モデラ・ピークス戸塚 //// ３ ////

[匿名さん]

求めたものは、濃密な静謐感と凛とした空気感。
こころ豊かに暮らしていくための、在るべき日常の姿を創ろうとした。
その思想と精神は、アジアン・リゾートヴィラ（別荘邸宅）に学んだ。

モデラ・ピークス戸塚http://www.mp-totsuka.com/

以下、////　２　////の発言数が450になりましたので、ルールに基き新設いたしました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40998/

[262: 匿名さん]

正直、本当は気に入って買いたかったけど、
値段がちょっと高くて手が出せなかった。
でも今となっては、買わないで良かったと
思ってしまう。
まだ売れ残っていたとは少々ビックリ。

[263: 匿名さん]

車路にゲートを付けられないのは、ゴミ収集車が
ゴミの場所までとりに来られるように
しているせいだと思います。
私も当初なんでチェーンすらないのだろう
と思っていましたが、
ごみを捨てる場所を道路沿いにしなかった
ことが原因という気がしてきました。
横浜市のゴミ収集の条件は結構厳しくて、マンションを
今回の設計にしたように思います。

[264: 匿名さん]

うちは契約する前にゴミ置き場の話をしたら、営業員さんは管理人が大通りまで持っていくからゴミ収集車はマンション内道路に入ってこないと言っていた。
サギ！！！！！！！！！だまされた！
つなぐネットも最悪。Ｂフレがよかった。

[265: 匿名さん]

ベランダにパラボラ…
勘弁して頂戴

[266: 匿名さん]

ほんとにつなぐネット最悪。またつながんないし。
日立製品最悪。

[267: 匿名さん]

駐車場の奥、蛍光灯あるんだから昼間も
付けてくれないかなぁ・・・
昼間でも暗くてよく見えないんだよな。

[268: 匿名さん]

>265
一度ぐらい管理規約集、読んで欲しいですよね。
モデラ・ピークス戸塚使用細則
第3条（禁止事項）5項
バルコニー、ルーフバルコニー等の手摺や物干し金物より上部に洗濯物、布団等を干したり、アンテナ等を設置すること。

書いてあるんだけどなぁ・・・
しかもCSとかだったら共聴アンテナから取れなかったか？

[269: 匿名さん]

＞２６７
うちもずーっとそう思ってました。管理会社にこの件言ったことありますか？？
うちだけ言っても対応いまいちなので（１月の理事会までどうにもできないと思うとか
のんきなこと言われた。ケガでもしない限り早急に対処してくれないのかな）
他にも同感な方いらっしゃいましたら、管理会社に意見して助けてください。
小さい子供がいるので困ってるんです。

あと駅までの山道の歩道にずいぶん雑草がはみ出ていると思うんですが、
すれ違うときなど不便なので刈り取って欲しいと思います。
これは区役所とかに言えばやってくれるんでしょうかね？
ご存知の方いらっしゃいますか？？なんか虫食ってる葉もあるので気味悪いし。
そもそもあのガケは誰の所有なのだろう？
横浜市？日立？畑やってるの見たけど・・・
変な奴ばっか・・・

[270: “匿名さん]

なんかこのスレみていると、モデラピークスのどんよりした
＊＊＊みの空気が伝わってくるような気がするんだけど・・・
どうです？住民の方。楽しいところもあるんだよね？

[271: 匿名さん]

今宵もつなぐネット、障害発生中。
今回は、音声案内で復旧作業中とアナウンスあり。
管理費等からネット代だけ返してほしいなぁ〜。

[272: 匿名さん]

ADSL使えないの？

[273: 271]

>272
ADSL回線より、書き込みしています。
それにしても、3日連続障害発生とは本当に困ったものです。

>264
Bフレ申し込まれましたか？
複数の方が申し込まれれば、開通確率高まりますよ。
かくいう自分もBフレ申し込み中です。

[274: 匿名さん]

＞２７０
＊＊＊みという表現はどうかと思いますが？？
モデラの住民の方ではないのですか？
ダメなことはダメだからよくしていけたらということで
言っているだけではないですか？
あなたみたいに無関心な他人事みたいにしか考えない人がいると、
よくなるものもよくなりませんね。
残念です。

＞２７３
Ｂフレ申し込めば使えるようになるんですか？？
友人がついでにＩＰ電話にも切り替えたら、
０５７０のナビダイヤルが使えなくなって困っていました。
利点と難点をご存知でしたら教えてください。
つなぐネット、こんなに障害多いといやです。

[275: 273]

>274
Bフレは、管理組合の許可が下りなければ、導入できません。
現段階では、東急コミュニティーにおいて前向きな回答が得られております。
東急コミュニティーから管理組合に提案がなされる予定です。
グローバルIPかつ、プロバイダ選択ができるということから、Bフレ希望です。
つなぐネットの障害が多すぎるのも非常に困りますしね。
つなぐネットは退会できませんが、複数光ファイバーを選択できる方が、
マンション自体の付加価値も上がると思われます。
すぐにBフレが開通できるというわけではありませんが、
Bフレ希望者が多い方が、NTTも熱心に動いてくれますので、
よろしければ、Bフレ申し込みも検討してみて下さいませ。
それと、0570等の特番は、IP電話非対応のところが多いので、
携帯電話からかけると大丈夫な場合が多いですよ。

