オーベルグランディオ川崎ってどうですか？

[ねね]

川崎のハロープロジェクトの一つである有楽さんの物件を購入検討しています。
ただ施工が何かと噂の長谷工なので不安があります。
住宅性能評価と建設住宅性能評価の2種類をとるようなのであまり気にしなくてもいいのでしょうか。
同じように購入を検討している方，ぜひ意見交換してください。

[2: 匿名さん]

長谷工ネタはたくさん既出ですので検索してみてください。

じゃ、個別の未竣工物件がどうか？といわれれば誰もわからん！
ということだと思いますね。パンフだけみてこりゃ欠陥だ！なんて
わかる物件無いし。この物件は、良くも悪くも、それほどに飾り気
はなくよく言えばシンプルな、いかにも長谷工らしい作りに見えます。

[3: 若名さん]

公式　http://www.garden2.jp/

[4: 匿名さん]

第１期１６０戸は完売したみたいですね。
ちなみにお隣のナイスさんのオーチャドプラザも完売みたいです。
竣工は１年先みたいですが、実際はどんな感じになるんでしょうか。
購入されたかた、購入予定の方、なんでもいいので情報ください。
おねがいします。

[5: 匿名さん]

なんかお隣にもナイスのマンション、バスの車庫やお寺もあるみたいだけれどもどうなんでしょう？

[6: 匿名さん]

周辺環境は気になるなぁ。まぁ、あの辺で８６０戸も完売するのかな。

[7: 匿名さん]

第１期で買いました。
住宅性能評価ついてるんで、問題ないかと思ってます。
バスの車庫やお寺のお墓は重要事項説明の中に入ってます。

[8: 匿名さん]

お隣のオーチャードを買いました。
バスの車庫およびお寺については、同様に重要事項説明に記載されていましたよ。
オーチャードと比較すると
・オプションが無料で選択できる
・住宅性能評価つき
・浄水機能付き
・フルフラット
・床暖房装備
など、オーチャードと比べ、かなり割安感があり、その分、人気があるように感じます(^-^;
私は日当たりと間取りにてオーチャードを選択しましたが、オーベルさんはいい物件だと思いますよ。

[9: 匿名さん]

オーチャード：１階には専用駐車場付き
オーベル：広い＆収納多いわりには価格がお手ごろ
それぞれ良し悪しがありますけど、結局広さを取ってオーベルにしました。

[10: 匿名ちゃん]

08さん
オーチャードって住宅性能評価書と床暖房ついてましたっけ？
なんかオーベルとまじってないですか？

[11: 匿名さん]

>10さん
オーベルにあって、オーチャードに無い仕様ってことだと思います。

[12: 匿名ちゃん]

08です。
それにしても浄水機はついてないのですが。。。
あっ活水のことかな？それなら納得。
（浄水機とは全く違いますけどね〜）
早合点、失礼いたしました。

[13: 匿名さん]

２期販売（？）を検討しています。久しぶりに矢向に行ってみました。
できあがったらあの辺もずいぶん変わりそうですね。駅はイマイチ
だけれども・・・・。オーチャードとオーベルで４３０戸ずつで同じ場所でも
結構ちがいがあるんですね。色が違うだけだとおもってたけど。
ん〜、オーベルかなぁ。購入された方、いろいろと教えてくださいね。

[14: 匿名さん]

矢向駅の改札は、踏み切り渡らないと行けないってのは不便のような気がします。
私は川崎駅まで自転車中心で行動する予定です。

[15: 匿名さん]

私は価格とせまさでオーチャードにしました。

[16: 匿名さん]

そうですね。川崎駅も十分使えそうですもんね。
せまさ？・・・・・・・、ですかぁ。(^^)
選ぶこちらもワクワクしてきました。みなさん無事希望の部屋
でしたか？やっぱり、どちらも抽選だったんですか？
ん！？そうかぁ・・、８６０戸・ハローｃｉｔｙですよね。あと何戸
なんでしょうね。なんか、たくさんだからちょっと心配な面もありますね。
この掲示板だと、ナイス・有楽ともに評判はいいようですが
どうでしょうか？

[17: 匿名ちゃん]

私は1期でオーベル購入組みです。
なんと行っても住宅性能評価書付きがよかったからです。
あとは
●収納スペースがたっぷり
●風呂が1418標準（オーチャードは1317が多かった）
●エコキュートあり
川崎に住んでみて以外と便利でいい街だと思えたので
決めました♪
いまは来年の入居にむけて楽しみをふくらませ
節約に励む毎日です。
16さんも希望のお部屋で決まるといいですね。
ちなみに私は1倍で購入できました。
ほかの部屋は2〜3倍ついたとこもあったみたい。
健闘を祈る!!!

