オーベルグランディオ川崎ってどうですか？

[ねね]

川崎のハロープロジェクトの一つである有楽さんの物件を購入検討しています。
ただ施工が何かと噂の長谷工なので不安があります。
住宅性能評価と建設住宅性能評価の2種類をとるようなのであまり気にしなくてもいいのでしょうか。
同じように購入を検討している方，ぜひ意見交換してください。

[242: Ｅ]

こんばんは、Ｅです。
今日、担当の営業の方からＴＥＬがありました。
ドキッと！しましたが、異動だそうです。
結構販売できているので、次のところにいくそうです。
今回でかなり異動されてしまうのでしょうかねぇ。
ちょっぴり寂しいですね。

[243: 匿名さん]

活水があるために浄水器が意味がなくなってしまうのは困りますね。
それだと、オプションの浄水機付シャワー水栓だととれないかも・・・
さて、2時2期の抽選ってもうやったのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたらどんな感じだったか教えてください。

[244: 匿名さん]

オーベルＨＰのインフォに　６月２６日（土）　第２期２次住戸・価格発表会
書いてありましたよ。　これからみたいですね。

うちもオプションで浄水器付きシャワー水栓にしているのでどーしよ？！
今も浄水器つけてますが　なんとなく心配で水を買ってきたりしてるので
入居後もブリタとかで水を飲めるようにしようかとか考えてます。
なーんか浄水器の意味なくなっちゃいますね(笑）
皆さんはどーしますか？

それからディスポーザーですが中の部分の掃除とかってどうやって
するんだろう？？
ＭＲを見に行ったときに聞いてみたら週に一回程度、氷をゴミ同様に
入れて処理すると砕かれた氷が掃除をしてくれるからヌメリとか
出ないと言われました。　本当にそれだけでキレイになるのかな？
塩素系のものは使えないらしいし・・・洗剤はいいのかな？
ご存知の方いらっしゃいましたら是非教えてください。

[245: KAMO]

浄水器の件、不安を与えてしまったようですみません（泣）。
オプションの浄水シャワー水栓は３ヶ月に一回フィルター交換だと思いましたが、
よりこまめに交換すれば良いのではないでしょうか。
よく分からないんですけど。。。
あとディスポーザーのお手入れ方法は良くわからんですね。

浄水全般に関しては
http://www.jyousuiki.com/index.html
に細かくまとめられています。
ちょっと商売根性が見えてるんで鵜呑みにしないほうがいいとは思いますけど。
わたしは参考程度に読みましたのでどうぞ〜

[246: うずまき]

もう10年くらい前かな？その頃住んでたマンションにディスポーザー付いてました。
昔の物なんでかなり音が大きく、砕けない物も多かったですね〜。
最近のはホント音も小さく、殆どの物が砕けるのでありがたい...(^_^)
その時のディスポーザーの手入れ方法しか解らないんですが、
ハッキリ言って手入れって殆ど無しでした。
何となく気になる時は食器洗いのついでに、さっとスポンジで上の方を洗うくらい。
奥のほうは、カッターが付いてたので危なくて手なんか入れられません.
スポンジでゴシゴシしたら、スポンジがズタズタになっちゃいます(^^;;
使う時は常に水を流しますし、気になるようなら少し多目に水を流せば
大丈夫だと思いますよ。
あと、少量の生ゴミだからもっとたまってから....とそのままディスポーザー内に
生ゴミを入れたままにしておくと、ヌメリや悪臭の原因になると思いますので、
もっていない感じがしても、少しの量でもすぐに流してしまうのが一番良いと思います。

[247: KAMO]

こんばんわ〜
ディスポーザーなんですけど、MRにあったもの奥に手をつっこんでも
流血しなかったです。
遠心力がなんちゃらで、カッター刃などはないと聞きましたが違いましたでしょうか？？

[248: 匿名さん]

ディスポーザーは刃というよりハンマーが高速回転して生ゴミを粉砕する、
といったイメージのようです。ですので、玉ねぎの皮など、粉砕しにくいもの
は苦手だ、と説明を受けました。
停止中は手を入れても大丈夫、とも言ってましたよ。

[249: うずまき]

....すいません。
私が昔使っていたタイプの話ですので。
その時使っていた物は、底にカッターような刃がついていたもので...。

[250: 匿名さん]

疑問です。
６月２６日（土）　第２期２次住戸・価格発表会
とありましたが、
２次って抽選に漏れた方対象だったのではないでしょうか？
先々週に抽選みたいなことをやっていたのですが、あれは何だったのでしょう？
３期はどういうところから始まるのでしょうかね？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[251: 匿名さん]

