モデラ・ピークス戸塚 //// ３ ////

[匿名さん]

求めたものは、濃密な静謐感と凛とした空気感。
こころ豊かに暮らしていくための、在るべき日常の姿を創ろうとした。
その思想と精神は、アジアン・リゾートヴィラ（別荘邸宅）に学んだ。

モデラ・ピークス戸塚http://www.mp-totsuka.com/

以下、////　２　////の発言数が450になりましたので、ルールに基き新設いたしました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40998/

[322: 匿名さん]

みなさんは上の階の方とお知り合いですか？
うちは自分たちが先に入居してきたのもあったし、音など迷惑かけるのは
下の人に・・・だし、じゃあきっと普通の人ならそのうちあいさつしに来て
くれるんだろーなーなんて甘く考えてたらもう八月後半・・・って感じです。
なので知らない人に突然注意なんて怖くてできずにいます。

[323: ３２２]

＞つづき
うちには子供のダダダダーっと走る音もしますが、大人のドカドカっと歩く、
かかとが先につく感じの音が結構します。
集合住宅に住んだことがないからわからない人なのか、ただ無神経なのか
わかりませんが、その大人の足音のほうが聞くに耐えないです。
やっぱりわざわざ言われなきゃわからないもんですかね。
自分の足音のすごさって。

[324: 匿名さん]

これから別マンション入居するものですが、足音ってそんなにするものなのですね。
私は小さい頃かかとをあげて歩けと注意されていたので、音をださないほうだと思いますが、
注意しようっと。

[325: 匿名さん]

>322
>じゃあきっと普通の人ならそのうちあいさつしに来てくれるんだろーなー

賃貸ならいざしらず、分譲ですよね。引っ越してきたら、上下左右の隣接住戸には挨拶するのが
普通の感覚だと思います。
（モデラなら１階あたりの戸数が少ないので、同じフロアの全戸と上下の隣接住戸かな。）

この挨拶がない時点で、上階の住人に多少問題ありと判断してもよろしいのでは。
このお話を聞いた後では、直接音の問題を注意するのはやめたほうが良いと思います。
悪くすると逆切れされかねません。深夜の音の問題については、管理組合経由で注意してもらう
ようにするのが得策かと思います。

[326: 匿名さん]

うちは上下両隣まったくと言って良いほど音が聞こえません。静かにしているとかすかに足音が聞こえる程度です。両隣の音は
全然聞こえません。人が住んでいないかの様です。上の人が気を使ってくれているのでしょうか？内覧会で床と壁のコンクリートの厚さ
まではプロでもなかなか測れません。超音波を使う測定器を使えば測る事はできますが、なかなかそこまでやる人はいませんからね。

・

[327: 匿名さん]

足音でそんなに響くなら将来リフォームする時どんな音がすることやら・・・
うちもまったく足音が聞こえません。

[328: 匿名さん]

>この挨拶がない時点で、上階の住人に多少問題ありと判断してもよろしいのでは。

ってゆーか、来ないならまず自分から行くっていう考え方はできないんですかね。
どっちが先だの後だのって新築だからそんなに関係ないのでは？

[329: 匿名さん]

うちはエアフロントの隣の棟です。足音まったく聞こえません。

[330: 319]

>326,327,328
上階の方に恵まれて、おめでとうございます。（本来は当たり前なんですが）
自分が夜更かしだからまだ許せていますが、
おそらく規則正しい生活をされている方なら、
ノイローゼになるかもといった感じです。
上階のご両親も、そんな悪そうな人じゃないだけに、
まさかこんなに音が響いていること気づいていないだけなんだと思います。
でも、やっぱり注意しにくいなぁ。

[331: 319]

>328じゃなくて、>329でした。

[332: 匿名さん]

ちなみに奥の方の棟ですか？

[333: 匿名さん]

夜中に子供が走りまわりますかねえ。もしかしてペットでは？

[334: 匿名さん]

>328
確かに新築だから・・・という言い分はわからなくもないけど、でも常識的に考えて
普通は上の人が下の人にあいさついくでしょう。
迷惑かけることは想定できるんですから・・・
身分まで上と考えてもらっては困ります。
そういうあなたは下の人に自分から挨拶行ってないってことですな。

[335: 匿名さん]

>332
>ちなみに奥の方の棟ですか？

モデラは棟数が多く、１棟あたりの戸数が少ないので、あんまり限定すると個人が特定されかねないので
ここで聞くのは無理では？

もしかしたら
１．「奥の方の棟」で同じような被害を受けている方がいて、騒音源が同じか知りたがってる。
あるいは
２．「騒音源に心当たりのある人」で自分（の子供？）が騒音源であることに気がついている。
のどちらかだったりして。

