モデラ・ピークス戸塚 //// ３ ////

[匿名さん]

求めたものは、濃密な静謐感と凛とした空気感。
こころ豊かに暮らしていくための、在るべき日常の姿を創ろうとした。
その思想と精神は、アジアン・リゾートヴィラ（別荘邸宅）に学んだ。

モデラ・ピークス戸塚http://www.mp-totsuka.com/

以下、////　２　////の発言数が450になりましたので、ルールに基き新設いたしました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40998/

[2: 匿名さん]

ビラ１、２の方、住まれた感想はなにかありますか？
車の音、窓からの景観等どんな感じでしょうか。

[3: 匿名さん]

窓を閉めていれば、車の音はさほど気になりません。
ただ、音に敏感な方だとTV等つけていないときは少々気になるかも？
吸気口2段階にしていても、たいしてうるさくはないですよ。
プライズつくるクレーンがよく見えます。
マンション建設を日々観察できるかな。

[4: 匿名さん]

ビラ６にお住まいの方、住み心地はいかがですか？
駅まで徒歩でいかれている方、遠くないですか？

[5: 匿名さん]

>04
私は特に遠いと感じたことは無いですね。。。
しいて言えば日当たりに若干不満があります。

[6: 匿名さん]

窓をあけていると隣人の煙草のにおいが
すごく入ってくるのですが・・・みなさんはどうですか？
喫煙家の人はやはりベランダで一服ですか？

[7: 匿名さん]

Bフレッツ・マンションタイプ管理組合に却下された
つなぐネットでグローバルIPアドレス早く始めてほしい
そうじゃないと仕事に使えない・・・
光ファイバーでありながら、役立たずの光ファイバーで悲しい
ひとつのマンションに光ファイバー3社くらい入っていてもおかしくないこのご時世なのに・・・
管理組合の皆様、どうか他社光ファイバーもご検討下さいませ。

[8: 匿名さん]

却下された理由は何だろう？
そもそも管理組合って何だろう？？
まさか住民にアンケートもとらず、理事達で決めてしまったということ？
それとも管理組合？≒東急コミュニティー（＝つなぐネット）ということなら、
そりゃもうあっさり却下だろうねぇ（苦笑・・・

[9: 匿名さん]

>06
確かに話し声も筒抜け。窓を開けるといい風が入ってくるけど
隣も開けてるとＴＶの音とか会話が聞こえちゃう。
ちょっと間仕切りに不満かなー。
逆梁だとどんなもんだったのかなー。
まぁ角部屋だからまだいいけど…。

[10: 匿名さん]

>08
「他社光ファイバーが入っているため」という理由でした。
プロバイダ指定の代理店経由での申し込みです。
なお、もっと前にNTTに直接申し込みもしてあるのですが、そちらはまだ返事が来ません。
NTTは290戸と知り、俄然やる気満々な感じでしたので、
こちらに期待したいですね。

[11: 匿名さん]

09

逆梁だとバルコニーの境界壁がほとんどコンクリートですからね。
隙間の空いた石膏ボードだと辛いですね。

[12: 匿名さん]

暴走族来たぁ！

[13: 匿名さん]

モデラの前のファミールヒルズ戸塚にはUSENの光ファイバーが入ってるんだな
月額2,980円で100Mbps、グローバルIPアドレスだそうな
ちょっとうらやましいかも
サービス提供エリアだから、申し込んでみようかなぁ

[14: 匿名さん]

このマンションなんか寒くないですか。
２４時間換気のせいかな。
皆さんどう感じていますか。

[15: 匿名さん]

>14
吸気口は各部屋2段階にして、なるべく空気を入れるようにしていますが、
はっきり言って、暑いと思っています。
寒い戸建てに住んでいたからかな？
今は、外の気温が15℃で、LDは24℃です。
参考までに、4月上旬の夜中の時は、外が8℃でLDが17℃でした。
だいたい9〜10℃くらい外より暖かいですよ。

[16: 匿名さん]

ウチの吸気口…カビ臭い…

[17: 匿名さん]

吸気口あけてると、小虫がすごい入ってくる・・。

[18: 匿名さん]

上の子供、落ちつきないというか、ずーーっと走ってる・・・・
うちも子供いるから多少はしょうがないかと思ってるけど、
ちょっとうるさいです。

[19: “]

うちの子がじっとできないのはそういう個性（ＡＤＨＤ）なんです。あきらめてね。

[20: 匿名さん]

> 吸気口あけてると、小虫がすごい入ってくる・・。

そういえば、このエリアは夏になると羽根アリ尋常じゃないと思いますよ...

