旧関東新築分譲マンション掲示板「オーベルグランディオ川崎ってどうですか?」についてご紹介しています。
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ねね [更新日時] 2006-09-13 18:00:00
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川崎のハロープロジェクトの一つである有楽さんの物件を購入検討しています。
ただ施工が何かと噂の長谷工なので不安があります。
住宅性能評価と建設住宅性能評価の2種類をとるようなのであまり気にしなくてもいいのでしょうか。
同じように購入を検討している方,ぜひ意見交換してください。

[スレ作成日時]2004-03-15 16:46:00

現在の物件
オーベルグランディオ川崎
オーベルグランディオ川崎
 
所在地:神奈川県川崎区神明町1
交通:JR東海道線川崎駅徒歩15分

オーベルグランディオ川崎ってどうですか?

201: 匿名さん 
[2004-06-08 20:28:00]
あ、あれ?
202: 匿名さん 
[2004-06-08 22:09:00]
201です。ごめんなさい!間違えて書き込みました!すみません。
203: 匿名さん 
[2004-06-08 22:20:00]
199さん
ウッドデッキとバルコニータイルの違いはなんですか?
204: 匿名さん 
[2004-06-08 22:49:00]
掲示板のスレッド一掃されちゃってるのかな?
205: 匿名さん 
[2004-06-08 23:46:00]
ウッド(木)とタイルの違いではないですか?
タイルだと色あせも少ないだろうし、木のように腐る心配もない気がしますが。
どうなのでしょう。
206: 匿名さん 
[2004-06-09 00:49:00]
ハロープロジェクトとして川崎市の環境影響評価(環境アセスメント)を受けたことに
なっていますが、その評価結果の審査書が川崎市のホームページにありました。
http://www.city.kawasaki.jp/16/16housei/home/koho/k200303/pdf/k2003101...
以前話題になってた小学校の児童数増加に関する項目もあります。
ご参考までに。
207: E 
[2004-06-10 18:41:00]
なんか2日くらい前、掲示板変じゃなかったですか?

ちなみに、この前MR行ったら担当の営業さんが来てくれて、
結婚式に電報してくれるって・・・、うれしかった・・・・。
いい担当者の人でよかったよかった。
208: 匿子 
[2004-06-10 21:03:00]
うんうん、変でした! もう書き込みできないかと思っちゃいました。。。
なーんだったんでしょうね??

私の担当者さんは先月、異動してしまいました(泣)
ご丁寧にお手紙いただきました。ちょっと残念です。
209: ゆう 
[2004-06-10 21:43:00]
Eさん、挙式ですか?
おめでとうございます!
来春入居で WでHAPPYですね。
私が担当されている方も
とても印象がよく、対応してくれておりますヨ。
210: よっきー 
[2004-06-11 00:12:00]
担当者さんの異動チラホラですね!うちの担当さんは大丈夫かな?
聞いた話しだとマンションの売れ行きが良いと、どんどん異動してしまうそうですよ!
と言うことは、好調なんですかねー???

Eさん、結婚と同時に新居も購入、本当にWでHappyですね!
おめでとうございます☆
211: E 
[2004-06-11 22:03:00]
ありがとうございます。_(._.)_

なんかこの掲示板のおかげで、ほんとうに来年の入居が
たのしみになってきます。入居後もよろしくおねがいします。
ほんとはWパンチでお金が・・・・。
212: ゆう 
[2004-06-12 00:26:00]
Eさん、お金が・・・は、ホンネでちゃいましたね(失礼!)
ここでの出費は、おふたりのため、将来の家族のため
幸せなことですヨ。
うちは、結婚後賃貸8年もかかってやっとたどり着きました。

430世帯、お隣り含めると860世帯 もありますが、
プライベートも重視しつつ、仲良くやっていきたいものですね。
213: 匿名さん 
[2004-06-12 14:09:00]
今日からの二期二次行ってきました!
施工が長谷工ってのだけ不安なんですが、皆さんどうですか?
大成建設が監修?してる分、お隣よりは安心な気もしますが・・・
214: 匿名さん 
[2004-06-12 16:52:00]
213さん、あれれ? ここのを最初からご覧になってないかな?
02さん同様・・・長谷工ネタはたくさん既出ですので検索してみてください。
ちなみに私は気にしませんよー。 お隣さんも心配ないと思います。

今日、久々にオーベル周辺通りました。
契約してから ほとんど通らなかったので
おぉーー!4階突入してる〜と感動して帰ってきました(笑)
楽しみです!!

