが
寝室として使う部屋が反対側の西なので　あまり気にしてません。
また日中はほとんどのバスが出動してるので(笑）
暴走族のほうがうるさいでしょうね〜。
でも最近あまり通ってないかもしれません。　あ、これからかな？！

契約前から近隣をよく通っていたのですが日当たりは南には劣るものの
それほど悪くなさそうです。
我が家は暑がりなので適度な明るさ日当たり(風通し）で決めました。
長年、バス車庫ということで　あのバスたちの移る場所が現れない限り
目の前に高層建物が建つ心配もなさそうかなぁーと。

[276: 匿名さん]

夜の0時頃、周辺を歩いてみましたが少し暗い感じ
（街灯がすくないのかな？）がしました。
時間が時間でしたのであまり明るすぎてもとは思いましたが・・・
マンションができればエントランス付近の灯りや植栽で
暗さは解消されるのかな？

夏場に増える珍走団は、なんとかなんないですかねぇ。
免取にしてあげたいです。

[277: 匿名さん]

幸い近くに警察署ありますね。
ひどいようでしたら、
呼びましょう！

公開空地とかに、たまり場に
ならなきゃ　いいですがね。

[278: 匿名さん]

24時間有人管理に期待しましょう。

[279: 匿名さん]

＞276
資料にＣＧですけどライトアップされたエントランスの
図がでてますね。水も流れてて夏は涼しげですぞ。
あくまでもＣＧですけど・・・。

[280: 匿名さん]

今週金曜日に2期２次の抽選会があるみたいですね。
現在の申し込み状況どなたかご存知の方いらっしゃいましたら教えてくださーい。

[281: KAMO]

>>277
幸警察署とかけたんですか？？
下らなくてすみません。。。

[282: 匿名さん]

くだらなく、ないですよ〜。
でも、狙ってはいません
たまたまですよ。。　277より
(^o^)

[283: TOM]

はじめまして。
今日は抽選日ですね〜。
当たるかどうか分かりませんが、当たったらお仲間にいれてくださーーい！

[284: 匿名さん]

>283さん
結果はいかがでしたか？教えて下さいね。

>277さん
現在幸警察署管内に住んでますが、幸警察の対応はいいですよ。
まあ、もっとも私の時は、神奈川県警の不祥事が続いた頃でしたが．．．。
その時言われたのが、若者の溜まり場になる前に対策すること、だそうです。
あそこでたむろしてるとすぐ通報される、という印象を植え付けることが
必要だそうです。有人管理に期待するところもありますが、住民一人一人の
意識も大事ですね。
その辺りも皆さんとうまくやっていければと思います。

[285: 匿名さん]

277です。
わたし、公開空地のところですので、
もし、騒いでたら
勇気持って　通報しちゃいます！！
ありがとうございました。
いいですよね？

[286: KAMO]

そうしましょう！
幸いすぐ駆けつけられる距離なので（笑）

[287: 匿名さん]

昨日覗いたのですが、
壁のバラのあるパネルには、
C・D・E棟があるのみ。
A棟、B棟は　完売？
残りは、20戸もなかったような気がします。

[288: dora]

はじめまして。
本日申し込みしちゃいました。
倍率つかなかったので抽選にならなくってよかったぁ。。
託児施設がしっかりしてそうだったのが決め手でした。
MR見学の時もしっかり見ていただいて大変好感がもてました。
皆さん、3月からよろしくお願いいたします。

[289: 匿名さん]

2期2次で完売というわけではなかったのですね。
のこり20戸はもう3期になるのでしょうか？
早く完売するといいですね。

[290: 匿名さん]

はじめまして私も昨日申し込みをしてきました。
ただ心配事がありまして仮にバス操作場（車庫）がなくなった場合に
跡地には最高７階建ての建物が建設可能だと聞きました。
かつ、この地域は準工業地帯という事で日照権などが
不利になったりしないかな？と少々不安です。
考えすぎかもしれませんが、その辺りは皆さんどうお考えですか？
ご教示下さい

[291: 匿名さん]

2期2次最初段階で残り52戸。2期2次の販売予定戸数が35戸だったはず
ですから、52-35＝17戸。当初の勢いはないにしても一応予定通りですかね。

バス車庫の件は、どちらからの情報でしょうか。仮に7階建てが建ったとしても、
常識のあるデベであれば道路一杯までは建てないと思われますし、オーベル
のＣ棟、Ｄ棟は専用庭があることを考えると、意外と日当たりは確保できる気が
します。（あくまでも推測ですが．．．）
それより、アイドリングの排ガスがなくなることや、第二京浜からの騒音を防いで
くれるかも、というメリットの方が大きいように思えます（というか思いたいです）。
いかがでしょう。