[276: 274]

>275
わかりやすいご説明ありがとうございます。
特にグローバルＩＰやプロバイダ選択ができなくては・・・
というのはないのですが、仕事でネットを使ってるので、
障害がありすぎるととても困るのです。
なぜ突然こんなに障害続いてるんでしょうね。
普通にＮＴＴに申し込めばよいのですか？

0570の件ですが、発信者番号通知自宅の電話のみ・・・という条件だったので
困ってしまったそうです。

[277: 275]

276さんが今まで使ってきたプロバイダで、
Bフレッツの取り次ぎやキャンペーンをやっているならそれを、
もしくはNTTのプロバイダパックがお得かと思います。
http://flets.com/opt/index.html
マンションタイプなので、金額的にはADSL等と比較してもかなりお得かと思います。
お仕事でネットを使うのであれば、予備回線もあった方がいいのではないでしょうか？
実際は、つなぐネットが予備になりそうですが・・・。

0570のは、かなり厳しい条件の場合なのですね。
下記ぐらいしか情報ないので、よくわかりませんでした。
http://qa.em-net.ne.jp/fQA.php?qid=5544
http://qa.em-net.ne.jp/fQA.php?qid=6753

[278: 275]

0000-186-0570というふうに、
頭にゼロ4つと186をつければ大丈夫かもしれないですね。
0http://www.em-net.ne.jp/sp/op/op13_09.html

[279: 匿名さん]

>265 >268
ベランダにアンテナをつけた理由？
共同アンテナ線がおはなしにならないぐらい、ノイズのっているからだよ。
せっかくＨＤプラズマ買ったのに、もうがっくりするぐらいひどいんだけど、
気にならない人は気にならないんだろうね。
だから自分でなんとかするしかないじゃん。

[280: 匿名さん]

つなぐネット、今日もちょくちょく落ちてませんか？
今もなんだかだめだった…ムカツク。
だれかmx（ファイル交換）とかやってんじゃないの？

[281: 匿名さん]

>279
上の階の子供を誘拐した理由？
足音がおはなしにならないぐらい、うるさかったからだよ。
せっかくゆっくり寝ようと思ってたんだけど、もうがっくりするぐらいうるさいんだけど、
気にならない人は気にならないんだろうね。
だから自分でなんとかするしかないじゃん。
ってのとおんなじだな

[282: 匿名さん]

>279
事によっては、自分でなんとかされちゃ困るのよ。
マンションなんだから。

[283: 匿名さん]

ちゃんと決められたルールは守らなきゃねぇ

[284: 匿名さん]

バルコニーの中にアンテナ設置しているけど、何か問題でも？

[285: 匿名さん]

>284
手摺とかに付けたりして外から見えるのでなければ規約上問題ないのでは？

[286: 未登録]

重要なのはバルコニーは専使用権はあるものの共用部であって
管理組合としては”安全面”と”景観”の問題から
あまり変なものは置かないで（つけないで）くれ
というのがこの規約の趣旨だと思うんです。

なので、問題かどうかはご自身の判断では問題では
無いと思っていらっしゃるのではと推察しますが、
余計な事を管理組合側から言われても面倒だと思えば
先に見解を聞く等、したらどうでしょうか。

私見では、ベランダ柵に設置（固定）したパラボラアンテナ等は
規約違反と思います。

テレビの写りが悪いとか、色々と住んでみて分かることって
出てくると思うんですが、そこでなぜせっかくある管理組合を
通そうとしないのでしょうか。
各戸それぞれでTVの性能も違うでしょうから、その違いが
他の住戸では分からないところを、ひょっとしたら>279さんが
気づいてくれたのかもしれません。
そこは集合住宅ですから、自己解決も良いですが、みんなが
悪い点を指摘して管理組合側からデベ側に改修を求めていかないと
結局お寒い思いをすることになるのは自分自身になると
思うのですが。。。

[287: 未登録]

しかし、つなぐネットのサポートに電話したらちゃんと復旧連絡来たのは良いが、原因等については
管理組合側に文書で通知し、各利用者には説明しないとのこと。

各利用者単位が適当に扱われてる感じで、前使っていたBフレッツとは大違い。

という訳でやっぱり私もBフレ申し込みます。

でも、つなぐネット止められるのかなぁ・・・

[288: 匿名さん]

Bフレ……
申込を検討するって、具体的にはどうしたらいいんでしょう？

[289: 匿名さん]

>279
地上デジタルはとってもキレイだけど？？
そんな新機種買ったならチューナーついてんじゃん？？

[290: 匿名さん]

うちもプラズマ買ったのでデジタル放送見ていますが、
すごくキレイに映ります。
ちなみに入居当時はアナログ放送を見ていましたが
問題なく映っていました。

[291: 匿名さん]

>288
>277さんが書き込んでますが、該当URLから申し込みを
すればOK。
Bフレッツが引けるかどうかが分かったあと、各プロバイダの
申し込みに移行するみたいですね。