[18: 匿名さん]

08です。紛らわしい書き方ですんません(^^ゞ

>12さん
浄水→活水ですね。

>17さん
エコジョーズでは？
オーベルさんは収納を含めて、ゆったり設計ですよね〜。
床暖房はいいから、住宅性能評価は取って欲しかった…＞オーチャード

実際に歩いてみましたが、川崎駅、ソリッドスクェアともに16分くらいでしたよ。
ソリッドスクェア勤務なんで、電車通勤よりは直接歩いた方が早く着きそうです。

[19: 匿名ちゃん]

12も17も私です。
間違えました、エコジョーズでした。すみません

[20: 匿子]

私も一期でオーベルを購入いたしました。
購入された皆さん、どうぞ宜しくお願いいたします！
エコジョーズいいですよねぇー。私はオプションでピピッとコンロも
つけてみました。　いまから楽しみです。

川崎まで自転車だとなおさら速いですよね。
矢向から川崎に出るより速いです。きっと。

ところで契約後、今度はいつマンションギャラリーに行くか分かりますか？
なーんだか毎週のように通っていたので　あとなんかなかったっけ？！と
少々、不安になっちゃって（笑）

[21: あにき（07,09）]

マンションギャラリーに行くアナウンスはないですねー。（来年？）
先日、電話で別件で問い合わせたら、担当者が異動になったとのこと。。。
なんだかなぁ。^^;

直近の予定は、
・公庫を申し込む場合、明日が提出期限
・4/23-25に汐留でインテリア相談会
ってところでしょうか？

そーいえば、グレードアップセレクトは皆さんは何を指定しました？
・食器洗浄乾燥機
・オールインワン浄水器
・人感センサー
私はこんなところです。

[22: 匿名ちゃん]

えー担当さん異動ですか。人事異動の時期とはいえ
ショックですね〜〜
わたしも異動されてないか確認TELいれてみよ!!
グレードアップは
・キッチンパネル
・シャワー水洗
だけにしておいて汐留でまた悩みます。。。

[23: 匿子]

わおっ！担当者さん異動・・・。誰だぁ？！
春ですからねぇー。。。　ちょっと残念ですね〜。　うぅ・・。
我が家のグレードアップセレクトは
・食器洗浄乾燥機
・オールインワンシャワー洗浄器
・ピピッとコンロ
・ランドリー吊戸
・・・もちろんオーバーしちゃったので差額支払いましたー。
チラッと見えちゃったんですがグレードアップ申し込まれた方で
差額４０万超えてらっしゃる方いましたよー。
見るとアレコレ〜欲しくなってしまいますからねー。

あぁ、そうそうインテリア相談会ありましたね！
行けたら行こうと思っています。
ひょっとしたら　ここで書き込まれてる皆さんに会えるかも
しれませんね？！　

[24: 匿名ちゃん]

私の担当者さんはヘイキでした。＞人事異動
よかった〜〜

匿子さんはいつ行かれるんですか　汐留。
私は24日の予定です(~o~)

[25: 匿名]

すぐ近くにラ○ホがあるのはどうなの？

[26: 匿子]

匿名ちゃんさん〜、こんばんは！
うちも２４日に行く予定ですよぉー。
匿名ちゃんさんは　お子さんはいらっしゃいますか？

[27: 匿名ちゃん]

匿子さん、おはようございます。
24日ですかあ。会うかもですね♪
ウチはDINKSです。
よろしくね〜〜

[28: 匿子]

またまた来ました。こんばんは。
匿名ちゃんさん、当日会えたら・・・て分かんないか？！
うちは男の子が一人おりますです。宜しくですぅ〜。

25　＞すぐ近くにラ○ホがあるのはどうなの？
・・・これはホテルケ○ンのことでしょうか？
目の前や並びに建ってないのでモロにネオンが目に入る
ことはなさそうですけど　どーでしょう？
南西の上階の方がちょっと身を乗り出して見ないと
見えない程度かなーと思いました。
ちょうど横並びにオーチャードがきますし大丈夫かと。。。
間違ってたらごめんなさい！