[292: 匿名さん]

290です
バス車庫の情報元はオーベルとオーチャードの両方のＭＲで聞きました。
（オーチャードではかなり脅かされました）
おっしゃる通り７階建ての建物が仮に出来たとしてもメリットもあると考え
今から余計な気は使わない様にしようと思いました。
ありがとうございました。

[293: TOSHI]

はじめまして。
私も東棟の契約を先日済ませました。
心配事が多少ありますが、前向きに行きましょう。よろしくお願いします。

ここで一つ東棟の皆様へ一年に一度のお楽しみ情報。
8月15日に大田区主催の花火大会が毎年六郷土手で行われます。
見えるかどうかは未確認ですが、川原町団地越しに見えるのではと伺っ
たのですが、どなたかご存知の方いらっしゃいます？

[294: KAMO]

こんにちは。
わたしもＣ棟購入者なので、臨港グリーンバス操車場がなくなった場合について。

営業さんにMAXで６〜７階の建物が立つと聞きました。
しかしそれは、ハロープロジェクトのように「公開空地」などの設定による、
規制緩和を受けることができる場合だそうです。
あの敷地で「公開空地」も作って、ということになるとあまりおいしくないので、
そう大きな建物は建てられないと考えるのが妥当でしょう。

また、臨港バスの川崎周辺の重要拠点ですから、臨港バスが手放すというのも
近い未来にはない話でしょう。
近くの下平間あたりには「川崎市営バス」、府中街道沿いには「東急バス」の
操車場があることからも、重要拠点であることが分かると思います。

長文失礼しました。

[295: dora]

長期修繕計画を見てとっても驚いたのですが、
「修繕積立金改正計画案」っていうのが載っていて
段階的に値上げが必要な旨が提示されていますね。
２０２０年にはなんと当初の３倍とか、、、、高っ！！！
かなりショックを受けたのですがマンションっていうのは
普通、年数が経つとこんなに修繕積立金が上がるもの
なのでしょうか？？

[296: C棟の人]

最初にまとめて積立金を払っていることもあるし、初めは大きな修繕もないので修繕積立金は少ないですよね。
段階的に値上げし３倍程度になるのは普通のパターンだと思います。
まあ、修繕費は必要なだけかかるわけで、これを安く見積もってごまかしている方が将来不安です。

[297: TOM]

>284さん

第２期2次でなんとか当選しました！
みなさんもそうだと思いますが、私は県外の人間なんで、
ものすごい決意をもって申し込みました。だから、なおさら嬉しいです。
これからよろしくお願いします。
私も東向きC棟なのでいろいろ不安もありますが、超前向きに考えてます。
すいません、話の腰を折ってしまって、でも、あんまり嬉しいのでカキコさせていただきました。

[298: 匿名さん]

>297さん
284です。おめでとうございます！よかったですね。
この掲示板を見てもなんとなくわかるように、皆さん良い人達ばかりに感じます。
これからもよろしくお願いします。いろんな情報を交換しましょう。超前向きに。
ところで、抽選には参加されましたか？どんな感じでした？
最高何倍だったとか、残りはどれくらいだ、とか。わかれば教えて下さ〜い。

※もう少しで300の大台ですね。

[299: ゆう]

・・久々の登場です。。。

TOMさん、おめでとうございます！
よろしくお願いいたします。

300番さん　どうぞ！
　↓　　　↓

[300: 284＝298]

＜すみません、追加です＞
>293さん
大田区の六郷の花火ですが、おそらく見えると思いますよ。
というのも、現在南武線を挟んで反対側に住んでますが（幸警察管内です）、
見えます。4階なので、下のほうは切れてしまいますが、まあそこそこです。
オーベルの方が地理的に近いし、ばっちりかと。タイムズガーデンから見え
ればベストなんですけどね。それはちょっと苦しいかな。
ちなみに、南の方角には鶴見の花火（日時不明）も見えると思います。

[301: 284＝298＝300]

すみません。狙ったわけではないのですが．．．。
298の追加を書いてレスをつけたら、ゆうさんが299で書かれてて、
私が300になってました。

ありがたく頂戴します。

[302: TOSHI]