２期２次はオープンなもの（抽選に漏れた方対象ではない）だと思いますよ。
だってホームページに日程が記載されているのですから。
先々週の抽選って、２期１次の抽選（５月２９日）ではなくてですか？
公式な発表は、１期で２３０戸、２期１次で１０５戸ですから、残り９５戸のはず
ですが、217さん辺りで書き込みがあるように、残り５０戸との情報もあります
ので２期１次の抽選で漏れた方を対象に追加で出したのかも知れません。
ちなみに先日MRでもらった２期２次の予定価格表には５２戸分が記載されてました。

[252: 匿名さん]

先々週の抽選で契約した者です。
あれを何期何次と呼ぶのか忘れましたが、オープンではあったようです。
ただ前の抽選と期間が２週間しかないので、前回の抽選に漏れた人しか決断できなくて、
結果的に抽選漏れ向けみたいになってしまったみたいです。
たぶんそこで、１０５−５０＝５５戸が売れたんじゃないでしょうか。

[253: 匿名さん]

ホームページによると、２期２次の予定販売戸数は３５戸のようです。
残りが３５戸なのか、もう少しあるのかわかりませんが、順調に行けば、
２期２次で４３０戸完売も有り得そうですね。

[254: 匿名さん]

みなさんはじめまして。第一期で契約した者です。
スケルトン収納で使うハンガーパイプやメッシュ引き出しなど
オプションパーツがあるようですが、そのカタログって存在します？
あれってどういった部品が使えてどこで入手するでしょう？
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[255: 匿名さん]

今朝の新聞の折込チラシによると、１期、２期１次で３７８戸完売、とありました。
前の方の情報にもありましたが、やはりあと５２戸のようですね。頑張って完売
して欲しいものです。
>254さん
スケルトン収納のパーツのパンフですが、オプション会でもらえましたよ。
フォリスに問い合わせたらいかがでしょうか。

[256: 匿名さん]

現在検討している部屋の和室の窓が「腰窓」となっていて、床から70cm位の壁があるみたい
なのが気になっています。バルコニーへの出入りはリビング側を使えば良いのですが、
開放感の面で「下まで窓があればいいのに」と思っています。
営業さんは物が置けるとか畳が焼けにくいなどとおっしゃっていますが、
既に契約されたみなさんはどのようにお考えになりましたでしょうか？

この物件は南向きの棟の窓が網入りガラスだったりして、窓に関しては
イマイチのような気がします。（法令上仕方がないことみたいですが）

[257: 匿名さん]

イマイチとお考えなのであれば、他の物件を検討された方が良いですね。
網入りガラスでない物件、全ての窓が掃出し窓の物件なんていっぱいありますよ。
他人の意見も参考にはなりますが、最終的にはご自分が納得されるか
どうか、ですから。逆に自分自身が納得すれば、他人の意見なんてどうでも
よくなります。よく言われることですが、100％満足できる物件にめぐり合うの
は至難の技です。全体的に見て、気になるポイントが妥協できるのか、でき
ないのか、ご自身で判断されるのが一番です。
私の場合は、オーベルは気になる点をカバーするに十分な魅力があると判断し
契約しましたが。

[258: ふーこ]

>254さん
うちは網入りガラス＆腰窓の部屋ですが契約しました。
網入りって実際あんまり気にならないと思いますよ。今の家が網入りなんですけど
全然気になってません。気づかなかったくらいですので平気です。
腰窓はやっぱり畳焼けなくていいし、物置けるし、ずっと和室にいるわけではないし
という事で納得しましたよ。

[259: コリー]

ふーこさん同様、うちも今網入りガラスです。ちなみに和室が腰窓という
点まで一緒です。
実際いつも日中はレースのカーテンをしているので、ほとんど気になりませんよ。
レースのカーテンをしないのなら、ちょっと気になるかな。
あとプライバシーの保護にもなりますよ。（実際真向かいに家があるので感じます）

腰窓は私も正直、何で腰窓なの？？と悩みました。
が、ファミリークロークという便利な収納があるってことで、腰窓をカバー
できました。
確かに１００％満足できる物件ってなかなか難しいですよね。
自分がこだわりたい点が１０個あるなら、そこから３点そろっていれば
いい方だって営業さんが言ってました。

[260: 匿名さん]

すいません。カタログで確認できないので、お聞きしたいのですが、
南向きが網入りガラスという書き込みがあったのですが、
それはE棟だけなのですか？
それとも南西、南東のA,B棟もそうなのでしょうか？

[261: よっきー]

２６０さんへ
Ｅ棟を購入しましたが、網入りガラスはおっしゃる通りＥ棟だけのようですよ。
担当の方に聞いた時はえっ？と思いましたが、防犯上と言われまあ仕方ないかと思いました。現在の住まいもやはり網入りなのでそれほど抵抗はありませんでした。