オーベルグランディオ川崎ってどうですか？

[ねね]

川崎のハロープロジェクトの一つである有楽さんの物件を購入検討しています。
ただ施工が何かと噂の長谷工なので不安があります。
住宅性能評価と建設住宅性能評価の2種類をとるようなのであまり気にしなくてもいいのでしょうか。
同じように購入を検討している方，ぜひ意見交換してください。

[182: ふーこ]

管理規定はまだ読んでません。
明日契約なので今晩気合を入れて読みたいと思います。
ではまた読んでから出直します！

[183: コリー]

明日はいよいよ契約日です。
重要事項説明、管理規定をサット読みました。
確かに清掃業務は通勤６名となっていますね。これだけ大きなマンション
ですから、人数がいないと掃除ができないのでしょうか。
その人たちの給与も私達の管理費でまかなうんですね〜
まあ、マンションをきれいに保ってくれるのは嬉しいですがね・・・
あとどこもそうですが、修繕費も５年毎に値上がりますね（＊_＊）

土壌汚染も無いほうがいいですが、今の世の中、街中にこんな大きな敷地
があるところってあります？！どこかの山を切り崩さない限り無いような気が
します。どこにしろ、なんらか問題があるんじゃないかしら。
本当に人体に影響があるのだったら、マンション建設しないと思いますし。。。
一応川崎市緑の街つくり？プロジェクトいうことでかなり安心している私です。

インテリアオプション会は９月で先ですが、そこのものはかなりお値段が張る
そうですね・・・
バルコニーにタイル貼りたいのですが、注文するといったいいくらになるんだろう？
前回行かれた方で、おおよそでいいんでわかりましたら教えてください。
営業さんに「自分でホームセンターで材料買ったほうが安い」と言われましたが
本当に自分できれいにできるんですかねえ〜

[184: にゃけ]

明日に備えて書類整理しとかなきゃ

[185: ふ−こ]

皆さん今日なのですね♪
準備は万全じゃないけど、仕事も半休取ったし、だいたいはＯＫだな。
（あ、皆さん日にち変更は出来ないって言われましたか？）

ホ−ムセンタ−で買ってきて自分で出来る事も多いと思う！
バルコニ−タイルは多分はめ込みながら敷きつめていくだけじゃないかしら？
ＭＲの１枚はがしてみたら？（怒られちゃうかしら？笑）

[186: 匿名さん]

>183さん
バルコニータイルは、タイルの質やバルコニーの広さによってかなり幅がある
のですが、20万円ちょっとから60万円前後までです。
ちなみに、バルコニーの面積が10.2㎡の場合、\214,200〜\413,406らしい
です。（いずれも運搬搬入施工費込み）
この掲示板の以前の話題にもありますが、オプションは自分でやれることが
いっぱいありそうです。

[187: うずまき]

いよいよ本日契約です。
長期修繕計画、全然読んでない〜（汗）
ざっとでも目を通しておかなくっちゃ！

[188: よっきー]

初めまして。一期でＥ棟を購入しましたよっきーと申します。オーベルの皆様、今後とも宜しくお願いします。今さらながら昨日初めてこのページを見ました！皆さんのご意見色々と参考になりますね。我が家は４月のインテリア相談会にいけなかったのですが、カタログを何度もみては新居のイメージをふくらませています。が、しかしマンション購入でいっぱい、いっぱいの我が家ではバルコニータイルまで予算がまわりそうもありませ〜ん（泣）

[189: コリー]

やはりバルコニーのタイルは注文するとかなり・・・のお値段ですね。
うちもマンション購入でも苦しい状況だからなあ〜
入居後に自分達でコツコツやるしかなさそうです。。
うちも早くインテリアのカタログ来ないかなあ〜
実際買えなくても、見ているだけでウキウキになる私です（笑）

[190: 匿名さん]

そうですよね〜、エアコンやら照明やら電化製品に持ってかれる事を
考えると返ってカタログ見たく無くなっちゃいますよ〜(^^;ローンの払いが
不安で不安で・・・笑。苦しいのはどこも一緒ですかね。

[191: Ｅ]

何日かおきにここをみるのが大変たのしみです。
来年の入居後もみなさんと楽しく過ごして行きたいですね。
うちもバルコニーにタイル・・・・、やりたいんですけど費用が・・・・。
ホームセンターでも、30ｃｍ×30ｃｍが700〜800円ですもんね。
すくなくても７〜８万くらいはかかりますもんね。
やはり贅沢品なんでしょうか・・・・・。

