オーベルグランディオ川崎ってどうですか？

[ねね]

川崎のハロープロジェクトの一つである有楽さんの物件を購入検討しています。
ただ施工が何かと噂の長谷工なので不安があります。
住宅性能評価と建設住宅性能評価の2種類をとるようなのであまり気にしなくてもいいのでしょうか。
同じように購入を検討している方，ぜひ意見交換してください。

[2: 匿名さん]

長谷工ネタはたくさん既出ですので検索してみてください。

じゃ、個別の未竣工物件がどうか？といわれれば誰もわからん！
ということだと思いますね。パンフだけみてこりゃ欠陥だ！なんて
わかる物件無いし。この物件は、良くも悪くも、それほどに飾り気
はなくよく言えばシンプルな、いかにも長谷工らしい作りに見えます。

[3: 若名さん]

公式　http://www.garden2.jp/

[4: 匿名さん]

第１期１６０戸は完売したみたいですね。
ちなみにお隣のナイスさんのオーチャドプラザも完売みたいです。
竣工は１年先みたいですが、実際はどんな感じになるんでしょうか。
購入されたかた、購入予定の方、なんでもいいので情報ください。
おねがいします。

[5: 匿名さん]

なんかお隣にもナイスのマンション、バスの車庫やお寺もあるみたいだけれどもどうなんでしょう？

[6: 匿名さん]

周辺環境は気になるなぁ。まぁ、あの辺で８６０戸も完売するのかな。

[7: 匿名さん]

第１期で買いました。
住宅性能評価ついてるんで、問題ないかと思ってます。
バスの車庫やお寺のお墓は重要事項説明の中に入ってます。

[8: 匿名さん]

お隣のオーチャードを買いました。
バスの車庫およびお寺については、同様に重要事項説明に記載されていましたよ。
オーチャードと比較すると
・オプションが無料で選択できる
・住宅性能評価つき
・浄水機能付き
・フルフラット
・床暖房装備
など、オーチャードと比べ、かなり割安感があり、その分、人気があるように感じます(^-^;
私は日当たりと間取りにてオーチャードを選択しましたが、オーベルさんはいい物件だと思いますよ。

[9: 匿名さん]

オーチャード：１階には専用駐車場付き
オーベル：広い＆収納多いわりには価格がお手ごろ
それぞれ良し悪しがありますけど、結局広さを取ってオーベルにしました。

[10: 匿名ちゃん]

08さん
オーチャードって住宅性能評価書と床暖房ついてましたっけ？
なんかオーベルとまじってないですか？

[11: 匿名さん]

>10さん
オーベルにあって、オーチャードに無い仕様ってことだと思います。

[12: 匿名ちゃん]

08です。
それにしても浄水機はついてないのですが。。。
あっ活水のことかな？それなら納得。
（浄水機とは全く違いますけどね〜）
早合点、失礼いたしました。

[13: 匿名さん]

２期販売（？）を検討しています。久しぶりに矢向に行ってみました。
できあがったらあの辺もずいぶん変わりそうですね。駅はイマイチ
だけれども・・・・。オーチャードとオーベルで４３０戸ずつで同じ場所でも
結構ちがいがあるんですね。色が違うだけだとおもってたけど。
ん〜、オーベルかなぁ。購入された方、いろいろと教えてくださいね。

[14: 匿名さん]

矢向駅の改札は、踏み切り渡らないと行けないってのは不便のような気がします。
私は川崎駅まで自転車中心で行動する予定です。

[15: 匿名さん]

私は価格とせまさでオーチャードにしました。

[16: 匿名さん]

そうですね。川崎駅も十分使えそうですもんね。
せまさ？・・・・・・・、ですかぁ。(^^)
選ぶこちらもワクワクしてきました。みなさん無事希望の部屋
でしたか？やっぱり、どちらも抽選だったんですか？
ん！？そうかぁ・・、８６０戸・ハローｃｉｔｙですよね。あと何戸
なんでしょうね。なんか、たくさんだからちょっと心配な面もありますね。
この掲示板だと、ナイス・有楽ともに評判はいいようですが
どうでしょうか？

[17: 匿名ちゃん]

私は1期でオーベル購入組みです。
なんと行っても住宅性能評価書付きがよかったからです。
あとは
●収納スペースがたっぷり
●風呂が1418標準（オーチャードは1317が多かった）
●エコキュートあり
川崎に住んでみて以外と便利でいい街だと思えたので
決めました♪
いまは来年の入居にむけて楽しみをふくらませ
節約に励む毎日です。
16さんも希望のお部屋で決まるといいですね。
ちなみに私は1倍で購入できました。
ほかの部屋は2〜3倍ついたとこもあったみたい。
健闘を祈る!!!

[18: 匿名さん]

08です。紛らわしい書き方ですんません(^^ゞ

>12さん
浄水→活水ですね。

>17さん
エコジョーズでは？
オーベルさんは収納を含めて、ゆったり設計ですよね〜。
床暖房はいいから、住宅性能評価は取って欲しかった…＞オーチャード

実際に歩いてみましたが、川崎駅、ソリッドスクェアともに16分くらいでしたよ。
ソリッドスクェア勤務なんで、電車通勤よりは直接歩いた方が早く着きそうです。

[19: 匿名ちゃん]

12も17も私です。
間違えました、エコジョーズでした。すみません

[20: 匿子]

私も一期でオーベルを購入いたしました。
購入された皆さん、どうぞ宜しくお願いいたします！
エコジョーズいいですよねぇー。私はオプションでピピッとコンロも
つけてみました。　いまから楽しみです。

川崎まで自転車だとなおさら速いですよね。
矢向から川崎に出るより速いです。きっと。

ところで契約後、今度はいつマンションギャラリーに行くか分かりますか？
なーんだか毎週のように通っていたので　あとなんかなかったっけ？！と
少々、不安になっちゃって（笑）

[21: あにき（07,09）]

マンションギャラリーに行くアナウンスはないですねー。（来年？）
先日、電話で別件で問い合わせたら、担当者が異動になったとのこと。。。
なんだかなぁ。^^;

直近の予定は、
・公庫を申し込む場合、明日が提出期限
・4/23-25に汐留でインテリア相談会
ってところでしょうか？

そーいえば、グレードアップセレクトは皆さんは何を指定しました？
・食器洗浄乾燥機
・オールインワン浄水器
・人感センサー
私はこんなところです。