215: なな 
[2004-06-13 00:38:00]
みなさ〜ん!ごめんなさい。
ほんとは、オーベルの予定だったのですが、
結局、オーチャードにする事になりました。
でも、お隣同士、仲良くしてくださいねっ!
216: 匿名さん 
[2004-06-14 02:04:00]
久しぶりにモデルルームにお邪魔しました。
結構賑わってましたよ。二階の設備が展示・説明されている部分で契約会
が行われていたらしく、現場の状況を見ることはできませんでしたが、下から
見る分には214さんがおっしゃられているように、4階に突入してる感じですね。
2期2次は、残り95戸のうち、50戸強くらいを出すみたいです。状況によっては
追加も有り得ると思いますが。既にそこそこ「花」がついてました。
しかし、2期2次と3期の違いはなんなのだろう。う〜む。
217: 匿名さん 
[2004-06-14 03:13:00]
私も2週間ぶりにモデルルームに行きましたが、帰りに販売担当さんが、
残り50戸になりました、と言っていました。
ということは、現時点で45戸分の申込みが確認できているという事です
かね?2期2次は、2期の抽選でもれた方に未販売住戸を優先で
紹介しているのではないかと思われます。
第1期のときも、抽選でもれた方に似たような間取りの部屋を
2期が始まる前に紹介し、申込みを受け付けたと聞きましたが・・・。
218: 匿子 
[2004-06-14 11:06:00]
みなさん、こんにちは。 おぉ〜!残り50戸になったんですか?!
あっという間ですね〜。 217さんおっしゃるとおり 2期2次は
2期で抽選もれてしまった方々たちなのでしょう。
それによって3期の販売戸数も変わってくるのかな?
またここにやって来る仲間が増えてくると思うと嬉しいですね♪

入居が近くなってくると今度は駐車場を決めたり銀行ローンを・・・と
またまた忙しくなってきますね。
あ、引越し業者もどこにするか考えなくては・・・。
またまた悩みそうです。
219: KAMO 
[2004-06-14 13:10:00]
こんにちは〜
販売順調なようでなによりですね〜♪

>>なな さん
今度ともよろしくおねがいします
220: E 
[2004-06-14 17:58:00]
おととい行ってきました。
やはり残りは95戸ではなく、50数戸みたいです。
2期で抽選漏れた人にだしたみたいです。
入居までにみんなきまるかなぁ?
221: コリー 
[2004-06-14 18:28:00]
残り50数戸なんですね!!なかなか入居しないマンションが多い中、
オーベルは大人気ですね♪なんだか嬉しいな。