[292: 匿名さん]

>286
まだ十分に機能してない管理組合に何を期待しろと？
どうやって意見したらいいかも知らされていないじゃない？
即対応してくれることと対応しようのないことがあるんだろうから、
自分たちでできることはやっておいてもいいのでは？
規則違反でない限りは。

それよりさっき見たら、ヴィラ５とヴィラ７の間のスペースに路駐し放題・・・
ちゃんと来客用を借りて代金を支払っている人たちの立場がないじゃない？？
なんて非常識な人たちが多いんだろう。
奥だから見えなきゃいいってもんじゃないですよね？
困ったものですな。

[293: ２７４]

>273
Ｂフレ申し込みました！
あとは人数が増えるのを待つのみですかね？！

[294: 匿名さん]

>293
管理組合のＯＫが出ればよいですね。
やはり希望者の方が多いというのが、一番の手助けになると思います。

モデラだと棟が細かく分かれているのが、機器の設置数が増えるという点でちょっと不利かもしれ
ませんが、数がまとまればＮＴＴも対応してくれるのではないでしょうか。

私は古いマンション住まいですが、最近Ｂフレッツに切り替えてからはとても快適です。電話線利
用のＶＤＳＬタイプですが、５０Ｍｂｐｓ以上でますし、ストリーミング系のコンテンツもサクサク
使えます。
今までなかなか管理組合が設置の許可を出しませんでしたが、設置する機器が小型化し特別な設置
スペースを必要としなくなったということで、最近やっとＢフレッツが導入されました。

お仲間をたくさん集めて、ニーズがあることをアピールするのが一番の早道かも。

[295: 匿名さん]

アンテナが気になるというお方は、ここでグジグジ言ってないで直接文句言いに行けばよいのでは？
管理組合の代表ということでがんばってね。

[296: 匿名さん]

気のせいかいれませんが、マンションのふぐあ

[297: 未登録]

>295
きちんと9月の総会での議題にあげてもらうように
話しておきます。
あくまで個人の意見ではなく、管理組合としての見解をもって
該当の方にはお話をするのが筋だと思いますので。

[298: 未登録]

意見の言い方？
「各棟の理事に直接話す。」でいいんじゃないの？
理事がわからなければ管理人に聞けば教えてくれるでしょ。

管理組合がまともに機能してないなら、なおさら自分で動く
ことが必要ですよね。

[299: 匿名さん]

>298
そういうものか？？
直接ピンポンってか？
自分勝手に動いちゃいけないからいちいち管理組合に通せって話でしょ？
その管理組合も管理会社も即動かないからあてになんないってみんな困ってんでしょ？
この現状は十分わかってるはずだよ。
理事たちがわかってないというならよっぽどの鈍感だね。
誰だって見りゃわかることじゃん？
誰か知らんが、いい人ぶってんだったらあんたがどうにかしてよ。

[300: 未登録]

>299
意見を言う場が今のところ設定されていない状況ではこれ以外に今のところ方法が無いように思ったのですが。当てにならないから困ったなぁとか言いながら組合に報告も相談もしなかったら、組合側で問題点の把握ができないかもじゃないですか？
言わずとも分かると言うのは、ちょっと違うように思います。

あんたがどうにかしてよ。と言うのは委任ではなくて今の現状から考えれば責任放棄とも取れますが。

[301: 匿名さん]

うちは入居から電話の調子がずーっと悪いんですが、電話にノイズがのってしまっているお宅って他にもあるんでしょうか。。。

[302: 匿名さん]

＞３００
管理組合の人？

[303: 匿名さん]

300>
やっぱり直接意見を言いに行くのはどうかと思うので、
意見箱でもフロントに作ってみては？
組合の人ならお願い。

[304: 匿名さん]

管理組合って入居者全員じゃないの？

[305: 匿名さん]

>304
正解。なんか管理組合を別物みたいに考えてる人が多いのねぇ。

[306: 匿名さん]

入居して結構たつのに、管理組合の設立総会ってやってないんですか？
６ヶ月近くもたてば、結成しそうなものですが。

[307: 匿名さん]

>304
あ〜、ソコ突っ込んじゃダミダヨ。せっかく笑えるスレになっていたのに〜（ワハハ

[308: 匿名さん]

（まだ早いけど）
クリスマスイルミネーションをバルコニーの手摺につけるのは当然、規約違反だよねぇ。
落下、漏電、火災等の危険性をはらんでいる"安全面"と、
チカチカ光ってうるさくてしょうがない（って思う人もいるかもしれない）"景観面"から、
明らかだよねぇ。
ここで、よそさまんちのバルコニーについて立派なことおっしゃっている方々は、
クリスマスイルミネーションには絶対反対で、
ましてや自分のとこにデコることなんかないんだろうねぇ。

[309: 匿名さん]

>304
理事の間違いじゃん？

[310: 匿名さん]

＞３０４，３０５
全員を指すなら管理組合員だろ？

[311: 匿名さん]

＞２８７
つなぐネット、各戸にも文書来たねぇ。
基本料は組合に・・・って書いてあったけど、各戸には返還ないのかな？