オーベルグランディオ川崎ってどうですか？

[ねね]

川崎のハロープロジェクトの一つである有楽さんの物件を購入検討しています。
ただ施工が何かと噂の長谷工なので不安があります。
住宅性能評価と建設住宅性能評価の2種類をとるようなのであまり気にしなくてもいいのでしょうか。
同じように購入を検討している方，ぜひ意見交換してください。

[442: Ｃ]

皆さん始めましてＣ棟に入居します。完売してすごく嬉しいですね！
皆さんの意見いろいろ参考になります。
今は何階くらいになってるのでしょうか？
モデルルームも終わりですね〜最後に見に行きたかったんですが都合が悪くて..
矢向は人口が急激に増えそうで本当に朝の駅は大変そうなので川崎まで頑張って歩くしかないかと考えています。

[443: 匿名さん]

先週、見た感じでは11階まではできていました。
シートがついていたのでよくは見えませんでしたが
外観のタイルは７Ｆくらいまでついていましたね。
エントランスは作業用トラックが内部に入るための通路になっていて
まだ何もないようです。出来上がるのは一番最後になりそうな感じでした。

[444: 匿名さん]

今日現地に散歩がてら行ってみました。
カバーが一部外れていて白い壁がみえていました(^▽^)
ずーっと白いままならいいですがいつかは黒ずんできちゃいますよね・・・
部屋の中と違って自分でお掃除できないし。
汚く黒ずまないよう管理会社にはお掃除してもらいたいですね。

[445: Ｃ]

もう7階までタイルがはられてるなんて早いですね！
私も白いタイルは気になります。汚れそうですよね〜
外見はお隣の方の茶色の方が個人的には好きなんですが...
廊下の幅は少し狭いっぽいですがベットなんか運ぶ時は傷つくらないように
しないといけないですね。
内覧会はいつ頃なんでしょうか？自分でチェックするのは見落としがありそうで
心配ですが業者に頼むのも...迷ってしまいます。

[446: コタコジ]

すごい、もう7階までタイルきてますか。早いですね。
内覧会ってきっと来年ですよね。うちは業者に頼もうと思ってます。
はじめての内覧会だから、絶対見落としがありそうで・・・。
でも早めに内覧会の日程を教えてもらわないと、業者も予約出来ないので、
そのうち聞いてみようかと思ってます。
廊下は確かにちょっと狭いですよね。家具を運ぶ時、すごく気を使いそう。
これから先色々な業者の見積もりとかとらないといけないですね。
頑張りましょう。

[447: Ｃ]

業者に頼むといくらくらいかかるのでしょうか？それ程高くなければ頼みたい気も
します。舞い上がってチェックどころではなくなるかもしれないですし...
あと駐車場の抽選はいつ頃になるんでしょうか？

[448: 匿名さん]

業者に頼むと、かんたんに調べたところ大体 \35,000〜\60,000位
再内覧時も頼むとさらに\25,000〜\50,000といったところが多いですね
この費用が高いか安いかは微妙ですが、自信がなかったり経験者が
同行しない場合は頼んだほうが無難ではないでしょうか？

内覧時はどうしても舞い上がってしまい、さらに親切心で施工会社の
人間に"悪い"と思ってしまい、うまく指摘できなかったりするかも

駐車場といえば現在車を持っていない人は借りれないのでしょうかね？
当然車を持っている人が最優先でいいんですけど・・
駐車する車は管理組合に報告することみたいなことも規約に書いてあるし
やっぱり無理？どうなんでしょう？

[449: Ｃ]

ありがとうございます。
たしかに悪いと思ったりするかもしれないですね。
主人と相談して決めたいと思います。

駐車場はどうなんでしょうね？車を持ってない人でも契約出来そうですが担当の方に
聞いた方が確実だと思います。途中で車を手放す事になった時とかどううなるのかとか...

[450: 匿名さん]

車は必ずかりなきゃいけないんじゃないの？
車もってなくても駐車料金はらうんだよねぇ？

[451: A子]

そういえば、車検証のコピーをモデルルームで渡しました。
抽選方法等の詳細は、未定のようでしたが、
全部屋が車所持してるわけもないので、
2台目や、来春購入予定、来客用としてほしい、
などの人にも　うまくいきわたればいいのですがねぇ

マンション管理の説明で駐車場
管理費は、駐車場占有率88％（だったかな？）
で計算してるとかでしたよ。

[452: 匿名さん]

４５０さん駐車場は利用する人のみ駐車場代を払えばよいようです。
車を所有し、駐車場を利用したい時は優先的に空けてくれるので
その時から駐車場代が発生します。

[453: 450]

>>452
そうでしたか。ありがとうございます。
今こちらにするか隣にするかで悩んでいて（隣は高くて多分買えないですが）
たしか隣では駐車場の件はそんなような説明を聞いたようなきがしたので
こちらもそうかとおもいました。

車所有してないので駐車場いらないんですよ。

もし希望する人が駐車場より少なかったら駐車場収入少なくなって
駐車場のメンテ代とか大丈夫なもんですかね？
心配になります。

[454: 匿名さん]

>450＝453さん
管理規定によると、
「駐車区画は、原則１住宅１区画だが、駐車区画が空いている場合は、2台目以降の
駐車場として利用できる」旨の記載がありますから、451、452さんが言ってるように、
利用する人だけが負担すれば良いような気がします。

こちら（オーベル）にするか、お隣（オーチャード）にするかお悩み、とのことですが、
オーベルのHPには「キャンセル待ち受付中」とあります。その後キャンセル住戸が発生
したのでしょうか。お隣はあと数戸あるようですが。
オーベルのキャンセル状況などの情報をお知りでしたら、教えて下さい。

[455: 匿名さん]

オーベルまだ余ってるんですか？先日モデルルームに行ったのですが
何人か客の出入りはありましたが、入り口に完売と書いてあったので
帰って来てしまいました。キャンセル情報教えてください。

[456: 匿名さん]

>>455
モデルルームは明日(10/10)までなので気になるのであれば行ってみてはどうですか？
10/11は解体作業に入るので見学は難しいってお知らせが着ましたよ

[457: 匿名さん]

>455さん
430戸ですから、何らかの事情でキャンセルが発生する可能性は十分にあると思います。
ご興味があるのであれば、問い合わせてみてはいかがでしょう。
実際にキャンセルが発生するかは解りませんが、問合せだけでも大歓迎だと思いますよ。

[458: 匿名さん]

昨日の台風凄かったですね〜
矢向は大きな川に挟まれているので大雨が降ると少々心配です
昨日の矢向はどんな感じでしたか？
ご存知の方教えてください

[459: Ｃ]

地震台風と続きますがマンションは大丈夫でしょうか？
今日でモデルルームも終わりですね。無料ジュースを飲みに行くの楽しみに
してたのに残念です(^.^)
情報誌は月一くらいで届くのでしょうか？それ以外は何の情報も無いので
マンションを買った事すら忘れてしまいそうになります。
頭金を増やしたかったのですが赤ちゃんの物を買ったりで全然貯まりません・・・
家具など見に行きたいのですが前にも書かれてたダイニングテーブルは必要か
考え始めてます。わたしが使うと物置状態になりそうだし(^_^;)

[460: 匿名さん]

今日で最後ですね。
今、オーベルのモデルルームから書き込んでいます。
（２Fのインターネットサービスのところ(^o^)）

今後ともみなさんで情報交換して、気持ちよく暮らせるように
していければいいですね。

[461: 匿名さん]

450までなのにオーバーしてしまいました・・・

新スレたてました
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39851/