>300さん
ありがとうございます。
8月15日は友人を呼んでドンチャンします。って一年以上先の話ですね。
鶴見の花火は東棟からは厳しいですね。現地に見に行こうかな。

[303: TOM]

>298匿名さん
ありがとうございます。ホントよろしくお願いします。
抽選会には私は参加してないので詳しいことは分かりませＮが、
参加人数は主人を入れてたったの3人だったそうです。
倍率は1〜4倍。1倍も結構あったらしいです。
で、残念ながら今回で完売ではなかったみたいです。
高額物件が少しだけ売れ残ったようです。3期もあるのでしょうか。

>299ゆうさん

ありがとうございます。末永くよろしくお願いします。
みなさん良い方ばかりで・・嬉しいです。
みなさん

[304: TOM]

すいません、3人ではなく、3組のまちがいです。

[305: ゆう]

もう６階あたりまで、建ってましたね。
ドンキのとなりの、100円ＳＨＯＰは、
4月には、なかったような？？

[306: 匿名さん]

残りは17戸のようです。
こんなに反響の大きい物件は今まで扱った事ないですよ！
と、営業の方がおっしゃってました。

[307: Ｅ]

やっぱり１７戸残ですか？順調ですね。
１割くらい売れ残りのマンションも多いいからドキドキでした。
みんなキャンセルなしで、はやくすべて完売するといいですね。
私は以前、大田区に住んでいたので８月１５日の花火によくいきました。
たのしみですね、待ち遠しいですね。

[308: 匿子]

Ｅさんも大田区にお住まいだったんですか！？　私もです。
実家が大田区で以前こちらで話題になっていたコーナンにも近いです。
六郷の花火大会うちは　階数低いから微妙ですが・・・楽しみです！
上階の方々がちょっと羨ましいですぅ〜。　ほんとキレイですよー。

[309: 匿名さん]

六郷の花火大会ってリビングで見るには南西棟は無理ですよね。
南東B棟はどうでしょうか？
いままで六郷の花火大会を見たことがないので、
どの変で打ちあがるかわからないんです。
鶴見の花火大会はみれそうなのでちょっと期待しています。

[310: あにき]

ここの掲示板、GoogleのPageRankでガーデン×２の公式サイトを越えましたね〜♪
なんだかんだで最終期。完売して欲しいですね。

[311: Ｅ]

実際どうなんでしょうねぇ？六郷の花火大会は。
うちはＥ棟だから家からは見れないでしょうけれど・・・、
でもきっと毎年見にいきますよ！毎月六郷で野球しているし。
みなさん行きましょう！！
とはいえ・・・、入居までどこに住もう・・・・。

[312: 300]

300です。
六郷の花火は、方角的にはオーベルから見るとほぼ真東になります。
打ち上げの場所は、多摩川に架かるＪＲの鉄橋辺りです。
だからＢ棟でも大丈夫だと思いますよ。
ちなみに、規模的には鶴見の花火は小さいです。

[313: 匿名さん]

本日、提携ローンの申込のため、久しぶりにモデルルームに行って来ました。
皆さんが書き込まれているように、最終期は17戸のようですね。担当の営業さんは
「あと10ちょっと」と言っていたので、何件かは既に当確があるのかも知れません。
マンション購入を検討中、とお見受けする方々もそこそこいらっしゃいましたし、
前出の営業さんは「このまま行けば最終期終了後、10月頃にはモデルルームを
閉じる予定」とも言ってました。
ローン申込の手続きの後、ジュースを飲みながら付近の商談の内容に聞き耳を
立てていると、隣の机の営業さんは、はじめてモデルルームに来たと思われる
お客に対して、予算が合わない様子だったので、川崎市内の別の物件を紹介し
てました（笑）。
おいおい、そんなことよりこっちの完売を目指してくれよ、と思いましたが、完売
確実ムードがただよう今日のモデルルームでした。

[314: TOM]

そうなんですか〜。いよいよですね。
有楽土地の販売最速記録を樹立しそうだと営業さんが言ってましたよ。オーベルシリーズの中でもダントツだそうです。嬉しいですね。

[315: ふーこ]