たいへんかも。

[21: 匿名さん]

以前話題に上った蚊の大量発生に加えて今度は羽根アリかぁ。
夏が憂鬱だ・・・

[22: 匿名さん]

求めたものは、濃密な静謐感と凛とした空気感。
こころ豊かに暮らしていくための、在るべき日常の姿を創ろうとした。
その思想と精神は、アジアン・リゾートヴィラ（別荘邸宅）に学んだ。

．．．ま、所詮、現実はこんなもんですね。

[23: 匿名さん]

06:ベランダ喫煙<

専有部分でその世帯として我慢できないニオイのものを
ベランダに持ち込む。というのも、
一般的な話としてもいかがなものか？と思いますね。

ベランダでの喫煙ってなんでか浸透しちゃってますが。

[24: 匿名さん]

蚊の行動範囲ってせいぜい４階くらい。
高層階ならこないんじゃないかなー。

[25: 匿名さん]

駐車場、車が出てくるのに超時間かかる！
くそー！（涙）

[26: 匿名さん]

子供の走る音だけではなく、大人の足音まで響いてきたりします。
皆さんは、騒音に対してどのような考え方をされていますか？
（諦めている、真剣に悩んでいる、気にしないようにしている、など。）

また、ご自分の騒音を防止するために、何かしていることがあったら
教えてください。ちなみに、うちは、常にスリッパを履いて生活する
ようにしています。

[27: 匿名さん]

吸気口ですが、換気扇用のフィルターを吸気口のカバーをはずして
吸気口の形にカットしてつけています。
以前、内覧会の業者の人がつけないとカーテン真っ黒になりますよー。
って言ってたのでつけました。
専用のもあるけどこれで十分役にたってます。
しかも、入居して1ヶ月半ですがフィルターが真っ黒に汚れていたので
すでにとりかえましたよ。
ちょっと換気能力はおちるかもしれないけど汚れないし
虫も入ってこないしおすすめですよ。

[28: 匿名さん]

バルコニーでの喫煙が浸透って周りの迷惑考えない人が多いのかな？

[29: 匿名さん]

>26
ウチは正方形のタイルカーペットを敷いてますよ。
50センチ角で300円強、踏み心地も良いし加工も簡単で満足してます。

[30: 匿名さん]

>29
なるほど〜。
そういえば、以前ホームセンターでそういった吸音カーペットを
見かけた気がします。子供が小さいうちは、そういったものを
敷くのもいいかもしれないですね！

[31: 匿名さん]

２重床に２重天井でスラブも一般のものより厚いってのがウリだったはず。
しかし現実は子供の足音でも響く始末。
パーティクルボードは、見えないから、さぞや安物つかっているんだろうなぁ。

[32: 匿名さん]

>30
ウチもそれ敷いてますよ。
子供をカーペットの上に転がして遊ばせておけるので重宝しています。
目安としては６畳で３０枚弱くらいでしょうか？
切り欠き加工は定規とカッターで十分出来ます。

[33: 匿名さん]

駐車のルールぜんぜん守られていないなぁ。
特に栃木ナンバーの車。車道に止めるな！

[34: 匿名さん]

26>
うちは、ほとんど音はしないです。
あまりに周りの方が静かなので余計に自分のところも
気をつけています。響いちゃいそうで・・・

又、うちでは音が半分のスリッパとか履いてます。パタパタ音が少ないですよー。

[35: 匿名さん]

34>
音がしない！？そんなお家もあるんですね。。。
やはり、上階の家族構成によっても環境はだいぶ変わってくるのしょうか。
後は、どれだけ音に気を使っているか、、ですね。

[36: 匿名さん]

>33
いるいる！
あとねー、たまに足立も。

[37: 匿名さん]

残りあと1戸になってる

[38: 匿名さん]

いよいよ完売かぁ〜？

[39: 匿名さん]

男の人が、マンションの外から駐車場のほうに入ってきて、
消防活動用スペースに停めていた車に乗って外に出て行きました。
これって？！

[40: 匿名さん]

プライズ板にまで、モデラの植栽ネタが。
草系は大丈夫そうですが、立木を早急になんとか。

[41: 匿名さん]

物件概要では1戸となっているが、間取り・価額公開中では3戸リストアップされる。
おまけに、物件概要で出ている1戸4510万円がリストアップには出てこないのだ。

[42: 匿名さん]

枯れ木では死ぬこともないけれど、
こんな池だとレジオネラ菌が心配。
現状のような水質管理では、これから、深刻な"事件"が起こる可能性あり。
かといって薬剤入れるのも問題。
子供の多いマンション。なにかあってからではもう遅い。

[43: 匿名さん]

池の水をぬいて、滝を止めましょう。

[44: 匿名さん]

下の遊水池。
日毎、緑が増しており、なんか変な匂いもしてきました。
このままだったらどうなってしまうのか、かなり不安です。

[45: 匿名さん]

ボウフラとかが湧いたりしなきゃいいんだけどね

[46: 匿名さん]

シストアップされてる部屋（現在３戸？）以外に空いている部屋ありますよ。
見学者が入っていました。
だからすべて載せているわけではなさそう。

木々早急になんとかしてもらわないと納得いきません。

歩道の池、管理大変そうです・・・可能ならいっそ土にして
全部木々や草花になっても・・・

遊水池、たしかに不気味な緑色。匂いもしてるんですね。。。

[47: 匿名さん]

魚とかを放してみたらどうかな

[48: 匿名さん]

>46
先週モデルルームを見に行ったときは、１０戸ぐらい残っているようでした。

[49: 匿名さん]

>37
モデルルームになっている部屋以外にもいくつかキャンセル物件が
でているみたいですよ。
８０平米台が２つと、１００平米台の東南角部屋１つ。

[50: 匿名さん]

魚とか放しても、あの池で生きていけなさそうな・・・ザリガニなら大丈夫？
夏になるとたくさんの虫が池で浮かんでそうな・・・

[51: 匿名さん]

駐車場の入り口の浮浪者どうなった？