[192: 匿名さん]

バルコニーにタイル・・・　たしかに憧れますよね。
でも、手入れをしないとごみが溜まって虫がわいたりカビが生えたり、
と悲惨な状況になるようです。
定期的に剥がして下を掃除しなければ、と思うと敷きたくなくなります。
タイルはけっこう重いし、かなりの重労働となることでしょう。。。

[193: 匿子]

タイルとベランダ床との差が低ければ低いものほど通気性が悪くなって
しまうみたいです。ＯＰ会でもそういう説明うけました。
安いウッドデッキ系で友人宅は失敗してました。ヤモリがニュロリだったみたいです。
ある程度、機能性も重視しないといけないかも〜です。
でもやっぱり敷きたいなぁー。部屋の延長線上で広く見えるそう？！
重労働覚悟で少しずつ頑張ってみようかな。

[194: にゃけ]

家具、照明、エアコンなど出費がかさみそうです。
でもウッドデッキは敷きたいよなぁ・・・
ヤモリがニュロリ（笑）でも可愛ければ許します。

現実を忘れてインテリア本を眺めている時が
いちばん和みます。ここ数日・・・。

[195: ふーこ]

和みますよねぇ♪
まだまだ先なのにもうインテリアショップに行ってはイメージしてにやけてます。

[196: 匿子]

あははは！私もですよー。
もう現実忘れて夢見る夢子ちゃん状態になってます。
でも・・・散らかし大魔王が二人(旦那と息子）いるのでどんなに頑張っても
生活感丸出し屋敷になりそうですが(笑）！！

[197: 匿名さん]

ウチも今の住まいにウッドデッキ敷いてますが

掃除が大変です・・・裏面にビッチリ髪の毛とかホコリがひっついて取れない〜！
もうぜったいやりません。

[198: 匿名さん]

安いウッドデッキって歩くたびパッタンパッタンしてうるさいよ！
永住するつもりで契約したならそういうとこにこそお金かけたいもんだよね。
ウッドデッキ敷いても洗濯物やらフトン干すくらいしかベランダ使わないかもしんないな
初めは狭くても素人ガーデニングしたりして結局虫怖い〜ってやめたりするかも
入居前は現実は考えられないもんだしね

[199: 匿名さん]

ウッドデッキとバルコニータイルは別物ですけどね。

[200: 匿名さん]

（友人経験談）オプションの商品ってほとんど入居した頃に販売しに
来るらしいですよ。かなり安いらしいです。慌てないことですよね。
引越しした時で終わりじゃないんだから、それからゆっくり考えて揃えるのも
楽しみの一つだとアドバイスされました。（これも友人談）。

[201: 匿名さん]

あ、あれ？

[202: 匿名さん]

201です。ごめんなさい！間違えて書き込みました！すみません。

[203: 匿名さん]

199さん
ウッドデッキとバルコニータイルの違いはなんですか？

[204: 匿名さん]

掲示板のスレッド一掃されちゃってるのかな？

[205: 匿名さん]

ウッド（木）とタイルの違いではないですか？
タイルだと色あせも少ないだろうし、木のように腐る心配もない気がしますが。
どうなのでしょう。

[206: 匿名さん]

ハロープロジェクトとして川崎市の環境影響評価（環境アセスメント）を受けたことに
なっていますが、その評価結果の審査書が川崎市のホームページにありました。
http://www.city.kawasaki.jp/16/16housei/home/koho/k200303/pdf/k2003101...
以前話題になってた小学校の児童数増加に関する項目もあります。
ご参考までに。

[207: Ｅ]

なんか２日くらい前、掲示板変じゃなかったですか？

ちなみに、この前ＭＲ行ったら担当の営業さんが来てくれて、
結婚式に電報してくれるって・・・、うれしかった・・・・。
いい担当者の人でよかったよかった。

[208: 匿子]

うんうん、変でした！　もう書き込みできないかと思っちゃいました。。。
なーんだったんでしょうね？？

私の担当者さんは先月、異動してしまいました（泣）
ご丁寧にお手紙いただきました。ちょっと残念です。

[209: ゆう]

Eさん、挙式ですか？
おめでとうございます！
来春入居で　WでHAPPYですね。
私が担当されている方も
とても印象がよく、対応してくれておりますヨ。

[210: よっきー]