そうなんだー１０月にモデルルームは閉じる予定ですか。
そろそろ１度顔を出した方がいいかなぁ。実は部屋の両隣の間取りが欲しいのです。
なんと寝室の壁お隣がキッチンとお風呂だったのが心配で・・・。
反対の部屋はどうなっているのだろう？と。

[316: ふーこ]

あれ？違ったみたいです。
でも両隣ってどんななんだろう・・・？

[317: ひよこ]

え？10月に本当に閉めちゃうなら、うちも夏休み中に
1度行ってみようかな？
担当さんとかもいなくなっちゃうのかな？
完売するのは嬉しいけど、ちょっと心配。

[318: Ｅ]

みなさん、ＭＲ行きましょうよ！
購入が決まってから節約生活で
うちなんか何回いったことやら・・・・・。
そして、ポラロイドとってきてくださいね。
自分たち探すより、どんな人いるのか楽しんでみています。
最初から秋頃には・・・、って言っていたので予定通りみたいですね。
でも、できるまで半年もさびしいですね。

[319: KAMO]

>>Eさん

ポラドイトのコルク板結構見ちゃいますよね♪

[320: ぷりん]

はじめまして。Ｂ棟を契約したものです。
部屋の間取りは気に入って契約したのですが、
ある1部屋の出っ張って付いてるクローゼットがどうも気に入らないのです。
1度営業さんに、これいらないから付けないでと頼んだものの、却下されました。
付けなくていいだけなのになぁなんて思ってしまったのですが。
大規模マンションはこういう意見は通らないものなのかしら？
どなたかこういう方いらっしゃいますか？

[321: 匿名さん]

うちも1箇所必要のないものがあったので、営業さんに取り付けをしないで
欲しいとお願いしましたが、却下されました。
1期で購入したから、まだ全然間に合うと思ったのに、ちょっとがっかりでした。
別の大規模マンションでも、ちゃんと早めに話をしておけばやってくれるところも
あるようだったのに。
まあ確かに1軒1軒違ったりすると大変でしょうけど、少しくらいは考慮してくれれば
良かったのにと思います。
もう今さらダメでしょうけどね・・・。この件はあきらめました。

[322: よっきー]

話しを戻してすみません。
昨日、久しぶりにＭＲ行ってきました。営業さんの話しによると、ＭＲは９月中には取り壊すそうですよ！
それに伴い当たり前ですが、皆さん異動されてしまうそうで。何だか寂しいですね！
まぁ、残１７戸の販売のめどがたっている事なのでしょうか？
建物は、７階まで出来ていて、外壁のタイルもついてました（我が家の棟）
思ったより建つのが早いなと思いながら帰ってきました。
今日、インテリア相談会の案内がきてました。初回の時に行けなかったので、今回は是非参加したいと思います。
多分、どれも予算オーバーで手が出ないと思いますが・・・
二歳の子連れで出没すると思いますので、皆さん宜しくお願いします。　　　　　　　　　　　　　

[323: よる]

はじめまして。C棟の契約をしたものです。
インテリア相談会、うちもぜひ参加したいです。うちも1歳半のおチビ科がいるのでみなさんに迷惑かけそ〜
…先にあやまっておきます。ごめんなさい。
ところでインテリア相談会で表札つくります？14000円位らしいのですが。

[324: PR]

うちもインテリア相談会参加したいのですが、さすがに託児所は無いですよねー。
オチビが２人いるもんですから、ギャーギャー騒ぎそうで。。。

[325: 匿子]

一回目のオプション会行って来た者です。
大丈夫！託児所ありましたよー♪　たくさんのお子さんいましたよ。
でも、ちゃんと見ていてもらえて　とても助かりました。
おかげさまで　ゆっくり見る事ができましたよー。

[326: TOM]

>323さん

これまで、ちゃんとした表札ってもんを作ったことがないので、
14000円が安いのかどうか分からないんですが。表札ほしいですねぇ。
相談会が楽しみです。

[327: 匿名さん]

確か、14000円が一番安い物だったような気が・・。（違ってたらゴメンなさい）
東急ハンズとかでも同じ位の値段や、もうちょっと安いのもあったと思います。
見ているといっぱい付けたい物が出てきますので、楽しんできてくださいね。
第1回は他のマンション5軒位まとめてやっていたので、かなりの人数でした。
各ブースを上手く回った方がいいですよ。

[328: 一階の者]

はじめまして、オーベルの１階を契約したものです。
新潟の洪水を見てから重要事項説明書に記載されている
３０年に一度の浸水が気になりだしました。
液状化も１階の場合、モロに影響がありそうだし・・・