ところで、ここは活水システムが導入されるらしいですが、どれくらい水が
良く、おいしくなるのでしょうか??
かなりいい水が出るんだっ、と自分は思ったのですが、グレードアップに
浄水器が紹介されているくらいだから、たいしたことないのかしら。
わかる方いましたら、教えてください。
222: ai 
[2004-06-14 22:25:00]
こんばんわ!
二期に購入した者です。
大きな買い物をして、ちょっと気がおもーくなっていたのですが、
こちらの掲示板を見つけてお仲間がたくさんでうれしいです♪
よろしくお願いします。
最近オプションについて考えているのですが、オプション会って9月
なんですか?
まだまだ先ですね〜
私は、食器洗浄器やピピットコンロは付けたいと考えています。
ビルトイン食器洗浄器って入居後に付ける事も出来るんでしょうか?
その場合って簡単に工事ってできるんでしょうか?
いまいちわからなくて・・・。
出来れば希望のメーカーの物をつけたいのです。
ご存知の方いらしたら教えてください!!
223: ふーこ 
[2004-06-14 22:45:00]
私も2期で購入です。
OP会は9月18から20日だったと思います。
8月末頃カタログみたいのと案内がくるって聞きましたよ。
ビルトイン食器洗浄器は後からでもつけられるみたいですが、住んでから人が家の中を出入りするより
入居前についてたほうがいいかなぁと思ってうちはOP会で申し込む予定です。
OP会ではいろんな種類があるって聞きました。どのくらいあるのかは分かりませんが・・・
1期で購入された方はもうOP会も行かれたんですよね?
どうでしたか?
224: 匿名さん 
[2004-06-14 23:50:00]
先日モデルルームでもらった2次2期の予定価格表には52戸分の価格が載って
ました。これで最後なのかな?
オプション会に出てた(というか、送られてきたカタログに記載されてた)食洗器は
全部で3種でした。すべてナショナル製で価格は23万円〜25万円程度でしたよ。
どうもオプションで提供されるものは、型落ちとの噂もありますので、確認した方が
良いと思います。もっとも入居する半年、1年前の製品になるわけですから、当然
といえばそれまでですが...。
225: 匿名さん 
[2004-06-15 00:43:00]
>221:コリーさん
活水システムの説明は「セコムアルファ社」のホームページあります。
http://www.secom-alpha.co.jp/service/index.html
浄水作用とは少し異なるようです...。
ネットで「活水とは」で検索したのですが、う〜ん、よくわからない。
226: 匿名 
[2004-06-15 01:04:00]
先日、購入申し込みをしました。
その時に「購入申込書」を記入したのですが
そこに記載されていた
共有者・収入合算者・共有合算者の違いが
イマイチ良くわからなかったのですが
詳しくわかる方がいらっしゃったら教えてください。
227: うずまき 
[2004-06-15 14:38:00]
契約会以降音沙汰無しなんで、寂しい+不安な毎日です(笑)
暇な時にでも追加になった間取りもらってこようかなぁ?....と(^_^;;
>226さん
簡単に言うと
共有者  →夫婦または親子などの共有名義にする場合の契約者以外の人の名前などを記入します。
収入合算者→「契約者」が夫婦(または親子)の収入を合算してローンを組む場合、誰の収入と
      合算するのか?...と言う事を記入します。
共有合算者→契約者以外に共有名義にする場合の「共有者」が収入を合算してローンを組む場合
      誰の収入と.....(以下、上と同じ)
ですので、契約者1人名義で、契約者1人の収入分だけでローンを組む場合は、何も関係ないです。

228: ai 
[2004-06-15 22:25:00]
〉223:ふーこさん
入居前についてた方が確かにいいですよね〜

〉224:匿名さん
すべてナショナル製でしたか・・・。

情報ありがとうございます!
まだまだ時間はあるのでいろいろ悩んでみようと思います。

情報ありがとうございます!
229: らいふ 
[2004-06-16 02:48:00]
みなさん、はじめまして。
1期で購入しました。宜しくお願いします。
幸区を転々と引越して、オーベルにたどりつきました。
早速ですが、カウンター下収納を検討されている方居ますか?
OP会で実物を見たとき、価格に見合わない?と思って申し込みをやめたのですが、
実家の両親が勧めるので、再度検討(ほぼ購入?!)しています。
ご意見をお願いします!
230: 匿名さん 
[2004-06-16 09:21:00]
はじめまして!
2期購入組みです。
カウンター下収納ですが、やっぱり高いなぁと思ったので
通販などで買おうかと思ってます。
(オプションだと表材が一緒になるので見た目がいいですよね・・)

個人的にはガラス戸のついたのが欲しいなと思ってます。
231: 匿小 
[2004-06-16 09:27:00]
私もカウンター下の収納を考えています。
OP会のモノは良いとは思いますが高額なので うちは辞めました。。。
参考になるかどうか・・・ですが私はディノスに出ていたものに
しようかなと思っています。
高さを1cm単位でセミオーダーできるのもあったので隙間を作らず
キッチリと合わせたい人はいいかもしれません♪
カウンター下の幅によりますが価格は24.800〜52.800円で出て
ましたよ。