１番だったら、場所を３１９さんに聞くんじゃなくて、（場所をあまり特定しないで）同じような
被害にあってると言ってあげた方が良いのでは。
２番だったら、きちんと子供に注意して、静かにさせてあげたら。
静かになったのを３１９さんが判断できればビンゴっていうことだから。

[336: 匿名さん]

>334
もちろん、その上階の住人に常識がないと割り切って
家族構成等の調査に行くと言う意味では
328さんのおっしゃっていることは有効なのではと思いますよ。
私も入居のとき上下左右にいちおう挨拶に行きましたが
新築なのでお互い様（引越しの挨拶はしない）と考えている人が
年齢層に関係なく多かったですね。

[337: 匿名さん]

>336
挨拶しないのがお互い様だなんて非常識な人が多いってことですね。
コワイコワイ・・・
こんなんじゃ簡単なあたりまえのルールが守れないはずだよね。
モデラのみなさんご愁傷様。

[338: 匿名さん]

上階のお子様、いつも走り回ってて音が聞こえてきますが、
何度か「うるさくてすみません」と謝られましたよ。
ご挨拶にもいらしてくださいました。
お隣はご挨拶しようかどうか悩んでいて時間だけ過ぎていき
機会を失ってしまいました。
会ったときは挨拶しますけど・・・。
新築なので挨拶はなしっていうの、
他の掲示板でみて、そこでまたためらってしまい・・・。
非常識だったのですね・・・
よく考えればわかることなんでしょうが、人付き合いが苦手だったので
悩んでしまいました・・・反省します

[339: 匿名さん]

入居が先だの後だの、階が上だの下だの関係なしに、
お互いの入居が分かった時点で、早速挨拶に行きましょう。

まだの方は、
この時節なら、帰省だの出先だのの土産でも持って。いかが？
こういうのは早いに越したことはないって。

思いこみを常識と捕らえて、他人の出方を期待しているようでは、
もろもろ良い方向には進みませんよ。

[340: 匿名さん]

>339
まったく同意。

[341: 匿名さん]

丸井が来年9月に閉店しちゃうみたいですね。
アカチャンホンポはそのまま残って欲しいな〜
また、東口に商店街が発足するみたいなので、東口の活性化に期待。

[342: 匿名さん]

>341
>丸井が来年9月に閉店しちゃうみたいですね。
丸井の後って、何が入るんですか？

[343: 匿名さん]

>342
下記参照のこと
http://www.townnews.co.jp/020area_page/01_thu/11_tots/tots_index.html

[344: 匿名さん]

丸井のビルも廃墟ビルになるの？店が入っても、もしかしたら丸いの近くの
雑居ビル（薬局があったかな。）みたいに訳のわからない感じになるのかなぁ〜。
どうなる戸塚！

[345: 匿名さん]

今朝の新聞にもまだ広告が入っていましたね。販売戸数４戸とのこと。

[346: 匿名さん]

ほんとうに４戸で広告入れるの？
本当ならすごい販売経費かかるのでは？

[347: 匿名さん]

>344
簡単なこと。東戸塚へ行けばいい。

[348: 匿名さん]

>347
どうせ出かけるんだったら、横浜でしょ。

[349: 匿名さん]

駐車禁止エリアにまたいつもの車が止まっている。
昨夜から止まっているので、工事関係車両ということはないだろうし、

[350: 匿名さん]

ひょっとして専用駐車場として使っているのかな。

[351: 匿名さん]

週末になると必ず同じ車が無断駐車している
迷惑だからやめてほしい。
お盆の間は静岡ナンバーの車がずっと駐車していた。

[352: 匿名さん]

駐車している人はこの掲示板を見てないのでしょうね。見てたらとめられないはず。見てなくても止めないのは当たり前のことだけど

[353: 匿名さん]

駐車！駐車！とやたら騒ぐ人いるけど、お互いさまじゃないの？
突然の来訪では予約とることもできないんだから、しょうがないじゃない。

[354: 匿名さん]

お前か、犯人は！
お前のような自分勝手な考えの人間は、腐ったミカンだ！

[355: 匿名さん]

実際、多くの人があの駐車コーナーを利用しているんだけどね。
荷物の出し入れとか、ちょっと部屋によったりとかに。
そもそも共用エリアなんだから誰が使ってもいいじゃない。
だいたい管理委託されている東急コミュニティ自身もあそこに平気で車誘導しているんだから。
空いているところの有効活用でしょ。

[356: 匿名さん]