[29: 匿名さん]

ケルンはオーチャードから見て真南ですんで、南西からはばっちり見えるかと…(^^ゞ
まぁ、私は気にしませんがね。

[30: 匿名ちゃん]

匿子さん、こんにちは。
24日　男の子連れの夫婦がいらっしゃったら
チェックしておきます〜
私はロングヘアで旦那はメガネです、そんな夫婦いっぱいいそうですね
(^ー^)ノ

[31: Ｅ]

はじめまして、こんばんは！
みなさん、来年が待ち遠しいですね。うちはシャワー水洗と
温水洗浄便座ですぅ。ちなみに、奥さんになる人に気を使い
電子コンベックか食器洗浄乾燥機を検討中です。
そういえば今週末ですね、汐留。でも、挙式前なので
見るだけにします。(-_-;)
ちなみに、ケ○ンちゃんは、Ａの下の階の人以外はよく見えちゃいますよ。
多分・・・。でも、幸区唯一のラブ○らしいですよ。
って、別に・・・。
では汐留で、勝手にみなさん探します！よろしくおねがいします。_(._.)_

[32: Ｅ]

あっ！Ａの下の階の人以外の南西向きの部屋の人ですよ。

[33: 匿子]

インテリア相談会の出欠席の返事をすっかり忘れてました！
今日、確認の電話がかかってきました（汗）
とってもおっちょこちょーいでっす！　当日はけっこう混むそうですよー。

[34: Ｅ]

みなさん見ましたか？今日の日経新聞の川崎版。
オーベルでてましたよ、結構大きく。(^^)
エミットシステム（？）のことで、有楽の名前とともに
説明されてました。みなさんもみてみてください！
うちはちゃんと返事だしているんだろうか・・・・・、インテリア相談会の。

[35: 匿名ちゃん]

えー返事出すんだった？？
やばっっ
早速明日出します〜〜
匿子さまーありがとーーー！！！

[36: 匿子]

やっぱり？！　私だけじゃーなかったのですね！（ちょっと嬉しい）
返信用ハガキがあったらしいのですよ。
今日、ご丁寧に留守電にメッセージが残っていて
電話でも受付けできますので・・・とのこと。
フォリスのフリーダイヤルに電話したのでした〜。

おぉ〜日経に出ていたんですね？　あぁ〜見たかったですぅ。
エミットシステムは家族がそれぞれ帰宅した時間が分かりますから
小学生くらいのお子様をお持ちの方とか安心ですね。
ぶっそうな世の中ですから・・・。

[37: 匿名ちゃん]

匿子さん、TELでOKだったのね〜
教えてくれてさんきゅです。
一応ハガキだしときましたけどウチにはTELこなかったな〜〜
ま、いいか。
そんなに問題ないよね♪
これからもよろしくお願いします(-_☆)

[38: あにき]

今後のイベント、公式サイトで公開されてました。

４月２４日（土）　第２期モデルルームプレオープン
４月２４日（土）・４月２５日（日）　鯉のぼりを作ろう！
５月１日（土）・５月２日（日）　　　アイロンビーズづくり
◎ガーデンガーデンオリジナルグッズプレゼント

でも、子供向けのイベントっぽいですねー。

[39: Ｅ]

みなさん明日からのイベント行くんですか？
オリジナルグッズ気になるなぁ・・・。

名前もオーベル・・・じゃなくって、ガーデンガーデンにしてくれれば
いいのに。
あと、あの宣伝の絵いいですよね。ロゴとか。

いったら、飲み物くれるかなぁ。(*^_^*)

[40: 匿子]

明日からのイベントは子供向けですね〜。
うちはお子ちゃまがいるからなのか？　イベントのハガキが
少し前に届いてました。
明日はインテリア相談会の方があるのでいけないし〜
５月のは対象年齢が5歳以上になっていました。
うちは5歳以下なもんで今回のイベントはいけませんが・・・
みなさんは行くのかなぁ？
行ったらきっと！飲み物くれますね（笑）

[41: あにき]

日経新聞の記事、こちらで参照できます。

有楽土地、防犯強化マンション、不審者・火災・ガス漏れ…、留守宅の異常携帯に通知。
http://www.shopbiz.jp/contents/AC20040422/615_005.phtml