担当者さんの異動チラホラですね！うちの担当さんは大丈夫かな？
聞いた話しだとマンションの売れ行きが良いと、どんどん異動してしまうそうですよ！
と言うことは、好調なんですかねー？？？

Ｅさん、結婚と同時に新居も購入、本当にＷでＨａｐｐｙですね！
おめでとうございます☆

[211: Ｅ]

ありがとうございます。_(._.)_

なんかこの掲示板のおかげで、ほんとうに来年の入居が
たのしみになってきます。入居後もよろしくおねがいします。
ほんとはＷパンチでお金が・・・・。

[212: ゆう]

Eさん、お金が・・・は、ホンネでちゃいましたね（失礼！）
ここでの出費は、おふたりのため、将来の家族のため
幸せなことですヨ。
うちは、結婚後賃貸8年もかかってやっとたどり着きました。

430世帯、お隣り含めると860世帯　もありますが、
プライベートも重視しつつ、仲良くやっていきたいものですね。

[213: 匿名さん]

今日からの二期二次行ってきました！
施工が長谷工ってのだけ不安なんですが、皆さんどうですか？
大成建設が監修？してる分、お隣よりは安心な気もしますが・・・

[214: 匿名さん]

213さん、あれれ？　ここのを最初からご覧になってないかな？
02さん同様・・・長谷工ネタはたくさん既出ですので検索してみてください。
ちなみに私は気にしませんよー。　お隣さんも心配ないと思います。

今日、久々にオーベル周辺通りました。
契約してから　ほとんど通らなかったので
おぉーー！４階突入してる〜と感動して帰ってきました（笑）
楽しみです！！

[215: なな]

みなさ〜ん！ごめんなさい。
ほんとは、オーベルの予定だったのですが、
結局、オーチャードにする事になりました。
でも、お隣同士、仲良くしてくださいねっ！

[216: 匿名さん]

久しぶりにモデルルームにお邪魔しました。
結構賑わってましたよ。二階の設備が展示・説明されている部分で契約会
が行われていたらしく、現場の状況を見ることはできませんでしたが、下から
見る分には214さんがおっしゃられているように、4階に突入してる感じですね。
2期2次は、残り95戸のうち、50戸強くらいを出すみたいです。状況によっては
追加も有り得ると思いますが。既にそこそこ「花」がついてました。
しかし、2期2次と3期の違いはなんなのだろう。う〜む。

[217: 匿名さん]

私も2週間ぶりにモデルルームに行きましたが、帰りに販売担当さんが、
残り５０戸になりました、と言っていました。
ということは、現時点で45戸分の申込みが確認できているという事です
かね？2期2次は、2期の抽選でもれた方に未販売住戸を優先で
紹介しているのではないかと思われます。
第1期のときも、抽選でもれた方に似たような間取りの部屋を
2期が始まる前に紹介し、申込みを受け付けたと聞きましたが・・・。

[218: 匿子]

みなさん、こんにちは。　おぉ〜！残り５０戸になったんですか？！
あっという間ですね〜。　217さんおっしゃるとおり　２期２次は
２期で抽選もれてしまった方々たちなのでしょう。
それによって３期の販売戸数も変わってくるのかな？
またここにやって来る仲間が増えてくると思うと嬉しいですね♪

入居が近くなってくると今度は駐車場を決めたり銀行ローンを・・・と
またまた忙しくなってきますね。
あ、引越し業者もどこにするか考えなくては・・・。
またまた悩みそうです。

[219: KAMO]

こんにちは〜
販売順調なようでなによりですね〜♪

>>なな さん
今度ともよろしくおねがいします

[220: Ｅ]

おととい行ってきました。
やはり残りは９５戸ではなく、５０数戸みたいです。
２期で抽選漏れた人にだしたみたいです。
入居までにみんなきまるかなぁ？

[221: コリー]

残り５０数戸なんですね！！なかなか入居しないマンションが多い中、
オーベルは大人気ですね♪なんだか嬉しいな。

ところで、ここは活水システムが導入されるらしいですが、どれくらい水が
良く、おいしくなるのでしょうか？？
かなりいい水が出るんだっ、と自分は思ったのですが、グレードアップに
浄水器が紹介されているくらいだから、たいしたことないのかしら。
わかる方いましたら、教えてください。

[222: ai]