ここには１階を契約された方はいらっしゃいますか？
みなさんはどのようにお考えですか？

[329: まりお]

はじめまして、D棟を契約したものです。
書き込みは初めてですが、いつも読ませて頂いてます。
D棟の方があまり書き込みされてないみたいなので情報が
少なくて不安です。
（みなさん良い人そうでうれしいです！D棟の人も情報交換しませんか？）

あと大田区の花火はD棟からも見えるんですかね？

[330: 匿名さん]

D棟なら方角的にはバッチリだと思われます。

[331: 匿子]

まりおさん、はじめまして！　私もＤ棟です。宜しくお願いいたします。
ここ最近、お隣に住む方はどんな人なんだろう？　なんて考えたり
しますが　ここに来ている皆さんを見ていると本当に良い方達ばかりで
安心しています。　ホント良かったです♪♪
先日、契約後はじめてモデルルーム覗いて来ました。
７階突入していて外壁の白いタイルも張られていて　だんだん
それっぽい姿になってきていました！　あぁー楽しみです。
残り１２戸（？）くらいでした！　あと少しですね。

[332: まりお]

331さん書き込みうれしいです！！
私も8月中にはまた見に行こうと思ってます。
インテリア相談会のパンフレットも届きいよいよ本格的に
内装のことも考えなきゃって感じです。
我が家では川崎のさくらや・ヨドバシに行きクーラーや照明の値段の
下調べがブームです。
インテリア相談会も楽しみですが、ちょっとお高い物も・・・
よーく調べてから行こうと思いまーす。
残り12戸も早く決まるといいですね。

[333: PR]

>324さん。託児所あるんですねー。情報提供ありがとうございました。
　我が家も今日インテリア相談会のパンフレット届きました。
　やっぱり、高めですねー。エアコン６畳用で２５万！市販の３倍です。
　とりあえず300ポイント分有効活用しなくては。。。
　
　

[334: 匿子]

まりおさん、ＰＲさん、こんばんは〜匿子です♪
お二人共、ご丁寧にお返事ありがとうございます！ホント嬉しいです。
以前の書き込みにも書いたんですがインテリア相談会・・・見る分には楽しいですよ。
お値段がちょっと高いので参考にすると良いかもしれません。
我が家は照明一つだけ　どうしても気に入ったものがあったので頼みました。
私は必要ないかと思ったリビングとキッチンのフロアコーティング。。。
お部屋をナチュラルにしたことと　まだまだ部屋を汚す子供のことも考えて
これも頼んでしまいました。
でもネットとかで探せばけっこうお手頃であるようなので　ご自身の生活に
合わせて色々チョイスしていくのもいいですよね♪
とにかく３００ポイント　有効に使うべしぃ〜！　楽しんで来てください。

[335: A子]

はじめまして、1期A棟のA子です。
みなさんの読んでましたが、思いきってカキコしちゃいます。
よろしくお願い致します。
当初250ポイントでしたが、みなさんなんだかんだで
300Pですよね。
オプションは、市価よりも相当高く、・・・？ですが。相談会
へは、子連れで行こうと思います。

残り１２戸のハガキも来ましたね。
ベランダから六郷花火は、ダメそうですが
屋上開放とかは、無理なんでしょうね？？？

引越ししてからも、マンションじょいふるねっと
で、このままみなさまと、いい関係で情報交換など
できれば、いいですね。

よろしくお願い致します。

[336: 匿名さん]

来ましたね、ハガキ。
残り12戸といっても、この12戸を完売するのは今まで以上に難しいのでは
ないかと思ってます。購入側にとっては、間取りや価格などの選択肢が
少ない訳ですから。モデルルームでの営業も縮小されるようで心配です。
お盆休みも取られるようですし．．．。
とは言っても430戸のうち418戸ですから、現段階の契約率は98％。
はやりこれは順調なのかな？
残り12戸。皆さん、お知り合いに紹介しましょう（笑）。

[337: Ｅ]

こんにちは、Ｅです。
先週末、近くの川原町団地の盆踊り？に行ってきました。
すごく大きいんですね、あそこは・・・・。棟毎にお店とか出してる
みたいで楽しそうでしたよ。
オーベルのちかくの神社もお祭りみたいなのありそうだったけど
いつなのかなぁ？来年はみなさんで楽しめますかねぇ。
ローン等によるキャンセル物件なんか含め何件残くらいなんだろう？
結構１割くらい売れ残ってるマンションもあるから順調なんでしょう。
ＭＲがなくなってしまうと、ここだけですね・・・楽しみは。
Ｅ棟のひといませんか？少なくないですか？