[42: 匿子]

あにきさん　日経の記事情報どうもありがとうございます！
早速見てみました。　ふふふ・・・ちょっと嬉しい記事ですね。

今日、インテリア相談会行ってきました。
すごい人・人・人でした！　子供をキッズルームに預け
いろいろ気になってるものをチェックしてきました。
匿名ちゃんさんは納得のいくもの決まりましたか？
私は悩みに悩んで決められず・・・明日また行くことに
なってしまいました。。。
今夜また悩んで最終的に何にするか予算と相談です。

[43: 匿名ちゃん]

混んでましたね〜OP会！
私は見積ONLYで帰ってきちゃった〜
まだ先でもヘイキみたいだったので今後の貯蓄しだいで考えます。
ポイントも150ぐらい残ってるのでどうしよっかな♪ってカンジです。
匿名ちゃんには会えませんでしたね〜 (。・_・。)ノ

[44: Ｅ]

ＯＰ会行って来ました。まだまだ１年先なんで、うちも見積もりだけでした。
で、あまり見ていても疲れるし、部屋の感じをつかむためにオーベルに
行きました。結局、１期に２６０戸販売したんですね。南西の部屋は
赤い花だらけでした。でも、あと１７０戸・・・、完売までは心配です。
新聞のコピーもおいてあったし、またハンカチタオルみたいのを
くれました。当然飲み物も（笑）。
あ〜、建設途中の現場見学とかやってくれたらいいのになぁ。
１・２階部分とかできてきていて、ワクワクです。
うちは、ニトリがメインかなっ。(-_-;)

[45: 匿子]

こんばんは〜。皆さんは見積もりだけだったんですね？
まだ部屋を見てないから、それが一番賢いと思います。
頑張ってオリジナルな我が家を作っていきたいですね。

匿名ちゃんさん　らしきご夫婦を探しましたが混んでて。。。
でも帰るころ”もしや？”なご夫婦発見！？
違うだろうけど・・・ベージュの上着に黒いパンツ＆
バーバリー調プチバッグ持ってませんでしたか？？
ご主人はモノトーンファッションで斜めがけバッグ。
メガネさんでした。
あれだけいたから当たったら奇跡ですね！？　ははは。

Ｅさん　飲みもの頂きましたね（笑）！
なんと一期で２６０戸販売していたんですね。
南西が人気なんですねー？皆さんはどの方角を選ばれましたか？
ちなみに私は南西ではありませんです。。。（予算の都合上）。

[46: Ｅ]

すみません。m(__)m
２３０戸でした。最近はちょっとボケが・・・。
あと２００！あと２００♪！！
オーチャードも気になったんですけれど
さすがに中見れなかったです。
そうです、名前のとおりＥ○のお部屋です。
うちは小さめ。。。（予算の都合上）(+_+)

[47: 匿名ちゃん]

匿子さん、残念。私は上下黒でバックも黒でした。
旦那はＧジャンでしたからモノトーンファッションの素敵な人とは程遠い。。
((((((^_^;)
どこかで会えたらいいですね♪

[48: 匿子]

Ｅさんは予想していたとおりＥ棟の方だったのですね（笑）
小さめとはいえ南向き！羨ましいですよ〜。
きっと収納バッチリなのでは？その分、広々お使いになられるのでしょうね。
私はそのお隣・・・Ｄ棟で小さめですよ。　よろしくお願いいたします。

匿名ちゃんさん！　あぁ〜ん残念！！
またどこかで会いましょう〜。
もし会えなくても入居後どこかできっと会えますねん(＾ー＾)
こちらこそどうぞよろしくお願いいたしまっす。

[49: Ｅ]

またまた今日の日経新聞神奈川版にでてましたよ。
ｎｉｃｅがメインかなぁ。駅から１５分の川崎西口最大規模の
マンション、ハロープロジェクトって。
うちはあまり収納ばっちりではありません・・・・。
やっぱりＦ・クロークうらやましい。(>_<)
ん！？今日はオーベル平気かなぁ？風強すぎ、まさか
足場倒れていないよなぁ。

[50: あにき]

ガーデンガーデンオリジナルグッズ、来場者にプレゼント。
それも週変わりらしいです。
第一期でもやってくれれば良かったのになぁ。
ってことで、実際何をもらえるんでしょうね。