こんばんわ！
二期に購入した者です。
大きな買い物をして、ちょっと気がおもーくなっていたのですが、
こちらの掲示板を見つけてお仲間がたくさんでうれしいです♪
よろしくお願いします。
最近オプションについて考えているのですが、オプション会って９月
なんですか？
まだまだ先ですね〜
私は、食器洗浄器やピピットコンロは付けたいと考えています。
ビルトイン食器洗浄器って入居後に付ける事も出来るんでしょうか？
その場合って簡単に工事ってできるんでしょうか？
いまいちわからなくて・・・。
出来れば希望のメーカーの物をつけたいのです。
ご存知の方いらしたら教えてください！！

[223: ふーこ]

私も２期で購入です。
ＯＰ会は９月１８から２０日だったと思います。
８月末頃カタログみたいのと案内がくるって聞きましたよ。
ビルトイン食器洗浄器は後からでもつけられるみたいですが、住んでから人が家の中を出入りするより
入居前についてたほうがいいかなぁと思ってうちはOP会で申し込む予定です。
OP会ではいろんな種類があるって聞きました。どのくらいあるのかは分かりませんが・・・
１期で購入された方はもうOP会も行かれたんですよね？
どうでしたか？

[224: 匿名さん]

先日モデルルームでもらった2次2期の予定価格表には52戸分の価格が載って
ました。これで最後なのかな？
オプション会に出てた（というか、送られてきたカタログに記載されてた）食洗器は
全部で3種でした。すべてナショナル製で価格は23万円〜25万円程度でしたよ。
どうもオプションで提供されるものは、型落ちとの噂もありますので、確認した方が
良いと思います。もっとも入居する半年、1年前の製品になるわけですから、当然
といえばそれまでですが．．．。

[225: 匿名さん]

>221:コリーさん
活水システムの説明は「セコムアルファ社」のホームページあります。
http://www.secom-alpha.co.jp/service/index.html
浄水作用とは少し異なるようです．．．。
ネットで「活水とは」で検索したのですが、う〜ん、よくわからない。

[226: 匿名]

先日、購入申し込みをしました。
その時に「購入申込書」を記入したのですが
そこに記載されていた
共有者・収入合算者・共有合算者の違いが
イマイチ良くわからなかったのですが
詳しくわかる方がいらっしゃったら教えてください。

[227: うずまき]

契約会以降音沙汰無しなんで、寂しい+不安な毎日です（笑）
暇な時にでも追加になった間取りもらってこようかなぁ？....と(^_^;;
>226さん
簡単に言うと
共有者　　→夫婦または親子などの共有名義にする場合の契約者以外の人の名前などを記入します。
収入合算者→「契約者」が夫婦（または親子）の収入を合算してローンを組む場合、誰の収入と
　　　　　　合算するのか？...と言う事を記入します。
共有合算者→契約者以外に共有名義にする場合の「共有者」が収入を合算してローンを組む場合
　　　　　　誰の収入と.....（以下、上と同じ）
ですので、契約者1人名義で、契約者1人の収入分だけでローンを組む場合は、何も関係ないです。

[228: ai]

〉223：ふーこさん
入居前についてた方が確かにいいですよね〜

〉224：匿名さん
すべてナショナル製でしたか・・・。

情報ありがとうございます！
まだまだ時間はあるのでいろいろ悩んでみようと思います。

情報ありがとうございます！

[229: らいふ]

みなさん、はじめまして。
１期で購入しました。宜しくお願いします。
幸区を転々と引越して、オーベルにたどりつきました。
早速ですが、カウンター下収納を検討されている方居ますか？
ＯＰ会で実物を見たとき、価格に見合わない？と思って申し込みをやめたのですが、
実家の両親が勧めるので、再度検討（ほぼ購入？！）しています。
ご意見をお願いします！

[230: 匿名さん]

はじめまして！
2期購入組みです。
カウンター下収納ですが、やっぱり高いなぁと思ったので
通販などで買おうかと思ってます。
(オプションだと表材が一緒になるので見た目がいいですよね・・)

個人的にはガラス戸のついたのが欲しいなと思ってます。

[231: 匿小]

私もカウンター下の収納を考えています。
ＯＰ会のモノは良いとは思いますが高額なので　うちは辞めました。。。
参考になるかどうか・・・ですが私はディノスに出ていたものに
しようかなと思っています。
高さを１ｃｍ単位でセミオーダーできるのもあったので隙間を作らず
キッチリと合わせたい人はいいかもしれません♪
カウンター下の幅によりますが価格は２４.８００〜５２.８００円で出て
ましたよ。