232: 匿子 
[2004-06-16 09:29:00]
私もカウンター下の収納を考えています。
OP会のモノは良いとは思いますが高額なので うちは諦めました。。。
参考になるかどうか・・・ですが私はディノスに出ていたものに
しようかなと思っています。
高さを1cm単位でセミオーダーできるのがあったので隙間を作らず
キッチリと合わせたい人はいいかもしれません♪
カウンター下の幅によりますが価格は24.800〜52.800円で出て
ましたよ。

233: 匿子 
[2004-06-16 15:23:00]
うわっ! 名前間違えて訂正したつもりが・・。
同じこと2回も書いてしまいました。 すみません!
234: 匿名さん 
[2004-06-16 18:49:00]
活水器については後日書き込みますね。
ちなみに、浄水器や活水器は気をつけないといけませんよね。
フィルターなんかきちんと換えないといけないですし。
パンフかMRでよくみてみます。
まぁ、簡単に言うと塩素くさいが殺菌されてる水か、
活水・浄水された水でも装置の管理が悪いと菌類が繁殖した
水になるということです。
235: らいふ 
[2004-06-16 20:45:00]
匿名さん、匿子さん、素早いレスありがとうございます。
やはり高価に感じますよね。。。
通販で似たものがあるとは気が付きませんでした(^^ゞ
オプションでつければ材質、色が同じと言うことに魅力を感じますが・・・。
ディノスを入手して、さらなる検討をしてみます!
236: 匿名さん 
[2004-06-16 23:39:00]
活水システムはメンテナンスフリーとありましたけど...。
実際はどうなのでしょうか。
237: 匿名さん 
[2004-06-16 23:55:00]
活水システム。何年かごとに交換するのでしょうね?マンション全体で・・・。
想像ですが、、
川崎は、お世辞にもおいしい水ではないので
飲料水とするならば、やはり浄水器等は必須ですね。
カウンター下収納ですが、主人が「俺が作るっ」て
張り切ってるんです(笑)
不器用ではないとは思うのですが、
匠の技?に我が家は期待してます。
仕上がりが×だったら、即Wクローゼット送りです!
238: ふ−こ 
[2004-06-17 15:13:00]
匿子さんの「うわっ!」ってやつで思わず笑っちゃいました(すみません)
私もディノスチェックしてます。
他にもいろいろな通販のカタログを集めては眺めています。
いいものが安く手に入ればいうことないですもんね♪
239: 匿子 
[2004-06-17 17:35:00]
”うわっ!”の匿子でございます(笑)
今は来年の入居に向けて通販本見てると楽しいですよね!
買う買わないは別として あれこれ端っこ折りまくったりして。
今日はベルメゾン見てみましたが カーテンとか結構お手頃
プライスで出てました。
カウンター下収納棚が あまり出てなかったですぅ。

240: ふーこ 
[2004-06-19 09:50:00]
そうそう、買う買わないは別として見てるのが楽しい♪
暮らしのデザインもなかなか見てて飽きないですよ。
241: KAMO 
[2004-06-19 15:47:00]
活水ですが、なにやら色んな分子を小さくするそうです。
なので、水が滑らかに感じるらしいのですが、よくない点としては
不純物などのよくないものの分子も小さくしてしまうので、
蛇口直付けタイプの浄水器では浄水できなくなってしまうという点が
あげられるようです。
活水は科学的に証明されているものではないので、なんともいえないのですが。。。
さて、メンテに関しては修繕計画の中に記述があったと思いました。
ちなみに修繕計画には10年ごとに各戸のディスポーザー交換も入ってました。
いろいろとお金がかかりますね。
242: E 
[2004-06-20 23:33:00]
こんばんは、Eです。
今日、担当の営業の方からTELがありました。
ドキッと!しましたが、異動だそうです。
結構販売できているので、次のところにいくそうです。
今回でかなり異動されてしまうのでしょうかねぇ。
ちょっぴり寂しいですね。
243: 匿名さん 
[2004-06-20 23:34:00]
活水があるために浄水器が意味がなくなってしまうのは困りますね。
それだと、オプションの浄水機付シャワー水栓だととれないかも・・・
さて、2時2期の抽選ってもうやったのでしょうか?
ご存知の方いらっしゃいましたらどんな感じだったか教えてください。
244: 匿名さん 
[2004-06-21 17:11:00]
オーベルHPのインフォに 6月26日(土) 第2期2次住戸・価格発表会
書いてありましたよ。 これからみたいですね。