>353,355
しかしこういう考えの人たちは、共有スペースを使う資格がない。
突然だからいいってことはないし、誰が使ってもいいんだったら
わざわざ予約＆有料制にしないって。
管理会社がやってるからいいってもんでもない（レベルが低いだけ）し、
禁止されていることには変わりがない。
どうしてもというならフロントできちんと許可をとって、
どこの誰だかわかるように表示しとくとか、迷惑をかけないようにすべき。
やることやんないでお互い様だなんて、規則を守ってる人の立場がない。
そんな屁理屈を正当化するのは大間違い。
ってーか駐車コーナーってどこのことだ？
荷物出し入れとか部屋寄るくらいの少しの時間なら来客用使うまでのことないんじゃない？
さっさと終わらせてとっとと自分の駐車場に戻せばいいだけ。
空いてるからって言うけど、予約入ってないか確認したのか？
自分勝手な奴らが多くて先が思いやられるよ・・・あーやだやだ。

[357: 匿名さん]

>356
著しく同意ですな

[358: 匿名さん]

>>356
駐車コーナーってのは、ヴィラ5と7の間にある消防活動空地のことでは？

[359: 匿名さん]

うちは突然の来客で駐車場があいてなっかたらコナカの横の駐車場かユニーにとめてますよ。
足音に無断駐車等々マナーを守らない人多いですね。もっとも同じ人かもしれないけど

[360: 匿名さん]

先進のハイテク（？）ＩＴマンション。
でも施設の利用申請は紙ベース。
しかもしょっちゅうインターネット（つなぐネット）とまっています。昨夜も・・・
さすが、日立！！

[361: 匿名さん]

ゲストルーム前のところ、確かに車４台ぐらい、停められますね。
（奥にこんなところがあるって知らなかった・・・）
さっきも、配達用車両含め何台か停まってましたが、
ここって自由に停めていいのかな。ここが「駐車コーナー」？

[362: 匿名さん]

先日、管理組合発行の「モデラピークスニュース」にも
奥のスペースは緊急活動用スペースなので駐車禁止と書かれていた。
以前の「モデラピークスニュース」には配送関係などの業者の車は
エントランスにて駐車許可証をもらって見えるところに提示するようにする
と書かれていた。決して誰でも自由に使える駐車コーナーではない。

[363: 匿名さん]

マンション購入者がまさかルールを遵守しないことはない、と考えて、
もし無断駐車があったら、それは部外者が勝手に駐車しているとして、
部外者が無断駐車している場合と同じ対応をすればいいと思います。

でも悲しいことに、私はその対応方法が判らないです。。。
人の敷地に勝手に侵入しているとして警察に通報する？
そこらへんの一般の駐車場の管理ってどうしてるのかな？

[364: 匿名さん]

>358
そこは駐車コーナーとはいわんだろ。
逆に駐車禁止区域だ。
ルールを守れない一部のどうしようもない人たちが、自分たちの駐車スペースだと
勘違いをして、勝手に駐車しているだけのこと。
これをどうにかすると言って結局具体的に何もしていない、結局規制できない管理会社、
理事会も信用できなくなる。
何かで見たけど、マンション敷地内では警察は動いてくれないようだけど。
だけどルールを守っている者として泣き寝入りはしたくないですな。
やっぱり入り口にゲートつけるべきでは？
そうすればフロントで許可証もらわなくては車両は入っていけなくなる。
ゴミ収集車は管理人がそのつど入れるしかない。
ま、管理人はやると言わないと思うけど・・・
けど、取り締まりするかどっちかはやってもらわなきゃだよな。
何もしていない今をまず反省して欲しい。

[365: 匿名さん]

>353
お互いさま。ってのは、そういうさいに使う言葉じゃないよ。

釣りなんだろけど。

住民ＨＰ発展されて欲しいですね。
ＢＢＳ、各種予約、理事会関連、etc。
毎日更新されてるけど天気情報だけ…。

[366: 匿名さん]

ここには住みたくないな…。

[367: 匿名さん]

やいのやいの騒いでいる人たちはこの掲示板の住人だけですよ。
実際の住人は日々マッタリと暮らしています。

[368: 匿名さん]

そう。結構快適。

[369: 匿名さん]

うん。この掲示板のイメージからは想像つかないかもしれないけど、
結構住みやすいし満足できると思いますよ。
ま、人によって価値観違うから、住みたくない人がいるのも仕方ないか。
私も掲示板見るまで無法駐車のことを知らなかったし。
こんなパブリックな掲示板で自治会合みたいなことしてるのがよくないですね。
365さんの住民HPに賛成です。

[370: 匿名さん]

なにかにつけ規則規則と熱く語る人いるみたいだけど、疲れない？
生活するってことは、多かれ少かれ誰かに迷惑かけたり、世話になったりするものだから、
そこは、お互いさまってことで、穏やかな気持ちで大目に見てみてあげたら。

ところで関係者（特に管理会社）による住民専用掲示板って、
ログで書き込み者特定できるけどそれでも賛成？

[371: 匿名さん]

>370
それにつけこむ人がいるのよ