[338: らいふ]

こんにちは。最近は読んでいただけでしたが、Ｅさんの問いかけに久しぶりに出てまいりました。
うちもＥ棟です。よろしくお願いします。
残り１２戸の葉書と一緒に、もう一通担当さんが移動になるとの葉書がきました。
なんとなく寂しいですね。。。
インテリア相談会はもう一度行きたいとは思うのですが、うちの２歳になったチビちゃん前回の時に飽きてしまって大騒ぎで大変な目にあいました(T-T)。
託児コーナーはあったのですが、人見知りの激しいおチビちゃんには所詮無理で早々に引き上げてきました。。。
汐留を散歩したい気もしますが。
皆さん楽しんできてくださいね！

[339: 匿名]

はじめて来ました。２期で契約した者です。
インテリア相談会の事で盛り上がってるなか話しがそれますが
久しぶりにＭＲに行ったら和室の狭さにちょっとショックでした。。。。
前から狭いなぁとは思ってましたが、やっぱり畳が小さいんですねぇ〜

[340: A子]

和室ですね、、、確かに畳はひとまわり小さかったです。
私も、そう感じました。ホントこれで6畳？って。（6.2でしたっけ？）

のちに調べて、なるほどと思ったのですが、
マンションのパンフ等の面積表示は、
壁芯面積:厚みのある壁の中心線で計った面積
であって、壁が厚いほど、実居住スペースと誤差が出ます。
オーベルは、1畳=1.62㎡（90cmｘ180cm）でちゃんと計算されておりましたので、
安心いたしました。（ごまかす業者もあるようです）

推測ですが、例えば、【「約」6畳】だった場合
四捨五入の関係で、実際は5.95畳かもしれないし
壁の中心線をマイナスすると、実際の6コの畳は
小さくなるんでしょうね。
内法を6等分ですからね。特注タタミ・・・。

江戸間サイズが6コならんでたら、
表示は、6.2〜6.4畳くらいになるのでしょうかね。。。？？

[341: 匿名]

339です。
Ａ子さんご丁寧な説明ありがとうございました。
オーベルがごまかされた物件じゃなくてよかったです(*^_^*)
和室は何もおかずすっきりさせる事にします！！

[342: Q]

初めまして、１期Ａ棟を購入したものです。
いろんな不安があったけど、みんなさんの意見を聞きまして、安心しました。
うち託児所と学童室の件、気になるけど、ご利用予定の方がいますか？
小学校の件も友人から聞きまして、少少不安が残ります。皆さんのアドバイス
を受けたら、いいなあ〜＾＾

[343: 匿名]

初めまして。私はB棟を購入したものです。あのあたりの学校の事情など私も詳しく知りたいです。

[344: -----]

[345: 匿名さん]

今日からＭＲ夏休みですね。
休み前に伺ったら、残り6戸でした。
（正確には、最終期12戸中、既に要望が入っているのが、6戸。で、残り6戸。）
キャンセル物件も受付中、という張り紙がありましたので、実質の残数は
もう少しあるのかも知れませんが。
検討中の方も何組かいらしていたので、早めの完売を期待したいところです。

[346: まりお]

私も土曜日行ってきました、何組か見学していましたね。
近くの神社でお祭りやってましたよ。
来年は楽しみですね。

[347: Ｅ]

９日から夏休みですかぁ・・・・。今は何階くらいまでできてるんでしょうか？
お祭り終わっちゃったんですか・・・・・。

[348: 匿名さん]

お祭りにでてた出店はかき氷と水飴だけでした。
もうちょっと屋台が出るとうれしいんですけどね。
それでもすごい人でしたよ。
いよいよ明日は花火大会ですね。
来年は自分の部屋から見られるといいですね。

[349: Ｅ]

六郷花火いきました。うちはＥだからみえないなぁ。
そういえば、オーベル．Ｇ．川口？からは室内の
改装？変更？っていうか、なんかできるみたいですね。
うちらはできないから残念ですね。

[350: Ｅ]

あれっ！？誰も書いていない・・・・・。
皆さんコンサートいきます？