うちもオプションで浄水器付きシャワー水栓にしているのでどーしよ?!
今も浄水器つけてますが なんとなく心配で水を買ってきたりしてるので
入居後もブリタとかで水を飲めるようにしようかとか考えてます。
なーんか浄水器の意味なくなっちゃいますね(笑)
皆さんはどーしますか?

それからディスポーザーですが中の部分の掃除とかってどうやって
するんだろう??
MRを見に行ったときに聞いてみたら週に一回程度、氷をゴミ同様に
入れて処理すると砕かれた氷が掃除をしてくれるからヌメリとか
出ないと言われました。 本当にそれだけでキレイになるのかな?
塩素系のものは使えないらしいし・・・洗剤はいいのかな?
ご存知の方いらっしゃいましたら是非教えてください。

245: KAMO 
[2004-06-22 00:29:00]
浄水器の件、不安を与えてしまったようですみません(泣)。
オプションの浄水シャワー水栓は3ヶ月に一回フィルター交換だと思いましたが、
よりこまめに交換すれば良いのではないでしょうか。
よく分からないんですけど。。。
あとディスポーザーのお手入れ方法は良くわからんですね。

浄水全般に関しては
http://www.jyousuiki.com/index.html
に細かくまとめられています。
ちょっと商売根性が見えてるんで鵜呑みにしないほうがいいとは思いますけど。
わたしは参考程度に読みましたのでどうぞ〜
246: うずまき 
[2004-06-22 14:53:00]
もう10年くらい前かな?その頃住んでたマンションにディスポーザー付いてました。
昔の物なんでかなり音が大きく、砕けない物も多かったですね〜。
最近のはホント音も小さく、殆どの物が砕けるのでありがたい...(^_^)
その時のディスポーザーの手入れ方法しか解らないんですが、
ハッキリ言って手入れって殆ど無しでした。
何となく気になる時は食器洗いのついでに、さっとスポンジで上の方を洗うくらい。
奥のほうは、カッターが付いてたので危なくて手なんか入れられません.
スポンジでゴシゴシしたら、スポンジがズタズタになっちゃいます(^^;;
使う時は常に水を流しますし、気になるようなら少し多目に水を流せば
大丈夫だと思いますよ。
あと、少量の生ゴミだからもっとたまってから....とそのままディスポーザー内に
生ゴミを入れたままにしておくと、ヌメリや悪臭の原因になると思いますので、
もっていない感じがしても、少しの量でもすぐに流してしまうのが一番良いと思います。
247: KAMO 
[2004-06-23 23:37:00]
こんばんわ〜
ディスポーザーなんですけど、MRにあったもの奥に手をつっこんでも
流血しなかったです。
遠心力がなんちゃらで、カッター刃などはないと聞きましたが違いましたでしょうか??
248: 匿名さん 
[2004-06-24 00:41:00]
ディスポーザーは刃というよりハンマーが高速回転して生ゴミを粉砕する、
といったイメージのようです。ですので、玉ねぎの皮など、粉砕しにくいもの
は苦手だ、と説明を受けました。
停止中は手を入れても大丈夫、とも言ってましたよ。
249: うずまき 
[2004-06-24 00:51:00]
....すいません。
私が昔使っていたタイプの話ですので。
その時使っていた物は、底にカッターような刃がついていたもので...。
250: 匿名さん 
[2004-06-24 01:07:00]
疑問です。
6月26日(土) 第2期2次住戸・価格発表会
とありましたが、
2次って抽選に漏れた方対象だったのではないでしょうか?
先々週に抽選みたいなことをやっていたのですが、あれは何だったのでしょう?
3期はどういうところから始まるのでしょうかね?
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

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